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,長春市城市房屋安全管理?xiàng)l例，實(shí)施細(xì)則 2008年2月29日長春市人民政府令第1號(hào)公布.自2008年4月1日起施行根據(jù)2011年11月18日長春市人民政府令第32號(hào)公布、自公布之日起施行的，長春市人民政府關(guān)于修改.長春市防治塑料制品污染環(huán)境管理辦法,等6部政府規(guī)章的決定 修正根據(jù)2015年3月25日長春市人民政府令第61號(hào)公布，自2015年3月25日施行的,長春市人民政府關(guān)于修改部分政府規(guī)章的決定，修正 第一條。為貫徹實(shí)施，長春市城市房屋安全管理?xiàng)l例、制定本細(xì)則,第二條.市房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)全市房屋安全管理工作.各區(qū)房屋安全行政主管部門負(fù)責(zé)本轄區(qū)內(nèi)房屋安全管理工作，第三條,房屋所有權(quán)人和撥用房產(chǎn)的使用人.單位，對其所有和使用的房屋承擔(dān)檢查.治理、消除隱患等責(zé)任、給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損害的應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任.第四條。設(shè)置于房屋的廣告牌匾，通訊等設(shè)施設(shè)備的所有人在其設(shè)施設(shè)備可能或者已經(jīng)對房屋安全造成影響的 應(yīng)當(dāng)承擔(dān)對房屋進(jìn)行整修,加固的責(zé)任。設(shè)施設(shè)備給他人生命財(cái)產(chǎn)造成損害的.應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任、設(shè)施設(shè)備的所有人與房屋所有權(quán)人有約定的、按照約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任.第五條、申請領(lǐng)取.房屋拆改許可證 的、申請人應(yīng)當(dāng)提交、長春市城市房屋安全管理?xiàng)l例 第七條規(guī)定的資料 向所在區(qū)房屋安全行政主管部門提出申請。經(jīng)批準(zhǔn)后方可實(shí)施。第六條，改變房屋承重結(jié)構(gòu)的行為包括下列情形,一。在承重墻體上開挖壁柜，洞口的。二、在基礎(chǔ)。樓面。屋面板上開設(shè)洞口的，三，拆除承重墻體.梁 板。柱 基礎(chǔ)等承重構(gòu)件的 四、改變承重墻體。梁.板,柱，基礎(chǔ)等承重構(gòu)件截面尺寸的、五 拆除剪力墻或者改變剪力墻截面尺寸的,六，其他改變房屋承重結(jié)構(gòu)的、第七條 增加房屋設(shè)計(jì)荷載的行為包括下列情形，一、在樓板上增設(shè)水池的 二.增加樓層。增設(shè)樓梯、水平夾層的,三，其他超過設(shè)計(jì)規(guī)范規(guī)定增加房屋荷載的。第八條.安裝設(shè)施和設(shè)備影響房屋使用安全的行為包括下列情形。一 在房屋內(nèi)安裝動(dòng)力。壓力性設(shè)備的,二 在房屋屋面,立面上設(shè)置廣告牌匾,供電。通訊等設(shè)施設(shè)備的。三.建造地下室.地下蓄水池的、四 其他安裝設(shè)施和設(shè)備等影響房屋安全的 第九條.申請房屋拆改涉及搭建建筑物。構(gòu)筑物 建造地下室等增加使用面積 改變建筑物外立面，或者改變房屋使用性質(zhì)等行為的.還應(yīng)當(dāng)依法經(jīng)規(guī)劃,國土、建設(shè)等相關(guān)行政主管部門批準(zhǔn).第十條。房屋拆改質(zhì)量驗(yàn)收相關(guān)資料包括，一.設(shè)計(jì)單位或者房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)的認(rèn)定材料。二、施工單位出具的竣工報(bào)告。三 申請人的認(rèn)定書、第十一條、因施工.生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)影響周圍房屋安全的行為包括下列情形，一，施工地點(diǎn)與房屋之間距離為開挖深度二倍范圍以內(nèi)的。