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第三章，建設(shè)管理第十二條,經(jīng)濟(jì)適用住房要統(tǒng)籌規(guī)劃。合理布局 配套建設(shè)。市房管局。房改辦。要會(huì)同市規(guī)劃局充分考慮市區(qū)低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理安排區(qū)位布局，第十三條,在商品房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的 應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中、明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積 單套建筑面積。套數(shù)，套型比例.建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng)。并以合同方式約定 第十四條、經(jīng)濟(jì)適用住房單套的建筑面積控制在60平方米左右 市房管局。房改辦.應(yīng)當(dāng)根據(jù)本市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。群眾生活水平，住房狀況.家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素.合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例.并進(jìn)行嚴(yán)格管理,第十五條，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照市政府組織協(xié)調(diào)。市場(chǎng)運(yùn)作的原則 實(shí)行項(xiàng)目法人招標(biāo),參與招標(biāo)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須具備三級(jí).含三級(jí),以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)，資本金占項(xiàng)目投資比例不得低于35，累計(jì)有5萬(wàn)平方米以上住宅開發(fā)建設(shè)經(jīng)驗(yàn).信用可靠,無不良記錄。第十六條，經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)必須按照發(fā)展節(jié)能省地環(huán)保型住宅的要求.嚴(yán)格執(zhí)行。住房建筑規(guī)范 等國(guó)家有關(guān)住房建設(shè)的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn),采取競(jìng)標(biāo)方式優(yōu)選規(guī)劃設(shè)計(jì)方案。做到較小套型內(nèi)實(shí)現(xiàn)基本的使用功能,積極推廣應(yīng)用先進(jìn).成熟、適用 安全的新技術(shù).新工藝,新材料,新設(shè)備、第十七條 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任、向買受人出具 住宅質(zhì)量保證書 和、住宅使用說明書。并承擔(dān)保修責(zé)任、確保工程質(zhì)量和使用安全、有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求。應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確 經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理,應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式。選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施 第十八條。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目竣工后 由市規(guī)劃局牽頭 市政 園林,開發(fā),質(zhì)監(jiān)、物管等相關(guān)部門參加。進(jìn)行綜合驗(yàn)收。未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的不得交付使用,第十九條.經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù),也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)指導(dǎo)下。由居民自我管理，提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)