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、第四章、建設(shè)用地第十九條、建設(shè)占用土地.涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的、應(yīng)當(dāng)依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 沒有農(nóng)用地轉(zhuǎn)用計(jì)劃指標(biāo)的.不得批準(zhǔn)農(nóng)用地轉(zhuǎn)用.第二十條.征用土地的。按被征用土地的原用途給予補(bǔ)償、第二十一條,征用耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)，為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍至十倍.征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、為該土地所在鄉(xiāng),鎮(zhèn)。耕地前三年平均年產(chǎn)值的五倍至八倍,征用未利用地的土地補(bǔ)償費(fèi),為該土地所在鄉(xiāng)。鎮(zhèn),耕地前三年平均年產(chǎn)值的三倍至五倍。第二十二條 征用耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)、為該耕地被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍、征用耕地以外的其他農(nóng)用地和建設(shè)用地的安置補(bǔ)助費(fèi)、為該土地所在鄉(xiāng)、鎮(zhèn),耕地前三年平均年產(chǎn)值的四倍至六倍。征用未利用地的、不支付安置補(bǔ)助費(fèi).第二十三條,征用各類土地的年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)由市土地行政主管部門提出方案、報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行.第二十四條。征用土地的青苗補(bǔ)償費(fèi)按當(dāng)季作物的產(chǎn)值計(jì)算.地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 由市人民政府制定.報(bào)省人民政府批準(zhǔn)后執(zhí)行。第二十五條,征用土地的土地補(bǔ)償費(fèi).安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)必須按期足額發(fā)放給有關(guān)單位和個(gè)人，第二十六條、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織全部成員轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民的。原屬于其成員集體所有的土地屬于國家所有,國家建設(shè)需要時(shí)、應(yīng)當(dāng)按照征用土地的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)給予補(bǔ)償或者提供新的用地,第二十七條,因開采地下礦產(chǎn)資源造成土地塌陷不能恢復(fù)原用途的,應(yīng)當(dāng)征用塌陷范圍內(nèi)的土地.征用后的土地.開采者要求使用的 可以優(yōu)先安排,第二十八條.在土地利用總體規(guī)劃確定的城市和村莊，集鎮(zhèn)建設(shè)用地區(qū)內(nèi)、具體建設(shè)項(xiàng)目使用已批準(zhǔn)的農(nóng)用地轉(zhuǎn)用范圍內(nèi)的土地,其供地方案應(yīng)當(dāng)報(bào)市 縣 市。人民政府批準(zhǔn).第二十九條，國有土地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)以出讓 租賃或者作價(jià)入股等有償使用方式取得、但依法可以以劃撥方式取得的除外、國家重點(diǎn)發(fā)展或鼓勵(lì)發(fā)展的項(xiàng)目可以以租賃。作價(jià)入股等方式提供土地使用權(quán) 其他項(xiàng)目用地應(yīng)當(dāng)以出讓方式提供。第三十條。商業(yè),旅游.娛樂和豪華住宅用地 有條件的 應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)、拍賣方式。沒有條件 不能采取招標(biāo)。拍賣方式的.可以采取雙方協(xié)議的方式、第三十一條,有下列情形之一的、市 縣,市。土地行政主管部門可以依法收回國有土地使用權(quán) 一,為公共利益需要使用土地的、二 為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建 需要調(diào)整使用土地的 三、土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的。四 因單位撤銷,遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的，五 公路，鐵路、機(jī)場、礦場等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢的、六 未按出讓合同規(guī)定的期限和條件開發(fā) 利用土地的 七、以出讓方式取得土地使用權(quán)經(jīng)營房地產(chǎn)開發(fā)的 超過出讓合同約定的動(dòng)工開發(fā)日期滿二年未動(dòng)工開發(fā)的。