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、第二章、一般規(guī)定第六條,房屋權(quán)屬登記分為房屋所有權(quán)登記和他項權(quán)利登記、房屋所有權(quán)登記包括房屋初始登記.轉(zhuǎn)移登記。變更登記、注銷登記 房屋他項權(quán)利登記包括房屋抵押權(quán)和典權(quán)登記。第七條 本條例所稱房屋權(quán)利申請人.是指向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提出房屋權(quán)屬登記申請的自然人、法人和其他組織 本條例所稱房屋權(quán)利人,是指依法享有房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)，房屋他項權(quán)利的自然人，法人和其他組織.第八條。房屋權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請房屋權(quán)屬登記，領(lǐng)取房屋權(quán)屬證書,共有的房屋 由共有人共同申請、房屋權(quán)屬證書是房屋權(quán)利人依法擁有房屋權(quán)屬的合法憑證。分為.房屋所有權(quán)證、房屋共有權(quán)證 房屋他項權(quán)證。按份共有的房屋，由全體共有人推舉的持證人收執(zhí).房屋所有權(quán)證、其余共有人各執(zhí).房屋共有權(quán)證、一份，第九條,房屋權(quán)利申請人申請房屋權(quán)屬登記,申請人為法人或者其他組織的 應(yīng)當(dāng)使用法定名稱的全稱,并提交相應(yīng)的資格證件.申請人為自然人的，應(yīng)當(dāng)使用其身份證件上的姓名。并提交相應(yīng)的身份證明。第十條 房屋權(quán)利申請人委托代理人申請房屋權(quán)屬登記的。代理人應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提交房屋權(quán)利申請人的身份證件 經(jīng)公證的委托書和本人的身份證件、法定代理人申請辦理被代理人房屋權(quán)屬登記的，應(yīng)當(dāng)提交法定代理人資格證明和被代理人的身份證件.第十一條、有下列情形之一的 可以由當(dāng)事人一方申請房屋權(quán)屬登記,一，繼承、遺贈房屋的 二，人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)發(fā)生法律效力的調(diào)解、判決,裁定，裁決使房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的.三,未設(shè)定他項權(quán)利的房屋所有權(quán)人本人姓名、自身名稱 或者房屋用途。門牌號。結(jié)構(gòu)，面積發(fā)生變化的，四 協(xié)議離婚取得房屋的。五 注銷房屋所有權(quán)的,第十二條.有下列情形之一的，由當(dāng)事人共同申請房屋權(quán)屬登記 一 買賣房屋的。二 交換房屋的,三.贈與房屋的，四 劃撥房屋的，五。分割.合并房屋所有權(quán)的.六，房屋設(shè)定他項權(quán)利的，七 變更、注銷房屋他項權(quán)利的,第十三條。房屋權(quán)利申請人申請房屋權(quán)屬登記,應(yīng)當(dāng)提交登記文件，證件.原件.并由房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)出具收件憑據(jù)、無法提供原件的。經(jīng)房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)同意 可以提交原件的副本或者復(fù)印件.提交的登記文件、證件.來自境外的 應(yīng)當(dāng)同時提交認(rèn)證文件以及中文譯本,房屋權(quán)利申請人提交登記文件.證件、齊備的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)受理登記申請、并出具書面憑證，登記文件 證件、不齊備的，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)暫緩登記、并一次性書面告知房屋權(quán)利申請人需要補(bǔ)齊的文件，證件 第十四條.房屋權(quán)利申請人申請房屋權(quán)屬登記.應(yīng)當(dāng)如實提供有關(guān)文件，證件，并對其真實性負(fù)責(zé)、不得采取隱瞞、欺騙手段取得房屋權(quán)屬證書,第十五條.房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)依照下列程序進(jìn)行房屋權(quán)屬登記,一。受理登記申請.二,權(quán)屬審核,三、公告，四,核準(zhǔn)登記,五,頒發(fā)房屋權(quán)屬證書，前款第 三 項適用于房產(chǎn)行政主管部門認(rèn)為有必要進(jìn)行公告的登記,第十六條，符合下列條件的、房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)自受理登記申請之日起十五個工作日內(nèi) 不包括公告?？菃⑹聲r間、核準(zhǔn)登記 一 房屋權(quán)利申請人的資格有效,二.登記文件.證件.齊備，三 登記文件 證件，與申請的權(quán)利一致、四,申請登記的權(quán)利范圍與房屋一致、第十七條.有下列情形之一的 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)不予登記、并書面通知申請人、一 屬于違章建筑的、二。存在權(quán)屬糾紛的 三,成套房屋分割登記的、四.