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嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則，第一章，總.則，第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房管理工作,改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)。分配 交易等行為 根據(jù)，經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法,建住房 2007、258號(hào) 甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法。甘政辦發(fā).2008,78號(hào)。的有關(guān)規(guī)定,結(jié)合我市實(shí)際 制定本細(xì)則,第二條，本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房.是指政府提供政策優(yōu)惠 限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 供應(yīng)對(duì)象和銷售價(jià)格,向城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房、本細(xì)則所稱城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭,是指本市行政區(qū)域內(nèi)、家庭人均收入不超過上一年度嘉峪關(guān)市居民人均可支配收入,嘉峪關(guān)市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與農(nóng)村居民人均可支配收入的平均值、且人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭 第三條，本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè).供應(yīng) 交易、使用及監(jiān)督管理 應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則，第四條，市房地產(chǎn)管理局.以下簡稱市房管局,負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作,三區(qū) 發(fā)改。規(guī)劃 國土,建設(shè)，民政、財(cái)政,審計(jì)。監(jiān)察,地稅。公積金及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工 負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作 第五條 市房管局根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r,居民住房狀況和收入水平變化 做好市場分析和需求預(yù)測、會(huì)同發(fā)改，規(guī)劃 國土等部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，編制我市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃。年度建設(shè)投資和年度用地計(jì)劃。統(tǒng)籌區(qū)域布點(diǎn) 做好項(xiàng)目儲(chǔ)備、第二章,房屋建設(shè)與價(jià)格管理.第六條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地 按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求.充分考慮城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求、合理布局.確保優(yōu)先供應(yīng) 并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃.在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出、嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地,改變土地用途，變相搞商品房開發(fā)，第七條,經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策 一.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng),二,納入計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi).三,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線以外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用.由政府負(fù)擔(dān),四，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開發(fā)貸款.第八條 購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款、除符合。個(gè)人住房貸款管理辦法 規(guī)定外.還應(yīng)當(dāng)出具市保障性住房管理服務(wù)中心準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知,購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款 第九條 經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn),合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例，并進(jìn)行嚴(yán)格管理、經(jīng)濟(jì)適用住房的套型以中，小套為主。建筑面積控制在90平方米以內(nèi)、第十條，經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度.功能齊全，經(jīng)濟(jì)適用，環(huán)保節(jié)能的原則。嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。積極推廣應(yīng)用先進(jìn) 成熟.適用安全的新技術(shù).新工藝、新材料.新設(shè)備。提高住宅建設(shè)整體水平，第十一條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對(duì)其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任、設(shè)計(jì)、施工。監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)與其相關(guān)的責(zé)任,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購買人出具,住宅質(zhì)量保證書.和,住宅使用說明書 并承擔(dān)保修責(zé)任，第十二條、經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)，也可以在社區(qū)服務(wù)中心的指導(dǎo)下，由居民自我管理 提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù),第十三條。經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià) 同一期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。