亚洲综合网站久久久_人妻久久相姦中文字幕_四虎永久在线精品免费看_日韩精品无码一区

、關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)十堰城區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃管理工作的通知.十政辦規(guī),2011，2號各區(qū)人民政府，市直各部門。中央.省駐市有關(guān)單位,為把十堰建設(shè)成為汽車之城，山水之城，生態(tài)之城、和諧之城和區(qū)域中心之城、充分發(fā)揮規(guī)劃在推進(jìn)服務(wù) 一城兩帶、戰(zhàn)略實(shí)施和指導(dǎo)城市建設(shè)中的綜合調(diào)控作用,按照,以人為本.服務(wù)發(fā)展,的規(guī)劃理念。配套完善各類公共服務(wù)設(shè)施、突出山水城市風(fēng)格 彰顯車城特色。不斷提升城市品位，現(xiàn)就進(jìn)一步加強(qiáng)我市城區(qū)建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃管理工作通知如下，一，加強(qiáng)規(guī)劃管理,一,按照先規(guī)劃后建設(shè)的原則、城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)所有建筑單體.市政工程。人防工程，工業(yè)項(xiàng)目.綜合管線。戶外廣告位及公建配套設(shè)施等必須全部納入規(guī)劃管理、二,市規(guī)劃委員會(huì)對建設(shè)項(xiàng)目實(shí)行分級分類審查制度，以提高規(guī)劃管理效率.二,擴(kuò)大建設(shè)用地規(guī)模 一,轉(zhuǎn)變開發(fā)建設(shè)模式。擴(kuò)大開發(fā)建設(shè)用地規(guī)模。引導(dǎo)城市開發(fā)建設(shè)由點(diǎn)狀向面狀.局部向片區(qū)開發(fā)建設(shè)發(fā)展、除公益性設(shè)施.城市基礎(chǔ)設(shè)施和保障性住房建設(shè)工程外 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)用地在舊城改建區(qū)域土地出讓面積不得低于10000平方米，在新建區(qū)域建設(shè)用地面積不得低于30000平方米、二，危舊房，棚戶區(qū).城中村改造必須按照。減量，增綠、留白、整容.的原則進(jìn)行。老城區(qū)現(xiàn)有建設(shè)用地面積不足10000平方米的、須與周邊地塊達(dá)成統(tǒng)一建設(shè)意愿且整體建設(shè)用地面積達(dá)到10000平方米以上方可出讓,三，危舊房,棚戶區(qū) 城中村改造.原則上由區(qū)政府或市城投公司為主體。以控制性詳細(xì)規(guī)劃為依據(jù) 以片區(qū)為單位組織編制改造規(guī)劃。報(bào)市政府審批后實(shí)施.改造用地原則上采用凈地出讓方式,三、完善配套服務(wù)設(shè)施.一.居住區(qū)內(nèi)道路分為居住區(qū)道路.小區(qū)路。組團(tuán)路和宅間小路四級。居住區(qū)道路紅線寬度不小于20米，小區(qū)道路車行道寬度不小于9米.組團(tuán)路車行道寬度不小于6米.宅間小路路面寬不小于2.5米 小區(qū)道路與城市道路之間銜接的起坡點(diǎn)應(yīng)設(shè)在小區(qū)以內(nèi)，以減少對城市交通的影響.二，強(qiáng)化居民小區(qū)社區(qū)用房。居民文體活動(dòng)用房,購物超市建設(shè)及其他公建設(shè)施建設(shè).新建居民小區(qū)社區(qū)用房面積配置不低于32平方米。千人。居民文體活動(dòng)用房配置不低于25平方米，千人 居住戶數(shù)在1000戶以上的居民小區(qū)需配建不低于500平方米的小商品和農(nóng)副產(chǎn)品超市用房.其他需要配建的公共設(shè)施和各類機(jī)構(gòu)用房嚴(yán)格按照有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。三 提高機(jī)動(dòng)車停車位配建比例 新批建普通住宅停車位每100平方米不少于1輛.經(jīng)濟(jì)適用房 公租房，拆遷安置房.征地安置房應(yīng)每100平方米不少于0，5輛 商業(yè)。辦公，醫(yī)院應(yīng)每100平方米不少于0，5輛,餐飲、娛樂場所每100平方米不少于1輛 達(dá)不到公建設(shè)施和停車位配建標(biāo)準(zhǔn)的項(xiàng)目 規(guī)劃部門不得辦理規(guī)劃核實(shí) 建設(shè)部門不得組織竣工驗(yàn)收。房產(chǎn)部門不得辦理產(chǎn)權(quán)初始登記，工商管理部門不得頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照。四 高度在40米.含40米、以上純住宅建筑底層必須設(shè)置為架空層.架空層除必要的入口、門廳、通道外.