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第三章、拆遷管理,第八條.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門選址定點(diǎn)后 需要拆遷房屋及其附屬物.市政公用設(shè)施和其他建筑物,構(gòu)筑物的，應(yīng)持下列資料向市?？h，市.上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門提出申請(qǐng)。一、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件，二，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、三.國(guó)有土地使用權(quán)批準(zhǔn)文件。四.拆遷計(jì)劃和拆遷方案,五，被拆遷房屋及其附屬物，市政公用設(shè)施和其他建筑物，構(gòu)筑物的面積及權(quán)屬資料,六。辦理存款業(yè)務(wù)的金融機(jī)構(gòu)出具的拆遷補(bǔ)償安置資金證明.第九條.市,縣 市.上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)自接到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)對(duì)符合下列條件的。發(fā)給房屋拆遷許可證.對(duì)不符合條件的.應(yīng)當(dāng)予以書面答復(fù),并說明理由，一、提供的資料齊全、合法，有效。二、用于補(bǔ)償.安置的資金或房源已經(jīng)落實(shí)。并能滿足拆遷補(bǔ)償安置的需要，三,補(bǔ)償,安置計(jì)劃符合本條例規(guī)定,未取得房屋拆遷許可證的 不得實(shí)施拆遷,第十條，拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋拆遷的補(bǔ)償安置 不得挪作他用，拆遷補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)在城市建設(shè)拆遷管理部門監(jiān)督下使用 第十一條，市?？h 市、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證的同時(shí)，應(yīng)當(dāng)將房屋拆遷許可證中載明的拆遷人 拆遷范圍。拆遷期限等事項(xiàng)。以房屋拆遷公告的形式予以公布 拆遷人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將房屋拆遷公告的內(nèi)容告知被拆遷人 城市建設(shè)拆遷管理部門.拆遷人和拆遷單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)向被拆遷人做好宣傳.解釋工作。第十二條,拆遷人應(yīng)當(dāng)在房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍和拆遷期限實(shí)施拆遷、房屋拆遷許可證規(guī)定的拆遷期限最長(zhǎng)為六個(gè)月.拆遷人在規(guī)定的拆遷期限內(nèi)未完成拆遷的,應(yīng)當(dāng)在期限屆滿十五日前向核發(fā)房屋拆遷許可證的城市建設(shè)拆遷管理部門申請(qǐng)延期、城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)在收到延期申請(qǐng)之日起十日內(nèi)給予答復(fù) 延期不得超過六個(gè)月。拆遷期限經(jīng)批準(zhǔn)延長(zhǎng)的 城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)將變更后的房屋拆遷許可證的相關(guān)內(nèi)容予以公告 第十三條，拆遷人可以自行拆遷。也可以委托持有房屋拆遷資格證書的拆遷單位實(shí)施拆遷,城市建設(shè)拆遷管理部門和臨時(shí)性機(jī)構(gòu)不得作為拆遷人，也不得作為拆遷單位接受委托實(shí)施拆遷 第十四條,拆遷人委托拆遷的、應(yīng)當(dāng)向被委托的拆遷單位出具委托書.并訂立拆遷委托合同、拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷委托合同訂立之日起十五日內(nèi),將拆遷委托合同報(bào)城市建設(shè)拆遷管理部門備案。被委托的拆遷單位實(shí)施拆遷時(shí)，應(yīng)當(dāng)出示委托書。拆遷人委托拆遷單位實(shí)施拆遷，應(yīng)當(dāng)向拆遷單位支付拆遷服務(wù)費(fèi),拆遷服務(wù)費(fèi)由雙方根據(jù)國(guó)家和省有關(guān)規(guī)定協(xié)商確定、并在委托合同中載明。拆遷人不得分項(xiàng)委托、被委托的拆遷單位不得轉(zhuǎn)讓拆遷業(yè)務(wù),第十五條,拆遷范圍確定后、拆遷范圍內(nèi)不得進(jìn)行下列活動(dòng)、一、新建、改建 擴(kuò)建房屋及其附屬物和其他建筑物,構(gòu)筑物，二，建立新的房屋租賃關(guān)系,三.改變房屋 土地用途,市 縣.市、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門、應(yīng)當(dāng)就前款所列事項(xiàng)書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)、并在拆遷范圍內(nèi)予以公告 通知和公告應(yīng)當(dāng)載明拆遷范圍 暫停事項(xiàng)和暫停期限,暫停期限不得超過一年.拆遷人需要延長(zhǎng)暫停期限的，必須經(jīng)市,縣.市，上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門批準(zhǔn)、延長(zhǎng)暫停期限不得超過六個(gè)月 第十六條，從事城市建設(shè)拆遷業(yè)務(wù)的工作人員應(yīng)當(dāng)通過有關(guān)法律，業(yè)務(wù)，技術(shù)知識(shí)的培訓(xùn)考核.第十七條。拆遷公告發(fā)布后,拆遷人和被拆遷人 房屋承租人應(yīng)就下列事項(xiàng)在規(guī)定的拆遷期限內(nèi),簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議、一，補(bǔ)償方式，二.貨幣補(bǔ)償金額 三、原房狀況及產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋狀況。