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第五節(jié),集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地管理第三十七條，國(guó)土空間規(guī)劃應(yīng)當(dāng)統(tǒng)籌并合理安排集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地布局和用途 依法控制集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地規(guī)模、促進(jìn)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的節(jié)約集約利用。鼓勵(lì)鄉(xiāng)村重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)和項(xiàng)目使用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地,第三十八條,國(guó)土空間規(guī)劃確定為工業(yè).商業(yè)等經(jīng)營(yíng)性用途,且已依法辦理土地所有權(quán)登記的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地、土地所有權(quán)人可以通過(guò)出讓、出租等方式交由單位或者個(gè)人在一定年限內(nèi)有償使用,第三十九條.土地所有權(quán)人擬出讓。出租集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的、市,縣人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)國(guó)土空間規(guī)劃提出擬出讓、出租的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的規(guī)劃條件,明確土地界址,面積.用途和開(kāi)發(fā)建設(shè)強(qiáng)度等，市,縣人民政府自然資源主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門(mén)提出產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求、第四十條.土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃條件 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求等.編制集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓?zhuān)鲎獾确桨?、并依照。土地管理法、第六十三條的規(guī)定，由本集體經(jīng)濟(jì)組織形成書(shū)面意見(jiàn).在出讓。出租前不少于十個(gè)工作日?qǐng)?bào)市 縣人民政府.市,縣人民政府認(rèn)為該方案不符合規(guī)劃條件或者產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求等的,應(yīng)當(dāng)在收到方案后五個(gè)工作日內(nèi)提出修改意見(jiàn)，土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)按照市,縣人民政府的意見(jiàn)進(jìn)行修改 集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓、出租等方案應(yīng)當(dāng)載明宗地的土地界址、面積，用途.規(guī)劃條件。產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求,使用期限、交易方式 入市價(jià)格 集體收益分配安排等內(nèi)容。第四十一條。土地所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)依據(jù)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓.出租等方案,以招標(biāo),拍賣(mài) 掛牌或者協(xié)議等方式確定土地使用者,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同.載明土地界址。面積 用途、規(guī)劃條件、使用期限，交易價(jià)款支付，交地時(shí)間和開(kāi)工竣工期限。產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求。約定提前收回的條件,補(bǔ)償方式、土地使用權(quán)屆滿續(xù)期和地上建筑物.構(gòu)筑物等附著物處理方式、以及違約責(zé)任和解決爭(zhēng)議的方法等、并報(bào)市 縣人民政府自然資源主管部門(mén)備案，未依法將規(guī)劃條件 產(chǎn)業(yè)準(zhǔn)入和生態(tài)環(huán)境保護(hù)要求納入合同的。合同無(wú)效 造成損失的、依法承擔(dān)民事責(zé)任、合同示范文本由國(guó)務(wù)院自然資源主管部門(mén)制定,第四十二條，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用者應(yīng)當(dāng)按照約定及時(shí)支付集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地價(jià)款、并依法繳納相關(guān)稅費(fèi)、對(duì)集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)以及依法利用集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建造的建筑物.構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施的所有權(quán)、依法申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記 第四十三條，通過(guò)出讓等方式取得的集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓、互換.出資。贈(zèng)與或者抵押的,雙方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同.并書(shū)面通知土地所有權(quán)人，集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地的出租 集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限，轉(zhuǎn)讓?zhuān)Q,出資。贈(zèng)與，抵押等,參照同類(lèi)用途的國(guó)有建設(shè)用地執(zhí)行，法律。行政法規(guī)另有規(guī)定的除外。