亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

、常州市市區(qū)建設(shè)工程建筑面積和容積率規(guī)劃核實(shí)管理辦法，常州市人民政府辦公室文件,常政辦發(fā)。2008、100號(hào) 市政府辦公室關(guān)于印發(fā)常州市市區(qū)建設(shè)工程建筑面積和容積率規(guī)劃核實(shí)管理辦法的通知各轄市、區(qū)人民政府，市各委辦局,市各公司。直屬單位,經(jīng)市政府同意 現(xiàn)將、常州市市區(qū)建設(shè)工程建筑面積和容積率規(guī)劃核實(shí)管理辦法、印發(fā)給你們、望認(rèn)真貫徹執(zhí)行、二 八年十二月一日第一條 為進(jìn)一步規(guī)范本市市區(qū)建設(shè)工程建筑面積和容積率規(guī)劃核實(shí)管理工作。根據(jù).中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法，江蘇省建設(shè)廳監(jiān)察廳，關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)經(jīng)營(yíng)性用地容積率規(guī)劃管理和監(jiān)督檢查的通知,蘇建規(guī),2007 150號(hào)。和江蘇省建設(shè)廳對(duì)建筑面積計(jì)算有關(guān)問(wèn)題的復(fù)函等規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際情況。制定本辦法。第二條.本市市區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程建筑面積和容積率規(guī)劃核實(shí)的管理適用本辦法 第三條、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)時(shí)。應(yīng)當(dāng)以.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。副本。的圖紙文件內(nèi)容為依據(jù) 并審查建設(shè)用地范圍內(nèi)的建筑面積是否符合規(guī)劃許可確定的建筑面積和容積率 未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。建 構(gòu),筑物的體量，位置。外形等明顯不符合規(guī)劃要求、構(gòu)成違法建設(shè)的。規(guī)劃核實(shí)前先依法查處違法建設(shè)、第四條。規(guī)劃核實(shí)時(shí)建筑面積的測(cè)量按照,房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 GB。T17986,2000,及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。申請(qǐng)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)向規(guī)劃部門提交具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的測(cè)繪單位出具的規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告.規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告是規(guī)劃部門依法對(duì)建筑面積，容積率及相關(guān)規(guī)劃許可要素進(jìn)行規(guī)劃核實(shí)的憑據(jù)，規(guī)劃核實(shí)測(cè)繪報(bào)告包括工程竣工測(cè)繪報(bào)告和建筑面積測(cè)量報(bào)告,要求如下。一.工程竣工測(cè)繪報(bào)告由具有相應(yīng)規(guī)劃測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位，對(duì)建設(shè)用地范圍內(nèi)建，構(gòu)。筑物的體量，位置，外形。間距.主要立面和豎向尺寸等規(guī)劃要素進(jìn)行實(shí)測(cè)后出具,二.建筑面積測(cè)量報(bào)告由具有相應(yīng)房產(chǎn)測(cè)繪資質(zhì)等級(jí)的單位.依據(jù)、房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范,GB.T17986。2000，及房產(chǎn)測(cè)量有關(guān)規(guī)定對(duì)建設(shè)用地范圍內(nèi)建 構(gòu),筑物的建筑面積進(jìn)行實(shí)測(cè)后出具。第五條、由于,房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范 GB，T17986，2000 與.建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、GB.T50353 2005,計(jì)算建筑面積的規(guī)定不一致等原因 本市市區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)時(shí)、房產(chǎn)測(cè)量建筑面積、以下簡(jiǎn)稱實(shí)測(cè)建筑面積.與、建設(shè)工程規(guī)劃許可證.副本.許可建筑面積。以下簡(jiǎn)稱許可建筑面積 兩者之間的誤差允許范圍為3。有地下工程的 地下工程的實(shí)測(cè)建筑面積誤差允許范圍和地上工程的實(shí)測(cè)建筑面積誤差允許范圍均為3。建設(shè)工程包含2個(gè)或2個(gè)以上單體建筑的,單體建筑的實(shí)測(cè)建筑面積誤差允許范圍為5.第六條。實(shí)測(cè)建筑面積在誤差允許范圍內(nèi)的，視為建筑面積和容積率符合規(guī)劃要求,在誤差允許范圍內(nèi).實(shí)測(cè)建筑面積低于或超出許可建筑面積的部分 土地出讓金不再多退少補(bǔ),在誤差允許范圍內(nèi).相關(guān)規(guī)費(fèi)按實(shí)結(jié)算。第七條,實(shí)測(cè)建筑面積超出誤差允許范圍的。先按違法建設(shè)依法處理。對(duì)予以保留的建.構(gòu),筑物,再按下列情況進(jìn)行處理。一、對(duì)超出3、以上、不含3、的部分,按照、關(guān)于明確超容積率建設(shè)項(xiàng)目補(bǔ)繳土地出讓金標(biāo)準(zhǔn)的通知、常國(guó)土資發(fā),2005，139號(hào) 明確標(biāo)準(zhǔn)的2倍補(bǔ)繳土地出讓金、二、對(duì)低于3.以下的部分,土地出讓金不予退還 三 相關(guān)規(guī)費(fèi)按實(shí)結(jié)算 第八條 規(guī)劃部門按實(shí)測(cè)建筑面積出具、建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格單,建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)全部結(jié)束后換發(fā).建設(shè)工程規(guī)劃許可證.正本,第九條.房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)、房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)按，建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格單.中認(rèn)定的實(shí)測(cè)建筑面積進(jìn)行登記、未取得規(guī)劃部門，建設(shè)工程規(guī)劃核實(shí)合格單，的。建設(shè)單位不得組織竣工驗(yàn)收，房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)不予產(chǎn)權(quán)登記.第十條,本辦法自2009年1月1日起施行,