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，長春市城市房屋安全管理條例,實施細(xì)則。2008年2月29日長春市人民政府令第1號公布。自2008年4月1日起施行根據(jù)2011年11月18日長春市人民政府令第32號公布，自公布之日起施行的，長春市人民政府關(guān)于修改、長春市防治塑料制品污染環(huán)境管理辦法.等6部政府規(guī)章的決定 修正根據(jù)2015年3月25日長春市人民政府令第61號公布，自2015年3月25日施行的、長春市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章的決定,修正.第一條。為貫徹實施，長春市城市房屋安全管理條例 制定本細(xì)則.第二條.市房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作 各區(qū)房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作，第三條 房屋所有權(quán)人和撥用房產(chǎn)的使用人.單位。對其所有和使用的房屋承擔(dān)檢查、治理 消除隱患等責(zé)任，給他人生命財產(chǎn)造成損害的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,第四條，設(shè)置于房屋的廣告牌匾、通訊等設(shè)施設(shè)備的所有人在其設(shè)施設(shè)備可能或者已經(jīng)對房屋安全造成影響的、應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對房屋進行整修 加固的責(zé)任.設(shè)施設(shè)備給他人生命財產(chǎn)造成損害的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任、設(shè)施設(shè)備的所有人與房屋所有權(quán)人有約定的.按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任 第五條，申請領(lǐng)取 房屋拆改許可證，的，申請人應(yīng)當(dāng)提交,長春市城市房屋安全管理條例,第七條規(guī)定的資料。向所在區(qū)房屋安全行政主管部門提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后方可實施,第六條、改變房屋承重結(jié)構(gòu)的行為包括下列情形.一。在承重墻體上開挖壁柜 洞口的。二,在基礎(chǔ),樓面 屋面板上開設(shè)洞口的,三。拆除承重墻體 梁 板，柱，基礎(chǔ)等承重構(gòu)件的,四，改變承重墻體，梁 板。柱.基礎(chǔ)等承重構(gòu)件截面尺寸的。五.拆除剪力墻或者改變剪力墻截面尺寸的 六.其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)的.第七條，增加房屋設(shè)計荷載的行為包括下列情形、一。在樓板上增設(shè)水池的，二，增加樓層、增設(shè)樓梯。水平夾層的 三、其他超過設(shè)計規(guī)范規(guī)定增加房屋荷載的,第八條、安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的行為包括下列情形 一.在房屋內(nèi)安裝動力，壓力性設(shè)備的.二、在房屋屋面.立面上設(shè)置廣告牌匾，供電，通訊等設(shè)施設(shè)備的、三 建造地下室 地下蓄水池的，四。其他安裝設(shè)施和設(shè)備等影響房屋安全的,第九條.申請房屋拆改涉及搭建建筑物。構(gòu)筑物,建造地下室等增加使用面積.改變建筑物外立面 或者改變房屋使用性質(zhì)等行為的,還應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃、國土.建設(shè)等相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn)，第十條、房屋拆改質(zhì)量驗收相關(guān)資料包括，一 設(shè)計單位或者房屋安全鑒定機構(gòu)的認(rèn)定材料.二.施工單位出具的竣工報告.三.申請人的認(rèn)定書 第十一條、因施工。生產(chǎn)經(jīng)營活動影響周圍房屋安全的行為包括下列情形。一.施工地點與房屋之間距離為開挖深度二倍范圍以內(nèi)的 二，施工、生產(chǎn)經(jīng)營活動震動烈度達到三度以上時 震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的.影響程度難以預(yù)估范圍的。由建設(shè)單位會同設(shè)計單位，施工單位、監(jiān)理單位以及鑒定機構(gòu).根據(jù)施工場地地質(zhì)條件.施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定。第十二條 設(shè)計使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙說明的使用年限執(zhí)行。無設(shè)計資料或設(shè)計圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行、一，木結(jié)構(gòu)。磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計使用年限為二十五年。二、磚混結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土結(jié)構(gòu) 鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計使用年限為五十年。三,紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計使用年限為一百年、第十三條,房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的、需要進行房屋安全鑒定,一、地基產(chǎn)生不均勻沉降 滑移。開裂的 二?；A(chǔ)開裂破損的。三,墻體開裂.位移、傾斜、風(fēng)化堿蝕的。四、梁。板 柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂，變形 位移、鋼筋銹蝕的。五。木質(zhì)構(gòu)件腐朽,變形。節(jié)點松動的、六,鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂。銹蝕.焊縫 螺栓或者鉚接拉開。變形。松動的。七、其他危及房屋使用安全跡象的、第十四條、下列公共場所房屋安全鑒定年限為,一.教育，衛(wèi)生，體育.文化.交通，商貿(mào)服務(wù)等公共場所從竣工驗收通過之日起,每五年進行一次房屋安全鑒定 二.各類洗浴,室內(nèi)公共游泳場館等從竣工驗收通過之日起.每三年進行一次房屋安全鑒定,三.發(fā)生過拆改行為的公共場所每二年進行一次房屋安全鑒定.四,超過設(shè)計使用年限的公共場所.每年進行一次房屋安全鑒定，第十五條。危險房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設(shè)立的房屋安全鑒定機構(gòu)鑒定確認(rèn)，房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的、危險房屋通知書、采取下列措施及時處理、一,觀察使用、適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后 尚能短期使用。但需繼續(xù)觀察的房屋。二 處理使用、適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后，可解除危險的房屋 三,停止使用.適用于已無修繕價值、暫時不便拆除、又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋.四 整體拆除。適用于整幢危險且已無修繕價值。需立即拆除的房屋 第十六條。經(jīng)鑒定為危險房屋需要房屋所有權(quán)人或使用人遷出的。房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)當(dāng)在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的.危險房屋通知書、后，按照。危險房屋通知書,規(guī)定的期限及時遷出，第十七條。危險房屋治理時、設(shè)置于危險房屋的廣告牌匾 供電，通訊等設(shè)施設(shè)備。其所有人應(yīng)當(dāng)及時處理 第十八條，房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責(zé)時 可以責(zé)令違法單位或者個人停止違法行為，限期整改.并依法進行處罰、對危及房屋安全和公共安全的責(zé)任人。由房屋安全行政主管部門會同公安部門依法采取強制措施。第十九條。各縣,市。的城市房屋安全管理工作可參照本細(xì)則執(zhí)行,第二十條.本細(xì)則自2008年4月1日起施行，