四，結(jié)算方式。五,搬遷期限,搬遷過渡方式和過渡期限.六.違約責(zé)任與糾紛解決辦法、七，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議變更的條件 八。當(dāng)事人雙方認(rèn)為需要約定的其他條款、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的示范文本由市人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門擬制,供拆遷當(dāng)事人參照使用.第十八條，拆遷市政.供水。供氣。供熱,交通。消防,人防 園林、環(huán)衛(wèi),供電.郵政,通信,廣播，電視等公用設(shè)施 拆遷人與有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)法律，法規(guī)的規(guī)定，就修復(fù)，還建,補(bǔ)償?shù)仁乱诉M(jìn)行協(xié)商并簽訂協(xié)議，協(xié)商不成的。由城市建設(shè)拆遷管理部門調(diào)解 第十九條 拆遷中涉及軍事設(shè)施，教堂，寺廟,文物古跡和古樹名木的。依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理,拆遷中發(fā)現(xiàn)的無主財(cái)物，應(yīng)上繳市?？h.市,上街區(qū)人民政府。第二十條.拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物,構(gòu)筑物,有下列情況之一的,拆遷人應(yīng)當(dāng)提出補(bǔ)償安置方案，報(bào)拆遷管理部門審核同意、經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證.并辦理證據(jù)保全。補(bǔ)償費(fèi)提存后.可先行拆遷,一.產(chǎn)權(quán)不明或所有權(quán)人下落不明的 二.產(chǎn)權(quán)有糾紛尚未解決而城市建設(shè)又急需拆遷的,三、產(chǎn)權(quán)共有人對(duì)補(bǔ)償安置方式達(dá)不成協(xié)議的,四.房產(chǎn)管理部門代管的 第二十一條.拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后.被拆遷人或者房屋承租人在搬遷期限內(nèi)拒絕搬遷的，拆遷人可以依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，也可以依法向人民法院起訴、訴訟期間 拆遷人可以依法申請(qǐng)人民法院先予執(zhí)行、拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議訂立后 拆遷當(dāng)事人一方違約 另一方可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或者直接向人民法院提起訴訟，第二十二條 拆遷人與被拆遷人或者拆遷人，被拆遷人與房屋承租人達(dá)不成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議的 經(jīng)當(dāng)事人申請(qǐng),由市,縣、市 上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門裁決、城市建設(shè)拆遷管理部門是被拆遷人的。由同級(jí)人民政府裁決。裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)作出 當(dāng)事人對(duì)裁決不服的，可以依法申請(qǐng)復(fù)議、也可以在裁決書送達(dá)之日起三個(gè)月內(nèi)向人民法院起訴 拆遷人依照本條例規(guī)定已對(duì)被拆遷人，房屋承租人提供安置用房、周轉(zhuǎn)用房或者給予貨幣補(bǔ)償?shù)?、訴訟期間不停止拆遷的執(zhí)行.第二十三條.被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,市 縣,市、上街區(qū)人民政府可以作出責(zé)令限期搬遷的決定。逾期仍不搬遷的 由市，縣、市,上街區(qū)人民政府責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制拆遷，或者由市?？h，市，上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制拆遷、實(shí)施強(qiáng)制拆遷前。拆遷人應(yīng)當(dāng)就被拆遷房屋及其附屬物和其他建筑物，構(gòu)筑物的有關(guān)事項(xiàng)。向公證機(jī)關(guān)辦理證據(jù)保全。補(bǔ)償費(fèi)提存，第二十四條、尚未完成拆遷補(bǔ)償安置的建設(shè)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的、應(yīng)當(dāng)經(jīng)市?？h 市、上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門同意，拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議中有關(guān)權(quán)利 義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移給受讓人。項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓人和受讓人應(yīng)當(dāng)書面通知被拆遷人、并自轉(zhuǎn)讓合同簽訂之日起三十日內(nèi)予以公告，第二十五條,每一拆遷地段拆遷工作結(jié)束后三十日內(nèi),拆遷人應(yīng)到土地管理部門辦理土地使用權(quán)變更手續(xù),被拆遷人應(yīng)當(dāng)將有關(guān)土地。房產(chǎn)的證件交拆遷人，由拆遷人報(bào)送發(fā)證部門予以注銷 第二十六條，拆遷人應(yīng)按規(guī)定向市 縣.市.上街區(qū)人民政府城市建設(shè)拆遷管理部門繳納管理費(fèi)。管理費(fèi)繳同級(jí)財(cái)政.第二十七條 城市建設(shè)拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)建立、健全檔案管理制度，完整 及時(shí)地收集 整理并妥善保管拆遷過程中形成的有關(guān)檔案資料.