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,衡水市建筑間距和退距管理技術(shù)規(guī)定、第一條 為強(qiáng)化城市規(guī)劃管理 確保城市建設(shè)健康,有序發(fā)展，進(jìn)一步推動城中村改造和舊區(qū)改造 依據(jù) 中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法 城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范、2002年版、等相關(guān)法律.法規(guī),結(jié)合我市實(shí)際.制定本規(guī)定,第二條 本規(guī)定適用于衡水市規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行的各項(xiàng)城鄉(xiāng)建設(shè) 第三條、建筑物的面寬.除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外.按以下規(guī)定執(zhí)行、一，建筑高度小于，等于24米的沿街建筑、其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在80米以內(nèi)。并滿足相關(guān)規(guī)范要求。二。建筑高度大于24米的沿街建筑 其最大連續(xù)面寬的投影應(yīng)控制在60米以內(nèi) 并滿足相關(guān)規(guī)范要求，三 不同建筑高度的連續(xù)建筑 其最大連續(xù)面寬的投影上限值按最高的建筑部分標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行 四 非沿街建筑應(yīng)滿足相關(guān)規(guī)范要求、第四條 受遮擋的居住建筑日照標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)滿足大寒日日照不低于3小時，有效日照時間帶為大寒日,8時。16時.其中舊城區(qū)改造項(xiàng)目內(nèi)可酌情降低.但不應(yīng)低于大寒日日照1小時。一。多層居住建筑間距.不具備日照分析技術(shù)條件的,可參考居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范間距系數(shù)確定，1、平行布置的正南北朝向建筑間距依據(jù)日照分析確定。同時考慮視覺衛(wèi)生因素，最小間距不小于20米。2，多層居住建筑山墻最突出部位的間距不宜小于6米 3.垂直布置的建筑間距按平行布置的建筑間距標(biāo)準(zhǔn)的1 2加3米控制。其最小值不小于山墻.山墻不開窗。寬度。二、高層居住建筑間距按日照分析確定、且滿足下列要求,1 平行布置時 最小間距不小于35米.2 山墻間距不宜小于13米、3、垂直布置的建筑間距,除按日照分析結(jié)果應(yīng)滿足上述規(guī)定要求外、其最小值為20米且不小于側(cè)面展開寬度。4，進(jìn)行日照分析的計算機(jī)軟件必須通過建設(shè)部或國家技術(shù)監(jiān)督局的科技成果評估、從事日照分析的單位應(yīng)具備相應(yīng)的技術(shù)條件，5 遇有復(fù)雜,特殊情況.應(yīng)參照相應(yīng)技術(shù)規(guī)定,三 多.高層居住建筑間距按遮擋建筑不同執(zhí)行下列規(guī)定 1.平行布置時 遮擋建筑為多層的應(yīng)滿足本條.一.的規(guī)定 同時滿足其它相關(guān)規(guī)定 2。平行布置時 遮擋建筑為高層的按本條、二,的規(guī)定執(zhí)行.同時滿足其它相關(guān)規(guī)定。3，多，高層居住建筑垂直布置時的間距不小于20米，4.多，高層居住建筑山墻間距不宜小于13米、四.被遮擋的居住建筑底層為非居住用房時。間距計算分析可扣除相應(yīng)高度、第五條、非居住建筑的間距，除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外,應(yīng)符合下列規(guī)定 一.多層平行布置時.其間距不宜小于較高建筑高度的1、0倍 并不小于10米、垂直布置時，其間距不小于6米，二.