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、第三章.城鄉(xiāng)規(guī)劃的實(shí)施第一節(jié)，一般規(guī)定第二十四條，各級人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平.資源環(huán)境狀況,尊重群眾意愿 有計(jì)劃,分步驟地組織實(shí)施城鄉(xiāng)規(guī)劃、第二十五條。御東新區(qū)建設(shè)應(yīng)當(dāng)按照構(gòu)建生態(tài)現(xiàn)代化新城的要求 科學(xué)規(guī)劃.合理布局、嚴(yán)格限制開發(fā)強(qiáng)度。優(yōu)先建設(shè)市政基礎(chǔ)設(shè)施和教育.文化.醫(yī)療，體育等公共服務(wù)設(shè)施，加強(qiáng)城市設(shè)計(jì)、優(yōu)化城市景觀、嚴(yán)格保護(hù)自然資源和生態(tài)環(huán)境、推進(jìn)生態(tài)綠地建設(shè)、第二十六條.城鎮(zhèn)舊區(qū)改造應(yīng)當(dāng)整體規(guī)劃，合理確定建設(shè)規(guī)模，成片開發(fā)、保護(hù)歷史文化遺產(chǎn),歷史環(huán)境 傳承傳統(tǒng)風(fēng)貌、完善綠地、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，停車場等基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施、優(yōu)化城市交通。增強(qiáng)城市綜合功能、第二十七條,大同古城保護(hù)應(yīng)當(dāng)堅(jiān)持整體保護(hù)。重點(diǎn)修復(fù)、科學(xué)規(guī)劃、分步實(shí)施的原則.按照大同歷史文化名城保護(hù)規(guī)劃.整體保護(hù)大同古城的文物古跡.獨(dú)特街巷和里坊格局.空間尺度，歷史風(fēng)貌、第二十八條、大同古城內(nèi)不得擅自進(jìn)行下列建設(shè)行為.一,新建.擴(kuò)建。改建,翻建建筑物。二.進(jìn)行建筑物立面裝修 三 設(shè)置店名牌匾、設(shè)立戶外廣告設(shè)施,四,其他影響大同古城整體環(huán)境和傳統(tǒng)風(fēng)貌的建設(shè)行為 第二十九條 大同歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū),歷史街區(qū) 文物保護(hù)單位等歷史文化遺產(chǎn)周邊應(yīng)當(dāng)劃定環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)，對在環(huán)境協(xié)調(diào)區(qū)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格控制其建設(shè)高度、體量。色彩和風(fēng)格，第三十條,市。縣。鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)根據(jù)城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃、土地利用總體規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃以及國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展規(guī)劃 制定近期建設(shè)規(guī)劃,確定近期城鎮(zhèn)發(fā)展的原則,措施。重點(diǎn)內(nèi)容。發(fā)展方向和空間布局 近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)經(jīng)本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)審議.并報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案、近期建設(shè)規(guī)劃的規(guī)劃期限為五年、第三十一條.市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)制定市、縣人民政府所在地鎮(zhèn)的規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃.規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)與年度投資計(jì)劃和年度土地供應(yīng)計(jì)劃相銜接 明確規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃的主要內(nèi)容、統(tǒng)籌安排重點(diǎn)基礎(chǔ)設(shè)施。公共服務(wù)設(shè)施,生態(tài)環(huán)境和保障性住房等建設(shè),規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃經(jīng)本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)審議,審議意見交由本級人民政府研究處理 規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃應(yīng)當(dāng)予以公布、并報(bào)上一級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門備案、第三十二條.城市、鎮(zhèn)總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)的城中村應(yīng)當(dāng)統(tǒng)一規(guī)劃。集中改造.分步實(shí)施 任何單位和個(gè)人不得擅自進(jìn)行建設(shè).影響城市規(guī)劃的實(shí)施。第三十三條,城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的鐵路，公路 港口。機(jī)場.道路.綠地、輸配電設(shè)施及輸電線路走廊、通信設(shè)施，廣播電視設(shè)施、管道設(shè)施。人防工程設(shè)施，河道。水庫,水源地，歷史文化保護(hù)區(qū)。自然保護(hù)區(qū).風(fēng)景名勝區(qū)，防汛通道 消防通道，垃圾填埋場及焚燒廠,污水處理廠和公共服務(wù)設(shè)施用地以及其他需要依法保護(hù)的用地,禁止擅自改變用途,第三十四條。建設(shè)項(xiàng)目沿道路 河道 綠化帶等公共用地進(jìn)行建設(shè)的。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定代征上述公共用地中的集體土地，代征用地范圍內(nèi)的建筑物，構(gòu)筑物由建設(shè)單位拆除,居住區(qū)域內(nèi)的中小學(xué)、幼兒園 社區(qū)管理用房 醫(yī)療衛(wèi)生用房，文化體育等設(shè)施由建設(shè)單位按照城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)范和規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配建.第三十五條。住宅區(qū)和行政辦公區(qū)、城市廣場.公園 商業(yè)街區(qū)。文教衛(wèi)生體育場館 車站等公共建設(shè)項(xiàng)目.應(yīng)當(dāng)按照大同市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定配置機(jī)動(dòng)車停車場位和公共廁所.規(guī)劃建設(shè)的停車場位和公共廁所不得改變用途，第三十六條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在作出直接關(guān)系日照，通行.排水等他人利益的規(guī)劃許可決定前.