由市發(fā)改委會(huì)同市房管局按照保本微利，質(zhì)價(jià)相符的原則，在成本監(jiān)審的基礎(chǔ)上制定制定本期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度。并向社會(huì)公示.經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售 預(yù)售.前,向政府價(jià)格主管部門提出書面定價(jià)申請(qǐng)并附有關(guān)住房成本核算資料 由價(jià)格主管部門對(duì)其成本進(jìn)行監(jiān)審。出具監(jiān)審結(jié)論.依據(jù)成本監(jiān)審結(jié)論提出銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度方案。按照。甘肅省定價(jià)目錄.規(guī)定的價(jià)格管理權(quán)限，上報(bào)市政府。經(jīng)市政府研究同意后下發(fā)執(zhí)行、第十四條.經(jīng)濟(jì)適用住房單套銷售價(jià)格。建設(shè)單位以市政府批準(zhǔn)的同一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)。計(jì)算樓層。朝向差價(jià)、報(bào)政府價(jià)格主管部門備案，樓層.朝向差價(jià)分別按整幢、單元.建筑增減的代數(shù)和趨近于零的原則,由建設(shè)單位確定.經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格,由政府價(jià)格主管部門向社會(huì)公告 第十五條。經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度 建設(shè)單位要在本市主要媒體上公布。由市發(fā)政府批準(zhǔn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格.浮動(dòng)幅度，批準(zhǔn)文號(hào)和樓層,朝向差價(jià)、自覺接受購房者及政府價(jià)格主管部門的監(jiān)督,第十六條.建設(shè)單位銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、不得在批準(zhǔn)并依法公示的房價(jià)外加收。預(yù)收,代收。其他任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品、凡未向市政府價(jià)格主管部門申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的 市房管局不予核發(fā)預(yù)、銷.售許可證、第十七條。經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度,各項(xiàng)收費(fèi)以市發(fā)改委批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目為準(zhǔn).各相關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí)。必須按照市發(fā)改委監(jiān)制的、繳費(fèi)登記卡 如實(shí)填寫項(xiàng)目.標(biāo)準(zhǔn).收費(fèi)依據(jù),執(zhí)收單位等內(nèi)容 并加蓋單位公章，拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有權(quán)拒繳 并向市發(fā)改委舉報(bào) 任何單位不得以押金,保證金等名義變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用 第三章 申請(qǐng)與審核、第十八條,申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件.一。申請(qǐng)人具有本市戶口，其他家庭成員戶口不在本市的.需在租住或借住地址所屬社區(qū)服務(wù)中心出具本市居住滿三年以上證明.同時(shí)出具居住證 二.家庭人均收入不超過上一年度嘉峪關(guān)市居民人均可支配收入,嘉峪關(guān)市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與農(nóng)村居民人均可支配收入的平均值。三.申請(qǐng)人及其配偶和未成年子女無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米.四.以家庭為單位進(jìn)行申請(qǐng) 家庭成員為夫妻雙方及其未滿18周歲的未成年子女 或年齡30周歲以上的單身。含未婚，離異,喪偶。人員,五,政府規(guī)定的其他供應(yīng)對(duì)象。第十九條,人均住房面積按、房屋所有權(quán)證 或、不動(dòng)產(chǎn)登記證書、記載的建筑面積.不含地下室、按家庭人口分?jǐn)偞_定。家庭人口含臨時(shí)遷住外地的人口 不含申請(qǐng)人家庭以外的空掛戶口人數(shù)。第二十條 凡具有下列情形之一的家庭。不得申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房、一 已分配過集資合作建房的.二 已購買經(jīng)濟(jì)適用住房，含安居工程及棚改安置住房,的，三。自申請(qǐng)之日起前3年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 買賣，贈(zèng)予等,四，離婚不滿3年的，五，通過購買商品住房取得本地戶籍的,六.國家或省上規(guī)定的其他情形.第二十一條,申請(qǐng)登記購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)提交以下材料、一 嘉峪關(guān)市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)表、二、家庭戶口簿及家庭成員身份證復(fù)印件.驗(yàn)原件，留存復(fù)印件，三、婚姻狀況證明 四，社區(qū)服務(wù)中心出具的家庭基本情況證明、五 家庭成員的無業(yè)或收入情況證明。六?，F(xiàn)住房、房屋所有權(quán)證，或。不動(dòng)產(chǎn)登記證書 房屋租賃證.復(fù)印件.驗(yàn)原件.留存復(fù)印件,七.四項(xiàng)家庭成員個(gè)人事項(xiàng)查詢表 公積金，養(yǎng)老金.車輛、房產(chǎn).八，名下無宅基地證明。持有嘉峪關(guān)市農(nóng)村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍的，由戶籍所在地政府證明,九.申請(qǐng)家庭其他成員不在同一戶口簿、應(yīng)提交其所屬社區(qū)服務(wù)中心出具的基本情況證明并核查四類信息，公積金 養(yǎng)老金，車輛,房產(chǎn)，十。根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其它材料，第二十二條、保障對(duì)象申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房采用三級(jí)審核兩級(jí)公示的方式進(jìn)行,一,社區(qū)初審公示，申請(qǐng)人提出書面申請(qǐng) 由社區(qū)受理,初審并進(jìn)行公示、辦理時(shí)限8個(gè)工作日、其中 公示期5個(gè)工作日。二。三區(qū)審核 社區(qū)公示無異議的報(bào)三區(qū)審核,辦理時(shí)限3個(gè)工作日.三、市房管局審核。1 符合條件的申請(qǐng)家庭。由三區(qū)統(tǒng)一將申請(qǐng)資料報(bào)送市保障性住房管理服務(wù)中心進(jìn)行審核 并核實(shí)申請(qǐng)家庭住房登記及預(yù)購房屋登記信息.辦理時(shí)限5個(gè)工作日 2。市保障性住房管理服務(wù)中心審核通過后、由市保障性住房管理服務(wù)中心向市房管局住房保障科提交匯總表 住房保障科進(jìn)行復(fù)審、復(fù)審?fù)ㄟ^后，由市保障性住房管理服務(wù)中心提交市房管局局務(wù)會(huì)審議.