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第二章、規(guī)劃和建設(shè)第十條、編制國(guó)土空間總體規(guī)劃時(shí).應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家和省,市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、因地制宜提出養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地的規(guī)模,標(biāo)準(zhǔn)和布局原則,編制詳細(xì)規(guī)劃時(shí)、應(yīng)當(dāng)落實(shí)國(guó)土空間總體規(guī)劃關(guān)于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的相關(guān)要求、在村莊規(guī)劃中。應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地實(shí)際情況。落實(shí)農(nóng)村養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地布局 建設(shè)要求等具體安排、第十一條，市民政部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同市規(guī)劃和自然資源等部門、根據(jù)本市老年人口 公共服務(wù)資源，養(yǎng)老服務(wù)需求狀況等因素，組織編制全市養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃，經(jīng)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施。縣、市、區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施專項(xiàng)規(guī)劃 編制養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)計(jì)劃并組織實(shí)施，第十二條、新建非營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地?？梢砸婪ㄊ褂脟?guó)有劃撥土地或者農(nóng)村集體所有的土地。新建營(yíng)利性養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地,應(yīng)當(dāng)以租賃，先租后讓，出讓等方式供應(yīng) 存量商業(yè)服務(wù)用地等其他用地用于養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)的,可以按照適老化設(shè)計(jì)要求調(diào)整戶均面積、租賃期限 車位配比以及消防審驗(yàn)等土地和規(guī)劃要求、符合規(guī)劃。環(huán)保要求的閑置公益性用地可以優(yōu)先調(diào)整為養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地 第十三條。新建住宅項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)按照人均用地不低于0.12平方米標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)與住宅項(xiàng)目同步規(guī)劃,同步建設(shè)。同步驗(yàn)收，同步交付使用,住宅項(xiàng)目分期建設(shè)的。養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施應(yīng)當(dāng)于首期配套建成.并與住宅項(xiàng)目同步或者先行規(guī)劃核實(shí)、多個(gè)占地面積較小的住宅項(xiàng)目可以統(tǒng)籌配置養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施。新建住宅項(xiàng)目的建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案不符合養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)劃設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求的、規(guī)劃和自然資源部門不予核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。不予通過(guò)規(guī)劃核實(shí).第十四條。在供應(yīng)住宅項(xiàng)目配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施用地時(shí)、規(guī)劃和自然資源部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件。土地出讓合同或者劃撥決定書中明確配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的建設(shè)要求和所有權(quán)歸屬等內(nèi)容。第十五條,新建住宅項(xiàng)目配套建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)用房權(quán)屬歸縣 市,區(qū)人民政府所有的。項(xiàng)目建設(shè)單位在新建住宅項(xiàng)目驗(yàn)收合格后.應(yīng)當(dāng)將配套建設(shè)的養(yǎng)老服務(wù)用房無(wú)償移交縣 市,區(qū)人民政府，向所在地鄉(xiāng)。鎮(zhèn)，人民政府或者街道辦事處辦理移交手續(xù)。由縣。市 區(qū)民政部門統(tǒng)一管理、統(tǒng)籌使用，第十六條,已建住宅區(qū)無(wú)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施或者現(xiàn)有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施未達(dá)到規(guī)劃和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)要求的?？h、市。區(qū)人民政府應(yīng)當(dāng)通過(guò)就近新建。改建，購(gòu)置。置換、租賃等方式配置。第十七條。市.縣 市。區(qū)人民政府可以采取公建民營(yíng)。民辦公助、委托管理等多種方式、引導(dǎo)。支持社會(huì)力量建設(shè)和運(yùn)營(yíng)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施.第十八條、支持機(jī)關(guān)和國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位將符合有關(guān)規(guī)定的非住宅房產(chǎn)用于養(yǎng)老服務(wù).鼓勵(lì)企業(yè)事業(yè)單位和社會(huì)組織通過(guò)整合或者改造閑置廠房，倉(cāng)庫(kù) 辦公用房 商業(yè)設(shè)施和其他資源,建設(shè)養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施，第十九條,未經(jīng)法定程序 任何組織和個(gè)人不得擅自改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地用途。不得擅自改變根據(jù)規(guī)劃建設(shè)、配置的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用性質(zhì),不得侵占，損壞或者擅自拆除養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施、經(jīng)法定程序批準(zhǔn)改變養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)用地用途.養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施使用性質(zhì)或者拆除養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)當(dāng)按照不低于原有養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施規(guī)模和標(biāo)準(zhǔn)就近建設(shè)或者置換,建設(shè)期間，應(yīng)當(dāng)安排面積相當(dāng)且符合養(yǎng)老服務(wù)條件的過(guò)渡用房，