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嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施細(xì)則、第一章?？?則、第一條 為進(jìn)一步加強(qiáng)保障性住房管理工作。改進(jìn)和規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、分配，交易等行為.根據(jù)。經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法，建住房，2007,258號、甘肅省經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法。甘政辦發(fā),2008、78號.的有關(guān)規(guī)定、結(jié)合我市實(shí)際 制定本細(xì)則、第二條.本細(xì)則所稱經(jīng)濟(jì)適用住房。是指政府提供政策優(yōu)惠。限定建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、供應(yīng)對象和銷售價(jià)格。向城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭供應(yīng)的具有保障性質(zhì)的政策性住房 本細(xì)則所稱城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭。是指本市行政區(qū)域內(nèi).家庭人均收入不超過上一年度嘉峪關(guān)市居民人均可支配收入.嘉峪關(guān)市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與農(nóng)村居民人均可支配收入的平均值.且人均住房建筑面積在15平方米以下的家庭,第三條.本市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè) 供應(yīng),交易，使用及監(jiān)督管理、應(yīng)當(dāng)遵守本細(xì)則。第四條、市房地產(chǎn)管理局.以下簡稱市房管局.負(fù)責(zé)全市經(jīng)濟(jì)適用住房的實(shí)施和管理工作、三區(qū) 發(fā)改.規(guī)劃.國土.建設(shè)、民政、財(cái)政 審計(jì)，監(jiān)察.地稅，公積金及金融管理等部門根據(jù)職責(zé)分工，負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)工作，第五條 市房管局根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r。居民住房狀況和收入水平變化,做好市場分析和需求預(yù)測.會(huì)同發(fā)改 規(guī)劃、國土等部門根據(jù)城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，編制我市經(jīng)濟(jì)適用住房發(fā)展規(guī)劃，年度建設(shè)投資和年度用地計(jì)劃 統(tǒng)籌區(qū)域布點(diǎn),做好項(xiàng)目儲(chǔ)備.第二章。房屋建設(shè)與價(jià)格管理 第六條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地.按照土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃要求、充分考慮城鄉(xiāng)低收入住房困難家庭對交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求，合理布局，確保優(yōu)先供應(yīng)、并納入年度土地供應(yīng)計(jì)劃。在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)單獨(dú)列出，嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地,改變土地用途.變相搞商品房開發(fā)、第七條、經(jīng)濟(jì)適用住房開發(fā)建設(shè)享受以下優(yōu)惠政策。一，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以行政劃撥方式供應(yīng),二，納入計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免征城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi),三 經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃紅線以外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用,由政府負(fù)擔(dān)、四。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請住房開發(fā)貸款,第八條、購買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請貸款，除符合,個(gè)人住房貸款管理辦法。規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市保障性住房管理服務(wù)中心準(zhǔn)予購房的核準(zhǔn)通知。