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潛山縣招商引資政策導(dǎo)則第一章,總 則第一條，為規(guī)范招商引資工作。明確招商引資項(xiàng)目在規(guī)劃.土地,財(cái)稅等方面享受的優(yōu)惠政策,根據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法,中華人民共和國土地管理法，等法律法規(guī).結(jié)合實(shí)際,制定本導(dǎo)則 第二條,本導(dǎo)則適用于自發(fā)布之日起我縣新引進(jìn)的符合國家產(chǎn)業(yè)政策的外來投資工業(yè)，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目.第三條、本導(dǎo)則所稱工業(yè)大項(xiàng)目。是指具備下列條件之一的工業(yè)項(xiàng)目、一，新引進(jìn)投資總額在2億元以上且按約定時(shí)間開工的單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目、二。圍繞園區(qū)規(guī)劃的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，新引進(jìn)合計(jì)投資總額達(dá)3億元以上且按約定時(shí)間開工的多個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈配套工業(yè)項(xiàng)目,三.新引進(jìn)投資總額合計(jì)達(dá)3億元以上且入駐標(biāo)準(zhǔn)化廠房的多個(gè)項(xiàng)目.四 開發(fā)建設(shè)園中園。標(biāo)準(zhǔn)化廠房面積不少于15萬平方米的項(xiàng)目.第四條.本導(dǎo)則所稱現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目分為生產(chǎn)性和生活性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目兩大類.一，生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目主要包括現(xiàn)代物流.金融 總部經(jīng)濟(jì)，服務(wù)外包,電子商務(wù).科技服務(wù)等項(xiàng)目 具體包括、1?，F(xiàn)代物流業(yè)大項(xiàng)目指新引進(jìn)投資總額3億元以上 主要以建設(shè)物流信息中心和交易平臺(tái) 連鎖配送中心、倉儲(chǔ)基地、物流園區(qū)和物流中心等內(nèi)容的物流項(xiàng)目。2.金融業(yè)大項(xiàng)目指新引進(jìn)營運(yùn)資本5億元以上或者首期實(shí)繳注冊資本2億元以上的銀行,證券,保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)投資公司.基金公司.融資擔(dān)保公司 小額貸款公司等金融機(jī)構(gòu)以及投資總額5億元以上的后臺(tái)服務(wù)中心等項(xiàng)目、3,總部經(jīng)濟(jì)類大項(xiàng)目指新引進(jìn)世界500強(qiáng) 商務(wù)部認(rèn)定或備案的跨國公司 中國企業(yè)500強(qiáng)或中國民營企業(yè)500強(qiáng)及省內(nèi)100強(qiáng)大企業(yè)，中央企業(yè)在潛山注冊成立具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)總部。地區(qū)總部或功能性總部、如采購中心 銷售中心,結(jié)算中心等機(jī)構(gòu) 首期實(shí)繳注冊資本1億元以上。其母公司資產(chǎn)不少于50億元，本縣外全資或控股的分支機(jī)構(gòu)不少于3個(gè)、房地產(chǎn)業(yè)除外。4.服務(wù)外包類大項(xiàng)目指新引進(jìn)在潛山投資建設(shè)投資總額在5000萬元以上的呼叫中心,共享服務(wù)中心.離岸交付中心等項(xiàng)目。5,電子商務(wù)類大項(xiàng)目指新引進(jìn)在潛山投資建設(shè)投資總額在5000萬元以上的電子商務(wù)交易平臺(tái)和支付平臺(tái)等項(xiàng)目 6，科技創(chuàng)新平臺(tái)類大項(xiàng)目指新引進(jìn)產(chǎn)業(yè)技術(shù)實(shí)體研究院，新引進(jìn)省級(jí)以上或在國內(nèi)外同行業(yè)中處于領(lǐng)先水平的工程技術(shù)中心，企業(yè)技術(shù)中心 重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室.檢測檢驗(yàn)中心.