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第三節(jié)。建設(shè)用地規(guī)劃管理第三十五條.在規(guī)劃建設(shè)用地上進(jìn)行建設(shè)，實(shí)施國(guó)有土地上房屋征收以及依法劃撥,出讓國(guó)有土地使用權(quán)或變更土地使用性質(zhì)。有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核定規(guī)劃條件 有關(guān)機(jī)關(guān)依法處置房屋。土地權(quán)益、無(wú)需申請(qǐng)核定規(guī)劃條件，但處置前應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)征詢(xún)規(guī)劃情況，在非公開(kāi)出讓方式取得的土地上進(jìn)行改建,擴(kuò)建、不改變土地使用性質(zhì)的、土地權(quán)屬單位在取得有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn),核準(zhǔn)或備案文件后,可以持自有土地的使用證明文件向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)核定規(guī)劃條件、舊城改造和城中村改造項(xiàng)目申請(qǐng)規(guī)劃條件前，實(shí)施改造的主導(dǎo)部門(mén)應(yīng)當(dāng)持房屋征收計(jì)劃或城中村改造計(jì)劃向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)規(guī)劃要點(diǎn) 并依據(jù)規(guī)劃要點(diǎn)組織編制改造單元規(guī)劃，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)批準(zhǔn)，第三十六條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃以及國(guó)家、省，市有關(guān)規(guī)定出具規(guī)劃條件,申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃要求對(duì)項(xiàng)目用地進(jìn)行測(cè)量并繪制用地范圍界線(xiàn)圖、經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審核后，作為規(guī)劃條件的附件。規(guī)劃條件應(yīng)當(dāng)分為強(qiáng)制性?xún)?nèi)容、限制性?xún)?nèi)容和指導(dǎo)性?xún)?nèi)容,并明確同步建設(shè)的基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施.節(jié)能減排設(shè)施及其具體建設(shè)時(shí)序,規(guī)劃條件應(yīng)作為國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分和劃撥用地決定書(shū)的土地使用條件,國(guó)有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓時(shí)。應(yīng)當(dāng)附具原有規(guī)劃條件.第三十七條.任何單位和個(gè)人不得擅自變更規(guī)劃條件的強(qiáng)制性?xún)?nèi)容和限制性?xún)?nèi)容.因公共利益等需要確需變更的,應(yīng)依法提出變更申請(qǐng).以劃撥方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的，變更內(nèi)容涉及強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)組織專(zhuān)家對(duì)變更的必要性和變更方案進(jìn)行論證.在當(dāng)?shù)刂饕襟w公示,征求利害關(guān)系人意見(jiàn)。必要時(shí)組織聽(tīng)證、并報(bào)本級(jí)人民政府批準(zhǔn)，不涉及強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)組織論證后可予以批準(zhǔn).通過(guò)公開(kāi)出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的 不得變更規(guī)劃條件強(qiáng)制性?xún)?nèi)容規(guī)定的用地性質(zhì)，容積率 配套設(shè)施,變更其他內(nèi)容的.在當(dāng)?shù)刂饕襟w公示和征求利害關(guān)系人意見(jiàn)后，報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)按照前款相關(guān)規(guī)定程序辦理，在規(guī)劃條件有效期內(nèi) 國(guó)有土地使用權(quán)劃撥或出讓之前,控制性詳細(xì)規(guī)劃依法修改的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)重新確定規(guī)劃條件，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地行政主管部門(mén)并公示.第三十八條 在市,縣，市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，涉及劃撥、出讓土地或涉及用地使用性質(zhì).范圍、開(kāi)發(fā)強(qiáng)度調(diào)整的，除下列情形以外的應(yīng)辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證,一 在以劃撥方式取得的現(xiàn)狀土地上不改變?cè)惺褂眯再|(zhì)進(jìn)行改建、擴(kuò)建的、二 在以出讓方式取得的土地上不改變?cè)?guī)劃條件進(jìn)行改建的，三,以轉(zhuǎn)讓方式取得土地、建設(shè)內(nèi)容未發(fā)生變更的,第三十九條。以出讓方式取得國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。申領(lǐng)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)提交下列材料.一.建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng)、二、建設(shè)項(xiàng)目的核準(zhǔn)文件.備案文件，三.國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、四、標(biāo)示擬用地范圍的一比一千或者一比五百現(xiàn)狀地形圖、即用地紅線(xiàn)圖.五.法律.法規(guī)規(guī)定的其他材料 經(jīng)審查，規(guī)劃條件已納入國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證。第四十條 以劃撥方式提供國(guó)有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目、申請(qǐng)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證時(shí)應(yīng)當(dāng)提交下列材料,一 建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請(qǐng),二。項(xiàng)目可行性研究報(bào)告批準(zhǔn)文件或核準(zhǔn)文件、三，標(biāo)示擬用地范圍的一比一千或者一比五百現(xiàn)狀地形圖,即用地紅線(xiàn)圖，四.法律 法規(guī)規(guī)定的其他材料，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)受理申請(qǐng)后。應(yīng)當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)踏勘規(guī)劃用地,核定建設(shè)用地位置和界限、經(jīng)審查符合要求的。應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證 土地行政主管部門(mén)應(yīng)每年將劃撥土地的情況向本級(jí)人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)通報(bào)，