購買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款。第九條、經(jīng)濟(jì)適用住房要嚴(yán)格控制建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例,并進(jìn)行嚴(yán)格管理。經(jīng)濟(jì)適用住房的套型以中.小套為主、建筑面積控制在90平方米以內(nèi),第十條。經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃設(shè)計(jì)堅(jiān)持標(biāo)準(zhǔn)適度,功能齊全,經(jīng)濟(jì)適用.環(huán)保節(jié)能的原則,嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)技術(shù)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 積極推廣應(yīng)用先進(jìn)、成熟、適用安全的新技術(shù)。新工藝 新材料.新設(shè)備。提高住宅建設(shè)整體水平。第十一條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)對其開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任 設(shè)計(jì),施工，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)各自承擔(dān)與其相關(guān)的責(zé)任.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向經(jīng)濟(jì)適用住房購買人出具、住宅質(zhì)量保證書 和 住宅使用說明書。并承擔(dān)保修責(zé)任。第十二條,經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施前期物業(yè)服務(wù)、也可以在社區(qū)服務(wù)中心的指導(dǎo)下 由居民自我管理。提供符合居住區(qū)居民基本生活需要的物業(yè)服務(wù)，第十三條、經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)、同一期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市發(fā)改委會(huì)同市房管局按照保本微利、質(zhì)價(jià)相符的原則、在成本監(jiān)審的基礎(chǔ)上制定制定本期經(jīng)濟(jì)適用住房的銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度 并向社會(huì)公示,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房銷售,預(yù)售、前，向政府價(jià)格主管部門提出書面定價(jià)申請并附有關(guān)住房成本核算資料.由價(jià)格主管部門對其成本進(jìn)行監(jiān)審。出具監(jiān)審結(jié)論，依據(jù)成本監(jiān)審結(jié)論提出銷售基準(zhǔn)價(jià)和浮動(dòng)幅度方案,按照,甘肅省定價(jià)目錄。規(guī)定的價(jià)格管理權(quán)限、上報(bào)市政府、經(jīng)市政府研究同意后下發(fā)執(zhí)行,第十四條。經(jīng)濟(jì)適用住房單套銷售價(jià)格、建設(shè)單位以市政府批準(zhǔn)的同一期經(jīng)濟(jì)適用住房銷售基準(zhǔn)價(jià)格為基礎(chǔ)、計(jì)算樓層.朝向差價(jià)、報(bào)政府價(jià)格主管部門備案 樓層、朝向差價(jià)分別按整幢。單元,建筑增減的代數(shù)和趨近于零的原則、由建設(shè)單位確定 經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格 由政府價(jià)格主管部門向社會(huì)公告。第十五條、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)制度，建設(shè)單位要在本市主要媒體上公布,由市發(fā)政府批準(zhǔn)的銷售基準(zhǔn)價(jià)格.浮動(dòng)幅度，批準(zhǔn)文號和樓層 朝向差價(jià)，自覺接受購房者及政府價(jià)格主管部門的監(jiān)督。第十六條 建設(shè)單位銷售經(jīng)濟(jì)適用住房、不得在批準(zhǔn)并依法公示的房價(jià)外加收。預(yù)收,代收 其他任何費(fèi)用或強(qiáng)行推銷及搭售商品，凡未向市政府價(jià)格主管部門申報(bào)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的.市房管局不予核發(fā)預(yù) 銷,售許可證,第十七條，經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行收費(fèi)卡制度,各項(xiàng)收費(fèi)以市發(fā)改委批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目為準(zhǔn) 各相關(guān)部門收取費(fèi)用時(shí) 必須按照市發(fā)改委監(jiān)制的.