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第三章.房屋所有權(quán)登記 第二十四條。新建商品房竣工驗(yàn)收合格后,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)初始登記、申請(qǐng)新建商品房屋所有權(quán)初始登記 應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一.企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書，二、國(guó)有土地使用證 三,建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖。四 房屋竣工驗(yàn)收備案證明.五，房屋測(cè)繪報(bào)告 六 法律,法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他材料.第二十五條,新建商品房屋初始登記時(shí),根據(jù)規(guī)劃和居住區(qū)公建配套標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)、未計(jì)入共用建筑面積進(jìn)行分?jǐn)偟姆课?，符合登記條件的、登記為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所有.物業(yè)服務(wù)用房。共有設(shè)施設(shè)備用房及其他依法屬于全體業(yè)主共有的房屋 符合登記條件的,登記為全體業(yè)主所有.第二十六條，申請(qǐng)新建非商品房屋所有權(quán)初始登記 應(yīng)當(dāng)提交下列材料.一,合法的國(guó)有土地使用證明、二 建設(shè)工程規(guī)劃許可證及附圖,三,房屋竣工驗(yàn)收備案證明.四 房屋測(cè)繪報(bào)告，五，法律、法規(guī).規(guī)章規(guī)定的其他材料，第二十七條、已依法取得房屋所有權(quán)證的房屋因買賣，交換、贈(zèng)與、繼承、受遺贈(zèng).作價(jià)出資入股.單位合并或隸屬關(guān)系發(fā)生變化，或者因人民法院 仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書，人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的、應(yīng)當(dāng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記.第二十八條.申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一、房屋所有權(quán)證.二，與轉(zhuǎn)移事實(shí)相關(guān)的證明材料。三，行政事業(yè)單位的房屋,需提交同級(jí)財(cái)政部門的批準(zhǔn)文件.四、國(guó)有企業(yè)已納入國(guó)有資產(chǎn)管理的房屋 需提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)文件，未納入的 需提交上級(jí)主管部門的批準(zhǔn)文件 抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán).申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的 還應(yīng)當(dāng)提交抵押權(quán)人的身份證明,抵押權(quán)人同意抵押房屋轉(zhuǎn)讓的書面文件、房屋他項(xiàng)權(quán)證，第二十九條。有下列情形之一的 權(quán)利人應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記 一,權(quán)利人的姓名，名稱,發(fā)生變更的。二 房屋座落的街道或門牌號(hào)發(fā)生變更的、三，共有房屋分割的、四.房屋面積發(fā)生變化的 申請(qǐng)房屋所有權(quán)變更登記，應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一,房屋所有權(quán)證,二,房屋測(cè)繪平面圖 三 申請(qǐng)登記事項(xiàng)發(fā)生變更的證明文件.第三十條,房屋因拆除。焚毀。倒塌等原因滅失的.房屋所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記 申請(qǐng)房屋所有權(quán)注銷登記的。應(yīng)當(dāng)提交房屋所有權(quán)證和房屋滅失的證明 房屋存在他項(xiàng)權(quán)利時(shí)、還應(yīng)當(dāng)提供他項(xiàng)權(quán)人的書面同意文件,第三十一條.房屋滅失后或因人民法院 仲裁機(jī)構(gòu)的生效法律文書、人民政府的生效征收決定等致使房屋權(quán)利消失后，房屋權(quán)利人未申請(qǐng)注銷登記的。房屋登記機(jī)構(gòu)可以直接代為辦理注銷登記手續(xù)、按前款規(guī)定直接代為辦理注銷登記的。房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)事先書面告知房屋權(quán)利人。并令其限期繳回房屋權(quán)屬證書，相關(guān)權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)繳回房屋權(quán)屬證書的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在其網(wǎng)站和當(dāng)?shù)刂饕獔?bào)紙上公告房屋權(quán)屬證書作廢。