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.長(zhǎng)治市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法長(zhǎng)政發(fā)、2011 89號(hào),第一章?？?則第一條,為完善我市住房保障體系 規(guī)范經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，配售和管理,根據(jù) 國(guó)務(wù)院關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見(jiàn).國(guó)發(fā)。2007，24號(hào),經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法.建住房.2007,258號(hào).山西省人民政府關(guān)于健全和完善住房保障體系切實(shí)解決城市低收入家庭住房困難的通知，晉政發(fā)。2008、2號(hào)、和、山西省人民政府關(guān)于進(jìn)一步加快保障性住房建設(shè)的意見(jiàn)，晉政發(fā),2011。12號(hào).等有關(guān)規(guī)定.結(jié)合本市實(shí)際 制定本辦法 第二條.本辦法所稱經(jīng)濟(jì)適用住房、是指政府提供政策優(yōu)惠,限定套型面積和出售價(jià)格、按照合理標(biāo)準(zhǔn)建設(shè).面向城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭配售的具有保障性質(zhì)的住房、第三條，本市行政區(qū)域內(nèi).含城區(qū).郊區(qū)，高新區(qū).從事經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)、供應(yīng),使用及監(jiān)督管理等活動(dòng).適用本辦法，第四條、市住房保障和城鄉(xiāng)建設(shè)管理局、以下稱市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門，負(fù)責(zé)本市行政區(qū)域內(nèi)，含城區(qū)、郊區(qū)、高新區(qū)，經(jīng)濟(jì)適用住房的管理工作。市發(fā)改、監(jiān)察、財(cái)政 審計(jì)。規(guī)劃.國(guó)土資源。民政 公安，人社，物價(jià).稅務(wù),金融，住房公積金等相關(guān)部門和單位 應(yīng)按照職責(zé)分工。負(fù)責(zé)經(jīng)濟(jì)適用住房的有關(guān)工作、第五條.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平 居民住房狀況和收入水平等因素。合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房的政策目標(biāo)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn).供應(yīng)范圍和供應(yīng)對(duì)象等 報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后組織實(shí)施 第六條.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門制定經(jīng)濟(jì)適用住房的發(fā)展規(guī)劃和年度計(jì)劃,并明確經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模.項(xiàng)目布局和用地安排等內(nèi)容,報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后向社會(huì)公布 第二章，優(yōu)惠和支持政策，第七條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地以劃撥方式供應(yīng)。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)用地納入我市年度土地供應(yīng)計(jì)劃。在申報(bào)年度用地指標(biāo)時(shí)。單獨(dú)列出。確保優(yōu)先供應(yīng).第八條，經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)項(xiàng)目免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)等各種行政事業(yè)性收費(fèi)和政府性基金,經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目外基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用由市人民政府負(fù)擔(dān).經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位可以以在建項(xiàng)目作抵押向商業(yè)銀行申請(qǐng)住房開(kāi)發(fā)貸款，第九條、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)和供應(yīng)的稅收優(yōu)惠按照財(cái)政部。國(guó)家稅務(wù)總局的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行、第十條 購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的個(gè)人向商業(yè)銀行申請(qǐng)貸款除符合。個(gè)人住房貸款管理辦法,規(guī)定外,還應(yīng)當(dāng)出具市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門核發(fā)的。長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證.經(jīng)濟(jì)適用住房.購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房可提取個(gè)人住房公積金和優(yōu)先辦理住房公積金貸款,第十一條、經(jīng)濟(jì)適用住房的貸款利率按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，第十二條.嚴(yán)禁以經(jīng)濟(jì)適用住房名義取得劃撥土地后以補(bǔ)交土地出讓金等方式進(jìn)行商品房開(kāi)發(fā)。第三章，建設(shè)管理第十三條。根據(jù)全市住房保障規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)適用住房需求情況,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同市發(fā)改.