繳費(fèi)登記卡 如實(shí)填寫項(xiàng)目,標(biāo)準(zhǔn).收費(fèi)依據(jù)、執(zhí)收單位等內(nèi)容 并加蓋單位公章、拒絕填寫或不按規(guī)定要求填寫的,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位有權(quán)拒繳，并向市發(fā)改委舉報(bào)、任何單位不得以押金.保證金等名義變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用，第三章.申請與審核,第十八條 申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)同時(shí)符合下列條件.一、申請人具有本市戶口、其他家庭成員戶口不在本市的。需在租住或借住地址所屬社區(qū)服務(wù)中心出具本市居住滿三年以上證明、同時(shí)出具居住證。二 家庭人均收入不超過上一年度嘉峪關(guān)市居民人均可支配收入，嘉峪關(guān)市城鎮(zhèn)居民人均可支配收入與農(nóng)村居民人均可支配收入的平均值.三 申請人及其配偶和未成年子女無住房或家庭人均住房建筑面積低于15平方米，四,以家庭為單位進(jìn)行申請。家庭成員為夫妻雙方及其未滿18周歲的未成年子女 或年齡30周歲以上的單身、含未婚.離異、喪偶，人員、五、政府規(guī)定的其他供應(yīng)對象,第十九條，人均住房面積按 房屋所有權(quán)證,或.不動(dòng)產(chǎn)登記證書.記載的建筑面積 不含地下室，按家庭人口分?jǐn)偞_定，家庭人口含臨時(shí)遷住外地的人口，不含申請人家庭以外的空掛戶口人數(shù).第二十條 凡具有下列情形之一的家庭.不得申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房 一.已分配過集資合作建房的。二、已購買經(jīng)濟(jì)適用住房、含安居工程及棚改安置住房。的、三.自申請之日起前3年內(nèi)在本市有房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，買賣.贈(zèng)予等、四，離婚不滿3年的、五，通過購買商品住房取得本地戶籍的,六.國家或省上規(guī)定的其他情形。第二十一條、申請登記購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭應(yīng)當(dāng)提交以下材料 一、嘉峪關(guān)市購買經(jīng)濟(jì)適用住房申請表。二、家庭戶口簿及家庭成員身份證復(fù)印件,驗(yàn)原件 留存復(fù)印件.三、婚姻狀況證明,四，社區(qū)服務(wù)中心出具的家庭基本情況證明.五,家庭成員的無業(yè)或收入情況證明,六，現(xiàn)住房，房屋所有權(quán)證.或。不動(dòng)產(chǎn)登記證書。房屋租賃證，復(fù)印件、驗(yàn)原件,留存復(fù)印件,七,四項(xiàng)家庭成員個(gè)人事項(xiàng)查詢表,公積金、養(yǎng)老金 車輛,房產(chǎn)、八、名下無宅基地證明,持有嘉峪關(guān)市農(nóng)村或鄉(xiāng)鎮(zhèn)戶籍的、由戶籍所在地政府證明、九,申請家庭其他成員不在同一戶口簿.應(yīng)提交其所屬社區(qū)服務(wù)中心出具的基本情況證明并核查四類信息.公積金,養(yǎng)老金。車輛。房產(chǎn).十，根據(jù)實(shí)際情況需要提供的其它材料,第二十二條 保障對象申請經(jīng)濟(jì)適用住房采用三級審核兩級公示的方式進(jìn)行,一。社區(qū)初審公示,申請人提出書面申請，由社區(qū)受理，初審并進(jìn)行公示。辦理時(shí)限8個(gè)工作日 其中。公示期5個(gè)工作日。二、三區(qū)審核。社區(qū)公示無異議的報(bào)三區(qū)審核.辦理時(shí)限3個(gè)工作日、三、市房管局審核、1。符合條件的申請家庭,由三區(qū)統(tǒng)一將申請資料報(bào)送市保障性住房管理服務(wù)中心進(jìn)行審核。并核實(shí)申請家庭住房登記及預(yù)購房屋登記信息、辦理時(shí)限5個(gè)工作日 2,市保障性住房管理服務(wù)中心審核通過后 由市保障性住房管理服務(wù)中心向市房管局住房保障科提交匯總表、住房保障科進(jìn)行復(fù)審、復(fù)審?fù)ㄟ^后 由市保障性住房管理服務(wù)中心提交市房管局局務(wù)會(huì)審議，對審議通過的家庭 由市保障性住房管理服務(wù)中心會(huì)同三區(qū)進(jìn)行公示，審核時(shí)限3個(gè)工作日。上會(huì)審議原則上每月一次,公示期5個(gè)工作日、四,對公示后無異議的申請家庭.由市保障性住房管理服務(wù)中心核準(zhǔn)為當(dāng)年購買經(jīng)濟(jì)適用住房對象,并發(fā)給,嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獑?、公示有異議且異議成立的 取消資格并書面告知申請人，申請人對審核結(jié)果有異議，可以向市保障性住房管理服務(wù)中心申請復(fù)核、市保障性住房管理服務(wù)中心應(yīng)當(dāng)會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行復(fù)核、并在5個(gè)工作日內(nèi)將復(fù)核結(jié)果書面告知申請人，第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)以滿足基本住房需求為原則 具體保障標(biāo)準(zhǔn)是.