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.第三章.安全鑒定第十一條，有下列情形之一的 房屋所有人應(yīng)當(dāng)向鑒定機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房屋安全鑒定,一、達(dá)到或者超過(guò)設(shè)計(jì)使用年限的。二,基礎(chǔ)、墻體或者其他承重構(gòu)件有明顯下陷，裂縫、變形 腐蝕的 三。因毗連新建,擴(kuò)建。裝飾裝修等 主體結(jié)構(gòu)受到損害的。四，大中型公共場(chǎng)所用房5年未作安全鑒定的，五.其他需要安全鑒定的。市房屋安全主管部門(mén)檢查發(fā)現(xiàn)房屋有前款所列情形、而房屋所有人未申請(qǐng)房屋安全鑒定的。應(yīng)責(zé)令限期提出申請(qǐng),逾期拒不申請(qǐng)的。市房屋安全主管部門(mén)可以指定鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行安全鑒定.第十二條 房屋使用人發(fā)現(xiàn)房屋有不安全因素，可要求房屋所有人申請(qǐng)房屋安全鑒定.房屋所有人拒不申請(qǐng)的,房屋使用人可自行申請(qǐng)，第十三條.在建，構(gòu) 筑物密集區(qū)建設(shè)可能危及周圍房屋安全的建設(shè)項(xiàng)目 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)鑒定機(jī)構(gòu)對(duì)周圍房屋實(shí)施跟蹤鑒定、第十四條 申請(qǐng)房屋安全鑒定 應(yīng)填寫(xiě)房屋安全鑒定申請(qǐng)書(shū)。并提交下列證件及資料。一。房屋產(chǎn)權(quán)證或者證明產(chǎn)權(quán)的其他有效證件,租賃合同或其他能夠證明與被鑒定房屋有相關(guān)民事權(quán)利的有效證件、二。被鑒定房屋的勘查.設(shè)計(jì)，施工,竣工等技術(shù)和管理資料 申請(qǐng)人無(wú)法提供前款第 二.項(xiàng)規(guī)定資料的.由鑒定機(jī)構(gòu)現(xiàn)場(chǎng)勘查 測(cè)試 第十五條。鑒定機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)后。一般應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)完成房屋安全鑒定 提出處理意見(jiàn)。制發(fā)房屋安全鑒定書(shū)并送達(dá)申請(qǐng)人 第十六條、房屋安全鑒定人員應(yīng)當(dāng)經(jīng)培訓(xùn)合格。取得房屋安全鑒定作業(yè)證書(shū)后。方可從事房屋安全鑒定工作.房屋安全鑒定應(yīng)有兩名以上鑒定人員參加。對(duì)特殊復(fù)雜的鑒定項(xiàng)目。鑒定機(jī)構(gòu)可聘請(qǐng)專業(yè)人員或邀請(qǐng)有關(guān)部門(mén)派員參與鑒定，第十七條。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安全鑒定.并按規(guī)定收取鑒定費(fèi)，經(jīng)鑒定屬于危險(xiǎn)房屋的。鑒定費(fèi)由所有人承擔(dān)，屬于非危險(xiǎn)房屋的 由申請(qǐng)人承擔(dān)。建設(shè)單位申請(qǐng)對(duì)施工區(qū)周邊房屋進(jìn)行安全鑒定的,鑒定費(fèi)由建設(shè)單位承擔(dān)。第十八條。經(jīng)鑒定屬危險(xiǎn)房屋的。鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)發(fā)出危險(xiǎn)房屋通知書(shū) 并報(bào)市房屋安全主管部門(mén)備案 房屋所有人或其他治理責(zé)任人應(yīng)當(dāng)對(duì)危險(xiǎn)房屋及時(shí)采取解除危險(xiǎn)措施，需拆除重建的 房屋所有人應(yīng)持鑒定文書(shū)和危險(xiǎn)房屋通知書(shū).到市建設(shè),規(guī)劃行政主管部門(mén)辦理有關(guān)手續(xù).并可按規(guī)定享受有關(guān)優(yōu)惠政策 異產(chǎn)毗連危險(xiǎn)房屋的所有人.應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定.共同履行治理責(zé)任.第十九條,房屋所有人或其他治理責(zé)任人拖延或拒絕履行治理責(zé)任的.市房屋安全主管部門(mén)應(yīng)發(fā)出限期治理的書(shū)面通知,逾期拒不治理的，市房屋安全主管部門(mén)可采取加固修繕,改建。避險(xiǎn)疏散,臨時(shí)搬遷等適當(dāng)?shù)呐烹U(xiǎn)解危措施,所發(fā)生的費(fèi)用由治理責(zé)任人承擔(dān)、