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長春市城市房屋安全管理條例，2008年2月29日長春市人民政府令第1號公布 自2008年4月1日起施行 根據(jù)2011年11月18日長春市人民政府令第32號公布,自公布之日起施行的.長春市人民政府關(guān)于修改.長春市防治塑料制品污染環(huán)境管理辦法，等6部政府規(guī)章的決定,修正、根據(jù)2015年3月25日長春市人民政府令第61號公布,自2015年3月25日施行的,長春市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章的決定 修正、第一條,為貫徹實施 長春市城市房屋安全管理條例.制定本細(xì)則.第二條、市房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作 各區(qū)房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作，第三條、房屋所有權(quán)人和撥用房產(chǎn)的使用人。單位、對其所有和使用的房屋承擔(dān)檢查，治理。消除隱患等責(zé)任 給他人生命財產(chǎn)造成損害的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任 第四條,設(shè)置于房屋的廣告牌匾.通訊等設(shè)施設(shè)備的所有人在其設(shè)施設(shè)備可能或者已經(jīng)對房屋安全造成影響的。應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對房屋進行整修。加固的責(zé)任、設(shè)施設(shè)備給他人生命財產(chǎn)造成損害的,應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任、設(shè)施設(shè)備的所有人與房屋所有權(quán)人有約定的、按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條，申請領(lǐng)取、房屋拆改許可證。的、申請人應(yīng)當(dāng)提交 長春市城市房屋安全管理條例。第七條規(guī)定的資料 向所在區(qū)房屋安全行政主管部門提出申請.經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施，第六條 改變房屋承重結(jié)構(gòu)的行為包括下列情形、一,在承重墻體上開挖壁柜,洞口的、二，在基礎(chǔ)，樓面,屋面板上開設(shè)洞口的.三，拆除承重墻體。梁。板.柱、基礎(chǔ)等承重構(gòu)件的、四.改變承重墻體，梁.板.柱、基礎(chǔ)等承重構(gòu)件截面尺寸的，五、拆除剪力墻或者改變剪力墻截面尺寸的 六。其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)的、第七條。增加房屋設(shè)計荷載的行為包括下列情形、一.在樓板上增設(shè)水池的,二.增加樓層，增設(shè)樓梯。水平夾層的,三 其他超過設(shè)計規(guī)范規(guī)定增加房屋荷載的。第八條。安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的行為包括下列情形、一,在房屋內(nèi)安裝動力 壓力性設(shè)備的 二、在房屋屋面.立面上設(shè)置廣告牌匾.供電，通訊等設(shè)施設(shè)備的.三,建造地下室、地下蓄水池的 四.其他安裝設(shè)施和設(shè)備等影響房屋安全的。第九條.申請房屋拆改涉及搭建建筑物、構(gòu)筑物，建造地下室等增加使用面積 改變建筑物外立面,或者改變房屋使用性質(zhì)等行為的,還應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃、國土、建設(shè)等相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)。第十條，房屋拆改質(zhì)量驗收相關(guān)資料包括.一 設(shè)計單位或者房屋安全鑒定機構(gòu)的認(rèn)定材料,二,施工單位出具的竣工報告 三 申請人的認(rèn)定書,第十一條、因施工，生產(chǎn)經(jīng)營活動影響周圍房屋安全的行為包括下列情形，一、施工地點與房屋之間距離為開挖深度二倍范圍以內(nèi)的，二.施工.生產(chǎn)經(jīng)營活動震動烈度達到三度以上時 震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的、影響程度難以預(yù)估范圍的。由建設(shè)單位會同設(shè)計單位，施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機構(gòu)、根據(jù)施工場地地質(zhì)條件，施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定 第十二條 設(shè)計使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙說明的使用年限執(zhí)行 無設(shè)計資料或設(shè)計圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行 一、木結(jié)構(gòu) 磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計使用年限為二十五年,二、磚混結(jié)構(gòu)。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計使用年限為五十年 三、紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為一百年，第十三條，房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的 需要進行房屋安全鑒定，一.地基產(chǎn)生不均勻沉降.滑移.開裂的 二,基礎(chǔ)開裂破損的，三,墻體開裂，位移。傾斜,風(fēng)化堿蝕的 四 梁，板 柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂。變形,位移.鋼筋銹蝕的,五.木質(zhì)構(gòu)件腐朽 變形。節(jié)點松動的,六,鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂,銹蝕 焊縫 螺栓或者鉚接拉開。變形,松動的、七.其他危及房屋使用安全跡象的。第十四條。下列公共場所房屋安全鑒定年限為,一。教育、衛(wèi)生 體育。文化、交通，商貿(mào)服務(wù)等公共場所從竣工驗收通過之日起.每五年進行一次房屋安全鑒定 二，各類洗浴、室內(nèi)公共游泳場館等從竣工驗收通過之日起、每三年進行一次房屋安全鑒定 三。發(fā)生過拆改行為的公共場所每二年進行一次房屋安全鑒定，四，超過設(shè)計使用年限的公共場所,每年進行一次房屋安全鑒定 第十五條,危險房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定確認(rèn)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的、危險房屋通知書 采取下列措施及時處理。一，觀察使用.適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后.尚能短期使用 但需繼續(xù)觀察的房屋,二,處理使用,適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后.可解除危險的房屋.三、停止使用、適用于已無修繕價值、暫時不便拆除,又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋,四，整體拆除 適用于整幢危險且已無修繕價值 需立即拆除的房屋.第十六條,經(jīng)鑒定為危險房屋需要房屋所有權(quán)人或使用人遷出的,房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)當(dāng)在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的、危險房屋通知書。后，按照,危險房屋通知書、規(guī)定的期限及時遷出.第十七條 危險房屋治理時 設(shè)置于危險房屋的廣告牌匾 供電.通訊等設(shè)施設(shè)備 其所有人應(yīng)當(dāng)及時處理，第十八條,房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責(zé)時,可以責(zé)令違法單位或者個人停止違法行為。限期整改。并依法進行處罰.對危及房屋安全和公共安全的責(zé)任人 由房屋安全行政主管部門會同公安部門依法采取強制措施。第十九條，各縣 市 的城市房屋安全管理工作可參照本細(xì)則執(zhí)行。第二十條,本細(xì)則自2008年4月1日起施行。