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，第四章。建設(shè)工程規(guī)劃管理,第二十七條，建設(shè)單位或者個(gè)人需要新建.改建 擴(kuò)建建、構(gòu),筑物,道路，管線和其它各項(xiàng)工程設(shè)施的，必須按下列程序辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證、一 建設(shè)單位或者個(gè)人需持建設(shè)用地規(guī)劃許可證，詳細(xì)規(guī)劃及有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的文件,市政工程還需圖中標(biāo)明工程走向.拐點(diǎn)座標(biāo) 管徑 長(zhǎng)度 寬度，高程,埋深等。向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)提出書(shū)面申請(qǐng)、市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)自接到申請(qǐng)之日起十五日內(nèi)提出規(guī)劃設(shè)計(jì)要求并劃定拆遷范圍。二 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)將建筑設(shè)計(jì)方案報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查.對(duì)符合規(guī)劃要求的。由市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)自接到設(shè)計(jì)方案之日起十五日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.三,建設(shè)單位或者個(gè)人在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證和其它有關(guān)批準(zhǔn)文件后.方可申請(qǐng)辦理開(kāi)工手續(xù) 第二十八條 舊城區(qū)改造必須依據(jù)規(guī)劃確定的拆遷范圍 遷出應(yīng)遷出的單位。拆除應(yīng)拆除的建.構(gòu)，筑物后，方可辦理工程定位通知單，確需暫時(shí)使用的應(yīng)拆除的建筑物、建設(shè)單位必持原房屋的滅籍手續(xù)到市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理審批手續(xù),并按規(guī)定繳納房屋拆除保證金.原建筑物按照規(guī)定拆除后,經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)驗(yàn)收后退還保證金,新建筑物建成后一個(gè)月內(nèi)必須拆除原建筑物，第二十九條，建設(shè)單位或個(gè)人在開(kāi)工前必須持施工許可證和有關(guān)文件,到市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申辦工程定位手續(xù).經(jīng)審查合格領(lǐng)取工程定位通知單,并由具有勘測(cè)資質(zhì)的單位放線后方可施工、工程基礎(chǔ)完成時(shí) 建設(shè)單位須向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)申請(qǐng)復(fù)驗(yàn) 經(jīng)復(fù)驗(yàn)合格后 方可進(jìn)行主體工程施工 市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)應(yīng)在接到申請(qǐng)之日起三日內(nèi) 予以復(fù)驗(yàn)，第三十條,本市城區(qū)道路兩側(cè)臨街的新建.改建 擴(kuò)建的建.構(gòu) 筑物.突出部分外緣垂直投影點(diǎn)距道路紅線控制間距,主干道不得小于8米 次干道不得小于5米，高層建筑及特殊建筑根據(jù)體量.性質(zhì)，用途等情況應(yīng)加大間距、按前款規(guī)定確定的控制地帶不得建設(shè)永久性建筑物.第三十一條、經(jīng)批準(zhǔn)的建筑設(shè)計(jì)方案.包括立面,環(huán)境設(shè)計(jì)，亮化效果等,不得擅自改變、確需改變的必須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查批準(zhǔn) 第三十二條 個(gè)人新建。改建。擴(kuò)建住房的、須持戶口簿、所在單位或街道辦事處,鄉(xiāng)。鎮(zhèn) 提供的證實(shí)材料,原面積翻修的、還須持個(gè)人房屋產(chǎn)權(quán)證明和土地使用證 和城市測(cè)繪部門(mén)提供的1 1000或1 500建設(shè)位置地形圖一式四份、向所在街道.鄉(xiāng)、鎮(zhèn).提出申請(qǐng) 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意后 核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證.經(jīng)驗(yàn)線后方可施工，凡個(gè)人新建,改建.擴(kuò)建生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)性用房的,按本條例第二十七條，第二十九條的規(guī)定辦理 第三十三條。在本市城區(qū)外城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的單位和個(gè)人建房,其建筑面積在200平方米以下 含本數(shù)，的單層建筑由所在轄區(qū)的縣級(jí)規(guī)劃行政主管部門(mén)審批 兩層以上或建筑面積在200平方米以上的各類(lèi)建筑。由縣級(jí)規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意,報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批.第三十四條、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程竣工后六個(gè)月內(nèi)向市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)報(bào)送有關(guān)竣工資料。