創(chuàng)新咨詢中心、軍轉(zhuǎn)民研發(fā)機(jī)構(gòu)等科技創(chuàng)新平臺(tái),二，生活性服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目主要包括四星級(jí)以上酒店、含四星級(jí)，大型城市綜合體,特色街區(qū) 旅游等項(xiàng)目、具體包括、1，四星級(jí)以上酒店類大項(xiàng)目指新引進(jìn)投資總額2億元以上 或投資2億元以上改造現(xiàn)有賓館酒店.其建筑、裝飾。設(shè)施設(shè)備及管理服務(wù)水平達(dá)到國家規(guī)定四星級(jí)以上標(biāo)準(zhǔn)的酒店項(xiàng)目,2、大型城市綜合體類大項(xiàng)目指新引進(jìn)投資總額10億元以上。將縣城中的商業(yè),辦公.居住。酒店,展覽,餐飲,會(huì)議,文化娛樂和交通等生活空間的三項(xiàng)及以上功能進(jìn)行組合.并在各部分間建立一種相互依存.相互助益關(guān)系的多功能，高效率的綜合體.其總建筑面積應(yīng)在20萬平方米以上，其中商業(yè)建筑面積不低于40。自持商業(yè)物業(yè)比例不低于50.3,特色街區(qū)類大項(xiàng)目指新引進(jìn)在商品結(jié)構(gòu)。經(jīng)營方式、管理模式等方面具有一定專業(yè)特色的商業(yè)街項(xiàng)目.如餐飲美食、酒吧休閑.電子用品，服飾等特色商業(yè)街區(qū)，建筑面積2萬平方米以上。投資企業(yè)自持物業(yè)不低于50，或1萬平方米以上 同業(yè)態(tài)的企業(yè)占50，以上,4,旅游類大項(xiàng)目指新引進(jìn)投資總額不低于2億元 不含房地產(chǎn)部分.集中成片開發(fā)的大型主題公園、文化旅游綜合體 旅游休閑度假區(qū)等項(xiàng)目.第五條。本導(dǎo)則所指的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大項(xiàng)目，是指具備下列條件之一的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目，一。新引進(jìn)總投資1億元以上，其中固定資產(chǎn)投資總額在3000萬元以上的現(xiàn)代養(yǎng)殖業(yè)、特色種植業(yè)和林木花卉業(yè)等項(xiàng)目 二，新引進(jìn)知名農(nóng)業(yè)企業(yè)在潛山設(shè)立的首期實(shí)繳注冊資本在1億元以上的公司總部。5000萬元以上的生產(chǎn)加工基地及研發(fā)中心等項(xiàng)目 第二章.土地分則第六條，工業(yè)項(xiàng)目，一，項(xiàng)目用地須符合國家產(chǎn)業(yè)政策和用地政策 縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額低于1億元 源潭開發(fā)區(qū)內(nèi)單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額低于6000萬元，鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)園區(qū)內(nèi)單個(gè)工業(yè)項(xiàng)目固定資產(chǎn)投資額低于3000萬元的 原則上不單獨(dú)供地、鼓勵(lì)企業(yè)通過租賃，購買標(biāo)準(zhǔn)化廠房等途徑解決生產(chǎn)經(jīng)營場所。二、用地規(guī)模預(yù)核定.在招商引資意向階段?？h國土部門應(yīng)提前介入、會(huì)同相關(guān)部門。按照節(jié)約集約用地原則.根據(jù),安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn) 結(jié)合項(xiàng)目投資、市場前景 產(chǎn)品工藝、稅收預(yù)期、用地預(yù)期等 開展用地規(guī)模預(yù)核定 提出預(yù)核定意見。報(bào)縣土委會(huì)審定后.方可簽訂 入園入?yún)^(qū)協(xié)議。依照規(guī)劃確需分期建設(shè)的項(xiàng)目、應(yīng)按照遠(yuǎn)近結(jié)合、統(tǒng)籌規(guī)劃,設(shè)施公用的原則,合理確定分期建設(shè)規(guī)模.分期辦理供地手續(xù)、三,投資強(qiáng)度和稅收.縣開發(fā)區(qū),源潭開發(fā)區(qū)新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度一般不低于150萬元,畝,預(yù)期畝均稅收.不含土地使用稅、下同,不少于10萬元.年。