人均住房建筑面積不低于15平方米.戶均控制標(biāo)準(zhǔn)是1 2人家庭50平方米、3人家庭60平方米，4人以上家庭80平方米,第二十四條,經(jīng)濟(jì)適用住房預(yù)，銷.售按照下列程序進(jìn)行。一 銷售公告,經(jīng)濟(jì)適用住房在預(yù)售前.建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)制定銷售方案，并提前15日在本市的主要媒體上公示.銷售方案包括住房地址,數(shù)量，建筑面積.套型 銷售價(jià)格,銷售方式等內(nèi)容,二,搖號選房 以公開搖號方式分配住房.搖號程序如下、1 凡取得購買經(jīng)濟(jì)適用住房資格的申請人家庭，按住房困難程度、面積控制標(biāo)準(zhǔn)、批準(zhǔn)的時(shí)間順序 申請數(shù)量和房源數(shù)量以及其他規(guī)定的條件進(jìn)行分類,并確定各種類別的住房分配比例.2,由市保障性住房管理服務(wù)中心會(huì)同三區(qū) 按房源數(shù)量和類別比例分類公開搖號,搖號前應(yīng)向社會(huì)預(yù)告搖號的有關(guān)事項(xiàng)。搖號的時(shí)間.地點(diǎn)。中簽的比例 規(guī)程以及依法需要預(yù)告的其他事項(xiàng)。搖號應(yīng)公開進(jìn)行 孤，老.病，殘等且行動(dòng)不便的家庭可優(yōu)先選房。三 銷售登記。準(zhǔn)予購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭，申請人持、嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獑危c經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位簽訂購房合同，并在10日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。無正當(dāng)理由且未書面申請延期而過期的，按自動(dòng)放棄處理、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位按照、嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房準(zhǔn)購?fù)ㄖ獑危鷾?zhǔn)的時(shí)間順序予以登記售房、第二十五條，申請購買經(jīng)濟(jì)適用住房家庭超過房源數(shù)量的實(shí)行輪候制 即在本期建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房中未能購買到經(jīng)濟(jì)適用住房或參加搖號未中簽的申請人家庭，可以參加下次申購經(jīng)濟(jì)適用住房搖號、但須到市保障性住房管理服務(wù)中心重新核實(shí)申報(bào)條件，第二十六條.對符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定條件的殘疾人.最低生活保障家庭,優(yōu)撫對象。下崗失業(yè)人員,計(jì)劃生育特殊困難家庭、獨(dú)生子女戶，農(nóng)村二女節(jié)育戶及對社會(huì)做出突出貢獻(xiàn)的困難人員。在同等條件下，應(yīng)優(yōu)先安排其購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第四章.單位集資合作建房、第二十七條。住房困難戶較多的企業(yè)、在符合城市總體規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃的情況下.經(jīng)市政府批準(zhǔn)后.可以利用單位自用土地進(jìn)行集資合作建房。參加單位集資合作建房的對象 必須是本單位且符合本實(shí)施細(xì)則規(guī)定的低收入住房困難家庭、第二十八條 單位集資合作建房是經(jīng)濟(jì)適用住房的組成部分 其建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，優(yōu)惠政策.供應(yīng)對象 產(chǎn)權(quán)關(guān)系。銷售價(jià)格等均按照經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。單位集資合作建房應(yīng)當(dāng)納入我市經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)計(jì)劃和用地計(jì)劃管理,第二十九條.任何單位不得利用新征用或新購買土地組織集資合作建房.行政,事業(yè)單位一律不得搞單位集資合作建房。單位集資合作建房不得向不符合經(jīng)濟(jì)適用住房供應(yīng)條件的家庭出售.第三十條.單位集資合作建房在滿足本單位低收入住房困難家庭購買需求后.房源仍有少量剩余的、由建設(shè)單位按本細(xì)則的有關(guān)規(guī)定 統(tǒng)一組織向符合經(jīng)濟(jì)適用住房購房條件的家庭出售。