對(duì)審議通過的家庭 由市保障性住房管理服務(wù)中心會(huì)同三區(qū)進(jìn)行公示、審核時(shí)限3個(gè)工作日 上會(huì)審議原則上每月一次。公示期5個(gè)工作日.四，對(duì)公示后無異議的申請(qǐng)家庭,由市保障性住房管理服務(wù)中心核準(zhǔn)為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對(duì)象 并發(fā)給 嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獑?公示有異議且異議成立的，取消資格并書面告知申請(qǐng)人.申請(qǐng)人對(duì)審核結(jié)果有異議.可以向市保障性住房管理服務(wù)中心申請(qǐng)復(fù)核 市保障性住房管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核、并在5個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請(qǐng)人，第二十三條,經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)以滿足基本住房需求為原則。具體保障標(biāo)準(zhǔn)是。人均住房建筑面積不低于15平方米.戶均控制標(biāo)準(zhǔn)是1。2人家庭50平方米、3人家庭60平方米、4人以上家庭80平方米.第二十四條、經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)，銷.售按照下列程序進(jìn)行.一，銷售公告，經(jīng)濟(jì)適用住房在預(yù)售前,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定銷售方案、并提前15日在本市的主要媒體上公示.銷售方案包括住房地址.數(shù)量、建筑面積,套型,銷售價(jià)格 銷售方式等內(nèi)容.二.搖號(hào)選房,以公開搖號(hào)方式分配住房、搖號(hào)程序如下、1.凡取得購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申請(qǐng)人家庭，按住房困難程度、面積控制標(biāo)準(zhǔn)，批準(zhǔn)的時(shí)間順序.申請(qǐng)數(shù)量和房源數(shù)量以及其他規(guī)定的條件進(jìn)行分類,并確定各種類別的住房分配比例、2.由市保障性住房管理服務(wù)中心會(huì)同三區(qū)、按房源數(shù)量和類別比例分類公開搖號(hào)，搖號(hào)前應(yīng)向社會(huì)預(yù)告搖號(hào)的有關(guān)事項(xiàng) 搖號(hào)的時(shí)間。地點(diǎn)。中簽的比例 規(guī)程以及依法需要預(yù)告的其他事項(xiàng)。搖號(hào)應(yīng)公開進(jìn)行，孤。老 病，殘等且行動(dòng)不便的家庭可優(yōu)先選房，三，銷售登記，準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭、申請(qǐng)人持,嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獑?與經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂購房合同。并在10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù).無正當(dāng)理由且未書面申請(qǐng)延期而過期的，按自動(dòng)放棄處理,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位按照.嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獑?批準(zhǔn)的時(shí)間順序予以登記售房，第二十五條.申請(qǐng)購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭超過房源數(shù)量的實(shí)行輪候制 即在本期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房中未能購買到經(jīng)濟(jì)適用住房或參加搖號(hào)未中簽的申請(qǐng)人家庭,可以參加下次申購經(jīng)濟(jì)適用住房搖號(hào)。但須到市保障性住房管理服務(wù)中心重新核實(shí)申報(bào)條件,第二十六條 對(duì)符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定條件的殘疾人 最低生活保障家庭，優(yōu)撫對(duì)象.下崗失業(yè)人員、計(jì)劃生育特殊困難家庭，獨(dú)生子女戶。農(nóng)村二女節(jié)育戶及對(duì)社會(huì)做出突出貢獻(xiàn)的困難人員、在同等條件下。應(yīng)優(yōu)先安排其購買經(jīng)濟(jì)適用住房.第四章,單位集資合作建房 第二十七條，住房困難戶較多的企業(yè)，在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的情況下.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后、可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對(duì)象。必須是本單位且符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的低收入住房困難家庭。第二十八條、單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分.其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)惠政策，供應(yīng)對(duì)象.產(chǎn)權(quán)關(guān)系，銷售價(jià)格等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行.單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理,第二十九條 任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房，行政、事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售 第三十條,單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買需求后，房源仍有少量剩余的。由建設(shè)單位按本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定 統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售 第三十一條 已經(jīng)享受房改政策購房、購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員,不得再次參加單位集資合作建房，嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā)、第三十二條、單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用，不得有利潤，第五章.上市交易管理。第三十三條,經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房、市屬2008年。含、以后和酒泉鋼鐵 集團(tuán)，有限責(zé)任公司等駐嘉企業(yè)2011年，含.以后開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，如 德惠小區(qū),德軒小區(qū)。益民小區(qū)和利民小區(qū)等2008年，2011年以后建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)。