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，曲靖市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定.試行。曲靖市建設(shè)用地容積率管理規(guī)定。試行,已經(jīng)2012年2月1日曲靖市第三屆人民政府第26次常務(wù)會議通過,現(xiàn)予公布。自2012年7月1日起施行 二,一二年四月十三日第一條、為加強(qiáng)曲靖市規(guī)劃建設(shè)用地容積率管理,根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部,建設(shè)用地容積率管理辦法,等法律法規(guī)和規(guī)章。結(jié)合曲靖市實(shí)際,制定本規(guī)定 第二條、在曲靖市城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以劃撥或出讓方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)用地的容積率管理 適用本規(guī)定,第三條 市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)麒麟?yún)^(qū)、沾益縣。馬龍縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)用地容積率管理工作，并指導(dǎo)其他縣,市，的建設(shè)用地容積率管理工作，沾益縣和馬龍縣城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)其城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)用地容積率核定受理,初審、報批和監(jiān)管工作,并負(fù)責(zé)其行政區(qū)域內(nèi)鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地容積率管理工作.其他縣、市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)城市,鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)的建設(shè)用地容積率管理工作。第四條.容積率是指一定地塊內(nèi),總建筑面積與建筑用地面積的比值。容積率計(jì)算規(guī)則按,建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范，GB、T50353 2005。及、曲靖市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 試行 執(zhí)行.第五條,以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的 在國有土地使用權(quán)出讓前，容積率由市,縣,市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在出讓建設(shè)用地的規(guī)劃條件中予以明確。以劃撥方式提供國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目、容積率由市.縣 市.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設(shè)單位的規(guī)劃條件中予以明確,第六條 市.縣,市 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出建設(shè)用地的規(guī)劃條件,應(yīng)當(dāng)依據(jù)已經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃確定容積率.第七條。建設(shè)單位或個人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件確定的容積率進(jìn)行建設(shè)，確需變更容積率的 應(yīng)當(dāng)依據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，的規(guī)定 按照法定程序進(jìn)行調(diào)整，或采取專家論證 公開公示后，較大項(xiàng)目需召開聽證會，上報市,縣，市.人民政府批準(zhǔn)，第八條。規(guī)劃條件確定的容積率指標(biāo)確需調(diào)整的、應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一，一,因城鄉(xiāng)規(guī)劃修改造成地塊開發(fā)條件發(fā)生變化的，二 因城鄉(xiāng)基礎(chǔ)設(shè)施，公共服務(wù)設(shè)施和公共安全設(shè)施建設(shè)需要,導(dǎo)致已出讓或劃撥地塊的大小及相關(guān)建設(shè)條件發(fā)生變化的，三，國家和省、市的有關(guān)政策發(fā)生變化的、四，法律。法規(guī)規(guī)定的其他條件。第九條 國有土地使用權(quán)劃撥或出讓后、擬調(diào)整的容積率不符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的 應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求。一,建設(shè)單位或個人向控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出書面申請并說明變更理由、二，控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)就是否需要收回國有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見.并組織技術(shù)人員,相關(guān)部門.專家等對容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證，三.控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)通過本地主要媒體和現(xiàn)場進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見,必要時應(yīng)進(jìn)行走訪,座談或組織聽證 四、控制性詳細(xì)規(guī)劃組織編制機(jī)關(guān)提出修改或不修改控制性詳細(xì)規(guī)劃的建議。向原審批機(jī)關(guān)專題報告，并附有關(guān)部門意見及論證。公示等情況 經(jīng)原審批機(jī)關(guān)同意修改的。方可組織編制修改方案,五 修改后的控制性詳細(xì)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)按法定程序報市.縣,市。人民政府批準(zhǔn)。報批材料中應(yīng)當(dāng)附具規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人意見及處理結(jié)果,六.經(jīng)市。縣、市.人民政府批準(zhǔn)后。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批、并及時將變更后的容積率抄告國土資源主管部門.第十條、國有土地使用權(quán)劃撥或出讓后,擬調(diào)整的容積率符合劃撥或出讓地塊控制性詳細(xì)規(guī)劃要求的,應(yīng)當(dāng)符合以下程序要求.一、建設(shè)單位或個人向市、縣,市。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出書面申請報告.說明調(diào)整的理由并附擬調(diào)整方案 擬調(diào)整方案應(yīng)表明調(diào)整前后的用地總平面布局方案，主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)。建筑空間環(huán)境 與周圍用地和建筑的關(guān)系，交通影響評價等內(nèi)容、二，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)就是否需要收回國有土地使用權(quán)征求有關(guān)部門意見，并組織技術(shù)人員。相關(guān)部門，專家對容積率修改的必要性進(jìn)行專題論證,專家論證應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目情況確定專家的專業(yè)構(gòu)成和數(shù)量 從建立的專家?guī)熘须S機(jī)抽取有關(guān)專家、論證意見應(yīng)當(dāng)附專家名單及本人簽名，專家與申請調(diào)整容積率的單位或個人有利害關(guān)系的,應(yīng)當(dāng)回避、三.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)通過本地主要媒體和現(xiàn)場進(jìn)行公示等方式征求規(guī)劃地段內(nèi)利害關(guān)系人的意見。必要時應(yīng)進(jìn)行走訪,座談或組織聽證、四、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法提出修改或不修改建議并附有關(guān)部門意見 論證，公示等情況報市，縣.市。人民政府批準(zhǔn).五,經(jīng)市、縣，市,人民政府批準(zhǔn)后,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門方可辦理后續(xù)的規(guī)劃審批手續(xù)、并及時將變更后的容積率抄告國土資源主管部門。第十一條.市、縣 市。城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)將容積率調(diào)整程序.各環(huán)節(jié)責(zé)任部門等內(nèi)容在辦公地點(diǎn)和門戶網(wǎng)站上公開 第十二條、市?？h，市、人民政府批準(zhǔn)調(diào)整容積率后.土地使用權(quán)人或者受讓方憑審批文件到國土資源主管部門補(bǔ)交土地出讓金.簽訂土地出讓合同補(bǔ)充協(xié)議 第十三條、城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門要認(rèn)真履行工作職責(zé),做好規(guī)劃管理各階段容積率指標(biāo)的審查、審核工作。凡因玩忽職守.濫用職權(quán)或者徇私舞弊,導(dǎo)致容積率指標(biāo)突破規(guī)劃條件或者超出按規(guī)定程序批準(zhǔn)調(diào)整容積率的.按、中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理,情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的、依法追究刑事責(zé)任。第十四條。規(guī)劃編制單位違反規(guī)劃條件進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)的,由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門按，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法.有關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理、第十五條，建設(shè)單位或個人違反本規(guī)定擅自改變?nèi)莘e率的 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法處理,第十六條，本規(guī)定自2012年7月1日起施行、