二，施工 生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)震動(dòng)烈度達(dá)到三度以上時(shí)，震源距離房屋五十米范圍以內(nèi)的、影響程度難以預(yù)估范圍的、由建設(shè)單位會(huì)同設(shè)計(jì)單位 施工單位。監(jiān)理單位以及鑒定機(jī)構(gòu)。根據(jù)施工場地地質(zhì)條件，施工方案以及周邊環(huán)境情況等因素共同確定.第十二條、設(shè)計(jì)使用年限應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)圖紙說明的使用年限執(zhí)行 無設(shè)計(jì)資料或設(shè)計(jì)圖紙無標(biāo)明的按照以下年限執(zhí)行,一 木結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為二十五年。二,磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu).鋼結(jié)構(gòu)一般性房屋的設(shè)計(jì)使用年限為五十年，三，紀(jì)念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)的設(shè)計(jì)使用年限為一百年,第十三條、房屋出現(xiàn)下列情形危及使用安全的。需要進(jìn)行房屋安全鑒定、一，地基產(chǎn)生不均勻沉降,滑移，開裂的、二、基礎(chǔ)開裂破損的。三，墻體開裂.位移，傾斜、風(fēng)化堿蝕的 四，梁.板、柱等鋼筋混凝土構(gòu)件開裂。變形.位移。鋼筋銹蝕的、五、木質(zhì)構(gòu)件腐朽、變形，節(jié)點(diǎn)松動(dòng)的、六。鋼結(jié)構(gòu)構(gòu)件或者連接件開裂,銹蝕.焊縫、螺栓或者鉚接拉開 變形 松動(dòng)的 七、其他危及房屋使用安全跡象的，第十四條,下列公共場所房屋安全鑒定年限為,一 教育，衛(wèi)生 體育、文化，交通、商貿(mào)服務(wù)等公共場所從竣工驗(yàn)收通過之日起，每五年進(jìn)行一次房屋安全鑒定，二，各類洗浴、室內(nèi)公共游泳場館等從竣工驗(yàn)收通過之日起。每三年進(jìn)行一次房屋安全鑒定 三、發(fā)生過拆改行為的公共場所每二年進(jìn)行一次房屋安全鑒定，四,超過設(shè)計(jì)使用年限的公共場所，每年進(jìn)行一次房屋安全鑒定、第十五條,危險(xiǎn)房屋應(yīng)當(dāng)經(jīng)市房屋安全行政主管部門依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定確認(rèn)。房屋安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)根據(jù)市房屋安全行政主管部門下發(fā)的 危險(xiǎn)房屋通知書.采取下列措施及時(shí)處理，一.觀察使用、適用于采取適當(dāng)安全技術(shù)措施后，尚能短期使用。但需繼續(xù)觀察的房屋,二，處理使用.適用于采取適當(dāng)技術(shù)措施后.可解除危險(xiǎn)的房屋.三，停止使用、適用于已無修繕價(jià)值。暫時(shí)不便拆除、又不危及相鄰建筑和影響他人安全的房屋。四。整體拆除 適用于整幢危險(xiǎn)且已無修繕價(jià)值 需立即拆除的房屋 第十六條，經(jīng)鑒定為危險(xiǎn)房屋需要房屋所有權(quán)人或使用人遷出的，房屋所有權(quán)人或使用人應(yīng)當(dāng)在接到市房屋安全行政主管部門發(fā)出的,危險(xiǎn)房屋通知書,后,按照。危險(xiǎn)房屋通知書、規(guī)定的期限及時(shí)遷出。第十七條、危險(xiǎn)房屋治理時(shí).設(shè)置于危險(xiǎn)房屋的廣告牌匾,供電.通訊等設(shè)施設(shè)備,其所有人應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。第十八條.房屋安全行政主管部門及其房屋安全管理監(jiān)察人員履行職責(zé)時(shí).可以責(zé)令違法單位或者個(gè)人停止違法行為 限期整改,并依法進(jìn)行處罰。對危及房屋安全和公共安全的責(zé)任人。由房屋安全行政主管部門會(huì)同公安部門依法采取強(qiáng)制措施、第十九條,各縣、市 的城市房屋安全管理工作可參照本細(xì)則執(zhí)行,第二十條、本細(xì)則自2008年4月1日起施行,