市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)對(duì)符合規(guī)劃的,自收到竣工資料之日起七日內(nèi)核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證、未取得建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證的 市有關(guān)部門(mén)不得發(fā)給房屋產(chǎn)權(quán)證明。第三十五條。舊城區(qū)的改造 必須從實(shí)際出發(fā)、堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃.合理布局，綜合開(kāi)發(fā)、配套建設(shè)的原則 舊城區(qū)改造應(yīng)當(dāng)與城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)相結(jié)合。與環(huán)境治理相結(jié)合、與產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整和工業(yè)技術(shù)改造相結(jié)合.第三十六條.經(jīng)認(rèn)定的具有紀(jì)念意義及不同時(shí)代風(fēng)貌的建筑物。應(yīng)作復(fù)原性維修。確需改建的，須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審查同意 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)批準(zhǔn)、第三十七條.在規(guī)劃確定的近期改造區(qū)內(nèi)的房屋、只能進(jìn)行安全性維修或原位原面積翻修，不準(zhǔn)新建,擴(kuò)建 第三十八條、新建。改建。擴(kuò)建火車(chē)站,機(jī)場(chǎng)、汽車(chē)客運(yùn)站、航運(yùn)碼頭。郵電樞紐、賓館.影劇院，體育場(chǎng),館 商店。醫(yī)院等較大的公共建筑,必須按國(guó)家技術(shù)規(guī)范和省有關(guān)技術(shù)規(guī)定確定的規(guī)模設(shè)置停車(chē)場(chǎng)。庫(kù) 人流集散場(chǎng)地,尚未確定的.其停車(chē)場(chǎng).庫(kù),和人流集散場(chǎng)地面積不得少于其建筑面積的8 至10。禁止將已建成的停車(chē)場(chǎng)。庫(kù) 及人流集散場(chǎng)地改變使用性質(zhì).第三十九條 建設(shè)單位或者個(gè)人必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行建設(shè)、未經(jīng)批準(zhǔn)不得擅自改變.經(jīng)規(guī)劃驗(yàn)收后的建筑物,整體改變使用性質(zhì)的須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后、到國(guó)土資源，房屋產(chǎn)權(quán)管理部門(mén)辦理變更手續(xù)，住宅樓局部、或單戶。不得改變使用性質(zhì)，第四十條、新建.改建道路.管線工程需要?jiǎng)舆w原有管線設(shè)施時(shí)、建設(shè)單位必須與管線設(shè)施的權(quán)屬單位簽訂協(xié)議 報(bào)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審批.由市政府統(tǒng)一組織的城市道路改造需拆遷各種管線時(shí).應(yīng)由各產(chǎn)權(quán)單位按要求將管線遷移到規(guī)劃位置。第四十一條,新建，改建管線需要穿越河道。橋梁,交通隧道和鐵路的，經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意、并到有關(guān)部門(mén)辦理會(huì)簽手續(xù)后、按本條例第二十七條，第二十九條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。新建橋梁 隧道應(yīng)根據(jù)城市規(guī)劃管線綜合安排 預(yù)留位置,原架空的電力線.通訊線和管道 應(yīng)按規(guī)劃逐步埋入地下。第四十二條，在舊城區(qū)改造中 必須按規(guī)劃進(jìn)行小區(qū)綠化建設(shè),樓間空地.地上.除園林小品外、不得建設(shè)任何建,構(gòu)、筑物,第四十三條 臨時(shí)建設(shè)不得壓占園林綠地.高壓供電走廊，地下管線走廊，線路和高速公路兩側(cè)的隔離帶等.臨時(shí)建設(shè)不得擅自壓占道路 廣場(chǎng).公共停車(chē)場(chǎng)，第四十四條，臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地 不得破壞城市景觀。污染城市環(huán)境，妨礙城市交通，危害公共安全 影響周?chē)ㄖ氖褂霉δ?。第四十五條 嚴(yán)格控制臨時(shí)建設(shè)，臨時(shí)建設(shè)工程，包括施工暫設(shè)工程,應(yīng)經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)審查同意.并在三日內(nèi)核發(fā)臨時(shí)工程規(guī)劃許可證 建設(shè)單位或者個(gè)人在取得臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證六個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工的。批準(zhǔn)證件自行失效 臨時(shí)建設(shè)工程的使用期限不得超過(guò)兩年、需延長(zhǎng)使用的。必須經(jīng)市城市規(guī)劃行政主管部門(mén)同意后,重新辦理有關(guān)手續(xù)、逾期不辦理的 臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,自行失效 臨時(shí)建設(shè)工程使用期滿.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)自行拆除 臨時(shí)建筑工程在使用期限內(nèi)、因城市建設(shè)需要拆除的,應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償,臨時(shí)性建筑物不得買(mǎi)賣(mài)、交換。出租，轉(zhuǎn)讓和抵押、