監(jiān)察，財(cái)政。審計(jì)、規(guī)劃 國(guó)土資源，民政。公安。人社，物價(jià) 稅務(wù),金融。住房公積金等部門、擬定經(jīng)濟(jì)適用住房年度建設(shè).投資 配售計(jì)劃.報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后實(shí)施，第十四條。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位提出申請(qǐng)。報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門核準(zhǔn)備案 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同市發(fā)改部門，國(guó)土資源管理部門,規(guī)劃管理部門和環(huán)保部門審查同意后.報(bào)省發(fā)改部門、經(jīng)省發(fā)改部門核準(zhǔn)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門簽訂 經(jīng)濟(jì)適用住房目標(biāo)責(zé)任狀。第十五條，經(jīng)濟(jì)適用住房的房源歸集渠道主要包括、一.由政府直接投資組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房,二 由企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房。三。在部分出讓的商品住宅用地上按一定比例配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房.四。在舊城舊區(qū)舊村改造建設(shè)的住宅中配套建設(shè)一定比例的經(jīng)濟(jì)適用住房,五,利用符合規(guī)劃調(diào)整原則的城市建設(shè)用地建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房，六。政府收購(gòu)的符合經(jīng)濟(jì)適用住房使用標(biāo)準(zhǔn)的住房、七,各單位利用自用土地建設(shè)的、按規(guī)定納入經(jīng)濟(jì)適用住房計(jì)劃配售給本單位職工的住房。八。其他渠道籌集的住房。第十六條、經(jīng)濟(jì)適用住房的規(guī)劃.應(yīng)充分考慮低收入住房困難家庭對(duì)交通等基礎(chǔ)設(shè)施條件的要求 合理安排區(qū)位布局 經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)。應(yīng)積極推廣應(yīng)用先進(jìn) 成熟。實(shí)用。安全的新技術(shù)、新工藝.新材料、新設(shè)備.推動(dòng)節(jié)能。省地,節(jié)水,節(jié)材及以環(huán)境保護(hù)為主要目標(biāo)的住宅產(chǎn)業(yè)化促進(jìn)工作、提高住宅建設(shè)的整體水平，第十七條、經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60平方米左右、市人民政府根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平。群眾生活水平 住房狀況.家庭結(jié)構(gòu)和人口等因素,合理確定經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)規(guī)模和各種套型的比例.并進(jìn)行嚴(yán)格管理，第十八條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)按照政府組織協(xié)調(diào) 市場(chǎng)運(yùn)作的原則 可以采取項(xiàng)目法人招標(biāo)的方式。選擇具有相應(yīng)資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)實(shí)施。也可由市人民政府確定的經(jīng)濟(jì)適用住房管理實(shí)施機(jī)構(gòu)直接組織建設(shè)。在經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中應(yīng)注重發(fā)揮國(guó)有大中型骨干建筑企業(yè)的積極作用，第十九條.在普通商品住房小區(qū)中配套建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房的,應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目出讓條件中。明確配套建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房的建設(shè)總面積、單套建筑面積.套數(shù) 套型比例，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)以及建成后移交或者回購(gòu)等事項(xiàng),并以書面合同方式約定、第二十條,經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位對(duì)其建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房工程質(zhì)量負(fù)最終責(zé)任.向買受人出具,住宅質(zhì)量保證書.和，住宅使用說(shuō)明書、并承擔(dān)保修責(zé)任，確保工程質(zhì)量和使用安全。有關(guān)住房質(zhì)量和性能等方面的要求,應(yīng)在建設(shè)合同中予以明確.第二十一條,經(jīng)濟(jì)適用住房的施工和監(jiān)理應(yīng)當(dāng)采取招標(biāo)方式，選擇具有資質(zhì)和良好社會(huì)責(zé)任的建筑企業(yè)和監(jiān)理公司實(shí)施 第二十二條。經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目可采取招標(biāo)方式選擇物業(yè)服務(wù)企業(yè)實(shí)施物業(yè)服務(wù),也可以在社區(qū)居委會(huì)等機(jī)構(gòu)的指導(dǎo)下由業(yè)主自治管理，提供符合住戶基本生活需要的物業(yè)服務(wù)。第四章，價(jià)格管理第二十三條 經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格的確定,應(yīng)遵循保本微利并兼顧低收入家庭承受能力的原則。使經(jīng)濟(jì)適用住房與同地段,同類型的商品住房保持合理的差價(jià)，并與低收入家庭年收入相適應(yīng)，第二十四條。