高層平行布置時、其建筑間距不宜小于較高建筑高度的0。4倍。并不小于22米，垂直布置時。其建筑間距不小于20米.三 多.高層平行布置時、其間距不小于20米，垂直布置時、其間距不小于13米.第六條。居住建筑與非居住建筑間距應(yīng)符合下列規(guī)定要求，一 被遮擋建筑為居住建筑，按居住建筑間距規(guī)定控制，二,被遮擋建筑為非居住建筑，按非居住建筑間距規(guī)定控制。同時考慮視覺衛(wèi)生的因素影響，三。多層建筑山墻間距不宜小于6米、高層建筑山墻間距不宜小于13米.第七條，托兒所、幼兒園的生活用房，應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于3小時，醫(yī)院.療養(yǎng)院的病房和療養(yǎng)室,中小學(xué)的教學(xué)樓和老年建筑的主要居室應(yīng)保證冬至日滿窗日照的有效時間不少于2小時 第八條.建筑間距應(yīng)考慮自然地坪高差影響因素。第九條.建筑間距除符合上述規(guī)定外、還應(yīng)符合消防,抗震。衛(wèi)生防疫,環(huán)境保護(hù),工程管線,人防疏散、建筑保護(hù)、施工安全等要求 第十條。沿城市道路的建設(shè)工程、除經(jīng)批準(zhǔn)的詳細(xì)規(guī)劃另有規(guī)定外，應(yīng)按下列規(guī)定退讓道路紅線.一。沿街圍墻.不得小于０。5米，二.在規(guī)劃紅線寬40米,含25米,以下道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的,多層建筑不得小于5米.高層建筑平行布置時不得小于10米，垂直布置時不得小于8米、三,在規(guī)劃紅線寬40米以上道路兩側(cè)進(jìn)行建設(shè)的.多層建筑不得小于10米。高層建筑不得小于15米，四,沿道路設(shè)置陽臺、雨棚等地上附屬設(shè)施突出建筑物主體不得超過2.5米,地下建，構(gòu).筑物退讓道路規(guī)劃紅線不得小于3米、五、不同建筑高度的連續(xù)建筑。最小退讓距離按最高建筑的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。六,特殊功能的道路。橋梁.道路交叉路口周圍或特殊地段的建筑工程及市政基礎(chǔ)設(shè)施、燃?xì)狻ｋ娏Φ?在滿足專業(yè)要求的前提下、需要調(diào)整退讓距離的 由城市規(guī)劃行政主管部門確定,第十一條,建筑沿規(guī)劃綠線、藍(lán)線。紫線.黃線建設(shè)時。在滿足相關(guān)規(guī)范要求的同時.多層建筑退讓不得小于5米。高層建筑退讓不得小于8米.建筑沿鐵路建設(shè)時,退鐵路邊軌不小于20米.第十二條.建筑退讓地界的距離應(yīng)符合下列規(guī)定要求,一.多層建筑應(yīng)退讓正面相應(yīng)建筑間距的1 2。高層建筑南北向布置時.南側(cè)不小于16米。北側(cè)不小于20米、且日照標(biāo)準(zhǔn)遮擋線不得突破北地界13.5米或北側(cè)道路的北紅線外5米,高層建筑東西向布置時 居住建筑退東西地界不小于16米.非居住建筑退東西地界不小于10米 二,多層及多層以下建筑山墻退地界不得小于3米。高層建筑山墻退地界不得小于6.5米、三，地界外為現(xiàn)狀建筑的，除符合本條。一 二 中的規(guī)定外,需同時滿足建筑間距的有關(guān)規(guī)定，四,現(xiàn)狀建筑正向日照間距不足的、側(cè)向建筑退界應(yīng)符合本條、一,二。中的規(guī)定.并不得降低原有建筑的現(xiàn)狀日照標(biāo)準(zhǔn)。五,地下建筑退地界除符合本條.一,二.中的規(guī)定外。正向距周邊原有建筑間距不小于地下建筑高度的1，3倍，側(cè)向不小于1。0倍,第十三條,本規(guī)定施行前 市規(guī)劃局已批準(zhǔn)定位或?qū)彾ㄒ?guī)劃設(shè)計方案的項(xiàng)目,仍可按原批準(zhǔn)規(guī)劃繼續(xù)辦理許可手續(xù) 第十四條,本規(guī)定由衡水市城鄉(xiāng)規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋.第十五條 本規(guī)定自發(fā)布之日起施行。