拆遷期限內(nèi)翻建，改建。擴(kuò)建的.五,除繼承.遺贈,注銷或者依照法院.仲裁機(jī)構(gòu)生效的法律文書轉(zhuǎn)移.變更的情形外.拆遷期限內(nèi)申請辦理房屋權(quán)屬初始登記,轉(zhuǎn)移登記。變更登記.他項權(quán)利登記的 六.房屋權(quán)利被依法查封,限制的，第十八條.下列房屋由房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)直接代為登記 一，依法由房產(chǎn)行政主管部門代管的房屋、二。人民法院收歸國有的房屋 代為登記的房屋.不頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。第十九條 有下列情形之一的。房產(chǎn)行政主管部門有權(quán)注銷房屋權(quán)屬證書.一、房屋權(quán)利滅失。而房屋權(quán)利人未在規(guī)定期限內(nèi)申請注銷登記的 二、申請登記時隱瞞真實情況或者偽造有關(guān)證件 資料,印章獲準(zhǔn)登記的，三。因房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)的工作人員工作失誤造成房屋權(quán)屬登記不實的。四,因其他原因依法應(yīng)當(dāng)注銷房屋權(quán)屬證書的，注銷房屋權(quán)屬證書。房產(chǎn)行政主管部門應(yīng)當(dāng)作出書面決定、送達(dá)當(dāng)事人、并收回原發(fā)放的房屋權(quán)屬證書或者公告原房屋權(quán)屬證書作廢。第二十條.房屋權(quán)屬證書遺失.滅失的，房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請補(bǔ)發(fā)，補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書按下列程序辦理、一。房屋權(quán)利人持有效證件向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)提出書面申請 二。房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋登記資料的記載出具核查證明、三,房屋權(quán)利人持核查證明在房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)指定的報紙上刊登房屋權(quán)屬證書的遺失、滅失聲明,四，房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)根據(jù)房屋權(quán)利人提交的已在報紙上刊登的遺失，滅失聲明、作出補(bǔ)發(fā)公告。五,自公告之日起六個月內(nèi)無異議的，由房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書.自公告之日起六個月內(nèi)有異議的 待異議解決后，補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書.補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書應(yīng)當(dāng)在其附記上載明，補(bǔ)發(fā)，字樣，原房屋權(quán)屬證書自補(bǔ)發(fā)新的房屋權(quán)屬證書之日起作廢，房屋權(quán)屬證書破損的。房屋權(quán)利人可以向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā) 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)換發(fā)房屋權(quán)屬證書前。應(yīng)當(dāng)查驗并收回原房屋權(quán)屬證書,第二十一條.房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立房屋權(quán)屬登記冊.并永久保存,房屋權(quán)屬登記冊應(yīng)當(dāng)載明房屋的坐落 房屋權(quán)利人姓名或者名稱，房屋的取得方式 用途 結(jié)構(gòu).面積，房屋權(quán)利的轉(zhuǎn)移，變更、注銷和限制 人民法院或者仲裁機(jī)構(gòu)的法律文書。行政機(jī)關(guān)的決定所確定的權(quán)屬關(guān)系等內(nèi)容、查閱,摘錄和復(fù)制房屋權(quán)屬登記冊的,應(yīng)當(dāng)向房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)申請,并按照檔案管理的有關(guān)規(guī)定摘錄和復(fù)制、第二十二條.房屋權(quán)利人發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬證書或者房屋權(quán)屬登記冊記載有誤的 應(yīng)當(dāng)持與房屋權(quán)屬相關(guān)的資料申請更正。房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋權(quán)屬證書或者房屋權(quán)屬登記冊記載有誤的 應(yīng)當(dāng)及時通知房屋權(quán)利人。經(jīng)核實后予以更正、第二十三條 房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依法協(xié)助司法機(jī)關(guān)執(zhí)行涉案房產(chǎn) 并可對涉案房產(chǎn)的有關(guān)情況向司法機(jī)關(guān)提出建議。