應(yīng)當(dāng)將擬許可的事項(xiàng)和內(nèi)容在項(xiàng)目所在地醒目位置予以公示。必要時(shí)采取征求意見會(huì)，聽證會(huì)等形式聽取利害關(guān)系人的意見.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)公布規(guī)劃許可內(nèi)容 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場公示規(guī)劃許可證件。經(jīng)批準(zhǔn)的修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案總平面圖。接受公眾監(jiān)督,但法律。行政法規(guī)規(guī)定不得公開的除外、第三十七條。城鄉(xiāng)規(guī)劃編制單位或者設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)按照法律法規(guī)規(guī)定的資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍承擔(dān)設(shè)計(jì)任務(wù).并應(yīng)當(dāng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，城鄉(xiāng)規(guī)劃技術(shù)規(guī)范和規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定進(jìn)行編制和設(shè)計(jì)修建性詳細(xì)規(guī)劃，建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案和施工圖。第三十八條。修建性詳細(xì)規(guī)劃 建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。建筑立面裝修方案及施工圖編制設(shè)計(jì)完成后.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)申請規(guī)劃技術(shù)審查、經(jīng)審查符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門向建設(shè)單位或者個(gè)人提供審查結(jié)論報(bào)告。重大項(xiàng)目和特殊地段建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)當(dāng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織專家論證，第三十九條 城市地下空間的開發(fā)利用，應(yīng)當(dāng)符合城市規(guī)劃和人防等相關(guān)規(guī)定的要求.履行規(guī)劃審批手續(xù)，地下空間用于工業(yè)，商業(yè)，旅游、娛樂，倉儲(chǔ)等經(jīng)營性用途的.應(yīng)當(dāng)辦理有償使用手續(xù)，第四十條.施工單位必須按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證規(guī)定的內(nèi)容進(jìn)行施工。無建設(shè)工程規(guī)劃許可證的建設(shè)項(xiàng)目不得進(jìn)行施工,第二節(jié)，建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理第四十一條.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)參與建設(shè)項(xiàng)目前期有關(guān)可行性論證和審查工作 提供規(guī)劃意見.國家規(guī)定需要辦理選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書.一 國家和省有關(guān)部門審批或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目以及設(shè)立開發(fā)區(qū),向省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書，二。市 縣人民政府有關(guān)部門審批或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目.向同級人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書。三，縣級以上人民政府有關(guān)部門備案的建設(shè)項(xiàng)目，向項(xiàng)目所在地市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書 第四十二條、按照國家規(guī)定需要有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目,以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的 建設(shè)單位在報(bào)送有關(guān)部門批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)前,應(yīng)當(dāng)持以下材料向有關(guān)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請核發(fā)選址意見書、一、選址申請，二 選址方案圖、三.需要選址研究報(bào)告的.還應(yīng)當(dāng)提供具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制的規(guī)劃選址研究報(bào)告。四.法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。上級城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)選址意見書的建設(shè)項(xiàng)目、項(xiàng)目所在地市,縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)提出初審意見。第四十三條 選址意見書有效期為二年，需要延期的，應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期 經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次，期限不得超過一年 在規(guī)定期限內(nèi)未能取得建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)。核準(zhǔn)或者備案文件的。選址意見書自行失效，未按照本條例規(guī)定取得選址意見書或者選址意見書過期的,有關(guān)部門不得批準(zhǔn)或者核準(zhǔn)建設(shè)項(xiàng)目、第三節(jié)、建設(shè)項(xiàng)目用地規(guī)劃管理第四十四條,在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持以下材料向市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、一、建設(shè)用地規(guī)劃許可申請，二。選址意見書 三、建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)、核準(zhǔn).備案文件、四，土地權(quán)屬單位或者土地部門預(yù)審意見以及其他相關(guān)部門意見 五，修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案規(guī)劃技術(shù)審查報(bào)告、六 法律法規(guī)規(guī)定的其他材料,建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后,方可向縣級以上地方人民政府申請用地，經(jīng)縣級以上人民政府審批后,由土地主管部門劃撥土地，第四十五條,在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的 市。