黃鋪，梅城、余井,王河等四個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)重點(diǎn)工業(yè)園區(qū)新建項(xiàng)目投資強(qiáng)度一般不低于120萬元，畝。預(yù)期畝均稅收不少于6萬元,年 四，土地出讓.按不低于所在級(jí)別基準(zhǔn)地價(jià)出讓 如遇國家政策調(diào)整、按國家規(guī)定執(zhí)行.土地出讓價(jià)款須全額繳至縣國庫，實(shí)行預(yù)算管理.五.開竣工時(shí)限。自簽訂土地出讓合同后3個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè)，不可抗力因素除外.投資規(guī)模1億元以上的項(xiàng)目 建設(shè)周期16個(gè)月.工業(yè)大項(xiàng)目。建設(shè)周期以合同約定的期限為準(zhǔn)、但最長不超過3年,項(xiàng)目建成試產(chǎn)后1個(gè)月內(nèi)，由項(xiàng)目所在的開發(fā)區(qū)或鄉(xiāng)鎮(zhèn)委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行審驗(yàn)、對(duì)投資強(qiáng)度達(dá)不到要求的、要責(zé)成業(yè)主按約定追加投資.實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目開竣工保證金制度 具體收取或退還辦法按照、潛山縣國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓開竣工保證金實(shí)施辦法,執(zhí)行。出讓合同中應(yīng)有未按約定時(shí)限開竣工的違約追責(zé)條款、六。建立項(xiàng)目雙向約束承諾機(jī)制.入園入?yún)^(qū)協(xié)議，中，應(yīng)載明政府及相關(guān)部門承擔(dān)的責(zé)任，明確各項(xiàng)審批時(shí)限.凈地交付時(shí)間等,應(yīng)載明企業(yè)承擔(dān)的責(zé)任、要有年畝均稅收承諾內(nèi)容、企業(yè)年納稅達(dá)不到承諾的畝均稅收額度的.要以現(xiàn)金方式補(bǔ)齊稅收差額部分至項(xiàng)目所在地財(cái)政.土地出讓合同承諾年畝均稅收的.由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)于合同簽訂7日內(nèi)報(bào)國稅部門備案 每年度企業(yè)納稅由國稅部門負(fù)責(zé)核查并提供納稅信息.并通報(bào)縣國土部門和土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì),需用現(xiàn)金補(bǔ)齊的部分，由土地所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府或開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)追繳.經(jīng)追繳仍拒不補(bǔ)齊的、自當(dāng)年起。中止該企業(yè)招商引資優(yōu)惠政策享受資格,取消該企業(yè)縣內(nèi)表彰獎(jiǎng)勵(lì)資格和扶持政策享受資格,并依據(jù)合同約定追究違約責(zé)任 第七條,現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、一.本著政府引導(dǎo)、群眾自愿的原則、應(yīng)將土地形成凈地后，由縣國土部門發(fā)布土地出讓信息預(yù)公告，統(tǒng)一對(duì)外招商,二.縣國土部門應(yīng)依據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)條件，規(guī)劃方案.業(yè)態(tài)等,編制土地出讓方案。經(jīng)成本核算 政策界定和縣土委會(huì)批準(zhǔn),可采取公開掛牌方式出讓。三 在招商引資洽談階段、意向單位應(yīng)編制項(xiàng)目規(guī)劃方案.明確各類業(yè)態(tài)。稅收、就業(yè).產(chǎn)權(quán)持有比例及建設(shè)周期等,由縣國土部門會(huì)同規(guī)劃部門負(fù)責(zé)項(xiàng)目規(guī)劃選址的審查把關(guān).提交縣土委會(huì)審定.四。用地面積50畝至100畝的項(xiàng)目、競買人首期實(shí)繳注冊資本應(yīng)在3000萬元以上,用地面積100畝以上的項(xiàng)目，競買人首期實(shí)繳注冊資本應(yīng)在1億元以上,或具有一級(jí)以上房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì) 五。在潛山投資現(xiàn)代服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目應(yīng)在國內(nèi).