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、第四章、建設(shè)工程規(guī)劃管理.第二十七條 建設(shè)單位或者個(gè)人需要新建。改建 擴(kuò)建建,構(gòu).筑物、道路,管線和其它各項(xiàng)工程設(shè)施的 必須按下列程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 一、建設(shè)單位或者個(gè)人需持建設(shè)用地規(guī)劃許可證。詳細(xì)規(guī)劃及有關(guān)部門批準(zhǔn)的文件.市政工程還需圖中標(biāo)明工程走向.拐點(diǎn)座標(biāo) 管徑。長度,寬度。高程.埋深等，向市城市規(guī)劃行政主管部門提出書面申請、市城市規(guī)劃行政主管部門自接到申請之日起十五日內(nèi)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并劃定拆遷范圍 二,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)將建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審查。對符合規(guī)劃要求的 由市城市規(guī)劃行政主管部門自接到設(shè)計(jì)方案之日起十五日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證 三。建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其它有關(guān)批準(zhǔn)文件后 方可申請辦理開工手續(xù),第二十八條.舊城區(qū)改造必須依據(jù)規(guī)劃確定的拆遷范圍、遷出應(yīng)遷出的單位、拆除應(yīng)拆除的建 構(gòu) 筑物后.方可辦理工程定位通知單.確需暫時(shí)使用的應(yīng)拆除的建筑物。建設(shè)單位必持原房屋的滅籍手續(xù)到市城市規(guī)劃行政主管部門辦理審批手續(xù) 并按規(guī)定繳納房屋拆除保證金、原建筑物按照規(guī)定拆除后 經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門驗(yàn)收后退還保證金，新建筑物建成后一個(gè)月內(nèi)必須拆除原建筑物.第二十九條，建設(shè)單位或個(gè)人在開工前必須持施工許可證和有關(guān)文件,到市城市規(guī)劃行政主管部門申辦工程定位手續(xù)，經(jīng)審查合格領(lǐng)取工程定位通知單、并由具有勘測資質(zhì)的單位放線后方可施工 工程基礎(chǔ)完成時(shí),建設(shè)單位須向市城市規(guī)劃行政主管部門申請復(fù)驗(yàn).經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后 方可進(jìn)行主體工程施工。市城市規(guī)劃行政主管部門應(yīng)在接到申請之日起三日內(nèi)、予以復(fù)驗(yàn) 第三十條。本市城區(qū)道路兩側(cè)臨街的新建,改建、擴(kuò)建的建、構(gòu) 筑物 突出部分外緣垂直投影點(diǎn)距道路紅線控制間距。主干道不得小于8米。次干道不得小于5米 高層建筑及特殊建筑根據(jù)體量,性質(zhì)，用途等情況應(yīng)加大間距。按前款規(guī)定確定的控制地帶不得建設(shè)永久性建筑物,第三十一條。經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案.包括立面,環(huán)境設(shè)計(jì)。亮化效果等,不得擅自改變,確需改變的必須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查批準(zhǔn)，第三十二條、個(gè)人新建,改建,擴(kuò)建住房的，須持戶口簿 所在單位或街道辦事處 鄉(xiāng)。鎮(zhèn),提供的證實(shí)材料,原面積翻修的。還須持個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證,和城市測繪部門提供的1。1000或1 500建設(shè)位置地形圖一式四份、向所在街道、鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 提出申請 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審查同意后。核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,經(jīng)驗(yàn)線后方可施工.凡個(gè)人新建、改建.擴(kuò)建生產(chǎn).營業(yè)性用房的 按本條例第二十七條 第二十九條的規(guī)定辦理。第三十三條，在本市城區(qū)外城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的單位和個(gè)人建房，其建筑面積在200平方米以下,含本數(shù)，的單層建筑由所在轄區(qū)的縣級規(guī)劃行政主管部門審批 兩層以上或建筑面積在200平方米以上的各類建筑,由縣級規(guī)劃行政主管部門審查同意，報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審批。第三十四條。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后六個(gè)月內(nèi)向市城市規(guī)劃行政主管部門報(bào)送有關(guān)竣工資料 市城市規(guī)劃行政主管部門對符合規(guī)劃的。自收到竣工資料之日起七日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的,市有關(guān)部門不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證明.