縣城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門應(yīng)當(dāng)在出讓前。依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃提出出讓地塊的位置、面積、使用性質(zhì)。建筑密度高度、容積率.綠地率,停車位指標(biāo).各類規(guī)劃控制線.必須配置的基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施等規(guī)劃條件.向土地行政主管部門提供 作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分，未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán) 以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目。在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持以下材料向市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證、一,建設(shè)用地規(guī)劃許可申請,二 建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn) 核準(zhǔn)或者備案文件，三.國有土地使用權(quán)出讓合同 四.修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案規(guī)劃技術(shù)審查報(bào)告，五,法律法規(guī)規(guī)定的其他材料.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件,國有土地使用權(quán)出讓合同擅自改變規(guī)劃條件的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不予核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證、第四十六條，規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的。該國有土地使用權(quán)出讓合同無效.對未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的。由縣級以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件，占用土地的,應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回,給當(dāng)事人造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法給予賠償、第四十七條，建設(shè)用地規(guī)劃許可證有效期為二年 需要延期的。應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)向核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期 經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次.期限不得超過一年、未能取得延期批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未取得批準(zhǔn)用地文件的.建設(shè)用地規(guī)劃許可證自行失效、第四節(jié)。建設(shè)工程規(guī)劃管理第四十八條，在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物。道路和其他工程建設(shè)的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持以下材料向市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。一.建設(shè)工程規(guī)劃許可申請、二 以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)建設(shè)項(xiàng)目的選址意見書.三.建設(shè)用地規(guī)劃許可證 四。建設(shè)用地批準(zhǔn)書及附圖 五,建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn),核準(zhǔn)或者備案文件以及相關(guān)部門手續(xù),六，建筑方案和施工圖規(guī)劃技術(shù)審查報(bào)告,七、法律法規(guī)規(guī)定的其他材料.第四十九條、在主城區(qū)，縣城內(nèi)進(jìn)行房屋大修或者翻建的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持以下材料向市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證 申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證需提供下列材料。一.房屋維修申請。二 房屋 土地權(quán)屬證書。三，房屋鑒定意見、四。維修或者建筑設(shè)計(jì)方案規(guī)劃技術(shù)審查意見 房屋維修和翻建不得改變原位置,原性質(zhì) 原層數(shù)、原占地面積 原高度和建筑原有外形和色彩、不得影響相鄰關(guān)系及空間景觀，第五十條,在城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)進(jìn)行供水。排水.電力、通訊。供氣 供熱等管線工程建設(shè)的.建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市.縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證,第五十一條.在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)改變建筑物外形和色彩 設(shè)置戶外廣告.店名牌匾，雕塑 圍墻 大門 建筑小品及夜景燈光等環(huán)境藝術(shù)設(shè)施的,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市,縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，第五十二條,建設(shè)工程規(guī)劃許可證有效期為二年、需要延期的。應(yīng)當(dāng)在期滿前三十日內(nèi)向原核發(fā)機(jī)關(guān)申請延期.經(jīng)批準(zhǔn)可以延期一次.期限不得超過一年、未獲得延期批準(zhǔn)或者在規(guī)定的期限內(nèi)未能取得建設(shè)工程施工許可證的,建設(shè)工程規(guī)劃許可證失效 第五十三條。建設(shè)工程開工前、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請放線。未經(jīng)放線不得開工,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織放線后,建設(shè)單位須嚴(yán)格按照放線位置施工、多層建筑在基礎(chǔ)工程或者隱蔽工程施工前。應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請初驗(yàn),經(jīng)初驗(yàn)合格后 方可進(jìn)行基礎(chǔ)工程或者隱蔽工程建設(shè),多層和高層建筑工程施工至正負(fù)零時(shí) 應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗(yàn)線、經(jīng)驗(yàn)線合格后、方可進(jìn)行主體施工。市政地下管線敷設(shè)后覆土前、應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請驗(yàn)線.