第三十二條，利用舊村，含農(nóng)轉(zhuǎn)非村.址進(jìn)行平房改建樓房的.應(yīng)當(dāng)經(jīng)村民會(huì)議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表通過。并報(bào)市、縣，市.人民政府批準(zhǔn)。第三十三條、平房改建樓房應(yīng)當(dāng)首先解決自住房、經(jīng)市.縣.市 人民政府批準(zhǔn)，可以將自住房用地以外的土地用于房地產(chǎn)開發(fā)。農(nóng)轉(zhuǎn)非村平房改建樓房的，自住房用地可以以劃撥方式取得 房地產(chǎn)開發(fā)用地.應(yīng)當(dāng)以出讓方式取得 第三十四條、凡符合收購儲(chǔ)備條件的土地、均應(yīng)進(jìn)行收購儲(chǔ)備，納入土地儲(chǔ)備庫。土地收購儲(chǔ)備的具體辦法,由市人民政府另行規(guī)定 第三十五條。鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的土地 應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)使用國有土地 并以出讓等有償使用方式取得土地使用權(quán),鄉(xiāng)。鎮(zhèn)。村公共設(shè)施,公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)，可以使用本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的農(nóng)民集體所有的土地.第三十六條，農(nóng)村村民建住宅，需要使用本村集體所有土地的。由村民提出用地申請(qǐng)，村民會(huì)議或者村民代表會(huì)議討論同意，經(jīng)鄉(xiāng)級(jí)人民政府審核，報(bào)市，縣。市、人民政府批準(zhǔn)。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的農(nóng)村村民建設(shè)住宅應(yīng)當(dāng)符合城市總體規(guī)劃 第三十七條,農(nóng)村村民新建住宅 宅基地的標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合下列規(guī)定。一.城市郊區(qū).每處宅基地不得超過一百六十七平方米 二,平原地區(qū)和山區(qū),人均耕地不足一千平方米的縣.市.每處宅基地不得超過二百平方米,人均耕地一千平方米以上的縣。市.每處宅基地不得超過二百三十三平方米。第三十八條.符合下列條件之一的.可以申請(qǐng)宅基地.一,農(nóng)村村民因子女結(jié)婚等原因確需分戶，缺少宅基地的，二.外來人口落戶本村,沒有宅基地的，三,因自然災(zāi)害或者因?qū)嵤┐迩f和集鎮(zhèn)規(guī)劃 需要搬遷的,第三十九條，農(nóng)村村民申請(qǐng)宅基地。有下列情形之一的，不予批準(zhǔn)。一.年齡未滿十八周歲的、二 原有宅基地能夠解決分戶需要的。三 出賣或者出租住房的，第四十條.農(nóng)村村民由于買賣住房轉(zhuǎn)移集體土地使用權(quán)的，買方必須符合申請(qǐng)宅基地的條件.并依法辦理宅基地審批手續(xù)。第四十一條,有下列情形之一的,農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府批準(zhǔn)、可以收回土地使用權(quán),一。為鄉(xiāng),鎮(zhèn)、村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)。需要使用土地的 二 不按照批準(zhǔn)的用途使用土地的、三,因撤銷。遷移等原因而停止使用土地的、依照前款第，一,項(xiàng)規(guī)定收回農(nóng)民集體所有的土地的.對(duì)土地使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)給予適當(dāng)補(bǔ)償。第四十二條、臨時(shí)使用土地的年限不超過二年，占地期滿.需要繼續(xù)使用的 應(yīng)當(dāng)重新辦理臨時(shí)用地手續(xù).在臨時(shí)使用的土地上不得建永久性建筑物，在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的臨時(shí)用地 在報(bào)批前。應(yīng)當(dāng)先經(jīng)有關(guān)城市規(guī)劃行政主管部門同意。第四十三條，臨時(shí)使用農(nóng)民集體所有土地和國有農(nóng)用地的，按征用各類土地的每畝年產(chǎn)值的下限進(jìn)行補(bǔ)償,臨時(shí)使用城鎮(zhèn)國有土地的 可以以租賃方式取得土地使用權(quán)。第四十四條.因搶險(xiǎn)救災(zāi)等特殊情況急需使用土地的,可以先行使用土地，其中，屬于臨時(shí)用地的。災(zāi)后應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀并交還原土地使用者使用。不再辦理用地審批手續(xù)、屬于永久性建設(shè)用地的、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后６個(gè)月內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)，