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長(zhǎng)春市城市房屋安全管理?xiàng)l例、2008年2月29日長(zhǎng)春市人民政府令第1號(hào)公布,自2008年4月1日起施行 根據(jù)2011年11月18日長(zhǎng)春市人民政府令第32號(hào)公布,自公布之日起施行的。長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于修改 長(zhǎng)春市防治塑料制品污染環(huán)境管理辦法、等6部政府規(guī)章的決定,修正。根據(jù)2015年3月25日長(zhǎng)春市人民政府令第61號(hào)公布 自2015年3月25日施行的,長(zhǎng)春市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章的決定 修正。第一條.為貫徹實(shí)施、長(zhǎng)春市城市房屋安全管理?xiàng)l例.制定本細(xì)則。第二條.市房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作.各區(qū)房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作.第三條.房屋所有權(quán)人和撥用房產(chǎn)的使用人、單位 對(duì)其所有和使用的房屋承擔(dān)檢查,治理.消除隱患等責(zé)任。給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損害的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.第四條.設(shè)置于房屋的廣告牌匾 通訊等設(shè)施設(shè)備的所有人在其設(shè)施設(shè)備可能或者已經(jīng)對(duì)房屋安全造成影響的、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對(duì)房屋進(jìn)行整修 加固的責(zé)任。設(shè)施設(shè)備給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損害的.應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任.設(shè)施設(shè)備的所有人與房屋所有權(quán)人有約定的.按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 第五條 申請(qǐng)領(lǐng)取.房屋拆改許可證 的,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)提交.長(zhǎng)春市城市房屋安全管理?xiàng)l例 第七條規(guī)定的資料.向所在區(qū)房屋安全行政主管部門提出申請(qǐng),經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條,改變房屋承重結(jié)構(gòu)的行為包括下列情形。一。在承重墻體上開(kāi)挖壁柜.洞口的,二 在基礎(chǔ).樓面.屋面板上開(kāi)設(shè)洞口的.三。拆除承重墻體 梁,板 柱.基礎(chǔ)等承重構(gòu)件的,四,改變承重墻體。梁.板.柱 基礎(chǔ)等承重構(gòu)件截面尺寸的 五,拆除剪力墻或者改變剪力墻截面尺寸的、六 其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)的、第七條、增加房屋設(shè)計(jì)荷載的行為包括下列情形.一.在樓板上增設(shè)水池的,二 增加樓層、增設(shè)樓梯。水平夾層的、三、其他超過(guò)設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定增加房屋荷載的,第八條 安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的行為包括下列情形。一 在房屋內(nèi)安裝動(dòng)力,壓力性設(shè)備的、二,在房屋屋面、立面上設(shè)置廣告牌匾 供電。通訊等設(shè)施設(shè)備的、三,建造地下室 地下蓄水池的,四 其他安裝設(shè)施和設(shè)備等影響房屋安全的、第九條,申請(qǐng)房屋拆改涉及搭建建筑物,構(gòu)筑物 建造地下室等增加使用面積,改變建筑物外立面,或者改變房屋使用性質(zhì)等行為的、還應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃.國(guó)土,建設(shè)等相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn) 第十條、房屋拆改質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)資料包括。一 設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)定材料,二.施工單位出具的竣工報(bào)告.三、申請(qǐng)人的認(rèn)定書、第十一條。因施工。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)影響周圍房屋安全的行為包括下列情形,一,施工地點(diǎn)與房屋之間距離為開(kāi)挖深度二倍范圍以內(nèi)的。二,施工、生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)震動(dòng)烈度達(dá)到三度以上時(shí).震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的,影響程度難以預(yù)估范圍的.由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位,施工單位。監(jiān)理單位以及鑒定機(jī)構(gòu),根據(jù)施工場(chǎng)地地質(zhì)條件 施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定.第十二條、設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙說(shuō)明的使用年限執(zhí)行、無(wú)設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖紙無(wú)標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行.一,木結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為二十五年.二,磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為五十年 三,紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為一百年、第十三條,房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的,需要進(jìn)行房屋安全鑒定.一。地基產(chǎn)生不均勻沉降、滑移 開(kāi)裂的、二.基礎(chǔ)開(kāi)裂破損的、三、墻體開(kāi)裂.位移,傾斜。風(fēng)化堿蝕的。四.梁。板,柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開(kāi)裂,變形,位移,鋼筋銹蝕的 五、木質(zhì)構(gòu)件腐朽。變形。節(jié)點(diǎn)松動(dòng)的,六,鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開(kāi)裂.銹蝕,焊縫 螺栓或者鉚接拉開(kāi).變形、松動(dòng)的,七。其他危及房屋使用安全跡象的,第十四條。下列公共場(chǎng)所房屋安全鑒定年限為,一.教育。衛(wèi)生、體育,文化、交通。商貿(mào)服務(wù)等公共場(chǎng)所從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起 每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定,二,各類洗浴,室內(nèi)公共游泳場(chǎng)館等從竣工驗(yàn)收通過(guò)之日起,每三年進(jìn)行一次房屋安全鑒定,三 發(fā)生過(guò)拆改行為的公共場(chǎng)所每二年進(jìn)行一次房屋安全鑒定,四.超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的公共場(chǎng)所。每年進(jìn)行一次房屋安全鑒定、第十五條.危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)、房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的、危險(xiǎn)房屋通知書。采取下列措施及時(shí)處理。一,觀察使用.適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后,尚能短期使用.但需繼續(xù)觀察的房屋、二。處理使用 適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后.可解除危險(xiǎn)的房屋 三 停止使用 適用于已無(wú)修繕價(jià)值.暫時(shí)不便拆除、又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋 四,整體拆除、適用于整幢危險(xiǎn)且已無(wú)修繕價(jià)值、需立即拆除的房屋、第十六條 經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋需要房屋所有權(quán)人或使用人遷出的。房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)當(dāng)在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的。危險(xiǎn)房屋通知書、后 按照,危險(xiǎn)房屋通知書,規(guī)定的期限及時(shí)遷出、第十七條,危險(xiǎn)房屋治理時(shí).設(shè)置于危險(xiǎn)房屋的廣告牌匾。供電.通訊等設(shè)施設(shè)備.其所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理,第十八條、房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責(zé)時(shí)。可以責(zé)令違法單位或者個(gè)人停止違法行為,限期整改,并依法進(jìn)行處罰 對(duì)危及房屋安全和公共安全的責(zé)任人,由房屋安全行政主管部門會(huì)同公安部門依法采取強(qiáng)制措施,第十九條.各縣,市.的城市房屋安全管理工作可參照本細(xì)則執(zhí)行,第二十條。本細(xì)則自2008年4月1日起施行,

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