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，第四章、城鄉(xiāng)規(guī)劃的修改第五十九條、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，城市總體規(guī)劃、鎮(zhèn)總體規(guī)劃的組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門和專家定期對規(guī)劃的實(shí)施情況進(jìn)行評估、并采取論證會(huì),聽證會(huì)或者其他方式征求公眾意見，形成評估報(bào)告報(bào)送本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)和原審批機(jī)關(guān)備案。經(jīng)評估需要對規(guī)劃進(jìn)行修改的.組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)向原審批機(jī)關(guān)提出修改申請,第六十條,城市總體規(guī)劃和鎮(zhèn)總體規(guī)劃的修改應(yīng)當(dāng)依據(jù)城鄉(xiāng)規(guī)劃有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行，第六十一條。控制性詳細(xì)規(guī)劃修改分為修編，調(diào)整和補(bǔ)充 控制性詳細(xì)規(guī)劃修改涉及城市.鎮(zhèn)總體規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容的。應(yīng)當(dāng)先修改總體規(guī)劃，第六十二條。修編控制性詳細(xì)規(guī)劃的。應(yīng)當(dāng)對修編的必要性進(jìn)行論證、并采取論證會(huì)、聽證會(huì)等形式征求專家。利害關(guān)系人的意見，向原審批機(jī)關(guān)提出專題研究報(bào)告，經(jīng)同意后.方可編制修編方案.修編后的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按照本條例第十三條.第十六條。第十九條，第二十條的規(guī)定報(bào)批,下列情形屬于控制性詳細(xì)規(guī)劃的修編。一、因編制城市總體規(guī)劃或者專項(xiàng)規(guī)劃.對已批準(zhǔn)控制性詳細(xì)規(guī)劃控制區(qū)域的功能與布局產(chǎn)生重大影響的。二、對局部地段的主要用地結(jié)構(gòu)進(jìn)行調(diào)整的、三，對城市規(guī)劃道路紅線，三十米以上.綠線 不含組團(tuán)綠地,藍(lán)線.紫線 黃線控制線進(jìn)行重大調(diào)整和取消的,對公益性公共設(shè)施和市政設(shè)施用地進(jìn)行重大調(diào)整或者取消的。四,規(guī)劃地塊公共設(shè)施用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之五十以上,居住用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之二十以上的 五，對下列城市重要地區(qū)的建筑限高的調(diào)整。1 大同古城及其周邊二百米范圍,2、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū) 3，城市各級行政中心,公共活動(dòng)中心以及鎮(zhèn)的商業(yè)文化中心，4,城市廣場周邊和城市主要干道沿線.5、城市濱水地區(qū)及城市公園,6,火車站 民用機(jī)場和客運(yùn)交通樞紐地區(qū)、7.城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的其他重要區(qū)域、第六十三條,調(diào)整控制性詳細(xì)規(guī)劃的。應(yīng)當(dāng)提出調(diào)整方案 并采取論證會(huì)、聽證會(huì)或者其他方式征求專家,利害關(guān)系人的意見.經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意后公布實(shí)施，并按照本條例第十三條.第十六條的規(guī)定備案,下列情形屬于對控制性詳細(xì)規(guī)劃的調(diào)整。一，三十米及以下城市規(guī)劃道路的調(diào)整,以及因道路調(diào)整產(chǎn)生的地塊和指標(biāo)變化的.二，紅線、綠線、紫線,黃線,藍(lán)線圍合控制用地范圍之外的用地性質(zhì)調(diào)整。三,規(guī)劃地塊公共設(shè)施用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之五十以內(nèi)、居住用地容積率指標(biāo)調(diào)整在百分之二十以內(nèi)的?；蛘咂渌?guī)劃性質(zhì)用地容積率調(diào)整的。