亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

第一章.總則第一條 為了規(guī)范住宅物業(yè)管理活動。維護業(yè)主。物業(yè)服務人等相關主體的合法權益,提升基層社會治理水平。促進文明衛(wèi)生城鎮(zhèn)建設、營造安全和諧的人居環(huán)境.根據(jù) 中華人民共和國民法典。物業(yè)管理條例。貴州省物業(yè)管理條例,等法律、法規(guī)的規(guī)定,結合本市實際。制定本條例，第二條、本市行政區(qū)域內(nèi)住宅物業(yè)管理.以下簡稱物業(yè)管理.活動及其監(jiān)督管理、適用本條例、物業(yè)管理遵循黨建引領，政府推動 屬地管理 業(yè)主自治,多方參與的原則.第三條、市人民政府應當加強對物業(yè)管理工作的領導,將其納入基層社會治理體系。建立共建共治共享機制，組織相關部門和單位統(tǒng)籌推進物業(yè)管理工作.縣級人民政府應當建立物業(yè)管理協(xié)調(diào)保障機制 在住房和城鄉(xiāng)建設主管部門明確專門機構和人員負責物業(yè)管理工作、及時解決物業(yè)管理工作中的相關問題，第四條。市住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責物業(yè)管理活動的指導和監(jiān)督管理工作 制定相關規(guī)定.公布物業(yè)服務清單,服務內(nèi)容和標準.建立全市統(tǒng)一的物業(yè)管理信息系統(tǒng) 指導，監(jiān)督物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會工作,縣級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責物業(yè)管理活動的監(jiān)督管理工作 履行下列職責.一,監(jiān)督管理前期物業(yè)服務招標投標，物業(yè)承接查驗，維修資金交存和使用。二，負責物業(yè)服務合同 物業(yè)承接查驗資料備案審查工作，三。征集。核查和監(jiān)管物業(yè)服務企業(yè)信用信息 四。負責物業(yè)服務質(zhì)量評價。五,指導街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府開展物業(yè)管理相關工作,六，受理物業(yè)服務投訴，舉報.七，法律.法規(guī)規(guī)定的其他職責、第五條，縣級人民政府應當建立物業(yè)管理執(zhí)法協(xié)作機制，由有關執(zhí)法部門定期進入住宅小區(qū)巡查。依法查處違法行為 住房和城鄉(xiāng)建設主管部門負責監(jiān)督建設單位履行建筑工程質(zhì)量保修責任，受理房屋質(zhì)量問題投訴、監(jiān)督管理裝修過程中影響建筑結構和使用安全等行為、城市綜合執(zhí)法主管部門負責依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)違法搭建建,構、筑物。占用和損壞公共綠化、影響環(huán)境衛(wèi)生，制造噪音干擾他人正常生活等行為，公安機關負責做好物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)治安管理工作、依法查處擾亂公共秩序、危害公共安全等行為。消防救援機構負責監(jiān)督物業(yè)服務人履行消防安全職責.依法查處妨礙消防車通行、堵塞疏散通道和破壞消防設施設備等行為。市場監(jiān)管主管部門負責依法查處物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)無照經(jīng)營,違規(guī)收費，未按規(guī)定維護保養(yǎng)特種設備等行為、第六條、街道辦事處。鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應當將物業(yè)管理納入社區(qū),村、綜合治理。明確專門人員負責物業(yè)管理工作 履行下列職責,一，建立社區(qū)、村、黨組織領導下居，村、民委員會、業(yè)主委員會 物業(yè)服務人等共同參與的協(xié)調(diào)運行機制,推動具備條件的小區(qū)。物業(yè)服務企業(yè)成立黨組織 二。指導和協(xié)助業(yè)主大會設立.業(yè)主委員會選舉。物業(yè)管理委員會成立.三.指導和監(jiān)督業(yè)主大會.業(yè)主委員會、物業(yè)管理委員會依法履行職責.四.指導和監(jiān)督物業(yè)服務人依法履行合同，物業(yè)承接查驗和退出交接等義務。五 建立物業(yè)糾紛多元化解機制 調(diào)解物業(yè)糾紛和處理相關投訴,舉報，六，法律、法規(guī)規(guī)定的其他職責.居,村、民委員會在街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府指導下，配合做好物業(yè)管理相關工作、第七條 縣級住房和城鄉(xiāng)建設主管部門應當會同司法行政。物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會等單位成立物業(yè)糾紛行業(yè)調(diào)解組織.發(fā)揮行業(yè)調(diào)解優(yōu)勢,化解物業(yè)糾紛,街道辦事處.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府及居,村、民委員會設立的人民調(diào)解委員會應當開展物業(yè)糾紛排查,及時調(diào)解物業(yè)糾紛。倡導業(yè)主、物業(yè)服務人等通過調(diào)解方式解決物業(yè)糾紛,調(diào)解時，可以邀請樓棟長,網(wǎng)格員參與,業(yè)主委員會予以配合。第八條、物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會應當接受住房和城鄉(xiāng)建設主管部門的監(jiān)督和指導，加強行業(yè)自律。規(guī)范從業(yè)行為、組織從業(yè)人員培訓.維護物業(yè)服務人合法權益 配合住房和城鄉(xiāng)建設主管部門制定物業(yè)服務內(nèi)容和標準.鼓勵物業(yè)服務人加入物業(yè)服務行業(yè)協(xié)會、第九條.廣播,電視，報刊,網(wǎng)絡等媒體應當加強物業(yè)管理的宣傳報道和輿論監(jiān)督，引導物業(yè)管理各方自覺遵守有關規(guī)定,營造全民參與的良好氛圍，