外，其他地區(qū)已有投資或經(jīng)營相似業(yè)績的項(xiàng)目，以土地證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證 房產(chǎn)證及營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)、物流和市場用地的、須提供固定的服務(wù)對(duì)象和服務(wù)網(wǎng)絡(luò).六。開竣工時(shí)限、自簽訂土地出讓合同后4個(gè)月內(nèi)實(shí)質(zhì)性開工建設(shè) 建筑面積不大于10萬平方米的。在一年內(nèi)竣工 結(jié)構(gòu)封頂 建筑面積在10萬至20萬平方米。含20萬平方米,的，在兩年內(nèi)竣工，建筑面積在20萬平方米以上的 可適度放寬，最長不超過3年.超高層建筑自基坑開挖 樁基施工,直至主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)氖┕ぶ芷谝话銥?至3年.自竣工之日起一年內(nèi)開業(yè)或投入使用面積不少于總建筑面積的50、供地合同中應(yīng)有未按約定時(shí)限開工建設(shè)和未達(dá)到建設(shè)要求的違約追責(zé)條款,七,大型企業(yè)工業(yè)設(shè)計(jì)和研發(fā).總部經(jīng)濟(jì)等生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)項(xiàng)目、建成后產(chǎn)權(quán)不對(duì)外出售和出租的，可比照本導(dǎo)則第六條工業(yè)項(xiàng)目政策執(zhí)行、八.土地價(jià)格，商業(yè)自持部分與商業(yè)出售部分和住宅部分，在評(píng)估地價(jià)時(shí)要分類評(píng)估，綜合評(píng)定 對(duì)商業(yè)自持部分要結(jié)合業(yè)態(tài)類型分類評(píng)估.有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)土地出讓價(jià)格不得低于基準(zhǔn)地價(jià)的70，沒有基準(zhǔn)地價(jià)的地區(qū)土地出讓價(jià)格不得低于土地取得成本。九,商業(yè)自持,商業(yè)自持部分不予發(fā)放預(yù)售及銷售許可證 對(duì)城市綜合體中的商業(yè) 辦公,住宅在整體規(guī)劃的同時(shí)要分類提出規(guī)劃設(shè)計(jì)條件.明確地下空間開發(fā)具體要求、第八條.現(xiàn)代農(nóng)業(yè)項(xiàng)目、一 進(jìn)行工廠化作物栽培的.附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模5、以內(nèi),但最多不超過10畝,二.進(jìn)行規(guī)模化種植的.附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模3、以內(nèi)。但最多不超過20畝、三 進(jìn)行規(guī)?；笄蒺B(yǎng)殖的、附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7.以內(nèi)。規(guī)?；B(yǎng)殖牛羊等的附屬設(shè)施用地規(guī)模比例控制在10、以內(nèi) 但最多不超過15畝,四，進(jìn)行水產(chǎn)養(yǎng)殖的、附屬設(shè)施用地規(guī)模原則上控制在項(xiàng)目用地規(guī)模7，以內(nèi)，但最多不超過10畝，第九條.招商引資項(xiàng)目土地出讓起始價(jià) 增幅和出讓方式由縣土委會(huì)集體研究確定,第十條 招商引資項(xiàng)目閑置用地依法處置，具體依照國土部53號(hào)令、閑置土地處置辦法,的規(guī)定執(zhí)行,第三章 規(guī)劃分則第十一條 工業(yè)項(xiàng)目，一，應(yīng)以建設(shè)生產(chǎn)加工產(chǎn)品形成有效產(chǎn)出和稅收的建筑為主.研發(fā)中心項(xiàng)目應(yīng)由省級(jí)主管部門認(rèn)證或批復(fù)。二.項(xiàng)目用地范圍內(nèi)行政辦公.研發(fā)及生活服務(wù)等配套設(shè)施用地面積不得超過總用地面積的6.其中行政辦公研發(fā)用地比例不得超過總用地面積的2 行政辦公研發(fā)及生活服務(wù)配套設(shè)施建筑面積不得超過總建筑面積的10 工業(yè)研發(fā)類項(xiàng)目其廠房等生產(chǎn)性建筑面積不低于項(xiàng)目總建筑面積的80、三、生產(chǎn)性建筑部分、研發(fā).宿舍樓部分不參與指標(biāo)平衡.容積率，1、0,層數(shù)應(yīng)按多層建設(shè) 因生產(chǎn)工藝特殊要求容積率低于1 0或建設(shè)單層廠房的。