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- 長(zhǎng)治市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2014年
- 第一章 總則
- 第二章 建設(shè)用地
- 第三章 建筑容量控制指標(biāo)
- 第四章 建筑間距
- 第五章 建筑物退讓
- 第六章 建筑高度控制
- 第七章 建筑色彩
- 第八章 綠地控制
- 第九章 特殊性質(zhì)用地
- 第十章 市政及管線
- 第十一章 停車(chē)泊位及其他
- 第十二章 附則
- 附件1 長(zhǎng)治市規(guī)劃配建停車(chē)位指標(biāo)一覽表
- 附件2 專(zhuān)用名詞解釋
- 附件3 計(jì)算規(guī)劃
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附件3,計(jì)算規(guī)劃1、容積率計(jì)算、以下建筑面積不計(jì)入容積率、地下室各類(lèi)建筑面積.用作開(kāi)放空間的建筑面積。首層架空部分只作為綠化、停車(chē),公共活動(dòng)使用的建筑面積，國(guó)家相關(guān)規(guī)范規(guī)定不計(jì)入建筑面積部分 2，建筑高度計(jì)算。在計(jì)算建筑日照、建筑間距或后退距離時(shí)。多 低層及高層建筑高度按下列規(guī)定計(jì)算。平屋頂建筑、自建筑物室外地面算至其女兒墻頂部 如有挑檐,自室外地面算至其檐口頂，坡層頂建筑.當(dāng)屋面坡度大于30,時(shí) 從室外地面算至其屋脊頂。當(dāng)屋面坡度小于30。時(shí),自室外地面算至檐口。再加上檐口出挑深度，3 建筑間距 后退距離計(jì)算.建筑間距是指兩棟建筑物或構(gòu)筑物外墻之間的水平距離 后退距離是指建筑物外墻與規(guī)劃各類(lèi)控制線之間的水平距離、建筑間距的計(jì)算一般應(yīng)以建筑物外墻之間最小垂直距離為準(zhǔn).當(dāng)建筑物突出部位累計(jì)長(zhǎng)度大于建筑長(zhǎng)度的50、建筑間距以突出部位算起。4 層數(shù)計(jì)算，頂層為躍層式戶(hù)型的 躍層戶(hù)型的二層部分不計(jì)層數(shù).復(fù)式.錯(cuò)層等變層住宅的層高設(shè)計(jì)與計(jì)算應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行有關(guān)規(guī)定 且當(dāng)凈高大于等于2，2米時(shí)規(guī)定為一個(gè)自然層。并以自然層計(jì)算層數(shù)。架空層計(jì)入層數(shù)