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7，維護管理7。1 一般規(guī)定7、1.1.膨脹土是活動性很強的土。環(huán)境條件的變化會打破土中原有水分的相對平衡,加劇建筑場地的脹縮變形幅度.對房屋造成危害 國內外的經(jīng)驗證明。建筑物在使用期間開裂破壞有以下幾個主要原因。1、地面水集聚和管道水滲漏。2。擋土墻失效，3.保濕散水變形破壞，4 建筑物周邊樹木快速生長或砍伐,5、建筑物周邊綠化帶過多澆灌等 例如 湖北某廠倉庫結構施工期間、外墻中部留有一大坑未填埋?？又虚L期積水而使土體膨脹 導致該處墻體開裂,室內地坪大面積開裂、再如 廣西寧明一使用不到一年的房屋，因大量生活用水集聚浸泡地基土。房屋最大上升量達65mm而造成墻體開裂 因此，膨脹土地區(qū)的建筑物,不僅在設計時要求采取有效的預防措施、施工質量合格.在使用期間做好長期有效的維護管理工作也至關重要。維護管理工作是膨脹土地區(qū)建筑技術不可或缺的環(huán)節(jié)。只有做好維護管理工作，才能保證建筑物的安全和正常使用，7,1.2.7,1。3,維護管理工作應根據(jù)設計要求。由業(yè)主單位的管理部門制定制度和詳細的實施計劃 并負責監(jiān)督檢查 使用單位應建立建設工程檔案 設計圖紙.竣工圖。設計變更通知，隱蔽工程施工驗收記錄和勘察報告及維護管理記錄應及時歸檔,妥善保管，管理人員更換時.應認真辦理上述檔案的交接手續(xù)，