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，第三章、所有權(quán)登記第二十四條、新建的房屋 房屋權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后的三個月內(nèi)向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)申請房屋所有權(quán)初始登記。申請初始登記,房屋權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)提交下列文件 證件。一.建設(shè)項目計劃批件.二，國有土地使用證 三。建設(shè)工程規(guī)劃許可證 正本.四.工程規(guī)劃定位圖.平面圖，立面圖,剖面圖。五，竣工驗收報告，六,個人身份證件。法人資格證明等，個人建造的住宅房屋.提交前款第,二 三，四 六。項資料.以聯(lián)建方式新建的房屋還應(yīng)當(dāng)提交協(xié)議書及產(chǎn)權(quán)分配的有關(guān)資料.涉外企業(yè)的房屋還應(yīng)當(dāng)提交投資證明及有關(guān)部門批件,第二十五條，房屋權(quán)利申請人申請登記的房屋,屬于1990年4月1日、中華人民共和國城市規(guī)劃法。實施前建造的。房屋權(quán)利申請人可以憑投資來源證明等相關(guān)資料和未登記原因說明申請登記,房屋權(quán)屬登記機構(gòu)受理申請后，應(yīng)當(dāng)進行核查并將有關(guān)情況發(fā)布公告,公告60日期滿無異議的。予以登記,房屋權(quán)利申請人申請登記的房屋、屬于1990年4月1日，中華人民共和國城市規(guī)劃法,實施后至1999年12月31日以前建造的.還必須提交用地證明文件或者.國有土地使用證 和市政府規(guī)劃部門出具的認(rèn)證意見。第二十六條，集體土地上的房屋轉(zhuǎn)為國有土地上的房屋,房屋權(quán)利申請人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)向房屋登記機構(gòu)提交、國有土地使用證、等有關(guān)文件 證件、申請房屋所有權(quán)初始登記.第二十七條.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的、應(yīng)當(dāng)辦理預(yù)售商品房備案 申請備案應(yīng)當(dāng)提交下列文件,證件 一、建設(shè)項目計劃批件，二、國有土地使用證。三,建設(shè)工程規(guī)劃許可證，及規(guī)劃核準(zhǔn)圖件.四 建設(shè)用地規(guī)劃許可證，五,工程規(guī)劃定位圖,平面圖、立面圖，剖面圖。六 商品房預(yù)售許可證，七,具有測繪資質(zhì)的測繪機構(gòu)出據(jù)的測繪成果，八.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)代碼證副本。法人資格證明.第二十八條.建立房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報系統(tǒng)、實行商品房預(yù)售合同網(wǎng)上登記備案制度.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售商品房的 應(yīng)當(dāng)自簽定商品房預(yù)售合同之日起30日內(nèi)，對該合同進行網(wǎng)上登記備案，第二十九條。已經(jīng)核準(zhǔn)登記的房屋有下列情形之一的,房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生之日起90日內(nèi)申請轉(zhuǎn)移登記、一.買賣,二，交換,三.贈與、四 繼承,遺贈 五,合并,分割 六 裁決，第三十條 申請轉(zhuǎn)移登記的 除應(yīng)當(dāng)提供申請人的身份證明外。還應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定提交有關(guān)文件、一、買賣,交換.贈與。分割，合并等以合同方式發(fā)生轉(zhuǎn)移的 提交原。房屋所有權(quán)證,及合同.二。以繼承或者遺贈方式發(fā)生轉(zhuǎn)移的，提交原、房屋所有權(quán)證,繼承，遺贈公證書或者人民法院的判決書、調(diào)解書、三，以裁決方式發(fā)生轉(zhuǎn)移的 提交原，房屋所有權(quán)證。人民法院判決書.調(diào)解書。裁定書或者仲裁機構(gòu)的裁決書，調(diào)解書 已經(jīng)進入執(zhí)行程序的需要提交協(xié)助執(zhí)行通知書，第三十一條，房屋權(quán)利申請人辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記的,應(yīng)當(dāng)提交下列文件.證件.一，申請人身份證明.二,商品房購銷合同。三、商品房購銷專用發(fā)票，四,商品房結(jié)算安置單,因房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)注銷，解體致使無法辦理新建商品房轉(zhuǎn)移登記的、申請人持購買商品房的相關(guān)手續(xù)申請登記.經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定后 由房屋權(quán)屬登記機構(gòu)按有關(guān)規(guī)定辦理，第三十二條,已經(jīng)核準(zhǔn)登記的房屋有下列情形之一的、房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請辦理變更登記、一。房屋坐落的街道,門牌號發(fā)生變更或者房屋權(quán)利人姓名、名稱發(fā)生變化的,二?；橐鲫P(guān)系存續(xù)期間夫妻共有房屋 房屋權(quán)利人在夫妻間變更的,三，房屋分割,合并的,四.房屋翻建的.第三十三條.申請變更登記、除提交,房屋所有權(quán)證、外、還應(yīng)當(dāng)按照以下規(guī)定分別提交有關(guān)文件，證件。一.房屋坐落的街道。門牌號發(fā)生變更的.提交變更機關(guān)的證明。房屋權(quán)利人姓名改變的 提交公安機關(guān)的證明、房屋權(quán)利人名稱改變的.提交核準(zhǔn)該單位設(shè)立的機關(guān)出具的證明文件,二。夫妻共有房屋 房屋權(quán)利人在夫妻間變更的，提交婚姻登記證件及戶籍證明。三,房屋分割、合并的。在房屋結(jié)構(gòu)允許范圍內(nèi),提交具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的面積測繪成果。四，房屋翻建的，提交，建設(shè)工程規(guī)劃許可證，國有土地使用證.竣工驗收證明和具有房產(chǎn)測繪資質(zhì)的機構(gòu)出具的測繪成果、第三十四條。房屋滅失的.房屋權(quán)利人應(yīng)當(dāng)自事實發(fā)生之日起30日內(nèi)申請注銷登記、申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提交房屋權(quán)利人身份證明.原.房屋所有權(quán)證.及相關(guān)的合同 協(xié)議,證明等文件 實施城市建設(shè)拆遷的 拆遷人應(yīng)當(dāng)自拆遷協(xié)議簽訂之日起30日內(nèi)。持被拆遷人的.房屋所有權(quán)證、拆遷協(xié)議、拆遷許可證、申請注銷登記，符合上述規(guī)定的、房屋權(quán)屬登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)將注銷事項錄入房屋登記冊、并書面通知房屋權(quán)利人、原.房屋所有權(quán)證.作廢 不符合規(guī)定的.不予注銷登記 并書面告知房屋權(quán)利人，