經(jīng)驗(yàn)線合格后方可覆土 建設(shè)工程竣工后、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門組織測繪建設(shè)工程用地范圍一比五百的地形圖.第五十四條.在城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè),鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的、建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照本條例規(guī)定的程序向市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證,在城市，鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)城鎮(zhèn)建設(shè)用地外進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向市。縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證.在鄉(xiāng) 村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè).鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鎮(zhèn)，鄉(xiāng)人民政府提出申請，由鎮(zhèn)，鄉(xiāng)人民政府報(bào)市、縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 辦理鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證應(yīng)當(dāng)提交以下材料,一 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可申請 二 需要提供選址論證研究報(bào)告的建設(shè)項(xiàng)目還應(yīng)當(dāng)提供選址論證研究報(bào)告,三。修建性詳細(xì)規(guī)劃或者建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案規(guī)劃技術(shù)審查意見、四、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案及施工圖 五.建設(shè)用地相關(guān)證明、占用農(nóng)用地建設(shè)的須一并提供農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)、建設(shè)單位或者個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后,方可辦理用地審批手續(xù)，村民住宅建設(shè)規(guī)劃許可證的辦理按照省相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、第五十五條。建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證和鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證規(guī)定的規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè) 確需變更的。必須向市，縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)、經(jīng)依法變更的。市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門并公示 建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件報(bào)土地主管部門備案，第五十六條 國有土地使用權(quán)一經(jīng)出讓,任何單位和個(gè)人不得擅自變更規(guī)劃條件確定的容積率,確需變更規(guī)劃條件確定的容積率的建設(shè)項(xiàng)目。應(yīng)當(dāng)按照下列程序進(jìn)行。一，建設(shè)單位或者個(gè)人向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請并說明變更的理由 二、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)組織專家對調(diào)整的必要性和規(guī)劃方案的合理性進(jìn)行論證，三。在媒體上進(jìn)行公示,采用多種形式征求利害關(guān)系人的意見 必要時(shí)應(yīng)當(dāng)組織聽證 四，經(jīng)專家論證,征求利害關(guān)系人的意見后，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依法提出容積率調(diào)整建議并附論證，公示。聽證。等相關(guān)材料報(bào)城市，縣人民政府批準(zhǔn)，五，經(jīng)市、縣人民政府批準(zhǔn)后,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批，并及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級土地主管部門。六,建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)根據(jù)變更后的容積率向有關(guān)土地主管部門辦理相關(guān)土地出讓變更手續(xù).第五十七條。建設(shè)項(xiàng)目因施工或者建設(shè)基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施確需進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向市 縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請辦理臨時(shí)用地規(guī)劃許可證和臨時(shí)建設(shè)規(guī)劃許可證 臨時(shí)建設(shè)影響近期建設(shè)規(guī)劃或者規(guī)劃年度實(shí)施計(jì)劃實(shí)施以及交通.市容，安全的.不得批準(zhǔn).臨時(shí)建設(shè)應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的使用期限內(nèi)自行拆除、臨時(shí)建筑物，構(gòu)筑物不得改變使用性質(zhì)。不得出租、轉(zhuǎn)讓，第五十八條,建設(shè)工程竣工后，建設(shè)單位或者個(gè)人應(yīng)當(dāng)持以下材料向市,縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申請規(guī)劃條件核實(shí),一，規(guī)劃條件核實(shí)申請 二,選址意見書。建設(shè)用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證，三 建設(shè)工程驗(yàn)線驗(yàn)收技術(shù)審查報(bào)告、四，建設(shè)工程竣工核實(shí)技術(shù)報(bào)告,經(jīng)核實(shí)，符合規(guī)劃條件的。核發(fā)建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證 未取得建設(shè)工程竣工規(guī)劃認(rèn)可證的、建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收 房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得辦理權(quán)屬登記，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送竣工驗(yàn)收有關(guān)資料，