報(bào)請縣土委會(huì)同意后,由縣規(guī)委會(huì)批準(zhǔn)。四，建筑間距應(yīng)以符合縣城規(guī)劃和消防安全，環(huán)境保護(hù)要求為基準(zhǔn),大于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)要求的、需作出說明,建筑系數(shù),項(xiàng)目用地范圍內(nèi)各種建。構(gòu)筑物及堆場占地面積總和占總用地面積的比例 40、其中堆場占地需作出特殊說明,五 綠地率不大于10 超過10。的。應(yīng)作出說明.六.建筑物退讓城市道路紅線不小于5米。圍墻退讓城市道路紅線不小于1，5米、沿城市主干道有特殊要求的 在規(guī)劃設(shè)計(jì)條件中另行約定.七.應(yīng)利用退讓道路間距部分安排停車位、物流項(xiàng)目需增加停車位的、應(yīng)作說明。第十二條，園中園.標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目.一.選址原則,原則上依托工業(yè)園區(qū)集中選址安排。若利用、三項(xiàng)清理 閑置工業(yè)用地建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目。用地規(guī)模應(yīng)不少于30畝,二,容積率和建筑密度。標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目容積率原則上不低于1 5.因園區(qū)產(chǎn)業(yè)定位發(fā)展需要低于1，5的、須報(bào)請縣規(guī)委會(huì)審議批準(zhǔn) 標(biāo)準(zhǔn)化廠房建設(shè)應(yīng)適當(dāng)提高配套停車位要求,鼓勵(lì)開發(fā)利用地下空間.多層工業(yè)廠房的建筑密度應(yīng)大于35 三、配套服務(wù)設(shè)施。標(biāo)準(zhǔn)化廠房項(xiàng)目應(yīng)按多。高層建設(shè)。所需的行政辦公研發(fā)和生活服務(wù)設(shè)施用地面積不超過項(xiàng)目總用地面積的6.計(jì)容建筑面積不得超過總計(jì)容建筑面積的10.禁止在工業(yè)項(xiàng)目用地范圍內(nèi)建造成套住宅.公共租賃住房除外.專家樓。賓館.招待所和培訓(xùn)中心等非生產(chǎn)性配套設(shè)施、四、沿城市道路不得設(shè)置鍋爐房。廚房間.污水池等有礙城市景觀和市容衛(wèi)生的附屬設(shè)施.確需修建圍墻的.應(yīng)采用透空式、總高度不超過2，0米.五 建筑單體的風(fēng)格,色彩,體量 景觀與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一,第十三條，現(xiàn)代服務(wù)業(yè)項(xiàng)目。一，城市綜合體、1。城市綜合體選址不宜在老,舊城區(qū)內(nèi).因特殊原因確需在老.舊城區(qū)的,必須先開展交通影響評(píng)價(jià) 2.容積率原則上不低于3,0，建筑密度不宜大于60。建筑間距應(yīng)符合消防間距 日照間距等相關(guān)規(guī)定.鼓勵(lì)利用地下空間.地下空間建筑部分不計(jì)入容積率。3.退讓城市道路紅線、高度100米以內(nèi)的建筑退讓紅線寬度40米及以上的道路不小于20米，退讓紅線寬度40米以下的道路不小于15米，高度100米以上的建筑退讓紅線寬度40米及以上的道路不小于30米,退讓紅線寬度40米以下的道路不小于20米，大型商場等有大量人流,車流集散的建筑 其臨城市道路的主要出入口所在的建筑墻面退讓道路紅線距離應(yīng)不小于30米,道路紅線外有綠線控制的.退讓綠線不應(yīng)小于20米.重要道路應(yīng)加大退讓、4、機(jī)動(dòng)車停車位標(biāo)準(zhǔn).1，老舊城區(qū)。開發(fā)區(qū)迎賓大道以西、城南新區(qū)以北。皖山路以東,皖國路以南區(qū)域 商業(yè)辦公項(xiàng)目按0。8輛,100平方米 新區(qū)按1。0輛.100平方米規(guī)劃設(shè)計(jì)，2 老舊城區(qū)商業(yè)零售，超市項(xiàng)目按0。8輛，100平方米，新區(qū)按1 0輛。100平方米規(guī)劃設(shè)計(jì) 3，老舊城區(qū)普通住宅。含公寓.項(xiàng)目按0 8輛。戶,新區(qū)按1、0輛，戶規(guī)劃設(shè)計(jì),5,立面要求,應(yīng)注重建筑群體空間關(guān)系的設(shè)計(jì)，天際輪廓線應(yīng)富于變化,高層建筑主體在沿街時(shí)應(yīng)落地設(shè)計(jì) 6、沿城市主干道不宜布置居住建筑,確需布置的，沿街住宅、公寓，立面必須采取公建化處理、沿街立面不得設(shè)置陽臺(tái)或陽臺(tái)必須進(jìn)行封閉處理 封閉的陽臺(tái).