亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

,沈陽市建筑工程保修條例 1996年9月26日沈陽市第十一屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議通過。1996年11月30日遼寧省第八屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十四次會議批準(zhǔn) 根據(jù)2006年4月27日沈陽市第十三屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十九次會議通過.2006年5月26日遼寧省第十屆人民代表大會常務(wù)委員會第二十五次會議批準(zhǔn)、關(guān)于修改.沈陽市建筑工程保修條例。的決定。修正，第一條 為了加強(qiáng)建筑工程質(zhì)量管理,維護(hù)建筑工程所有者和使用者、以下稱用戶，的合法權(quán)益，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本條例.第二條 本條例適用于本市行政區(qū)域內(nèi)新建，改建。擴(kuò)建的工業(yè)建筑和民用建筑及構(gòu)筑物的保修。第三條 市建設(shè)行政主管部門對本市建筑工程保修實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理、市和區(qū)、縣 市，工程質(zhì)量監(jiān)督部門具體負(fù)責(zé)建筑工程保修的監(jiān)督管理，第四條，建筑工程實(shí)行質(zhì)量保修制度,堅持建設(shè)單位對用戶負(fù)責(zé)、施工單位對建設(shè)單位負(fù)責(zé)的原則。建筑工程保修期限內(nèi)，出現(xiàn)質(zhì)量問題 施工單位或者建設(shè)單位,以下稱責(zé)任單位、必須及時無償保修 保證質(zhì)量.經(jīng)國家有關(guān)部門認(rèn)定的鑒定單位鑒定、出現(xiàn)影響使用 安全的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題.保修責(zé)任不受保修期限的限制、用戶因工程質(zhì)量問題造成損害的,按照有關(guān)法律規(guī)定予以賠償.第五條、建筑工程竣工驗(yàn)收后。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向用戶提供。質(zhì)量保證書 住宅工程在交付使用時 還應(yīng)當(dāng)同時提供。房屋使用說明書，防止使用不當(dāng).造成質(zhì)量問題.第六條,建筑工程保修的范圍和期限 一、土建工程。陽臺窗臺漏水。室內(nèi)地面空鼓、起砂和開裂、內(nèi)外墻及天棚粉飾裝修開裂。起鼓和脫落、門窗變形 開關(guān)不靈，油漆,涂料脫皮、臺階排水坡斷裂，沉陷等.保修期為2年。二 電氣管線.上下水管道安裝工程、上水管道滲漏、下水管道倒坡 堵塞及滲漏、電器安裝不符合標(biāo)準(zhǔn)，保修期為2年。三。建筑裝修工程保修期為2年 四.基礎(chǔ)設(shè)施工程.房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程.屋面防水工程.有防水要求的衛(wèi)生間,房間和外墻面的防滲漏工程、供熱。供冷工程等工程的保修期、按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。其他項(xiàng)目的保修期 按照建設(shè)單位和施工單位簽訂的合同規(guī)定執(zhí)行，施工單位對建筑工程的保修期限按照國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行.建設(shè)單位對用戶的保修期限自用戶取得準(zhǔn)住通知單之日起計算、第七條、由于地震,洪水、臺風(fēng)等不可抗力造成的工程質(zhì)量問題及使用者拆、改 修和使用不當(dāng)造成的工程質(zhì)量問題.不屬于工程保修范圍，第八條 建筑工程保修期間 用戶有權(quán)對建筑工程質(zhì)量問題向責(zé)任單位提出保修和賠償?shù)囊?、也可以向建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門投訴.第九條,市.區(qū).縣 市.工程質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)設(shè)專人接待。登記用戶的投訴.查明原因，明確責(zé)任 必要時組織鑒定。及時通知有關(guān)責(zé)任單位保修。并實(shí)施監(jiān)督。第十條.責(zé)任單位在接到用戶保修要求或工程質(zhì)量監(jiān)督部門的保修通知后。必須在三日內(nèi)派人到現(xiàn)場核查情況、確屬工程保修范圍內(nèi)的、與用戶共同確定保修內(nèi)容 并在十五日內(nèi)予以保修,工程保修中,用戶應(yīng)當(dāng)給予配合.第十一條 保修項(xiàng)目的質(zhì)量應(yīng)當(dāng)符合國家的規(guī)范，規(guī)程 標(biāo)準(zhǔn)和原設(shè)計圖紙的要求 第十二條、建筑工程在規(guī)定的保修期限內(nèi)。