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.第三章,儲(chǔ)備土地范圍與實(shí)施程序、第十條 下列國(guó)有建設(shè)用地可以納入土地儲(chǔ)備。一,依法收回的國(guó)有土地,二，收購(gòu)的土地、三.行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)取得的土地.四 已辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用。征收批準(zhǔn)手續(xù)的土地,五,其他依法取得的土地,第十一條、應(yīng)當(dāng)依法收回使用權(quán)的國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù)。一，報(bào)批方案、應(yīng)當(dāng)依法收回的國(guó)有建設(shè)用地 由市國(guó)土資源部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心擬訂，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回方案，報(bào)市政府批準(zhǔn)、二,通知收回，市國(guó)土資源部門根據(jù)市政府的批準(zhǔn)決定.向原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人下達(dá).國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收回通知 三、注銷登記、以無償方式收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的,由市國(guó)土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù)、以有償方式收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的，由市土地儲(chǔ)備中心與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂協(xié)議 支付補(bǔ)償費(fèi)，再由市國(guó)土資源部門辦理土地注銷登記手續(xù),四。納入儲(chǔ)備 收回的原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)注銷登記后、由市土地儲(chǔ)備中心申請(qǐng)辦理儲(chǔ)備土地登記手續(xù).第十二條，收購(gòu)國(guó)有建設(shè)用地應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理土地儲(chǔ)備手續(xù).一 申請(qǐng)收購(gòu) 原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人向市土地儲(chǔ)備中心提出土地收購(gòu)申請(qǐng)，規(guī)劃收購(gòu)范圍內(nèi)涉及多家國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人的，可以由所在區(qū)政府統(tǒng)一協(xié)調(diào)土地收購(gòu)，二、核查情況,市土地儲(chǔ)備中心對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋氐拿娣e。四至范圍、用途.權(quán)屬及所依附著的建。構(gòu),筑物等情況進(jìn)行勘查和驗(yàn)核。三.申請(qǐng)規(guī)劃 市土地儲(chǔ)備中心向市規(guī)劃部門申請(qǐng)辦理規(guī)劃設(shè)計(jì)條件 四 評(píng)估測(cè)算.市土地儲(chǔ)備中心和原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人共同擇優(yōu)選擇有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)擬收購(gòu)?fù)恋丶暗厣辖?，?gòu)，筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行評(píng)估測(cè)算,經(jīng)有關(guān)部門審查備案后 確定土地收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用.劃撥土地的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用按原批準(zhǔn)用途的現(xiàn)行評(píng)估確認(rèn)價(jià)確定。出讓土地的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用按原批準(zhǔn)用途的現(xiàn)行評(píng)估備案價(jià)確定、地上建,構(gòu).筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施的補(bǔ)償費(fèi)用 按照評(píng)估備案價(jià)值確定.在建工程的收購(gòu)補(bǔ)償費(fèi)用。由市審計(jì)部門會(huì)同市土地儲(chǔ)備中心共同委托有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)評(píng)估確定、涉及房屋拆遷所需的其他補(bǔ)償按本市現(xiàn)行拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定,五，報(bào)批方案、市土地儲(chǔ)備中心擬訂土地收購(gòu)方案.報(bào)市政府批準(zhǔn) 特殊宗地的土地收購(gòu)方案報(bào)市土地市場(chǎng)管理委員會(huì)批準(zhǔn).六,簽訂合同,土地收購(gòu)方案經(jīng)批準(zhǔn)后、由市土地儲(chǔ)備中心與原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人簽訂 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同，收購(gòu)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的 原，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，自。國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同、生效之日起自動(dòng)解除、七。支付費(fèi)用。市土地儲(chǔ)備中心按,國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同,的約定,向原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人支付土地收購(gòu)費(fèi)用 八.交付土地,原國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)人按，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同,的約定、向市土地儲(chǔ)備中心交付土地及地上建。構(gòu),筑物和地下基礎(chǔ)設(shè)施等,九、權(quán)屬變更.市土地儲(chǔ)備中心應(yīng)持 國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)收購(gòu)合同,向市國(guó)土資源部門申請(qǐng)辦理土地權(quán)屬變更登記手續(xù).涉及地上房屋的，可向市房地產(chǎn)部門申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),第十三條,由市土地儲(chǔ)備中心行使優(yōu)先購(gòu)買權(quán)購(gòu)置的國(guó)有建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定辦理儲(chǔ)備土地登記手續(xù)、第十四條，市土地儲(chǔ)備中心因?qū)嵤┩恋貎?chǔ)備需要征收集體土地的、應(yīng)當(dāng)按照.合肥市征收集體所有土地辦法、的有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù) 征收集體土地的費(fèi)用按國(guó)家,省和本市有關(guān)規(guī)定執(zhí)行 被征收的集體土地所依附著的集體債務(wù)由區(qū)審計(jì)部門審計(jì)，市審計(jì)部門復(fù)核。經(jīng)市政府批準(zhǔn)后列入土地儲(chǔ)備成本