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第二章.一般規(guī)定.第六條，房屋登記依照下列程序進(jìn)行。一,申請(qǐng)、二，受理.三,審核、四 記載于登記簿、五.頒發(fā).換發(fā)或者收回房屋權(quán)屬證書.登記證明。必要時(shí)，房屋登記機(jī)構(gòu)可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告 公告期限為三十日.第七條 房屋登記應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請(qǐng).但有下列情形之一的，當(dāng)事人可以單方申請(qǐng) 一,因合法建造房屋取得房屋權(quán)利的、二、因人民法院 仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書或者人民政府的生效征收決定。導(dǎo)致房屋權(quán)利設(shè)立.變更,轉(zhuǎn)讓或者消滅的,三。已辦理初始登記的房屋、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按合同約定辦理轉(zhuǎn)移登記,購房人能夠提供已按合同約定履行應(yīng)盡義務(wù)的有效證明的。四。預(yù)售商品房買賣合同簽訂后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照約定與購房人申請(qǐng)預(yù)告登記的 五,因繼承、受遺贈(zèng) 協(xié)議離婚取得房屋權(quán)利的。六、權(quán)利人的姓名.名稱 房屋座落的街道或門牌號(hào)發(fā)生變更的，七 房屋滅失的、八。法律 法規(guī)規(guī)定的其他情形.第八條。共有房屋的登記，由共有人共同申請(qǐng) 按份共有的房屋,單個(gè)按份共有人可以就處分本人所擁有份額房屋的登記單獨(dú)提出申請(qǐng)。轉(zhuǎn)讓房屋的.還應(yīng)當(dāng)提供其他按份共有人放棄優(yōu)先購買權(quán)的證明，第九條.無民事行為能力人，限制民事行為能力人的房屋、應(yīng)當(dāng)由其監(jiān)護(hù)人代為申請(qǐng)登記,并提交合法有效的監(jiān)護(hù)關(guān)系證明,因處分被監(jiān)護(hù)人房屋申請(qǐng)登記的 還應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)過公證的為保障被監(jiān)護(hù)人利益的書面保證、第十條.有下列情形之一的房屋,由房屋登記機(jī)構(gòu)直接登記，一。房地產(chǎn)管理部門直接管理的國有房屋。二,人民法院判決收歸國家所有的房屋，三、無人主張權(quán)利的房屋 四,法律，法規(guī)規(guī)定的其他情形、第十一條。申請(qǐng)登記的房屋有下列情形之一的。不予登記，一 屬于違法建筑。臨時(shí)建筑的,二.不能提供合法有效的房屋權(quán)屬證明或者申請(qǐng)登記的房屋權(quán)利與房屋權(quán)屬證明不一致的.三、申請(qǐng)登記事項(xiàng)與房屋登記簿記載內(nèi)容沖突的 四、不能特定或者不具有獨(dú)立利用價(jià)值的,五,已被依法征收.沒收、原權(quán)利人申請(qǐng)登記的，六、被依法查封或者以其他方式依法被限制處分 權(quán)利人申請(qǐng)登記的 七。權(quán)屬爭(zhēng)議在訴訟、仲裁或者行政處理中的 八，法律，法規(guī)規(guī)定不予登記的其他情形，第十二條，申請(qǐng)房屋登記 申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交登記申請(qǐng)書、身份證明和本條例規(guī)定的其他相關(guān)材料,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)對(duì)申請(qǐng)登記材料的真實(shí)性，合法性.有效性負(fù)責(zé)、不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料、申請(qǐng)登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件.不能提供原件的。應(yīng)當(dāng)提交經(jīng)有關(guān)機(jī)關(guān)或單位確認(rèn)與原件一致的復(fù)印件,香港特別行政區(qū),澳門特別行政區(qū)，臺(tái)灣地區(qū)和國外的自然人.法人和其他組織申請(qǐng)房屋登記的 應(yīng)當(dāng)使用中文名稱或者姓名，申請(qǐng)人提交的證明材料原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供中文譯本 第十三條.申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)登記材料齊全。符合法定形式的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)當(dāng)場(chǎng)受理。并出具書面受理憑證.申請(qǐng)登記材料不齊全或者不符合法定形式的，不予受理,并當(dāng)場(chǎng)一次性告知需要補(bǔ)正的全部內(nèi)容,第十四條 房屋登記機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)時(shí)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請(qǐng)登記材料。