經(jīng)濟(jì)適用住房的出售價(jià)格實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià),由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出意見(jiàn)并經(jīng)市價(jià)格主管部門審核。報(bào)市人民政府審定后向社會(huì)公布 第二十五條。經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)實(shí)行交費(fèi)登記卡制度,各收費(fèi)單位向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用時(shí).必須填寫價(jià)格主管部門核發(fā)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)交費(fèi)登記卡。任何單位不得以押金.保證金等名義.變相向經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)單位收取費(fèi)用 第二十六條,本辦法中的經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格,為同一期工程開(kāi)發(fā)住房的基準(zhǔn)價(jià)格,基準(zhǔn)價(jià)格由開(kāi)發(fā)成本,稅金和利潤(rùn)構(gòu)成，房地產(chǎn)企業(yè)投資建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房利潤(rùn)不得高于3，政府直接組織建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房只能按成本價(jià)銷售.不得有利潤(rùn),第二十七條、經(jīng)濟(jì)適用住房銷售應(yīng)當(dāng)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià),銷售價(jià)格不得高于基準(zhǔn)價(jià)格及上浮幅度,不得在標(biāo)價(jià)外收取任何未予標(biāo)明的費(fèi)用.經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)格確定后向社會(huì)公布、價(jià)格主管部門依法對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格進(jìn)行監(jiān)督管理,并加強(qiáng)成本監(jiān)審，全面掌握經(jīng)濟(jì)適用住房成本及利潤(rùn)變動(dòng)情況，確保經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)價(jià)相符，第五章，保障對(duì)象,第二十八條，申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭,應(yīng)當(dāng)同時(shí)具備下列條件,一.申請(qǐng)人具有本市城鎮(zhèn)非農(nóng)業(yè)戶籍三年以上。二，申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人之間有法定的贍養(yǎng).撫養(yǎng)或扶養(yǎng)關(guān)系.包括申請(qǐng)人及配偶 子女,父母等,申請(qǐng)人已婚的、其配偶及未成年子女必須作為共同申請(qǐng)人、三，申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人不擁有任何自有形式的住房，自有形式的住房包括安居房,房改房，經(jīng)濟(jì)適用住房等政策性住房或集資房,拆遷安置房，軍產(chǎn)房.商品房.自建私房等.和建房用地,或者人均住房建筑面積低于我市當(dāng)年確定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)、四。申請(qǐng)人及共同申請(qǐng)人在本市及戶籍遷入本市前在國(guó)內(nèi)其他城市未購(gòu)買過(guò)政策性住房。未領(lǐng)取過(guò)未購(gòu)房補(bǔ)差款.近三年內(nèi)未出售或轉(zhuǎn)讓自有形式的住房.五、家庭人均年可支配收入低于我市當(dāng)年確定的經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)家庭收入標(biāo)準(zhǔn) 申請(qǐng)人在申購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房之日前5年內(nèi).因離婚。繼承、出售.贈(zèng)與以及履行債務(wù)等原因,將家庭或個(gè)人住房所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的 應(yīng)當(dāng)計(jì)算原住房面積 第二十九條，家庭收入標(biāo)準(zhǔn)、住房困難標(biāo)準(zhǔn)由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同市民政.統(tǒng)計(jì)部門根據(jù)我市社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、商品房?jī)r(jià)格 居民家庭年度人均可支配收入、居住水平等因素測(cè)算確定 并適時(shí)調(diào)整、每年向社會(huì)公布一次。低收入家庭的資格認(rèn)定由市民政部門依據(jù)。城市低收入家庭認(rèn)定辦法,民發(fā)。2008 156號(hào) 規(guī)定執(zhí)行。第六章,保障程序 第三十條，經(jīng)濟(jì)適用住房配售實(shí)行申請(qǐng)、審核 公示和輪候制度，第三十一條，經(jīng)濟(jì)適用住房的申請(qǐng)以已結(jié)婚獨(dú)立家庭,包括單親家庭 為基本申請(qǐng)單位,每個(gè)申請(qǐng)家庭應(yīng)確定一名家庭成員作為申請(qǐng)人、其他家庭成員作為共同申請(qǐng)人,申請(qǐng)審核程序?yàn)?，?由申請(qǐng)人向其戶籍所在地的街道辦事處提出申請(qǐng),并按照規(guī)定如實(shí)提交申請(qǐng)材料。街道辦事處自受理申請(qǐng)之日起。通過(guò)入戶調(diào)查.鄰里訪問(wèn)。信函索證等方式核實(shí)申請(qǐng)人家庭收入和住房狀況,15日內(nèi)提出初審意見(jiàn)并在戶口所在地社區(qū)進(jìn)行公示。戶口所在地和居住地不屬同一社區(qū)的、同時(shí)應(yīng)在居住地社區(qū)進(jìn)行公示、公示期限為7日、公示無(wú)異議或異議不成立的 將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門,二,區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門自收到申請(qǐng)材料之日起 會(huì)同區(qū)監(jiān)察 民政部門進(jìn)行審核，15日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。