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、大連市城市建筑物間距及擋日照處理規(guī)定。2002年4月3日大連市人民政府令第17號公布 自2002年6月1日起施行、第一章、總 則第一條。為經(jīng)濟(jì),合理地利用城市土地資源、加快城市建設(shè)步伐,保護(hù)居民基本的生活環(huán)境.根據(jù)國家法律，法規(guī)和有關(guān)技術(shù)規(guī)范。結(jié)合大連市實(shí)際情況 制定本規(guī)定、第二條。在大連市城市內(nèi)從事建筑物規(guī)劃設(shè)計(jì)和建設(shè)的單位和個(gè)人,均應(yīng)遵守本規(guī)定 第三條.市及縣.市，旅順口區(qū)。金州區(qū)的規(guī)劃和國土資源行政管理部門是同級人民政府負(fù)責(zé)本行政轄區(qū)建筑物間距及擋日照審定 處理工作的主管部門，第四條 新建建筑物與原有建筑物間距符合本規(guī)定，但小于建筑防火間距及衛(wèi)生間距時(shí).須按有關(guān)規(guī)范規(guī)定執(zhí)行 第二章,建筑物間距規(guī)劃設(shè)計(jì)第五條，沿城市主，次干道.道路紅線寬度大于或等于30米，新建的多層和點(diǎn)式高層建筑。不考慮其對道路另一側(cè)原有建筑的擋日照影響、第六條,位于市級公共中心和副中心區(qū)以及縣。市,區(qū)級公共中心區(qū)內(nèi)住宅的臥室和起居室的主要采光窗。在有效日照時(shí)間內(nèi)、滿窗日照時(shí)間不得少于1小時(shí).第七條。新建多層建筑、除本規(guī)定第五條.第六條情形以外。按下列建筑物日照間距系數(shù)控制建筑物間距、一 對原有托兒所.幼兒園的活動(dòng)室和臥室。中小學(xué)教室.醫(yī)院醫(yī)療病房的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1,7,二，對原有住宅的建筑物日照間距系數(shù)不得小于1,5 三，新建多層建筑的山墻面對原有建筑物長邊時(shí)，山墻寬度小于或等于12，5米的、建筑物日照間距系數(shù)不得小于1。0，山墻的寬度大于12，5米的 建筑物日照間距系數(shù)不得小于1。5、第八條,新建高層建筑 除本規(guī)定第五條 第六條情形以外,按下列條件控制建筑物間距.一,對原有托兒所 幼兒園的活動(dòng)室和臥室、中小學(xué)教室、醫(yī)院醫(yī)療病房主要采光窗 在有效日照時(shí)間內(nèi)。滿窗日照時(shí)間不得小于3小時(shí).二。新建點(diǎn)式高層建筑與原有住宅的距離不得小于40米。第三章。擋日照的處理第九條，房屋產(chǎn)權(quán)人 使用人.含公有房屋承租人.認(rèn)為自己所有或使用的房屋被擋日照的。均可到當(dāng)?shù)匾?guī)劃和國土資源行政管理部門申請確認(rèn)。規(guī)劃和國土資源行政管理部門受理確認(rèn)申請后,應(yīng)指定具有相應(yīng)勘測設(shè)計(jì)資格的單位對被申請確認(rèn)的建筑物進(jìn)行技術(shù)勘測或測算，作出是否被擋日照的確認(rèn)。第十條，經(jīng)確認(rèn)原有建筑物屬于被擋日照的.由新建建筑物的建設(shè)單位在確認(rèn)后的一個(gè)月內(nèi)、給予被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人或使用權(quán)人一次性補(bǔ)償，同一建設(shè)單位建設(shè)的住宅區(qū) 或商住區(qū)，由于不同步實(shí)施或違反規(guī)劃設(shè)計(jì)要求造成擋日照影響的。由該建設(shè)單位負(fù)責(zé)解決。第十一條，市內(nèi)中山區(qū) 西崗區(qū)。沙河口區(qū) 甘井子區(qū)城區(qū)內(nèi)被擋日照建筑物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下,一，位于一、二級地的，2000元。平方米。二、位于三,四級地的、1700元、平方米。三。位于五級地以下的.1400元 平方米，當(dāng)事人雙方對補(bǔ)償另有協(xié)議的、可按協(xié)議標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其他縣,市，區(qū)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),由當(dāng)?shù)卣Y(jié)合本地實(shí)際情況自行制定.第十二條.被擋日照的下列房屋的使用面積為補(bǔ)償面積、一 住宅的臥室和起居室。二.托兒所 幼兒園的活動(dòng)室和臥室。三、中小學(xué)的教室 四。