第三十五條。舊城區(qū)的改造,必須從實(shí)際出發(fā)、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃 合理布局。綜合開發(fā)。配套建設(shè)的原則。舊城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合.與環(huán)境治理相結(jié)合.與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和工業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合。第三十六條，經(jīng)認(rèn)定的具有紀(jì)念意義及不同時(shí)代風(fēng)貌的建筑物 應(yīng)作復(fù)原性維修,確需改建的、須經(jīng)有關(guān)部門審查同意 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門批準(zhǔn)，第三十七條.在規(guī)劃確定的近期改造區(qū)內(nèi)的房屋.只能進(jìn)行安全性維修或原位原面積翻修,不準(zhǔn)新建.擴(kuò)建、第三十八條.新建,改建 擴(kuò)建火車站,機(jī)場,汽車客運(yùn)站.航運(yùn)碼頭.郵電樞紐.賓館,影劇院.體育場,館,商店，醫(yī)院等較大的公共建筑，必須按國家技術(shù)規(guī)范和省有關(guān)技術(shù)規(guī)定確定的規(guī)模設(shè)置停車場.庫 人流集散場地.尚未確定的、其停車場.庫,和人流集散場地面積不得少于其建筑面積的8 至10、禁止將已建成的停車場 庫 及人流集散場地改變使用性質(zhì),第三十九條,建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè).未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變。經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收后的建筑物、整體改變使用性質(zhì)的須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門同意后。到國土資源、房屋產(chǎn)權(quán)管理部門辦理變更手續(xù)、住宅樓局部.或單戶、不得改變使用性質(zhì).第四十條 新建、改建道路 管線工程需要?jiǎng)舆w原有管線設(shè)施時(shí),建設(shè)單位必須與管線設(shè)施的權(quán)屬單位簽訂協(xié)議、報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門審批、由市政府統(tǒng)一組織的城市道路改造需拆遷各種管線時(shí),應(yīng)由各產(chǎn)權(quán)單位按要求將管線遷移到規(guī)劃位置.第四十一條.新建。改建管線需要穿越河道、橋梁.交通隧道和鐵路的。經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門同意。并到有關(guān)部門辦理會(huì)簽手續(xù)后.按本條例第二十七條 第二十九條的規(guī)定辦理審批手續(xù)、新建橋梁，隧道應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃管線綜合安排，預(yù)留位置 原架空的電力線 通訊線和管道。應(yīng)按規(guī)劃逐步埋入地下 第四十二條,在舊城區(qū)改造中,必須按規(guī)劃進(jìn)行小區(qū)綠化建設(shè) 樓間空地。地上、除園林小品外、不得建設(shè)任何建 構(gòu)，筑物，第四十三條.臨時(shí)建設(shè)不得壓占園林綠地 高壓供電走廊、地下管線走廊,線路和高速公路兩側(cè)的隔離帶等、臨時(shí)建設(shè)不得擅自壓占道路.廣場 公共停車場，第四十四條、臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地。不得破壞城市景觀。污染城市環(huán)境、妨礙城市交通。危害公共安全，影響周圍建筑的使用功能。第四十五條 嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè),臨時(shí)建設(shè)工程，包括施工暫設(shè)工程 應(yīng)經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門審查同意。并在三日內(nèi)核發(fā)臨時(shí)工程規(guī)劃許可證,建設(shè)單位或者個(gè)人在取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個(gè)月內(nèi)未開工的、批準(zhǔn)證件自行失效、臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限不得超過兩年、需延長使用的 必須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門同意后、重新辦理有關(guān)手續(xù),逾期不辦理的、臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證，自行失效。臨時(shí)建設(shè)工程使用期滿、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除、臨時(shí)建筑工程在使用期限內(nèi) 因城市建設(shè)需要拆除的。應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償 臨時(shí)性建筑物不得買賣，交換.出租.轉(zhuǎn)讓和抵押。