其建筑面積的一半計(jì)入總建筑面積及容積率、建筑外墻所有空調(diào)機(jī)位應(yīng)與建筑立面統(tǒng)一設(shè)計(jì)或設(shè)置遮蔽措施,沿城市主干道建筑應(yīng)有亮化工程 7、建筑節(jié)能設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)節(jié)能規(guī)范要求，并充分考慮可持續(xù)生態(tài)能源利用.二、四星級(jí)以上酒店.1。容積率原則上應(yīng)不低于2.0，2、機(jī)動(dòng)車停車位。庫,宜采用地上地下或多層車庫形式.其標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)不低于0 5輛,客房 三,特色街區(qū)、1,可為步行街區(qū)或非步行街區(qū)及地上或地下等形式 其中步行街區(qū)長度不得少于300米。寬度宜為20。25米。沿街建筑以不高于3層為主,2、非步行特色街區(qū)容積率應(yīng)不小于2,0 機(jī)動(dòng)車停車位、庫.宜采用地面地下相結(jié)合的形式.其標(biāo)準(zhǔn)為0 6輛 100平方米，四，總部經(jīng)濟(jì),比照本條城市綜合體項(xiàng)目政策執(zhí)行.第十四條、意向投資單位可先做概念性規(guī)劃方案。供招商地塊出讓規(guī)劃設(shè)計(jì)條件參考、規(guī)劃方案應(yīng)滿足相鄰地塊和自身日照規(guī)范要求以及建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范要求，其他內(nèi)容應(yīng)符合我縣制定出臺(tái)的相關(guān)規(guī)范 準(zhǔn)則，第四章 財(cái)稅分則第十五條，工業(yè).現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大項(xiàng)目招商要進(jìn)行項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析.在項(xiàng)目投入產(chǎn)出分析的基礎(chǔ)上.確定企業(yè)財(cái)政獎(jiǎng)勵(lì)政策.第十六條、工業(yè)項(xiàng)目，新建工業(yè)項(xiàng)目自竣工之日起經(jīng)過3個(gè)月的試產(chǎn)期即視為投產(chǎn).按合同約定目標(biāo)繳納稅收,繳納的稅收是指經(jīng)營者主營業(yè)務(wù)產(chǎn)生的稅收，不包括政府獎(jiǎng)勵(lì) 股權(quán)轉(zhuǎn)讓等繳納的稅款和稅務(wù)查補(bǔ)稅款 稅收罰款等.一，新建工業(yè)項(xiàng)目，自投產(chǎn)之日起、最高可按企業(yè)繳納的企業(yè)所得稅縣級(jí)留成部分的等額資金標(biāo)準(zhǔn).前六年、合計(jì)72個(gè)月，下同 給予100 獎(jiǎng)勵(lì)、即，6免.繳納的房產(chǎn)稅,土地使用稅前三年予以等額資金獎(jiǎng)勵(lì)、企業(yè)土地契稅按納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)的實(shí)際成交價(jià)核定征收，超過土地基準(zhǔn)價(jià)格以上部分征收的契稅款給予等額資金獎(jiǎng)勵(lì)。二 按合同約定期限投產(chǎn)的新建工業(yè)大項(xiàng)目,除享受本條第、一 項(xiàng)政策外、最高可按企業(yè)繳納的企業(yè)所得稅縣級(jí)留成部分的等額資金標(biāo)準(zhǔn)。在前六年給予100 獎(jiǎng)勵(lì)的基礎(chǔ)上，后三年給予50,獎(jiǎng)勵(lì)，即。6免3減半,三,土地使用稅獎(jiǎng)勵(lì)政策享受期滿后 對(duì)征收的土地使用稅實(shí)行分類分檔獎(jiǎng)勵(lì)、具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法參照，潛山縣工業(yè)企業(yè)城鎮(zhèn)土地使用稅征收獎(jiǎng)勵(lì)暫行辦法.執(zhí)行.四，縣經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)年畝均稅收,12個(gè)月，不含土地使用稅，下同,低于5萬元.源潭經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)內(nèi)低于4萬元，其他鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)域內(nèi)低于3萬元的.該年不予享受本條第,一.第,二 項(xiàng)規(guī)定的獎(jiǎng)勵(lì)政策.