因建設(shè) 勘察設(shè)計，施工.監(jiān)理 檢測等造成的質(zhì)量問題,由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任.負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用、責(zé)任單位被解散 撤銷.宣告破產(chǎn)而終止的，保修由其主管機(jī)關(guān)負(fù)責(zé)實(shí)施,責(zé)任單位分立。合并或其他變更的,保修責(zé)任由變更后的單位承擔(dān),第十三條，在保修期內(nèi) 因建筑材料.構(gòu)配件不合格導(dǎo)致的質(zhì)量問題，有關(guān)單位按下列規(guī)定承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，負(fù)擔(dān)維修費(fèi)用、一,屬于施工單位采購的.由施工單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任,二 屬于建設(shè)單位采購的，由建設(shè)單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任、三、屬于工程質(zhì)量檢測單位提供虛假或錯誤檢測報告的。由工程質(zhì)量檢測單位承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任、第十四條.建筑工程實(shí)行保修抵押金制度、在建設(shè)單位組織建筑工程竣工驗(yàn)收之前.施工單位應(yīng)當(dāng)按照本條例第十五條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。將保修抵押金存入工程質(zhì)量監(jiān)督部門在銀行開設(shè)的專門帳戶，或者由建設(shè)單位從工程結(jié)算價款中一次性劃撥存入。工程質(zhì)量監(jiān)督部門對保修抵押金的存入,使用 退還實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理,第十五條,建筑工程保修抵押金存入標(biāo)準(zhǔn).一，住宅工程按工程造價的3、二、工業(yè)與公共建筑按工程造價的1。5.三、其他工程按建設(shè)單位與施工單位在合同中確定的比例 第十六條 建筑工程保修抵押金實(shí)行?？顚Ｓ?。任何單位和個人不得挪用 第十七條 工程保修期滿，建筑工程保修抵押金應(yīng)按下列規(guī)定退還.一 在工程保修期內(nèi),未出現(xiàn)屬于施工質(zhì)量問題，或雖已出現(xiàn)，但施工承包單位已按規(guī)定進(jìn)行維修.并經(jīng)驗(yàn)收合格，抵押金的本金和利息退還施工單位。二、屬于施工承包單位責(zé)任.但建設(shè)單位未與施工承包單位協(xié)商。也未經(jīng)市工程質(zhì)量監(jiān)督部門同意 擅自委托其他單位維修的.維修費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān).保修期滿,保修抵押金和利息仍退還施工單位、三、施工承包單位已終止或變更的。按第十二條第二款規(guī)定執(zhí)行,費(fèi)用從保修抵押金中支付，第十八條，建筑工程竣工驗(yàn)收后、建設(shè)單位不按照本條例規(guī)定向用戶提供，質(zhì)量保證書，住宅工程在交付使用時 不同時提供 房屋使用說明書，因使用不當(dāng)造成質(zhì)量問題的、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)保修、并補(bǔ)發(fā)、房屋使用說明書,和、質(zhì)量保證書、第十九條，建筑工程在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題,責(zé)任單位不按本條例規(guī)定保修的。由工程質(zhì)量監(jiān)督部門責(zé)令改正。未改正的 工程質(zhì)量監(jiān)督部門應(yīng)當(dāng)組織其他單位維修、維修費(fèi)用從責(zé)任單位存入的保修抵押金中支付。第二十條.對工程質(zhì)量責(zé)任發(fā)生糾紛的 當(dāng)事人可以協(xié)商解決、可以由建設(shè)行政主管部門調(diào)解解決 也可以依法申請仲裁或者向人民法院起訴，第二十一條、建設(shè)行政主管部門工作人員濫用職權(quán).玩忽職守,徇私舞弊的、由其所在單位和上級主管部門給予行政處分。構(gòu)成犯罪的。由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任 第二十二條 妨礙建設(shè)行政主管部門工作人員執(zhí)行公務(wù)，由公安機(jī)關(guān)依據(jù),中華人民共和國治安管理處罰法、給予處罰，構(gòu)成犯罪的、由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任.第二十三條，當(dāng)事人對行政處罰不服的?？梢砸婪ㄉ暾埿姓?fù)議或者提起行政訴訟、第二十四條，本條例自1997年1月1日起施行,