購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的，不得上市交易。購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的。由市房管局按照該經(jīng)濟(jì)適用住房原價(jià)格扣除自該房屋竣工之日起每年折舊2 的價(jià)格回購,第三十四條,購買有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年、購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房或取得完全產(chǎn)權(quán)、轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房，應(yīng)按照.上一年度本市公布的商品住房均價(jià),80。經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)。房屋建筑面積.不含地下室、房屋交易過程中所交納的土地出讓金,賣方應(yīng)繳稅款,50,計(jì)算的金額、向市保障性住房管理服務(wù)中心交納房屋收益價(jià)款、取得完全產(chǎn)權(quán).應(yīng)按照，上一年度本市公布的商品住房均價(jià).80,經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià).房屋建筑面積 不含地下室、交納的土地出讓金，50 計(jì)算的金額、向市保障性住房管理服務(wù)中心交納房屋收益價(jià)款，上一年度未公布經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)的.按最近一次價(jià)格主管部門審批的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)計(jì)算,房屋收益價(jià)款由市保障性住房管理服務(wù)中心上交財(cái)政,市財(cái)政統(tǒng)籌用于保障性住房的維修和升級(jí)改造。第三十五條，經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)人從交清全部房款之日起滿五年的?？梢园凑毡緦?shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)辦理上市交易.但有下列情形之一的.不得上市交易。一。未按規(guī)定交納土地出讓金和房屋收益價(jià)款等費(fèi)稅的經(jīng)濟(jì)適用住房,二 超過其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)購占兩套及以上政策性住房的?；蛞苑鞘袌鲎饨鹱庾」凶》坑仲徺I經(jīng)濟(jì)適用住房的、三。上市交易后會(huì)出現(xiàn)新的住房困難的。四 以抵押貸款方式購買、未經(jīng)抵押權(quán)人同意上市交易的 五,處于房屋征收公告范圍內(nèi)的。六、擅自改變房屋使用性質(zhì)的.七.房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意轉(zhuǎn)讓的,八、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十六條，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦理程序,一，申請(qǐng)。房屋所有權(quán)人辦理已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí)、應(yīng)向市保障性住房管理服務(wù)中心提出申請(qǐng)、并提交下列資料,1.嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表,2,嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同。及復(fù)印件，驗(yàn)原件 留存復(fù)印件.3.購房專用發(fā)票或有效付款憑證及復(fù)印件.驗(yàn)原件.留存復(fù)印件.4，房屋所有權(quán)證?；颉２粍?dòng)產(chǎn)權(quán)證書。及復(fù)印件、驗(yàn)原件、留存復(fù)印件、5,房屋所有權(quán)人.含共有權(quán)人。身份證和婚姻關(guān)系證明及復(fù)印件 驗(yàn)原件.留存復(fù)印件，二。審核與公示、市保障性住房管理服務(wù)中心受理所有權(quán)人申請(qǐng)后 應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提供的擬出售房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核,對(duì)符合上市交易條件的房屋信息在市房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示，公示期為5個(gè)工作日、經(jīng)公示無異議的,在。嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表。簽署意見并加蓋公章,三。房屋交易,申請(qǐng)人持,嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表.及相關(guān)資料。到市房屋交易管理部門辦理房屋交易手續(xù),四.繳納稅款、申請(qǐng)人持相關(guān)資料到稅務(wù)部門辦理稅款繳納手續(xù)。五,交納土地出讓金,申請(qǐng)人持相關(guān)資料到市國土資源管理部門辦理土地出讓金交納手續(xù).六，交納房屋收益價(jià)款 申請(qǐng)人持相關(guān)資料到市保障性住房管理服務(wù)中心核算并交納房屋收益價(jià)款,七。不動(dòng)產(chǎn)登記.申請(qǐng)人持房屋收益價(jià)款憑證等相關(guān)資料，到市不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)、第三十七條,已購經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的取得辦理程序 一.申請(qǐng).房屋所有權(quán)人辦理已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí)、應(yīng)向市保障性住房管理服務(wù)中心提出申請(qǐng),并提交下列資料、1 嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表，2,嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同、及復(fù)印件，驗(yàn)原件，留存復(fù)印件。3。購房專用發(fā)票或有效付款憑證及復(fù)印件,驗(yàn)原件。留存復(fù)印件、4。房屋所有權(quán)證，或,不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書,及復(fù)印件.驗(yàn)原件、留存復(fù)印件，5，房屋所有權(quán)人、含共有權(quán)人。身份證和婚姻關(guān)系證明及復(fù)印件,驗(yàn)原件,留存復(fù)印件,二。審核與公示、市保障性住房管理服務(wù)中心受理所有權(quán)人申請(qǐng)后.應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對(duì)申請(qǐng)人提供的擬取得完全產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核,對(duì)符合條件的房屋信息在市房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示期為5個(gè)工作日.經(jīng)公示無異議的.在，嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表.