五 對(duì)于新引進(jìn)的職工工資超過本省社會(huì)平均工資3倍以上。人數(shù)達(dá)10人以上的制造業(yè)企業(yè)。繳納社保加征額確有困難的、處于稅收減免期和享受其他,一事一議、政策的企業(yè)除外 經(jīng)企業(yè)申請?？筛鶕?jù)項(xiàng)目稅收貢獻(xiàn)等情況，采取.一事一議 的方式予以支持、六,新建工業(yè)企業(yè)，其應(yīng)繳納的行政事業(yè)性收費(fèi)除上交縣以上部分外實(shí)行零收費(fèi)，納入行政審批前置環(huán)節(jié)的涉企經(jīng)營性服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 按規(guī)定的下限收取,第十七條 鼓勵(lì)建設(shè),購買或租賃多層標(biāo)準(zhǔn)化廠房,具體獎(jiǎng)勵(lì)辦法另行制定.第十八條。工業(yè)項(xiàng)目。繳納的開竣工保證金 土地款扣除掛牌相關(guān)費(fèi)用后，含有關(guān)計(jì)提的基金,根據(jù)投資總額或納稅承諾額度,可采取分檔預(yù)借的方式.支持項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。項(xiàng)目建成投產(chǎn)且經(jīng)審計(jì)。審核達(dá)到合同約定后。辦理相關(guān)手續(xù)。預(yù)借資金用于支持項(xiàng)目基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),第十九條 招商引資落戶我縣的工業(yè)項(xiàng)目享受企業(yè)納稅進(jìn)步獎(jiǎng)，十強(qiáng)、二十佳 貢獻(xiàn)獎(jiǎng)等稅收獎(jiǎng)勵(lì)政策,一、企業(yè)納稅進(jìn)步獎(jiǎng).納稅100萬元以上.或稅收增幅不低于20，或工業(yè)絕對(duì)增加稅額60萬元以上,以前兩年納稅最高額為基數(shù)計(jì)算增加額和增幅，以國地稅增長額之和為基數(shù)，按5、予以獎(jiǎng)勵(lì) 二。工業(yè),十強(qiáng)、二十佳 貢獻(xiàn)獎(jiǎng).進(jìn)入,十強(qiáng) 二十佳 的工業(yè)企業(yè)、當(dāng)企業(yè)納稅額比上年度有增長即獎(jiǎng)勵(lì) 其中，十強(qiáng)。企業(yè)按納稅額的1 給予獎(jiǎng)勵(lì).對(duì)增幅達(dá)20，及以上 或納稅額凈增200萬元及以上。按1。5.予以獎(jiǎng)勵(lì).二十佳,企業(yè)按納稅額的0,5.給予獎(jiǎng)勵(lì) 對(duì)增幅達(dá)20 及以上的。按1，給予獎(jiǎng)勵(lì).第二十條,引進(jìn)實(shí)際固定資產(chǎn)投資額,資金投入、不含繳納的土地出讓金，超億元單個(gè)招商引資工業(yè)項(xiàng)目、對(duì)引薦單位或個(gè)人給予如下獎(jiǎng)勵(lì),一、超過1億元，含1億元.3億元以下的。按實(shí)際固定資產(chǎn)投資額2、給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)。二。超過3億元,含3億元.5億元以下的、按實(shí)際固定資產(chǎn)投資額2.5 給予一次性獎(jiǎng)勵(lì)、三 超過5億元,含5億元，的 按實(shí)際固定資產(chǎn)投資額3,給予一次性獎(jiǎng)勵(lì) 第二十一條?，F(xiàn)代服務(wù)業(yè)大項(xiàng)目、一?，F(xiàn)代物流大項(xiàng)目，四星級(jí)以上酒店項(xiàng)目、大型城市綜合體,金融業(yè)大項(xiàng)目，總部經(jīng)濟(jì)等大項(xiàng)目.1，城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按等額資金的50 給予一次性獎(jiǎng)勵(lì).其中新投資建設(shè)的四星級(jí)以上酒店。建成后產(chǎn)權(quán)不分割出售 2.自開業(yè)經(jīng)營之日起 最高可按3年內(nèi)其所繳納的增值稅 營業(yè)稅和企業(yè)所得稅縣級(jí)留成部分的等額資金的50 給予獎(jiǎng)勵(lì)，即 3減半.同時(shí)與市縣出臺(tái)的服務(wù)業(yè)發(fā)展政策相銜接，就高不就低。不實(shí)行重復(fù)獎(jiǎng)勵(lì),二，特色街區(qū)和主題產(chǎn)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目 城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)按等額資金的50，給予一次性獎(jiǎng)勵(lì),三，文化旅游大項(xiàng)目實(shí)行，一事一議，第二十二條、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)大項(xiàng)目。