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。大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定、2002年4月3日大連市人民政府令第17號公布 自2002年6月1日起施行,第一章?？?則第一條 為經(jīng)濟(jì)，合理地利用城市土地資源，加快城市建設(shè)步伐.保護(hù)居民基本的生活環(huán)境.根據(jù)國家法律.法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范,結(jié)合大連市實(shí)際情況,制定本規(guī)定.第二條 在大連市城市內(nèi)從事建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的單位和個(gè)人 均應(yīng)遵守本規(guī)定 第三條,市及縣.市,旅順口區(qū),金州區(qū)的規(guī)劃和國土資源行政管理部門是同級人民政府負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)建筑物間距及擋日照審定。處理工作的主管部門、第四條，新建建筑物與原有建筑物間距符合本規(guī)定。但小于建筑防火間距及衛(wèi)生間距時(shí),須按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行、第二章。建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì)第五條、沿城市主，次干道。道路紅線寬度大于或等于30米，新建的多層和點(diǎn)式高層建筑，不考慮其對道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響。第六條、位于市級公共中心和副中心區(qū)以及縣，市.區(qū)級公共中心區(qū)內(nèi)住宅的臥室和起居室的主要采光窗，在有效日照時(shí)間內(nèi)，滿窗日照時(shí)間不得少于1小時(shí) 第七條 新建多層建筑，除本規(guī)定第五條、第六條情形以外 按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距，一，對原有托兒所,幼兒園的活動室和臥室，中小學(xué)教室 醫(yī)院醫(yī)療病房的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1,7,二，對原有住宅的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1 5 三,新建多層建筑的山墻面對原有建筑物長邊時(shí)，山墻寬度小于或等于12,5米的、建筑物日照間距系數(shù)不得小于1,0、山墻的寬度大于12,5米的。建筑物日照間距系數(shù)不得小于1.5,第八條，新建高層建筑。除本規(guī)定第五條、第六條情形以外、按下列條件控制建筑物間距、一，對原有托兒所，幼兒園的活動室和臥室.中小學(xué)教室.醫(yī)院醫(yī)療病房主要采光窗、在有效日照時(shí)間內(nèi)。滿窗日照時(shí)間不得小于3小時(shí)、二.新建點(diǎn)式高層建筑與原有住宅的距離不得小于40米 第三章 擋日照的處理第九條、房屋產(chǎn)權(quán)人,使用人，含公有房屋承租人。認(rèn)為自己所有或使用的房屋被擋日照的.均可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃和國土資源行政管理部門申請確認(rèn)，規(guī)劃和國土資源行政管理部門受理確認(rèn)申請后、應(yīng)指定具有相應(yīng)勘測設(shè)計(jì)資格的單位對被申請確認(rèn)的建筑物進(jìn)行技術(shù)勘測或測算，作出是否被擋日照的確認(rèn).第十條,經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的，由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的一個(gè)月內(nèi)。給予被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人一次性補(bǔ)償、同一建設(shè)單位建設(shè)的住宅區(qū)，或商住區(qū)、由于不同步實(shí)施或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求造成擋日照影響的、由該建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決、第十一條、市內(nèi)中山區(qū).西崗區(qū)，沙河口區(qū)。甘井子區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下、一。位于一.二級地的，2000元、平方米，二、位于三。四級地的.1700元，平方米 三,位于五級地以下的、1400元。平方米.當(dāng)事人雙方對補(bǔ)償另有協(xié)議的、可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,其他縣,市、區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn).由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合本地實(shí)際情況自行制定 第十二條,被擋日照的下列房屋的使用面積為補(bǔ)償面積、一，住宅的臥室和起居室,二.托兒所。幼兒園的活動室和臥室 三 中小學(xué)的教室，四 醫(yī)院的醫(yī)療病房,五，市政府規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)钠渌课?、第十三條,經(jīng)確認(rèn)為被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人 使用人與建設(shè)單位因補(bǔ)償發(fā)生爭議的 可申請規(guī)劃和國土資源行政管理部門裁決或依法向人民法院起訴、第四章 法律責(zé)任第十四條 規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位在對新的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)時(shí) 應(yīng)按本規(guī)定準(zhǔn)確測算擋日照范圍,向規(guī)劃和國土資源行政管理部門提交有關(guān)技術(shù)資料與數(shù)據(jù) 并對所測算的結(jié)果負(fù)責(zé).因規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位過錯(cuò)，給建設(shè)單位造成擋日照賠償?shù)?。建設(shè)單位有追償權(quán) 第十五條。對阻礙規(guī)劃和國土資源行政管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù),辱罵,毆打行政管理工作人員的行為.由公安機(jī)關(guān)依照、中華人民共和國治安管理處罰條例、的規(guī)定處罰 情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的.由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，第十六條,規(guī)劃和國土資源行政管理部門及其行政管理工作人員應(yīng)秉公執(zhí)法。接受社會監(jiān)督,對玩忽職守。濫用職權(quán) 徇私舞弊的行政管理工作人員，由其所在單位或上級主管部門給予行政處分,情節(jié)嚴(yán)重.構(gòu)成犯罪的 由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任、第五章,附則第十七條,本規(guī)定技術(shù)用詞含義、一、建筑物間距。指原有住宅,托兒所 幼兒園、中小學(xué)校、醫(yī)院醫(yī)療病房等建筑物。與其正南,正東 正西 東南、西南方向的新建建筑物之間最小水平的距離 二、建筑高度、指建筑物室外地面標(biāo)高至建筑物檐口的垂直距離 當(dāng)確定建筑物日照間距系數(shù)時(shí)以新建建筑物與被遮擋建筑物相對標(biāo)高,扣除底層公建高度。計(jì)算.對于寬度小于或等于12。5米的出屋面水箱間.機(jī)房，樓梯間不計(jì)入擋日照建筑物計(jì)算高度 三，建筑物日照間距系數(shù) 指建筑物間距與新建建筑相對高度的比值.四,高層建筑.多層建筑、高層建筑指建筑高度大于或等于24米的建筑 多層建筑指建筑高度小于24米的建筑.五.主要采光窗 指當(dāng)一個(gè)房間有兩個(gè)或兩個(gè)以上采光窗時(shí),按南。東，西排列其主次順序，六.有效日照時(shí)間 指大寒日早8,00至下午4.00的時(shí)間段，七，市級公共中心區(qū),青泥洼橋中心區(qū)，面積約4，0平方公里。北至雙興街,南至南山路、西至英華街。東至大連港東區(qū)的地段，八.市級公共副中心區(qū),西安路公共副中心區(qū)、面積約0.9平方公里，北至興工街 長江路、南至五一路。西至中長。東五街.如意街。東至撫順街，成仁街,星海灣公共副中心區(qū)，面積約1，75平方公里、北部公共副中心區(qū) 面積約1，0平方公里，規(guī)劃的南關(guān)嶺火車站南側(cè)，九，區(qū)級公共中心區(qū)。嶺前公共中心區(qū)，桃源街的解放路、八一路兩側(cè)100米控制范圍,長春路公共中心區(qū),北至民政街、南至五四路,東至沈陽路.西至東北路。春柳公共中心區(qū) 北至春柳街 南至學(xué)工街，東至華北路東200米控制范圍.西至凌山街 甘井子公共中心區(qū)，北至甘井子路,東至甘井子街.西至文體街 十，其他縣、市，區(qū)的公共中心區(qū)、由縣.市，區(qū)政府劃定 十一。土地級別、按市政府 關(guān)于調(diào)整市內(nèi)四區(qū)土地級別及土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知.大政發(fā)，2000.40號，執(zhí)行 第十八條,大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)，大連金石灘國家旅游度假區(qū).大連高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)園區(qū)內(nèi)的建筑物間距及擋日照處理,參照本規(guī)定執(zhí)行，第十九條，本規(guī)定自2002年6月1日起施行。