簽署意見并加蓋公章.三。交納土地出讓金。申請(qǐng)人持相關(guān)資料到市國土資源管理部門辦理土地出讓金交納手續(xù).四，交納房屋收益價(jià)款.申請(qǐng)人持相關(guān)資料到市保障性住房管理服務(wù)中心核算并交納房屋收益價(jià)款.五。房屋所有權(quán)人取得完全產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)。申請(qǐng)人交納土地出讓金和房屋收益價(jià)款后 市保障性住房管理服務(wù)中心在 嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表.簽署。該房屋已取得完全產(chǎn)權(quán) 字樣.并由負(fù)責(zé)人簽字后加蓋公章,第六章，后續(xù)管理與監(jiān)督 第三十八條,已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房。已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房，第三十九條，個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營、第四十條。已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后 個(gè)人不得以任何理由再享受政府提供的政策性住房，將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后、又以欺騙手段獲得政府提供的保障性住房的 由市保障性住房管理服務(wù)中心取消其以欺騙手段取得的保障資格,或者由購房人按照商品房市場價(jià)格向市保障性住房管理服務(wù)中心補(bǔ)齊房屋價(jià)款 并記入誠信檔案，第四十一條、已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后。房屋維修仍按照上市交易前的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行、房屋所有權(quán)人原交納的房屋專項(xiàng)維修資金的結(jié)余部分不予退還、隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過戶 第四十二條、采用欺騙手段將不得上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的 或?qū)⒁奄徑?jīng)濟(jì)適用住房上市交易后。又以非法手段獲得政府提供的政策性保障住房的 依法予以處罰、第四十三條，從事已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理工作人員弄虛作假 玩忽職守,濫用職權(quán)。徇私舞弊.索賄受賄的 由所在單位或者上級(jí)部門給予處分、構(gòu)成犯罪的 移送司法機(jī)關(guān)處理,第四十四條 市政府各相關(guān)部門要切實(shí)履行職責(zé)、加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理，監(jiān)督檢查工作,對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè),交易中發(fā)生的違法違紀(jì)行為。予以依法查處，市房管局負(fù)責(zé)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理 對(duì)已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員、房屋的使用等情況進(jìn)行經(jīng)常性檢查,發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要及時(shí)糾正 未取得資格的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的、其所購買或集資建設(shè)的住房由市房管局限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購。不能收購的。由市保障性住房管理服務(wù)中心責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房與同地段商品房價(jià)格差.并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰。市發(fā)改委負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量控制。下達(dá)年度建設(shè)規(guī)模及投資計(jì)劃.對(duì)不符合項(xiàng)目儲(chǔ)備計(jì)劃和年度建設(shè)計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批,對(duì)不申報(bào)核定銷售價(jià)格而自定銷售價(jià)格銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格及不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等價(jià)格違法行為的。依法進(jìn)行處罰，市規(guī)劃局對(duì)建設(shè)單位擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的違規(guī)行為依法進(jìn)行處罰、市國土局按照有關(guān)規(guī)定對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn)。擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地用途的違規(guī)行為進(jìn)行處罰，市財(cái)政局對(duì)政府投入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,市審計(jì)局對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房的計(jì)劃.投資、建設(shè),分配，運(yùn)營等情況依法進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督，三區(qū)對(duì)城市低收入家庭的收入情況進(jìn)行監(jiān)督管理,第四十五條,對(duì)弄虛作假,隱瞞家庭收入,住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人、由市房管局責(zé)令購房人退回已購住房或限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房。并依法依規(guī)追究責(zé)任,第四十六條.任何單位和個(gè)人有權(quán)對(duì)違反本實(shí)施細(xì)則的行為進(jìn)行檢舉和控告.對(duì)相關(guān)職能部門及其工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，管理等過程中構(gòu)成違紀(jì)的 紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)追究責(zé)任。涉嫌犯罪的。移送司法機(jī)關(guān)依法處理 第七章,附,則.第四十七條.申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房所提供的資料,除個(gè)人申請(qǐng)以外。所有證明均由夫妻雙方出具，第四十八條.本細(xì)則由嘉峪關(guān)市人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋,第四十九條、本細(xì)則自2018年3月1日起施行，有效期5年 嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法,嘉政發(fā)、2012,78號(hào).同時(shí)廢止.