符合條件的 在申請(qǐng)人工作單位和戶口所在地社區(qū)進(jìn)行公示 戶口所在地和居住地不屬同一社區(qū)的，同時(shí)應(yīng)在居住地社區(qū)進(jìn)行公示,公示期限為15日 不符合條件的,書面通知申請(qǐng)人，并說(shuō)明理由 公示無(wú)異議或異議不成立的.將審核意見(jiàn)和申請(qǐng)材料一并報(bào)送市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門 三、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門對(duì)申請(qǐng)家庭的相關(guān)信息進(jìn)行核準(zhǔn)、15日內(nèi)提出核準(zhǔn)意見(jiàn)、并在相關(guān)媒體上予以公示,經(jīng)公示無(wú)異議或異議不成立的.由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門予以登記.錄入住房保障檔案、并核發(fā)。長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證,經(jīng)濟(jì)適用住房、公示期間有異議的、可通過(guò)電話.信函 電子郵件等方式向市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出意見(jiàn),市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門會(huì)同相關(guān)部門對(duì)異議情況進(jìn)行調(diào)查核實(shí)。并將調(diào)查結(jié)果公開(kāi),第三十二條、申請(qǐng)家庭的戶籍、人口 收入。資產(chǎn)及住房等情況在輪候期間發(fā)生變化的.申請(qǐng)人應(yīng)及時(shí)向街道辦事處申報(bào)。各級(jí)審核部門應(yīng)逐級(jí)審核，并報(bào)市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門、市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)對(duì)變更情況進(jìn)行登記、對(duì)不符合經(jīng)濟(jì)適用住房申請(qǐng)條件的,取消其輪候資格,并書面通知申請(qǐng)人、對(duì)經(jīng)公示,復(fù)核不符合條件的申請(qǐng)家庭,取消其保障資格、第三十三條、取得購(gòu)房資格的家庭只能按照規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)購(gòu)買一套經(jīng)濟(jì)適用住房.第三十四條,取得購(gòu)房資格的家庭在選房后.依經(jīng)濟(jì)適用住房產(chǎn)權(quán)歸屬,與市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或開(kāi)發(fā)建設(shè)企業(yè)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書和購(gòu)房合同,第三十五條.除不可抗力外，取得購(gòu)房資格家庭發(fā)生以下情況之一的，視同放棄購(gòu)房資格。兩年內(nèi)不得再次申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房.一、參加選房但拒絕選定住房的.二.已經(jīng)選房但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書的。三,已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議書，但拒絕在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂購(gòu)房合同的 四 已簽訂購(gòu)房合同。但放棄購(gòu)房的、五 其他放棄購(gòu)房資格的情況。第三十六條，經(jīng)濟(jì)適用住房的配售方案由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門擬定.報(bào)市人民政府批準(zhǔn)后公布施行。第七章 產(chǎn)權(quán)管理，第三十七條.經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后，買受人應(yīng)當(dāng)辦理房地產(chǎn)權(quán)屬登記,辦理權(quán)屬登記時(shí)。房地產(chǎn)權(quán)屬登記部門應(yīng)當(dāng)在登記證書上分別注明,經(jīng)濟(jì)適用住房 和 劃撥土地 第三十八條、經(jīng)濟(jì)適用住房買受人擁有有限產(chǎn)權(quán)，2011年1月1日后新購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房不得自行上市交易,買受人確需出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu)。作為保障性住房房源，面向符合保障條件的家庭按程序分配，買受人不得將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房出租,轉(zhuǎn)讓 贈(zèng)予，抵押 不得擅自出售。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)一律收回，沒(méi)收租售所得收益,并不得再申請(qǐng)保障性住房、第三十九條、購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭。發(fā)生下列情況之一的、須退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房,市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門注銷其、長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證，經(jīng)濟(jì)適用住房、一 又購(gòu)買其他住房的、二,全部家庭成員戶籍遷出本市的。三、經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同約定的其他情況 因以上事由退出已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的,其原購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用住房，由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素進(jìn)行回購(gòu)、回購(gòu)的經(jīng)濟(jì)適用住房.