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武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理辦法.2015年1月23日。經(jīng)市人民政府常務(wù)會(huì)議審議通過。自2015年4月1日起施行。根據(jù)2017年10月16日市人民政府第32次常務(wù)會(huì)議審議通過,市人民政府關(guān)于修改和廢止部分市政府規(guī)章的決定,市人民政府令第282號(hào)。進(jìn)行修正、自2017年10月28日起施行。第一條，為了規(guī)范我市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作.根據(jù)，武漢市城市綠化條例 武漢市城鄉(xiāng)規(guī)劃條例，的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際.制定本辦法,第二條.本辦法適用于本市城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積的審核管理工作.第三條 市規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目，其配套綠地面積審核管理工作由市園林部門負(fù)責(zé),區(qū)規(guī)劃部門審批的建設(shè)工程項(xiàng)目 其配套綠地面積審核管理工作由區(qū)園林部門負(fù)責(zé) 政府有關(guān)部門應(yīng)當(dāng)按照各自職責(zé)做好建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積審核管理的相關(guān)工作，第四條。園林部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本辦法的規(guī)定.在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃方案審查階段對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃配套綠地面積情況進(jìn)行審查、并在5個(gè)工作日內(nèi)提出審查意見向規(guī)劃部門反饋，在建設(shè)工程項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件核實(shí)階段,園林部門應(yīng)當(dāng)對(duì)項(xiàng)目配套綠地實(shí)施情況進(jìn)行監(jiān)督檢查、并在5個(gè)工作日內(nèi)將監(jiān)督檢查意見向規(guī)劃部門反饋.第五條。建設(shè)工程項(xiàng)目用地總面積以建設(shè)用地規(guī)劃許可證核定的范圍為準(zhǔn)，尚未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的、以規(guī)劃設(shè)計(jì)條件確定的范圍為準(zhǔn) 第六條，建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地率應(yīng)當(dāng)符合、武漢市城市綠化條例、第十八條規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)、確因條件限制無法達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的、經(jīng)園林部門審核并報(bào)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)后 可以適當(dāng)降低比例,但不得低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的70 建設(shè)工程項(xiàng)目屬于兼容用地性質(zhì)的,其配套綠地率標(biāo)準(zhǔn)按照所含各類別用地比例的加權(quán)平均值確定 各類別用地面積不明確的,按照不同類別建筑面積比例的加權(quán)平均值確定,第七條.建設(shè)工程項(xiàng)目審批部門在對(duì)道路綠地等城市綠化工程項(xiàng)目進(jìn)行前期審批時(shí)，應(yīng)當(dāng)會(huì)同園林部門按照相關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及因地制宜。適地適樹的原則對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行審核，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)根據(jù)審核意見組織設(shè)計(jì)單位對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化 第八條、住宅項(xiàng)目配套綠地邊界起止點(diǎn)按照下列規(guī)定計(jì)算,一，臨宅間路。組團(tuán)路，小區(qū)路的 公共綠地邊界算到路邊 宅旁，宅間，綠地邊界算到路邊。二。小區(qū)路設(shè)有人行便道的.算到人行便道邊緣,三。臨城市道路.居住區(qū)級(jí)道路的、算到道路紅線.四,臨建筑物的。算到建筑物墻腳 五、臨圍墻,院墻的.算到其墻腳,第九條,公共綠地北側(cè)邊界線與南側(cè)基準(zhǔn)建筑物之間的距離、應(yīng)當(dāng)不小于該基準(zhǔn)建筑物高度的1，5倍,基準(zhǔn)建筑物以綠地南側(cè)相鄰的正南北向平行布置的建筑物為準(zhǔn)，南側(cè)建筑物采取非正南北向平行布置的。其距離按照不同方位間距折減系數(shù)換算確定,第十條、建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積折算應(yīng)當(dāng)符合下列規(guī)定。一.獨(dú)立人工造景水域按其面積的30.計(jì)算為配套綠地面積。但不得大于配套綠地總面積的10。二.單株種植的喬木 按照樹池實(shí)際面積計(jì)算為配套綠地面積 成行種植的喬木 株距小于5米且數(shù)量在5株以上的。按其實(shí)際種植長(zhǎng)度乘以樹穴平均寬度計(jì)算為配套綠地面積，采用樹陣方式種植干徑大于8公分的喬木、株距小于5米且每排每列喬木株數(shù)均在4株以上的 按其樹陣整體面積計(jì)算為配套綠地面積。三,采取種植槽方式、且種植槽寬度大于0.5米的垂直綠化，按其種植槽面積計(jì)算為配套綠地面積,采用立式種植方式的垂直綠化。按其實(shí)際立面綠化面積的40 計(jì)算為配套綠地面積.第十一條,建.構(gòu).筑物頂板上方覆土綠化按照下列規(guī)定計(jì)算配套綠地面積。一。覆土厚度在1、2米以上的.按其實(shí)際綠化面積的100、計(jì)算,二。覆土厚度在1。0米以上的，按其實(shí)際綠化面積的80，計(jì)算，三.覆土厚度在0。6米以上不足1，0米的 按其實(shí)際綠化面積的65。計(jì)算，四 覆土厚度不足0，6米的、按其實(shí)際綠化面積的30 計(jì)算。五 覆土厚度不足0、4米的、不計(jì)算為配套綠地面積，第十二條 采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)的停車位。按其面積的25、計(jì)算為配套綠地面積、采用鏤空植草磚方式鋪設(shè)且每個(gè)停車位均種植干徑大于8公分庇蔭喬木的.按其面積的40.計(jì)算為配套綠地面積 第十三條、下列情形不得計(jì)入建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地面積,一，陽臺(tái)綠化。室內(nèi)綠化。盆栽花草樹木,墻。欄桿上的花臺(tái)?；ǖ?，二，消防車道、消防登高面等.第十四條,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照?qǐng)@林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施配套綠地建設(shè)，配套綠地建設(shè)完工后,應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測(cè)量機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地測(cè)量。園林部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)配套綠地建設(shè)的監(jiān)督管理,根據(jù)配套綠地實(shí)地測(cè)量結(jié)果.形成建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠地監(jiān)督檢查意見.并向規(guī)劃部門反饋、規(guī)劃部門應(yīng)當(dāng)在規(guī)劃條件核實(shí)時(shí) 將其作為該項(xiàng)目配套綠地率是否達(dá)標(biāo)的依據(jù)、第十五條,建設(shè)單位未按照?qǐng)@林部門審核確定的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)配套綠地。實(shí)際建成的綠地面積小于批準(zhǔn)綠地面積的 由園林部門責(zé)令其限期改正、逾期未改正的。按照下列規(guī)定處理,一,差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例低于10.的、按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)3倍的罰款 二 差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過10、但低于20.的，按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)4倍的罰款，三 差額綠地面積占審核批準(zhǔn)綠地面積的比例超過20,的 按照差額綠地面積處以綠化補(bǔ)償費(fèi)5倍的罰款。擅自占用配套綠地或者有其他損害建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化行為的，按照，武漢市城市綠化條例、的規(guī)定予以處罰。第十六條,本辦法自2015年4月1日起施行.2005年7月15日制發(fā)的,武漢市建設(shè)工程項(xiàng)目配套綠化用地面積審核計(jì)算辦法 武政 2005.35號(hào)。同時(shí)廢止