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武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理辦法，2015年1月23日,經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過.自2015年4月1日起施行.根據(jù)2017年10月16日市人民政府第32次常務(wù)會(huì)議審議通過 市人民政府關(guān)于修改和廢止部分市政府規(guī)章的決定,市人民政府令第282號(hào)、進(jìn)行修正.自2017年10月28日起施行.第一條.為了規(guī)范我市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作 根據(jù)、武漢市城市綠化條例、武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，的規(guī)定,結(jié)合本市實(shí)際、制定本辦法.第二條.本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作.第三條.市規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目，其配套綠地面積審核管理工作由市園林部門負(fù)責(zé).區(qū)規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目,其配套綠地面積審核管理工作由區(qū)園林部門負(fù)責(zé)、政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理的相關(guān)工作 第四條、園林部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法的規(guī)定.在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案審查階段對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃配套綠地面積情況進(jìn)行審查、并在5個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見向規(guī)劃部門反饋，在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核實(shí)階段、園林部門應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目配套綠地實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查.并在5個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)督檢查意見向規(guī)劃部門反饋，第五條.建設(shè)工程項(xiàng)目用地總面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍為準(zhǔn)、尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的。以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的范圍為準(zhǔn) 第六條。建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地率應(yīng)當(dāng)符合。武漢市城市綠化條例 第十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、確因條件限制無法達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,經(jīng)園林部門審核并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后。可以適當(dāng)降低比例、但不得低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70。建設(shè)工程項(xiàng)目屬于兼容用地性質(zhì)的 其配套綠地率標(biāo)準(zhǔn)按照所含各類別用地比例的加權(quán)平均值確定、各類別用地面積不明確的，按照不同類別建筑面積比例的加權(quán)平均值確定、第七條 建設(shè)工程項(xiàng)目審批部門在對(duì)道路綠地等城市綠化工程項(xiàng)目進(jìn)行前期審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同園林部門按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及因地制宜,適地適樹的原則對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核意見組織設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化.第八條、住宅項(xiàng)目配套綠地邊界起止點(diǎn)按照下列規(guī)定計(jì)算.一、臨宅間路 組團(tuán)路 小區(qū)路的.公共綠地邊界算到路邊,宅旁.宅間,綠地邊界算到路邊,二、小區(qū)路設(shè)有人行便道的,算到人行便道邊緣，三。臨城市道路,居住區(qū)級(jí)道路的。算到道路紅線,四.臨建筑物的。算到建筑物墻腳、五 臨圍墻.院墻的。算到其墻腳 第九條、公共綠地北側(cè)邊界線與南側(cè)基準(zhǔn)建筑物之間的距離、應(yīng)當(dāng)不小于該基準(zhǔn)建筑物高度的1。5倍，基準(zhǔn)建筑物以綠地南側(cè)相鄰的正南北向平行布置的建筑物為準(zhǔn)、南側(cè)建筑物采取非正南北向平行布置的、其距離按照不同方位間距折減系數(shù)換算確定,第十條、建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積折算應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定、一 獨(dú)立人工造景水域按其面積的30、計(jì)算為配套綠地面積,但不得大于配套綠地總面積的10，二 單株種植的喬木。按照樹池實(shí)際面積計(jì)算為配套綠地面積、成行種植的喬木、株距小于5米且數(shù)量在5株以上的,按其實(shí)際種植長(zhǎng)度乘以樹穴平均寬度計(jì)算為配套綠地面積 采用樹陣方式種植干徑大于8公分的喬木,株距小于5米且每排每列喬木株數(shù)均在4株以上的 按其樹陣整體面積計(jì)算為配套綠地面積,三，采取種植槽方式.且種植槽寬度大于0，5米的垂直綠化.按其種植槽面積計(jì)算為配套綠地面積 采用立式種植方式的垂直綠化、按其實(shí)際立面綠化面積的40、計(jì)算為配套綠地面積。第十一條、建。構(gòu)。筑物頂板上方覆土綠化按照下列規(guī)定計(jì)算配套綠地面積、一,覆土厚度在1,2米以上的，按其實(shí)際綠化面積的100、計(jì)算 二。覆土厚度在1,0米以上的,按其實(shí)際綠化面積的80，計(jì)算.三，覆土厚度在0 6米以上不足1、0米的,按其實(shí)際綠化面積的65。計(jì)算.四 覆土厚度不足0、6米的.按其實(shí)際綠化面積的30。計(jì)算,五.覆土厚度不足0，4米的、不計(jì)算為配套綠地面積 第十二條,采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)的停車位 按其面積的25。計(jì)算為配套綠地面積,采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)且每個(gè)停車位均種植干徑大于8公分庇蔭喬木的，按其面積的40。計(jì)算為配套綠地面積.第十三條、下列情形不得計(jì)入建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積.一 陽臺(tái)綠化,室內(nèi)綠化。盆栽花草樹木,墻。欄桿上的花臺(tái)、花地,二、消防車道、消防登高面等 第十四條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)@林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施配套綠地建設(shè)，配套綠地建設(shè)完工后 應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量、園林部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)配套綠地建設(shè)的監(jiān)督管理.根據(jù)配套綠地實(shí)地測(cè)量結(jié)果,形成建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地監(jiān)督檢查意見，并向規(guī)劃部門反饋 規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核實(shí)時(shí).將其作為該項(xiàng)目配套綠地率是否達(dá)標(biāo)的依據(jù),第十五條、建設(shè)單位未按照?qǐng)@林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套綠地，實(shí)際建成的綠地面積小于批準(zhǔn)綠地面積的、由園林部門責(zé)令其限期改正.逾期未改正的、按照下列規(guī)定處理、一。差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例低于10、的,按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)3倍的罰款 二。差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過10 但低于20,的,按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)4倍的罰款。三。差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過20，的、按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)5倍的罰款.擅自占用配套綠地或者有其他損害建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化行為的、按照。武漢市城市綠化條例。的規(guī)定予以處罰 第十六條，本辦法自2015年4月1日起施行.2005年7月15日制發(fā)的.武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化用地面積審核計(jì)算辦法。武政,2005、35號(hào) 同時(shí)廢止,