按國家.省.市出臺(tái)的扶持現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的相關(guān)政策執(zhí)行.同時(shí)享受工業(yè)大項(xiàng)目相關(guān)政策。第二十三條.招商引資項(xiàng)目具備開工建設(shè)條件,3個(gè)月內(nèi)不開工建設(shè) 未經(jīng)縣政府批準(zhǔn)的。不再享受本分則所規(guī)定的政策，第五章.項(xiàng)目跟蹤督查第二十四條 凡在各類招商引資活動(dòng)中當(dāng)年簽約,當(dāng)年開工和在建,續(xù)建.以及投產(chǎn)的億元以上內(nèi)資項(xiàng)目和500萬美元以上外資項(xiàng)目.均納入縣政府跟蹤督查范圍，第二十五條 實(shí)行跟蹤督查通報(bào)制度,原則上對(duì)招商引資億元以上項(xiàng)目每雙月進(jìn)行一次匯總通報(bào),每季度組織一次督查 并通報(bào)督查結(jié)果 每半年組織一次.三看三比，觀摩 對(duì)大項(xiàng)目進(jìn)行重點(diǎn)調(diào)度和推進(jìn)服務(wù).對(duì)項(xiàng)目責(zé)任單位 責(zé)任人推進(jìn)重大項(xiàng)目工作情況.以及項(xiàng)目承接地雙向履約情況及時(shí)進(jìn)行通報(bào)。第二十六條 實(shí)行招商引資項(xiàng)目責(zé)任單位和責(zé)任人制度,項(xiàng)目所在地領(lǐng)導(dǎo)為項(xiàng)目責(zé)任人?？h政府及相關(guān)部門組織對(duì)項(xiàng)目跟蹤督查時(shí) 項(xiàng)目責(zé)任單位和項(xiàng)目責(zé)任人負(fù)責(zé)安排項(xiàng)目現(xiàn)場,召集企業(yè)相關(guān)人員。提供項(xiàng)目資料及相關(guān)憑證.保證督查順暢，高效 第二十七條.建立招商引資雙月例會(huì)制度?？h政府主要領(lǐng)導(dǎo)以及縣級(jí)班子有關(guān)其他領(lǐng)導(dǎo)出席會(huì)議 各鄉(xiāng)鎮(zhèn)黨委書記或鄉(xiāng)鎮(zhèn)長.縣開發(fā)區(qū)、度假區(qū)主要負(fù)責(zé)人。以及縣直捆綁招商組牽頭單位 有關(guān)部門和招商引資領(lǐng)導(dǎo)小組成員參加，督促 指導(dǎo)各地各有關(guān)部門提高招商工作實(shí)效。第六章。政策審定和服務(wù)第二十八條 全縣各單位與外來投資者商談大項(xiàng)目投資優(yōu)惠政策時(shí)、涉及需要縣級(jí)政策支持的，須報(bào)縣政府審定。各地不得擅自承諾涉及縣級(jí)優(yōu)惠政策。不得與投資者簽訂涉及縣級(jí)優(yōu)惠政策的項(xiàng)目合作協(xié)議、第二十九條，縣政府成立招商引資項(xiàng)目政策審定小組,組長由縣政府常務(wù)副縣長擔(dān)任,副組長由分管招商的副縣長及人大.政協(xié)聯(lián)系招商工作的領(lǐng)導(dǎo)擔(dān)任、邀請有關(guān)專家擔(dān)任顧問、成員由縣招商.財(cái)政.國土。住建。地稅。國稅局及落戶地園區(qū) 法制辦和行業(yè)主管等部門負(fù)責(zé)同志組成,招商引資項(xiàng)目政策審定小組成員相對(duì)固定、并可根據(jù)項(xiàng)目需要相應(yīng)增加,具體工作由縣招商局會(huì)同縣財(cái)政局承辦,第三十條，凡經(jīng)過縣土委會(huì)用地預(yù)核定的項(xiàng)目，可同步開展編制征地方案 地質(zhì)勘探。規(guī)劃設(shè)計(jì)。單體建筑設(shè)計(jì)。引水。引電，環(huán)境影響評(píng)價(jià)，人防等開工前期準(zhǔn)備工作.相關(guān)部門應(yīng)及時(shí)提出辦理各項(xiàng)審批手續(xù)指導(dǎo)意見.并確定項(xiàng)目服務(wù)責(zé)任人。第七章，附。則第三十一條.各地新引進(jìn)本導(dǎo)則未涉及的重大項(xiàng)目或新型業(yè)態(tài)項(xiàng)目 可視項(xiàng)目規(guī)模及貢獻(xiàn)大小、實(shí)行。一事一議 第三十二條，各鄉(xiāng)鎮(zhèn)，開發(fā)區(qū)。度假區(qū)可在本導(dǎo)則的框架之內(nèi) 結(jié)合各地實(shí)際.制訂具體的實(shí)施細(xì)則。第三十三條,本導(dǎo)則由縣招商局會(huì)同相關(guān)部門負(fù)責(zé)解釋，第三十四條 本導(dǎo)則自發(fā)布之日起施行.