向輪候困難家庭配售.第四十條。經(jīng)濟(jì)適用住房回購(gòu)的有關(guān)規(guī)定。應(yīng)在經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房合同中予以明確 第八章、監(jiān)督管理第四十一條 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門負(fù)責(zé)建立覆蓋全市的經(jīng)濟(jì)適用住房管理信息系統(tǒng)和信息發(fā)布制度,全面，及時(shí)，準(zhǔn)確地發(fā)布經(jīng)濟(jì)適用住房供求信息,保證經(jīng)濟(jì)適用住房管理工作的公開(kāi)，透明與高效。第四十二條，市住房城鄉(xiāng)建設(shè).國(guó)土資源 價(jià)格等相關(guān)行政主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，交易中違法違紀(jì)行為的查處、對(duì)以下行為依據(jù)各自職責(zé)，分別進(jìn)行處罰或處理,一。對(duì)未經(jīng)批準(zhǔn) 擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房用地性質(zhì)和用途的,由國(guó)土資源行政主管部門依法進(jìn)行處罰.二,擅自提高經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的.由價(jià)格主管部門依法進(jìn)行處罰，三 擅自向未取得資格的家庭出售經(jīng)濟(jì)適用住房的,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門責(zé)令建設(shè)單位限期收回住房.四.擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房改為普通商品房建設(shè)及銷售的 由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門按相關(guān)規(guī)定予以處罰.五、擅自將經(jīng)濟(jì)適用住房出租的。應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定予以處罰、情節(jié)嚴(yán)重的。市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門可收回其住房 六 未取得 長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證。經(jīng)濟(jì)適用住房、的家庭購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房的、其所購(gòu)買的住房，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門限期按原價(jià)格并考慮折舊等因素作價(jià)收購(gòu)。不能收購(gòu)的，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行、并對(duì)相關(guān)責(zé)任單位和責(zé)任人依法予以處罰，第四十三條，申請(qǐng)家庭對(duì)申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用住房的審核，輪候，配售結(jié)果有異議的?？上蚴凶》砍青l(xiāng)建設(shè)行政管理部門提出書面申請(qǐng)、進(jìn)行申訴。第四十四條，在申請(qǐng)審查過(guò)程中、申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人弄虛作假，隱瞞申報(bào)家庭戶籍、人口,收入。資產(chǎn)及住房等情況或者偽造有關(guān)證明等騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的，經(jīng)調(diào)查核實(shí)后,由市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門取消其申請(qǐng)資格,注銷其持有的、長(zhǎng)治市城鎮(zhèn)居民住房保障證 經(jīng)濟(jì)適用住房。并載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄、5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障，第四十五條。已購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的家庭有下列行為之一的 住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門應(yīng)責(zé)令其退出已購(gòu)住房、并按市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)計(jì)收自合同簽訂之日起至退房之日止的租金.拒絕退出已購(gòu)住房的 市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門或原產(chǎn)權(quán)單位可依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，一、弄虛作假.隱瞞家庭戶籍,人口、收入。資產(chǎn)及住房等情況取得經(jīng)濟(jì)適用住房的.二 擅自改變經(jīng)濟(jì)適用住房其原有使用功能 內(nèi)部結(jié)構(gòu)，在管理機(jī)構(gòu)通知期限內(nèi)拒不改正的.三。擅自將所購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房用于出售。轉(zhuǎn)讓。出租，贈(zèng)予。抵押的.有上述行為的家庭成員。將載入個(gè)人誠(chéng)信不良記錄，5年內(nèi)不得申請(qǐng)住房保障、第四十六條.市住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政管理部門及相關(guān)住房保障機(jī)構(gòu)工作人員玩忽職守，濫用職權(quán)。徇私舞弊的.依法給予行政處分 情節(jié)嚴(yán)重構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任,第九章、附。則,第四十七條.各縣、市、經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)，供應(yīng)。使用及監(jiān)督管理等工作參照本辦法執(zhí)行.第四十八條 本辦法自2011年10月1日起施行.