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。第六章、搬遷安置第三十一條.城中村改造以區(qū)政府。管委會 為主體.在具體實(shí)施城中村改造中、應(yīng)當(dāng)按照本章規(guī)定制定補(bǔ)償安置方案、進(jìn)行搬遷安置、第三十二條，實(shí)施城中村改造、應(yīng)當(dāng)按照舊村整體拆除 先建安置房后搬遷原則進(jìn)行、確保被搬遷人及早入住,被搬遷人需要自行過渡的 城中村改造主體應(yīng)當(dāng)參照市物價(jià)部門制定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),給被搬遷人發(fā)放搬家補(bǔ)助費(fèi)和臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、第三十三條，城中村改造主體在動遷之前 應(yīng)當(dāng)在指定銀行設(shè)立搬遷補(bǔ)償安置資金專用賬戶。足額存入搬遷補(bǔ)償安置資金、并與開設(shè)搬遷補(bǔ)償安置資金專用賬戶的銀行和市城中村改造辦公室簽訂搬遷補(bǔ)償安置資金使用監(jiān)管協(xié)議，該監(jiān)管資金未經(jīng)市城中村管理辦公室同意 銀行不得撥付.補(bǔ)償安置資金應(yīng)當(dāng)全部用于房屋搬遷的補(bǔ)償安置，不得挪作他用，第三十四條，城中村改造主體在動遷前應(yīng)當(dāng)委托具有房地產(chǎn)估價(jià)資質(zhì)的機(jī)構(gòu)對被搬遷房屋進(jìn)行估價(jià),第三十五條,城中村改造搬遷補(bǔ)償安置以房屋產(chǎn)權(quán)登記載明的面積和性質(zhì)作為補(bǔ)償安置依據(jù).第三十六條。城中村房屋搬遷實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補(bǔ)償及產(chǎn)權(quán)調(diào)換與貨幣補(bǔ)償相結(jié)合三種補(bǔ)償安置方式，第三十七條、實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.以轉(zhuǎn)戶前城中村在冊戶籍人口為依據(jù)、人均建筑安置面積原則上按40平方米核定。并結(jié)合原房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積進(jìn)行安置。安置房屋每戶總建筑面積不得超過260平方米 集中安置房屋戶型以80至130平方米左右為主、也可根據(jù)集中安置地勢和需要、合理設(shè)置其他戶型,第三十八條.實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?根據(jù)被搬遷房屋的區(qū)位.使用性質(zhì)。產(chǎn)權(quán)建筑面積,房屋結(jié)構(gòu)等因素。以房屋市場評估價(jià)確定補(bǔ)償金額，第三十九條 安置房屋價(jià)格結(jié)算 一,安置房屋建筑面積與被搬遷房屋產(chǎn)權(quán)建筑面積相等部分按重置價(jià)結(jié)算.二,對就近上靠戶型超出應(yīng)安置補(bǔ)償面積的部分按新建房屋綜合造價(jià)結(jié)算.三、每戶原房屋合法產(chǎn)權(quán)面積超過260平方米的給與貨幣補(bǔ)償、綜合安置面積超過260平方米的,獎勵面積按新建房屋綜合造價(jià)予以貨幣補(bǔ)償、四，在安置小區(qū)按人均5平方米預(yù)留門面房由村集體或新經(jīng)濟(jì)組織統(tǒng)一管理經(jīng)營。所得收益對安置的村民進(jìn)行分紅、村集體或新經(jīng)濟(jì)組織須在安置小區(qū)配建公租房作為集體資產(chǎn)、配建面積為安置小區(qū)建筑面積的5,10。第四十條 城中村改造主體安排被搬遷人在外自行過渡期限不得超過30個月.超過搬遷安置補(bǔ)償協(xié)議規(guī)定過渡期限的,從逾期之月起由城中村改造實(shí)施主體按不低于原過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的2倍向被搬遷人支付過渡補(bǔ)助費(fèi)，超過6個月的,從第7個月起每月按不低于原過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的3倍支付過渡補(bǔ)助費(fèi)、過渡期限自被搬遷人騰空房屋之日起計(jì)算.第四十一條.城中村改造主體與被搬遷人簽訂搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議,搬遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明下列內(nèi)容，一.被搬遷房屋的權(quán)屬、地址 面積 使用性質(zhì)。結(jié)構(gòu)等，二,補(bǔ)償方式.安置補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)算方式。三、安置房屋的權(quán)屬,地址。面積。使用性質(zhì),結(jié)構(gòu)和過渡方式、過渡期限 四。違約責(zé)任和解決爭議的方式，第四十二條，城中村改造主體與被搬遷人達(dá)不成補(bǔ)償安置協(xié)議的.依相關(guān)法律法規(guī)處理,第四十三條，改制后的新經(jīng)濟(jì)組織作為改造主體實(shí)施改造的，可以按照批準(zhǔn)的改造方案結(jié)合本村土地資源和實(shí)際情況 自行制定具體的搬遷安置補(bǔ)償方案和過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、搬遷安置補(bǔ)償方案及過渡補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)公示.并經(jīng)原村民會議討論通過,第四十四條 參與安置人員原則上必須戶籍與住房一致，且只有一處住房,在黨政機(jī)關(guān)企事業(yè)單位工作的城鎮(zhèn)戶口人員。在農(nóng)村有合法產(chǎn)權(quán)房屋.若是另有住房的只對搬遷房屋進(jìn)行貨幣補(bǔ)償，沒有其它住房的納入安置范圍.