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第三章、補.償?shù)谝还?jié) 補償決定第十五條、作出房屋征收決定的市人民政府對被征收人給予的補償包括、一。被征收房屋價值的補償。二，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償 三，因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償。四.其他按政策應(yīng)當(dāng)給予的補助和補償,第十六條,被征收房屋的建筑面積與房屋用途的認(rèn)定 以房屋登記機構(gòu)頒發(fā)的房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積和用途為依據(jù) 房屋所有權(quán)證標(biāo)注的面積與實際不符的.經(jīng)被征收人申請.由房屋測繪機構(gòu)進行測繪 以測繪報告面積作為補償依據(jù)。第十七條 征收個人住宅.被征收人符合住房保障條件的、由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委按 鐵嶺市廉租房保障實施方案 的規(guī)定 予以優(yōu)先安置 第十八條。征收房屋收回國有土地使用權(quán)的.對被征收人房屋以外和利用國有土地生產(chǎn)經(jīng)營的國有土地使用權(quán),按照市國土資源部門劃定的國有土地地級確定補償類別及標(biāo)準(zhǔn)予以適當(dāng)補償.補償面積為國有土地使用權(quán)登記面積減去被征收房屋面積,如果是單體多層建筑的應(yīng)減去該建筑的投影占地面積 補償標(biāo)準(zhǔn)為劃撥的國有土地使用權(quán)，按照市國有土地地級基準(zhǔn)地價的50、給予補償、出讓的國有土地使用權(quán)。按照出讓合同年限減去使用年限后剩余年限百分比乘以出讓單價給予補償，達不成協(xié)議的通過國有土地使用權(quán)評估確定標(biāo)準(zhǔn)給予補償.一個征收項目跨越兩個地級的按照地級高的標(biāo)準(zhǔn)給予補償。第十九條 被征收人可以選擇貨幣補償 也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,市人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋.因舊城區(qū)改建征收個人住宅。被征收人選擇在改建地段進行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,作出房屋征收決定的市人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋 第二十條,用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋面積為、45平方米，54平方米,63平方米、72平方米 81平方米 90平方米 99平方米,108平方米、117平方米、126平方米。允許誤差。4平方米,房屋征收部門應(yīng)根據(jù)征收范圍的實際情況。在房屋征收補償方案中至少確定3種以上戶型 產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋標(biāo)準(zhǔn)為 門。窗、照明.供暖，上下水,衛(wèi)生潔具.地面壓光,墻面大白等基本生活設(shè)施齊全,第二十一條、對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格 被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照、國有土地上房屋征收評估辦法，評估確定、被征收房屋室內(nèi)裝飾裝修價值 機器設(shè)備 物資等搬遷費用。由征收當(dāng)事人協(xié)商確定 協(xié)商不成的.可以委托房地產(chǎn)評估機構(gòu)通過評估確定，被征收人或征收部門對評估確定的被征收房屋價值有異議的。按,國有土地上房屋征收評估辦法.第二十條規(guī)定、應(yīng)當(dāng)自收到評估報告10日內(nèi)、向房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)申請復(fù)核評估，被征收人或房屋征收部門對原房地產(chǎn)評估機構(gòu)的復(fù)核結(jié)果有異議的.按。國有土地上房屋征收評估辦法 第二十二條規(guī)定 應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核結(jié)果之日起10日內(nèi)、向被征收房屋所在地房地產(chǎn)價格評估專家委員會申請鑒定。第二十二條,房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)由被征收人在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商選定，在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商不成的.由房屋征收部門組織被征收人按照少數(shù)服從多數(shù)的原則投票確定，不能確定的.由房屋征收部門會同項目所在街道 社區(qū)組織被征收人代表3人以上參加通過搖號,抽簽等方式隨機確定。隨機確定應(yīng)當(dāng)由公證機關(guān)予以公證,