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第五章.建設(shè)工程規(guī)劃管理第二十九條、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建。擴(kuò)建和改建建筑物.構(gòu)筑物 道路,管線(xiàn)和其他工程設(shè)施。建設(shè)單位和個(gè)人必須向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng),建設(shè)工程規(guī)劃許可證、符合城市規(guī)劃的,由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)根據(jù)城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求。核發(fā)，建設(shè)工程規(guī)劃許可證,建筑用地范圍內(nèi)建筑物的容量指標(biāo)已經(jīng)達(dá)到 超出規(guī)定指標(biāo),或者尚未達(dá)到但擴(kuò)建,加層對(duì)平面和空間結(jié)構(gòu)有較大改變的.不得在原建設(shè)用地范圍內(nèi)進(jìn)行擴(kuò)建或加層，第三十條.建設(shè)單位或個(gè)人取得。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，之日起六個(gè)月內(nèi).向建設(shè)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù),建設(shè)工程開(kāi)工時(shí)，建設(shè)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程工地的明顯位置公布該建設(shè)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)圖樣及其主要規(guī)劃技術(shù)指標(biāo),建設(shè)工程竣工前不得毀損。第三十一條，編制建設(shè)項(xiàng)目總平面規(guī)劃和建筑設(shè)計(jì)方案,進(jìn)行建設(shè)工程設(shè)計(jì)、應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、與周邊相鄰空間環(huán)境相協(xié)調(diào)、與城市基礎(chǔ)設(shè)施相銜接。建筑物的臨街面一般不得修建封閉式圍墻，第三十二條,建設(shè)工程的各類(lèi)管線(xiàn)應(yīng)當(dāng)與城市管線(xiàn)銜接.并根據(jù)管線(xiàn)的不同特征和設(shè)置要求,綜合布置.相互間的水平 垂直凈距應(yīng)當(dāng)符合專(zhuān)業(yè)規(guī)范.第三十三條.低層.多層住宅建筑間距、按舊區(qū)不少于南側(cè)建筑物高度的0，8倍.新區(qū)不少于1倍的系數(shù)控制、但最低間距不小于6米，第三十四條 城市規(guī)劃行政主管部門(mén)負(fù)責(zé)組織有關(guān)部門(mén)參加規(guī)劃設(shè)計(jì)方案會(huì)審，會(huì)審意見(jiàn)不一致時(shí).由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)綜合協(xié)調(diào)確定，第三十五條、城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)建設(shè)工程放樣進(jìn)行核樣監(jiān)督 建設(shè)工程放樣必須由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)認(rèn)可的勘察測(cè)量單位進(jìn)行，未經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)核樣,不得進(jìn)行地面工程建設(shè)，第三十六條,城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目施工過(guò)程的跟蹤管理.建立規(guī)劃實(shí)施的進(jìn)度檔案制度、建設(shè)工程的竣工驗(yàn)收.應(yīng)有城市規(guī)劃行政主管部門(mén)的參與、第三十七條.建筑物的使用應(yīng)當(dāng)符合。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，核準(zhǔn)的使用性質(zhì) 需要變更建筑物使用性質(zhì)的，應(yīng)符合城市規(guī)劃要求,并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn) 第三十八條 新建。擴(kuò)建城市道路,城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)同時(shí)制定道路兩旁的街景規(guī)劃并組織實(shí)施.嚴(yán)禁任何單位和個(gè)人擅自搭蓋道路兩旁的建筑物、構(gòu)筑物 第三十九條 市區(qū)二環(huán)路以?xún)?nèi)區(qū)域嚴(yán)禁私人新建住宅、原有的私人住宅經(jīng)有關(guān)部門(mén)鑒定屬于危房的可以改建.危房改建必須在原有宅基用地進(jìn)行。二環(huán)路以外區(qū)域新建私人住宅必須統(tǒng)一規(guī)劃.第四十條.城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)私人申請(qǐng)新建或改建住宅、由各區(qū)規(guī)劃管理部門(mén)負(fù)責(zé)受理并審核。報(bào)城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批后發(fā)給 建設(shè)用地規(guī)劃許可證.和。建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第四十一條、在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè) 必須向城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)辦理，臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.嚴(yán)格控制在城市道路兩側(cè)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè).因建設(shè)工程需要的臨時(shí)建設(shè)使用期限不超過(guò)該工程的建設(shè)期限，其他的臨時(shí)建設(shè)使用期限為兩年 臨時(shí)建設(shè)使用期滿(mǎn)，或在使用期內(nèi)因城市建設(shè)需要的、使用單位或個(gè)人必須自行拆除,逾期不拆除的，由城市規(guī)劃行政主管部門(mén)依法強(qiáng)制拆除，