第三十一條,已經(jīng)享受房改政策購房 購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加單位集資合作建房的人員.不得再次參加單位集資合作建房,嚴(yán)禁任何單位借集資合作建房名義，變相實(shí)施住房實(shí)物分配或商品房開發(fā) 第三十二條。單位集資合作建房原則上不收取管理費(fèi)用.不得有利潤、第五章.上市交易管理,第三十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房屬于政策性住房。市屬2008年,含 以后和酒泉鋼鐵、集團(tuán)、有限責(zé)任公司等駐嘉企業(yè)2011年.含,以后開工建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,如,德惠小區(qū),德軒小區(qū)、益民小區(qū)和利民小區(qū)等2008年.2011年以后建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房、購房人擁有有限產(chǎn)權(quán)、購買經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年的。不得上市交易 購房人因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房的,由市房管局按照該經(jīng)濟(jì)適用住房原價(jià)格扣除自該房屋竣工之日起每年折舊2,的價(jià)格回購.第三十四條 購買有限產(chǎn)權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年、購房人可轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房或取得完全產(chǎn)權(quán)。轉(zhuǎn)讓經(jīng)濟(jì)適用住房。應(yīng)按照,上一年度本市公布的商品住房均價(jià),80 經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)，房屋建筑面積.不含地下室，房屋交易過程中所交納的土地出讓金，賣方應(yīng)繳稅款，50、計(jì)算的金額 向市保障性住房管理服務(wù)中心交納房屋收益價(jià)款、取得完全產(chǎn)權(quán)。應(yīng)按照,上一年度本市公布的商品住房均價(jià)。80 經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)、房屋建筑面積 不含地下室、交納的土地出讓金、50。計(jì)算的金額,向市保障性住房管理服務(wù)中心交納房屋收益價(jià)款,上一年度未公布經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)的 按最近一次價(jià)格主管部門審批的經(jīng)濟(jì)適用住房均價(jià)計(jì)算。房屋收益價(jià)款由市保障性住房管理服務(wù)中心上交財(cái)政.市財(cái)政統(tǒng)籌用于保障性住房的維修和升級改造.第三十五條。經(jīng)濟(jì)適用住房房屋所有權(quán)人從交清全部房款之日起滿五年的.可以按照本實(shí)施細(xì)則相關(guān)規(guī)定申請辦理上市交易.但有下列情形之一的 不得上市交易,一,未按規(guī)定交納土地出讓金和房屋收益價(jià)款等費(fèi)稅的經(jīng)濟(jì)適用住房,二 超過其住房面積控制標(biāo)準(zhǔn)購占兩套及以上政策性住房的 或以非市場租金租住公有住房又購買經(jīng)濟(jì)適用住房的.三 上市交易后會(huì)出現(xiàn)新的住房困難的,四.以抵押貸款方式購買、未經(jīng)抵押權(quán)人同意上市交易的、五.處于房屋征收公告范圍內(nèi)的,六.擅自改變房屋使用性質(zhì)的,七，房屋產(chǎn)權(quán)共有人不同意轉(zhuǎn)讓的。八.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第三十六條，經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易辦理程序.一。申請 房屋所有權(quán)人辦理已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易時(shí) 應(yīng)向市保障性住房管理服務(wù)中心提出申請,并提交下列資料 1,嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表.2、嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同 及復(fù)印件,驗(yàn)原件、留存復(fù)印件、3、購房專用發(fā)票或有效付款憑證及復(fù)印件 驗(yàn)原件.留存復(fù)印件。4,房屋所有權(quán)證，或。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書 及復(fù)印件 驗(yàn)原件,留存復(fù)印件,5.房屋所有權(quán)人，含共有權(quán)人,身份證和婚姻關(guān)系證明及復(fù)印件。驗(yàn)原件。留存復(fù)印件。二，審核與公示.