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曲靖市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定。試行,曲靖市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定 試行,已經(jīng)2012年2月1日曲靖市第三屆人民政府第26次常務(wù)會議通過 現(xiàn)予公布。自2012年7月1日起施行 二、一二年四月十三日第一條 為加強(qiáng)曲靖市規(guī)劃建設(shè)用地容積率管理 根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部，建設(shè)用地容積率管理辦法。等法律法規(guī)和規(guī)章，結(jié)合曲靖市實(shí)際。制定本規(guī)定、第二條、在曲靖市城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理,適用本規(guī)定。第三條，市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)麒麟?yún)^(qū).沾益縣、馬龍縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地容積率管理工作 并指導(dǎo)其他縣、市 的建設(shè)用地容積率管理工作。沾益縣和馬龍縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)其城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地容積率核定受理,初審、報(bào)批和監(jiān)管工作，并負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地容積率管理工作 其他縣,市、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市。鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地容積率管理工作 第四條，容積率是指一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值.容積率計(jì)算規(guī)則按,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范、GB、T50353.2005，及 曲靖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定、試行、執(zhí)行,第五條。以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的、在國有土地使用權(quán)出讓前,容積率由市,縣,市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在出讓建設(shè)用地的規(guī)劃條件中予以明確.以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目 容積率由市.縣。市,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)單位的規(guī)劃條件中予以明確。第六條，市.縣、市。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地的規(guī)劃條件，應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定容積率。第七條.建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件確定的容積率進(jìn)行建設(shè).確需變更容積率的 應(yīng)當(dāng)依據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 的規(guī)定、按照法定程序進(jìn)行調(diào)整?；虿扇＜艺撟C。公開公示后，較大項(xiàng)目需召開聽證會.上報(bào)市 縣。市 人民政府批準(zhǔn)。第八條,規(guī)劃條件確定的容積率指標(biāo)確需調(diào)整的、應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一,一。因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件發(fā)生變化的.二。因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施、公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要,導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的,三，國家和省，市的有關(guān)政策發(fā)生變化的,四 法律，法規(guī)規(guī)定的其他條件.第九條,國有土地使用權(quán)劃撥或出讓后 擬調(diào)整的容積率不符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的。應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求 一.建設(shè)單位或個人向控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出書面申請并說明變更理由,二,控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)就是否需要收回國有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見,并組織技術(shù)人員、相關(guān)部門、專家等對容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證。三 控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通過本地主要媒體和現(xiàn)場進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見、必要時應(yīng)進(jìn)行走訪.座談或組織聽證 四,控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出修改或不修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議。向原審批機(jī)關(guān)專題報(bào)告，并附有關(guān)部門意見及論證、公示等情況。經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意修改的.方可組織編制修改方案.五，修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按法定程序報(bào)市.縣。市，人民政府批準(zhǔn)，報(bào)批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果.六.經(jīng)市,縣 市、人民政府批準(zhǔn)后、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批.并及時將變更后的容積率抄告國土資源主管部門，第十條.國有土地使用權(quán)劃撥或出讓后.擬調(diào)整的容積率符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的，應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求。一,建設(shè)單位或個人向市 縣、市，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請報(bào)告.說明調(diào)整的理由并附擬調(diào)整方案。擬調(diào)整方案應(yīng)表明調(diào)整前后的用地總平面布局方案，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo) 建筑空間環(huán)境.與周圍用地和建筑的關(guān)系,交通影響評價等內(nèi)容，二,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)就是否需要收回國有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見.并組織技術(shù)人員,相關(guān)部門。專家對容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證,專家論證應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定專家的專業(yè)構(gòu)成和數(shù)量.從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取有關(guān)專家，論證意見應(yīng)當(dāng)附專家名單及本人簽名、專家與申請調(diào)整容積率的單位或個人有利害關(guān)系的、應(yīng)當(dāng)回避。三、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過本地主要媒體和現(xiàn)場進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見.必要時應(yīng)進(jìn)行走訪.座談或組織聽證.四 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法提出修改或不修改建議并附有關(guān)部門意見.論證,公示等情況報(bào)市,縣,市。人民政府批準(zhǔn)，五 經(jīng)市。縣、市。人民政府批準(zhǔn)后 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批手續(xù)。并及時將變更后的容積率抄告國土資源主管部門 第十一條。市、縣，市、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將容積率調(diào)整程序，各環(huán)節(jié)責(zé)任部門等內(nèi)容在辦公地點(diǎn)和門戶網(wǎng)站上公開,第十二條,市?？h.市.人民政府批準(zhǔn)調(diào)整容積率后.土地使用權(quán)人或者受讓方憑審批文件到國土資源主管部門補(bǔ)交土地出讓金 簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議。第十三條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要認(rèn)真履行工作職責(zé).做好規(guī)劃管理各階段容積率指標(biāo)的審查,審核工作，凡因玩忽職守。濫用職權(quán)或者徇私舞弊,導(dǎo)致容積率指標(biāo)突破規(guī)劃條件或者超出按規(guī)定程序批準(zhǔn)調(diào)整容積率的、按.中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的 依法追究刑事責(zé)任，第十四條 規(guī)劃編制單位違反規(guī)劃條件進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的 由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按,中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，第十五條 建設(shè)單位或個人違反本規(guī)定擅自改變?nèi)莘e率的,由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法處理。第十六條.本規(guī)定自2012年7月1日起施行，