醫(yī)院的醫(yī)療病房。五 市政府規(guī)定給予補(bǔ)償?shù)钠渌课荩谑龡l，經(jīng)確認(rèn)為被擋日照建筑物的產(chǎn)權(quán)人，使用人與建設(shè)單位因補(bǔ)償發(fā)生爭議的、可申請規(guī)劃和國土資源行政管理部門裁決或依法向人民法院起訴,第四章,法律責(zé)任第十四條,規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位在對新的建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃及建筑設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)按本規(guī)定準(zhǔn)確測算擋日照范圍，向規(guī)劃和國土資源行政管理部門提交有關(guān)技術(shù)資料與數(shù)據(jù).并對所測算的結(jié)果負(fù)責(zé).因規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)單位過錯(cuò)，給建設(shè)單位造成擋日照賠償?shù)?，建設(shè)單位有追償權(quán)、第十五條 對阻礙規(guī)劃和國土資源行政管理部門工作人員執(zhí)行公務(wù),辱罵，毆打行政管理工作人員的行為 由公安機(jī)關(guān)依照。中華人民共和國治安管理處罰條例.的規(guī)定處罰。情節(jié)嚴(yán)重。構(gòu)成犯罪的，由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任、第十六條、規(guī)劃和國土資源行政管理部門及其行政管理工作人員應(yīng)秉公執(zhí)法。接受社會(huì)監(jiān)督.對玩忽職守，濫用職權(quán)，徇私舞弊的行政管理工作人員。由其所在單位或上級主管部門給予行政處分、情節(jié)嚴(yán)重.構(gòu)成犯罪的,由司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任，第五章。附則第十七條.本規(guī)定技術(shù)用詞含義 一,建筑物間距。指原有住宅,托兒所，幼兒園、中小學(xué)校,醫(yī)院醫(yī)療病房等建筑物,與其正南,正東.正西 東南、西南方向的新建建筑物之間最小水平的距離 二。建筑高度，指建筑物室外地面標(biāo)高至建筑物檐口的垂直距離,當(dāng)確定建筑物日照間距系數(shù)時(shí)以新建建筑物與被遮擋建筑物相對標(biāo)高 扣除底層公建高度.計(jì)算、對于寬度小于或等于12,5米的出屋面水箱間 機(jī)房、樓梯間不計(jì)入擋日照建筑物計(jì)算高度,三 建筑物日照間距系數(shù).指建筑物間距與新建建筑相對高度的比值.四 高層建筑,多層建筑、高層建筑指建筑高度大于或等于24米的建筑,多層建筑指建筑高度小于24米的建筑。五,主要采光窗.指當(dāng)一個(gè)房間有兩個(gè)或兩個(gè)以上采光窗時(shí)，按南,東，西排列其主次順序、六。有效日照時(shí)間。指大寒日早8.00至下午4,00的時(shí)間段，七、市級公共中心區(qū)。青泥洼橋中心區(qū)。面積約4、0平方公里.北至雙興街,南至南山路 西至英華街、東至大連港東區(qū)的地段.八，市級公共副中心區(qū).西安路公共副中心區(qū)。面積約0.9平方公里。北至興工街 長江路。南至五一路.西至中長、東五街、如意街,東至撫順街。成仁街,星海灣公共副中心區(qū)，面積約1、75平方公里,北部公共副中心區(qū).面積約1。0平方公里 規(guī)劃的南關(guān)嶺火車站南側(cè)。九、區(qū)級公共中心區(qū)。嶺前公共中心區(qū)。桃源街的解放路 八一路兩側(cè)100米控制范圍.長春路公共中心區(qū) 北至民政街 南至五四路.東至沈陽路、西至東北路,春柳公共中心區(qū) 北至春柳街,南至學(xué)工街 東至華北路東200米控制范圍，西至凌山街、甘井子公共中心區(qū).北至甘井子路，東至甘井子街、西至文體街 十，其他縣，市、區(qū)的公共中心區(qū)，由縣、市,區(qū)政府劃定,十一、土地級別 按市政府.關(guān)于調(diào)整市內(nèi)四區(qū)土地級別及土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知.大政發(fā) 2000 40號 執(zhí)行，第十八條 大連經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū),大連金石灘國家旅游度假區(qū)，大連高新產(chǎn)業(yè)技術(shù)園區(qū)內(nèi)的建筑物間距及擋日照處理。參照本規(guī)定執(zhí)行,第十九條。本規(guī)定自2002年6月1日起施行,