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衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定。第一條 為強(qiáng)化城市規(guī)劃管理.確保城市建設(shè)健康,有序發(fā)展.進(jìn)一步推動城中村改造和舊區(qū)改造，依據(jù)，中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范。2002年版。等相關(guān)法律，法規(guī)，結(jié)合我市實際,制定本規(guī)定，第二條,本規(guī)定適用于衡水市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項城鄉(xiāng)建設(shè).第三條，建筑物的面寬 除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,按以下規(guī)定執(zhí)行 一。建筑高度小于、等于24米的沿街建筑.其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)，并滿足相關(guān)規(guī)范要求，二.建筑高度大于24米的沿街建筑。其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi) 并滿足相關(guān)規(guī)范要求、三。不同建筑高度的連續(xù)建筑,其最大連續(xù)面寬的投影上限值按最高的建筑部分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。四。非沿街建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求、第四條.受遮擋的居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于3小時,有效日照時間帶為大寒日,8時、16時 其中舊城區(qū)改造項目內(nèi)可酌情降低.但不應(yīng)低于大寒日日照1小時 一 多層居住建筑間距，不具備日照分析技術(shù)條件的?？蓞⒖季幼^(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范間距系數(shù)確定。1,平行布置的正南北朝向建筑間距依據(jù)日照分析確定、同時考慮視覺衛(wèi)生因素 最小間距不小于20米,2、多層居住建筑山墻最突出部位的間距不宜小于6米，3、垂直布置的建筑間距按平行布置的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)的1。2加3米控制、其最小值不小于山墻.山墻不開窗，寬度，二。高層居住建筑間距按日照分析確定.且滿足下列要求 1,平行布置時.最小間距不小于35米、2,山墻間距不宜小于13米。3,垂直布置的建筑間距,除按日照分析結(jié)果應(yīng)滿足上述規(guī)定要求外。其最小值為20米且不小于側(cè)面展開寬度 4,進(jìn)行日照分析的計算機(jī)軟件必須通過建設(shè)部或國家技術(shù)監(jiān)督局的科技成果評估.從事日照分析的單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)條件.5 遇有復(fù)雜，特殊情況 應(yīng)參照相應(yīng)技術(shù)規(guī)定，三，多。高層居住建筑間距按遮擋建筑不同執(zhí)行下列規(guī)定。1，平行布置時 遮擋建筑為多層的應(yīng)滿足本條。一、的規(guī)定,同時滿足其它相關(guān)規(guī)定、2。平行布置時,遮擋建筑為高層的按本條，二,的規(guī)定執(zhí)行,同時滿足其它相關(guān)規(guī)定、3、多。高層居住建筑垂直布置時的間距不小于20米,4，多，高層居住建筑山墻間距不宜小于13米。四。被遮擋的居住建筑底層為非居住用房時,間距計算分析可扣除相應(yīng)高度,第五條 非居住建筑的間距，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,應(yīng)符合下列規(guī)定,一,多層平行布置時 其間距不宜小于較高建筑高度的1 0倍 并不小于10米 垂直布置時。其間距不小于6米,二,高層平行布置時,其建筑間距不宜小于較高建筑高度的0。4倍 并不小于22米、垂直布置時、其建筑間距不小于20米.三，多 高層平行布置時,其間距不小于20米.垂直布置時,其間距不小于13米、第六條，居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求 一，被遮擋建筑為居住建筑、按居住建筑間距規(guī)定控制 二，被遮擋建筑為非居住建筑。按非居住建筑間距規(guī)定控制,同時考慮視覺衛(wèi)生的因素影響,三,多層建筑山墻間距不宜小于6米，高層建筑山墻間距不宜小于13米，第七條,托兒所、幼兒園的生活用房 應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時、醫(yī)院，療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室,中小學(xué)的教學(xué)樓和老年建筑的主要居室應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時.第八條 建筑間距應(yīng)考慮自然地坪高差影響因素,第九條.建筑間距除符合上述規(guī)定外、還應(yīng)符合消防 抗震,衛(wèi)生防疫.環(huán)境保護(hù)、工程管線.人防疏散 建筑保護(hù)。施工安全等要求 第十條，沿城市道路的建設(shè)工程，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)按下列規(guī)定退讓道路紅線.一。沿街圍墻.不得小于０,5米 二，在規(guī)劃紅線寬40米 含25米 以下道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的 多層建筑不得小于5米 高層建筑平行布置時不得小于10米 垂直布置時不得小于8米，三、在規(guī)劃紅線寬40米以上道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的 多層建筑不得小于10米、高層建筑不得小于15米、四，沿道路設(shè)置陽臺 雨棚等地上附屬設(shè)施突出建筑物主體不得超過2 5米。地下建.構(gòu)、筑物退讓道路規(guī)劃紅線不得小于3米,五，不同建筑高度的連續(xù)建筑、最小退讓距離按最高建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六、特殊功能的道路、橋梁。道路交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施 燃?xì)?電力等,在滿足專業(yè)要求的前提下,需要調(diào)整退讓距離的、由城市規(guī)劃行政主管部門確定,第十一條、建筑沿規(guī)劃綠線。藍(lán)線，紫線。黃線建設(shè)時。在滿足相關(guān)規(guī)范要求的同時 多層建筑退讓不得小于5米。高層建筑退讓不得小于8米.建筑沿鐵路建設(shè)時、退鐵路邊軌不小于20米 第十二條.建筑退讓地界的距離應(yīng)符合下列規(guī)定要求 一、多層建筑應(yīng)退讓正面相應(yīng)建筑間距的1 2,高層建筑南北向布置時、南側(cè)不小于16米,北側(cè)不小于20米，且日照標(biāo)準(zhǔn)遮擋線不得突破北地界13,5米或北側(cè)道路的北紅線外5米、高層建筑東西向布置時 居住建筑退東西地界不小于16米,非居住建筑退東西地界不小于10米,二，多層及多層以下建筑山墻退地界不得小于3米.高層建筑山墻退地界不得小于6.5米。三.地界外為現(xiàn)狀建筑的,除符合本條 一 二，中的規(guī)定外 需同時滿足建筑間距的有關(guān)規(guī)定 四 現(xiàn)狀建筑正向日照間距不足的，側(cè)向建筑退界應(yīng)符合本條,一、二、中的規(guī)定。并不得降低原有建筑的現(xiàn)狀日照標(biāo)準(zhǔn)，五。地下建筑退地界除符合本條，一.二,中的規(guī)定外，正向距周邊原有建筑間距不小于地下建筑高度的1,3倍 側(cè)向不小于1,0倍,第十三條,本規(guī)定施行前.市規(guī)劃局已批準(zhǔn)定位或?qū)彾ㄒ?guī)劃設(shè)計方案的項目 仍可按原批準(zhǔn)規(guī)劃繼續(xù)辦理許可手續(xù) 第十四條。本規(guī)定由衡水市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋、第十五條,本規(guī)定自發(fā)布之日起施行,