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第四節(jié).建設(shè)工程規(guī)劃管理第四十一條,在市，縣 市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物,構(gòu)筑物、市政工程和其他工程建設(shè)的，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、第四十二條,建設(shè)單位或個(gè)人在辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證前。應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案、報(bào)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)審定.大型公共建筑設(shè)計(jì)方案編制前,可以由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)會(huì)同建設(shè)單位征集建筑設(shè)計(jì)方案、涉及建筑節(jié)能的.建筑單體設(shè)計(jì)方案審批前、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)就設(shè)計(jì)方案是否符合民用建筑節(jié)能強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)征求同級(jí)建設(shè)主管部門(mén)的意見(jiàn)。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)依據(jù)規(guī)劃條件和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審查。符合要求的、應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起二十個(gè)工作日內(nèi)予以批復(fù)、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案直接涉及他人利害關(guān)系的。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)在批復(fù)前。應(yīng)組織公示并征求利害關(guān)系人意見(jiàn) 公示期不少于十日 市政地下管線工程和其它涉密工程除外、第四十三條，涉及重要國(guó)家機(jī)關(guān)、涉密單位、軍事禁區(qū)等周邊環(huán)境安全的建設(shè)項(xiàng)目.除滿(mǎn)足規(guī)劃條件和城鄉(xiāng)規(guī)劃管理有關(guān)規(guī)定外.還應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家和省關(guān)于限制距離的特殊規(guī)定.第四十四條、申請(qǐng)辦理建筑類(lèi)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交下列材料，一、建設(shè)工程規(guī)劃許可書(shū)面申請(qǐng)，二,使用土地的有關(guān)證明文件、三、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案.包括總平面圖。平面圖,立面圖 剖面圖及外立面效果圖.四.建設(shè)項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)批準(zhǔn)文件或用地許可階段未提供的核準(zhǔn)。備案文件，五，法律，法規(guī)規(guī)定的其他材料。除提交前款規(guī)定的材料外 屬于原有建筑物改建、擴(kuò)建的建設(shè)項(xiàng)目 還應(yīng)當(dāng)提交建筑物的權(quán)屬證明。對(duì)城市安全。周邊環(huán)境等可能產(chǎn)生不利影響的建設(shè)項(xiàng)目、還應(yīng)當(dāng)提交說(shuō)明材料和技術(shù)依據(jù).屬于居住建設(shè)項(xiàng)目的,還應(yīng)當(dāng)提交物業(yè)管理區(qū)域劃分及物業(yè)用房核定證明文件.經(jīng)審查、符合規(guī)劃要求的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.第四十五條。申請(qǐng)辦理市政類(lèi)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)提交以下材料、一 建設(shè)工程規(guī)劃許可申請(qǐng)。二.土地使用證明文件或土地權(quán)屬人意見(jiàn),現(xiàn)狀為市政設(shè)施用地或已完成代征手續(xù)的市政設(shè)施用地除外。三.建設(shè)工程技術(shù)設(shè)計(jì)圖，四，市政建設(shè)工程項(xiàng)目核準(zhǔn),批準(zhǔn)文件.城市市政管網(wǎng)更新,改建及老舊小區(qū)完善市政配套項(xiàng)目除外，五，法律。法規(guī)規(guī)定的其他材料.除提交前款規(guī)定的材料外,道路建設(shè)工程還應(yīng)提交各專(zhuān)業(yè)管線單位配合道路同步實(shí)施管線的意見(jiàn)。管線接口和道路開(kāi)口的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)提交項(xiàng)目合法的證明材料，對(duì)城市安全。環(huán)境保護(hù).文物保護(hù)等可能產(chǎn)生影響的建設(shè)項(xiàng)目 還應(yīng)提交說(shuō)明材料和技術(shù)依據(jù)、屬應(yīng)急搶險(xiǎn)工程的,建設(shè)單位可以先行施工。同時(shí)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)書(shū)面報(bào)告 并在其確定的期限內(nèi)補(bǔ)辦各項(xiàng)手續(xù) 經(jīng)審查,符合規(guī)劃要求的,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)當(dāng)自受理申請(qǐng)之日起十個(gè)工作日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第四十六條，建筑規(guī)模在一千平方米以下的建設(shè)項(xiàng)目和工業(yè)園區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目、不妨礙他人權(quán)益 不違背城鄉(xiāng)規(guī)劃強(qiáng)制性?xún)?nèi)容的，可以不再單獨(dú)批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案 直接辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證.建筑物外立面裝修 項(xiàng)目?jī)?nèi)部綜合管網(wǎng)建設(shè)、可以只批復(fù)建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案，不再核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第四十七條.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)周期內(nèi).按規(guī)劃要求同步完成相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。分期建設(shè)的、應(yīng)當(dāng)分期申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.配套設(shè)施先期建設(shè)比例不得低于整體項(xiàng)目中配套設(shè)施建設(shè)比例,第四十八條，經(jīng)審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃,建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖不得隨意修改、符合下列情形之一的,方可按規(guī)定的程序修改、一 因控制性詳細(xì)規(guī)劃的修改導(dǎo)致無(wú)法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)的 二 因文物保護(hù)、地質(zhì)災(zāi)害和其他涉及公共利益原因致使無(wú)法按照修建性詳細(xì)規(guī)劃。建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案建設(shè)的。三，整體建設(shè)項(xiàng)目。位于獨(dú)立地塊內(nèi)的分期建設(shè)項(xiàng)目。在尚未實(shí)施建設(shè).不違背規(guī)劃條件。不涉及他人利害關(guān)系或利害關(guān)系人已經(jīng)同意的前提下，建設(shè)單位申請(qǐng)修改的、四 法律。法規(guī)規(guī)定的其他情形 修改修建性詳細(xì)規(guī)劃和建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)應(yīng)將修改原因.修改草案予以公示.并采取聽(tīng)證會(huì)。座談會(huì)等形式、聽(tīng)取利害關(guān)系人的意見(jiàn)。公示時(shí)間不得少于十日、因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的,應(yīng)依法給予補(bǔ)償.第四十九條 嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)工程，確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的,應(yīng)經(jīng)市，縣、市。人民政府同意后 到城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)辦理審批手續(xù)，