應(yīng)設(shè)置為綠化.居民健身設(shè)施等開放空間.不得設(shè)計(jì)為機(jī)動(dòng)車停車位.架空層面積可不計(jì)算容積率,五,按照先治坡后建房的原則。臨近山體進(jìn)行建。構(gòu)，筑物建設(shè).須先進(jìn)行地質(zhì)結(jié)構(gòu)分析和地質(zhì)災(zāi)害防治.并做好邊坡、擋墻處理，確保建,構(gòu) 筑物安全后方可動(dòng)工建設(shè)。地質(zhì)災(zāi)害防治方案審查和監(jiān)督檢查由市國土部門負(fù)責(zé)、六.用地規(guī)模較大的商業(yè)兼容居住用地,商業(yè)用房與住宅用房應(yīng)分離建設(shè)。不得采用樓下商業(yè)。樓上居住的混建形式.四。突出城市景觀效果.一。沿山邊,水邊和城市主次干道的建筑連續(xù)面寬不應(yīng)超過50米,建筑布局應(yīng)保證建設(shè)用地內(nèi)部環(huán)境與城市外部空間的通透、并留足視線通廊.二.臨城市主次干道的建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)有不少于建設(shè)用地總面積10,的綠地廣場對城市敞開，其開放空間的綠地可計(jì)入該項(xiàng)目的綠地率 同時(shí)保證一定的進(jìn)深和視線的通透性,其場地標(biāo)高與城市道路自然銜接、且不得設(shè)置實(shí)體圍墻等影響視線通透的設(shè)施,小區(qū)綠化樹種應(yīng)以十堰鄉(xiāng)土樹種為主、同時(shí)兼顧綠化樹種的多樣化，形成植物搭配層次豐富。四季分明，特色鮮明的綠化環(huán)境,三、臨城市主次干道的建設(shè)項(xiàng)目。臨街面室外陽臺(tái)應(yīng)作統(tǒng)一的封閉處理。并做好室外空調(diào)機(jī)位，落水管。管線等設(shè)施的隱蔽設(shè)置、以減少對建筑外立面的影響。建筑外立面一經(jīng)審定不得擅自改變。臨城市主次干道建、構(gòu) 筑物外立面裝修改造,含戶外廣告位.必須按程序報(bào)規(guī)劃部門審批后方可實(shí)施，四.各類城市建筑原則不宜采用大紅大綠等鮮艷刺目的外觀用色,禁止使用低檔次的外墻裝飾材料，應(yīng)充分利用現(xiàn)代環(huán)保科技飾材 體現(xiàn)城市與自然山水環(huán)境的和諧。五 建筑物附設(shè)戶外廣告位應(yīng)結(jié)合外立面統(tǒng)一設(shè)置 其尺度，風(fēng)格應(yīng)與建筑造型相協(xié)調(diào)并體現(xiàn)街區(qū)特色.戶外廣告位不得影響街道景觀視線和建筑整體造型、嚴(yán)格控制突出建筑立面和平面輪廓的尺寸，建筑方案一經(jīng)審定。原則不再批建新的戶外廣告位 六。城市街道的人行道在保證其寬度。連續(xù)性和無障礙的同時(shí) 應(yīng)按規(guī)劃要求采用統(tǒng)一的材質(zhì)和形式鋪設(shè)，以形成街區(qū)風(fēng)格，電話亭，報(bào)刊亭、治安崗?fù)?公交車站，標(biāo)識(shí)物。強(qiáng)弱電箱體等設(shè)施要統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)置 對垃圾站等配套設(shè)施進(jìn)行有效遮蔽。城市公廁應(yīng)盡量設(shè)置于公共建筑角落,減少獨(dú)立設(shè)置。五 其它事項(xiàng)，一 臨城市主次干道建設(shè)項(xiàng)目的單位應(yīng)邀請至少兩家以上甲級資質(zhì)的建筑設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、分別提供兩個(gè)以上符合規(guī)劃條件,設(shè)計(jì)新穎、風(fēng)格各異的單體方案備審，二，單體方案除滿足正常的申報(bào)要求外、應(yīng)重點(diǎn)提供正常視點(diǎn)的實(shí)景融入效果圖和夜景亮化效果圖、三、強(qiáng)化按審批規(guī)劃實(shí)施建設(shè)的嚴(yán)肅性,任何建設(shè)單位不得違反規(guī)劃建設(shè)。不得擅自改變用地性質(zhì)，不得擅自改變規(guī)劃功能、凡是申報(bào)規(guī)劃審批的建設(shè)單位。必須同時(shí)提出遵守規(guī)劃的書面承諾.凡是過去有違反規(guī)劃行為的建設(shè)單位、必須對違反規(guī)劃建設(shè)或改變規(guī)劃功能的行為整改并接受處理到位后,規(guī)劃部門方可受理其新的報(bào)建申請。城建監(jiān)察部門要切實(shí)落實(shí)對無規(guī)劃許可建設(shè)項(xiàng)目的依法查處，四 各區(qū)政府及開發(fā)區(qū)管委會(huì)，市發(fā)改。國土，建設(shè)、環(huán)保、工商。市政園林,房管等市直部門應(yīng)結(jié)合工作職責(zé)、積極配合規(guī)劃部門加強(qiáng)建設(shè)工程規(guī)劃管理，本通知自下發(fā)之日起施行、2011年7月4日,