市保障性住房管理服務(wù)中心受理所有權(quán)人申請后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對申請人提供的擬出售房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核。對符合上市交易條件的房屋信息在市房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示。公示期為5個(gè)工作日 經(jīng)公示無異議的。在,嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表、簽署意見并加蓋公章 三，房屋交易，申請人持。嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易審批表.及相關(guān)資料.到市房屋交易管理部門辦理房屋交易手續(xù) 四、繳納稅款。申請人持相關(guān)資料到稅務(wù)部門辦理稅款繳納手續(xù)、五，交納土地出讓金。申請人持相關(guān)資料到市國土資源管理部門辦理土地出讓金交納手續(xù),六。交納房屋收益價(jià)款 申請人持相關(guān)資料到市保障性住房管理服務(wù)中心核算并交納房屋收益價(jià)款.七、不動(dòng)產(chǎn)登記,申請人持房屋收益價(jià)款憑證等相關(guān)資料 到市不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)，第三十七條、已購經(jīng)濟(jì)適用住房完全產(chǎn)權(quán)的取得辦理程序 一、申請。房屋所有權(quán)人辦理已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)時(shí).應(yīng)向市保障性住房管理服務(wù)中心提出申請.并提交下列資料，1，嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表，2，嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房買賣合同,及復(fù)印件，驗(yàn)原件。留存復(fù)印件，3，購房專用發(fā)票或有效付款憑證及復(fù)印件、驗(yàn)原件，留存復(fù)印件.4.房屋所有權(quán)證，或.不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書.及復(fù)印件、驗(yàn)原件.留存復(fù)印件 5,房屋所有權(quán)人。含共有權(quán)人，身份證和婚姻關(guān)系證明及復(fù)印件，驗(yàn)原件、留存復(fù)印件.二、審核與公示。市保障性住房管理服務(wù)中心受理所有權(quán)人申請后.應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)對申請人提供的擬取得完全產(chǎn)權(quán)房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核,對符合條件的房屋信息在市房管局網(wǎng)站進(jìn)行公示,公示期為5個(gè)工作日.經(jīng)公示無異議的。在、嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表,簽署意見并加蓋公章,三，交納土地出讓金，申請人持相關(guān)資料到市國土資源管理部門辦理土地出讓金交納手續(xù)、四、交納房屋收益價(jià)款 申請人持相關(guān)資料到市保障性住房管理服務(wù)中心核算并交納房屋收益價(jià)款 五、房屋所有權(quán)人取得完全產(chǎn)權(quán)的確認(rèn)、申請人交納土地出讓金和房屋收益價(jià)款后,市保障性住房管理服務(wù)中心在,嘉峪關(guān)市已購經(jīng)濟(jì)適用住房取得完全產(chǎn)權(quán)審批表,簽署.該房屋已取得完全產(chǎn)權(quán)，字樣、并由負(fù)責(zé)人簽字后加蓋公章,第六章,后續(xù)管理與監(jiān)督。第三十八條。已參加福利分房的家庭在退回所分房屋前不得購買經(jīng)濟(jì)適用住房.已購買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭不得再購買經(jīng)濟(jì)適用住房。第三十九條,個(gè)人購買的經(jīng)濟(jì)適用住房在取得完全產(chǎn)權(quán)以前不得用于出租經(jīng)營 第四十條.已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后 個(gè)人不得以任何理由再享受政府提供的政策性住房。將已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后。又以欺騙手段獲得政府提供的保障性住房的.由市保障性住房管理服務(wù)中心取消其以欺騙手段取得的保障資格。或者由購房人按照商品房市場價(jià)格向市保障性住房管理服務(wù)中心補(bǔ)齊房屋價(jià)款，并記入誠信檔案。第四十一條。已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易后 房屋維修仍按照上市交易前的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行.房屋所有權(quán)人原交納的房屋專項(xiàng)維修資金的結(jié)余部分不予退還。