四、建筑密度,建筑高度在容積率調(diào)整范圍內(nèi)相應(yīng)變化的。第六十四條,補(bǔ)充控制性詳細(xì)規(guī)劃的,報(bào)原審批機(jī)關(guān)備案后公布實(shí)施,涉及利害關(guān)系人利益的.應(yīng)當(dāng)征求其意見,下列情形屬于對控制性詳細(xì)規(guī)劃的補(bǔ)充。一.按照城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，地塊用地性質(zhì)屬于建設(shè)用地適建范疇的 二.將居住.工業(yè)用地調(diào)整為綠地，或者為滿足配套需求 調(diào)整為公共服務(wù)設(shè)施用地.且對周邊無不良影響和不增加容積率的，三,經(jīng)相關(guān)權(quán)益方協(xié)商同意 局部調(diào)整相鄰地塊邊界的或者按照土地權(quán)屬調(diào)整用地邊界的。四、按整體街坊由一家單位統(tǒng)一開發(fā)建設(shè)。在總?cè)萘坎蛔?保證居住用地中公共服務(wù)設(shè)施用地或者組團(tuán)綠地用地規(guī)模不減且具有合理服務(wù)范圍和保障實(shí)施的前提下,對公共服務(wù)設(shè)施用地,組團(tuán)綠地位置進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的。五 在總?cè)萘坎蛔兊那闆r下 對建筑密度.非城市重點(diǎn)地段建筑高度進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整的.六 因城市規(guī)劃的調(diào)整或者因城市基礎(chǔ)設(shè)施、公益性公共設(shè)施建設(shè)需要導(dǎo)致已出讓地塊的大小發(fā)生變化,雖規(guī)劃條件未變。但因規(guī)劃技術(shù)計(jì)算導(dǎo)致容積率、密度發(fā)生變化的 七，經(jīng)征得相關(guān)主管部門同意，對交通和市政等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)模和布局調(diào)整.且符合相關(guān)規(guī)劃或者政府要求.滿足功能和服務(wù)半徑要求的。八,因道路，河道,電力高壓線等工程規(guī)劃或者實(shí)施而局部調(diào)整紅線.綠線,藍(lán)線,黃線等規(guī)劃控制線.且在規(guī)劃總體控制要求基本不變的前提下調(diào)整相關(guān)地塊規(guī)劃指標(biāo)的,九.原控規(guī)因信息收集不全面、與已辦理規(guī)劃手續(xù)有矛盾的.因地形圖原因造成有關(guān)參數(shù)不準(zhǔn)確或者缺失的，用地邊界不準(zhǔn)確與土地使用證不吻合的 在核實(shí)情況后的控制性詳細(xì)規(guī)劃調(diào)整 第六十五條、修改鄉(xiāng)規(guī)劃和村莊規(guī)劃的.應(yīng)當(dāng)按照本條例第二十條規(guī)定的審批程序報(bào)批,第六十六條 修改近期建設(shè)規(guī)劃的 應(yīng)當(dāng)將修改后的近期建設(shè)規(guī)劃報(bào)本級人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)或者鎮(zhèn)人民代表大會(huì)和原審批機(jī)關(guān)備案.第六十七條,經(jīng)依法審定的修建性詳細(xì)規(guī)劃.建設(shè)工程總平面設(shè)計(jì)方案的總平面圖不得擅自修改,有下列情形之一的，經(jīng)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門批準(zhǔn)后可以進(jìn)行修改。一.調(diào)整住宅戶型，住宅平面尺寸的、二,建設(shè)過程中發(fā)現(xiàn)地下文物。人防設(shè)施 地質(zhì)災(zāi)害的.三。增加公共設(shè)施,公共綠地的.四 城市規(guī)劃實(shí)施和重點(diǎn)工程需要調(diào)整的，在批準(zhǔn)前，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取征求意見會(huì) 聽證會(huì)等形式,聽取利害關(guān)系人的意見，因修改給利害關(guān)系人合法權(quán)益造成損失的、應(yīng)當(dāng)依法給予補(bǔ)償,第六十八條 已建成的建筑物。構(gòu)筑物的規(guī)劃使用性質(zhì)不得擅自變更。需要變更的單體建筑物,構(gòu)筑物規(guī)劃使用性質(zhì)的。應(yīng)當(dāng)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)采取征求意見會(huì)或者聽證會(huì)等形式。聽取利害關(guān)系人的意見。同意變更的，辦理規(guī)劃變更手續(xù)、