并就有關(guān)登記事項(xiàng)詢問申請(qǐng)人,房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請(qǐng)登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的 可以要求申請(qǐng)人補(bǔ)充材料，第十五條、辦理下列房屋登記,房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看，一 房屋所有權(quán)初始登記。二 在建工程抵押權(quán)登記，三，因房屋滅失導(dǎo)致的房屋所有權(quán)注銷登記，四,法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形.房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時(shí)，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)予以配合.第十六條。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起。于下列期限內(nèi)將申請(qǐng)登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的書面決定，一 房屋所有權(quán)登記 三十個(gè)工作日，二 抵押權(quán)、地役權(quán)登記,十個(gè)工作日,三,預(yù)告登記。更正登記，十個(gè)工作日,四，異議登記.一個(gè)工作日.除異議登記外.確需延長登記期限的.經(jīng)房屋登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)、可以延長一次，但延長期限不得超過十個(gè)工作日,并告知申請(qǐng)人,第十七條.房屋應(yīng)當(dāng)按照基本單元進(jìn)行登記、房屋基本單元是指有固定界限，可以獨(dú)立使用并且有明確 唯一的地址和編號(hào)的房屋或者特定空間.成套房屋。以套為基本單元進(jìn)行登記。非成套房屋,以房屋的幢、層。間等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記、第十八條、房屋登記機(jī)構(gòu)接到司法、行政機(jī)關(guān)依法作出的查封房屋或者限制房屋權(quán)利協(xié)助執(zhí)行文書后，應(yīng)當(dāng)按照協(xié)助執(zhí)行文書載明的事項(xiàng)予以協(xié)助執(zhí)行。并將協(xié)助執(zhí)行事項(xiàng)記載于房屋登記簿。查封房屋或者限制房屋權(quán)利期滿，房屋權(quán)利自然恢復(fù).第十九條 有下列情形之一的房屋 申請(qǐng)人或者其他利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)提交由具有房產(chǎn)測(cè)繪資格的測(cè)繪單位出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果，一、申請(qǐng)房屋初始登記的,二，因房屋狀況發(fā)生變化，申請(qǐng)變更登記的 三、因房屋面積發(fā)生爭(zhēng)議，當(dāng)事人要求測(cè)繪的.測(cè)繪單位對(duì)其出具的房產(chǎn)測(cè)繪成果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé) 第二十條.房屋登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋登記簿記載的內(nèi)容。按下列規(guī)定發(fā)放房屋權(quán)屬證書或者登記證明。一。房屋所有權(quán)初始登記、轉(zhuǎn)移登記。變更登記，發(fā)放.房屋所有權(quán)證。申請(qǐng)登記房屋為共有房屋的.房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在 房屋所有權(quán)證 上注明，共有 字樣.二。房屋抵押權(quán).地役權(quán)登記,發(fā)放。房屋他項(xiàng)權(quán)證，三,在建工程抵押權(quán)登記。預(yù)告登記，房屋所有權(quán)注銷登記。發(fā)放登記證明.對(duì)建筑區(qū)劃內(nèi)歸全體業(yè)主共有的物業(yè)服務(wù)用房和共用設(shè)施設(shè)備用房等登記 房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載.并在建筑區(qū)劃內(nèi)顯著位置公示 不頒發(fā)權(quán)屬證書或登記證明，第二十一條.房屋權(quán)屬證書.登記證明是房屋權(quán)利人享有相應(yīng)物權(quán)的證明、房屋權(quán)屬證書，登記證明記載的事項(xiàng)、應(yīng)當(dāng)與房屋登記簿一致、記載不一致的.除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯(cuò)誤外.以房屋登記簿為準(zhǔn).第二十二條、房屋登記機(jī)構(gòu)對(duì)房屋登記資料,應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一管理 妥善保存 權(quán)利人，利害關(guān)系人可以按規(guī)定申請(qǐng)查閱，抄錄 復(fù)制，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以配合。提供便利。禁止毀損或者擅自修改 銷毀房屋登記資料,第二十三條，申請(qǐng)房屋登記的.申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定繳納登記費(fèi)用。價(jià)格。財(cái)政等部門應(yīng)當(dāng)按照職責(zé)分工 對(duì)登記費(fèi)用進(jìn)行管理和監(jiān)督，