隨房屋產(chǎn)權(quán)同時(shí)過戶。第四十二條。采用欺騙手段將不得上市交易的經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易的,或?qū)⒁奄徑?jīng)濟(jì)適用住房上市交易后 又以非法手段獲得政府提供的政策性保障住房的,依法予以處罰,第四十三條.從事已購經(jīng)濟(jì)適用住房上市交易管理工作人員弄虛作假、玩忽職守。濫用職權(quán)、徇私舞弊，索賄受賄的。由所在單位或者上級部門給予處分 構(gòu)成犯罪的 移送司法機(jī)關(guān)處理 第四十四條 市政府各相關(guān)部門要切實(shí)履行職責(zé)，加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)及已購經(jīng)濟(jì)適用住房的后續(xù)管理 監(jiān)督檢查工作,對經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、交易中發(fā)生的違法違紀(jì)行為,予以依法查處，市房管局負(fù)責(zé)對經(jīng)濟(jì)適用住房的日常管理、對已購經(jīng)濟(jì)適用住房家庭的居住人員 房屋的使用等情況進(jìn)行經(jīng)常性檢查，發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為要及時(shí)糾正、未取得資格的家庭購買經(jīng)濟(jì)適用住房或參加集資合作建房的，其所購買或集資建設(shè)的住房由市房管局限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購，不能收購的，由市保障性住房管理服務(wù)中心責(zé)成其補(bǔ)繳經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房與同地段商品房價(jià)格差 并對相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰 市發(fā)改委負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)總量控制,下達(dá)年度建設(shè)規(guī)模及投資計(jì)劃,對不符合項(xiàng)目儲(chǔ)備計(jì)劃和年度建設(shè)計(jì)劃的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目不予審批,對不申報(bào)核定銷售價(jià)格而自定銷售價(jià)格銷售經(jīng)濟(jì)適用住房.擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房銷售價(jià)格及不執(zhí)行明碼標(biāo)價(jià)規(guī)定等價(jià)格違法行為的、依法進(jìn)行處罰,市規(guī)劃局對建設(shè)單位擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的違規(guī)行為依法進(jìn)行處罰，市國土局按照有關(guān)規(guī)定對未經(jīng)批準(zhǔn)。擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房或集資合作建房用地用途的違規(guī)行為進(jìn)行處罰.市財(cái)政局對政府投入經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)的資金使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查、市審計(jì)局對經(jīng)濟(jì)適用住房的計(jì)劃。投資、建設(shè) 分配，運(yùn)營等情況依法進(jìn)行審計(jì)監(jiān)督,三區(qū)對城市低收入家庭的收入情況進(jìn)行監(jiān)督管理，第四十五條、對弄虛作假。隱瞞家庭收入，住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明騙購經(jīng)濟(jì)適用住房或單位集資合作建房的個(gè)人 由市房管局責(zé)令購房人退回已購住房或限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收回所購住房。并依法依規(guī)追究責(zé)任 第四十六條、任何單位和個(gè)人有權(quán)對違反本實(shí)施細(xì)則的行為進(jìn)行檢舉和控告,對相關(guān)職能部門及其工作人員在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、管理等過程中構(gòu)成違紀(jì)的.紀(jì)檢監(jiān)察機(jī)關(guān)依紀(jì)依規(guī)追究責(zé)任,涉嫌犯罪的，移送司法機(jī)關(guān)依法處理。第七章.附。則，第四十七條，申請經(jīng)濟(jì)適用住房所提供的資料 除個(gè)人申請以外，所有證明均由夫妻雙方出具,第四十八條、本細(xì)則由嘉峪關(guān)市人民政府辦公室負(fù)責(zé)解釋。第四十九條。本細(xì)則自2018年3月1日起施行 有效期5年 嘉峪關(guān)市經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施辦法.嘉政發(fā).2012,78號、同時(shí)廢止、