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,第三章.村鎮(zhèn)規(guī)劃實施第一節(jié)村鎮(zhèn)建設(shè)用地規(guī)劃管理.第十九條在鄉(xiāng)。建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè),應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核?？h區(qū)建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后.建設(shè)單位或者個人方可依法向縣區(qū)國土資源管理部門申請用地，由縣級以上人民政府批準(zhǔn),建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)單位或者個人取得土地使用權(quán)后。還應(yīng)當(dāng)?shù)娇h區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理用地規(guī)劃手續(xù)、第二十條在鄉(xiāng)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建設(shè)，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的.必須依法辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù) 建設(shè)用地需要依法出讓的、應(yīng)當(dāng)由縣區(qū)建設(shè)行政主管部門提出規(guī)劃設(shè)計條件,建設(shè)單位通過出讓方式依法取得國有土地使用權(quán)后，方可依法向縣區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理用地規(guī)劃手續(xù)。第二十一條在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅.應(yīng)當(dāng)由本人提出申請，經(jīng)村民會議或者農(nóng)村集體經(jīng)濟組織全體成員討論同意.鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審查并出具選址意見書后。報縣區(qū)國土資源部門審核，由縣區(qū)人民政府批準(zhǔn)。在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)興建企業(yè)、進(jìn)行公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè),應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府審核,縣區(qū)建設(shè)行政主管部門審查同意并出具選址意見書后，建設(shè)單位或者個人方可依法向縣區(qū)國土資源管理部門申請用地 由縣級以上人民政府批準(zhǔn),第二十二條經(jīng)批準(zhǔn)后的建設(shè)用地，建設(shè)單位或者個人不得擅自改變土地使用性質(zhì)和范圍、確需改變的 應(yīng)當(dāng)重新辦理審批手續(xù),第二十三條任何單位和個人不得在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)外進(jìn)行各類建設(shè),確需建設(shè)的，必須經(jīng)縣區(qū)建設(shè)行政主管部門會同有關(guān)部門決定,并按照本辦法規(guī)定辦理規(guī)劃建設(shè)審批手續(xù) 第二節(jié)村鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃管理、第二十四條在建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建、擴建和改建建筑物。構(gòu)筑物和其他設(shè)施，建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持用地規(guī)劃手續(xù)和有關(guān)批準(zhǔn)文件到縣區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù),第二十五條在建設(shè)工程開工前,建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持建設(shè)工程規(guī)劃手續(xù)、鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)持選址意見書和用地審批手續(xù)到縣區(qū)建設(shè)行政主管部門辦理開工手續(xù).建設(shè)單位或者個人取得開工手續(xù)后 應(yīng)當(dāng)委托測繪單位現(xiàn)場放線,并由縣區(qū)建設(shè)行政主管部門驗線.第二十六條在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)住宅、應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府提出開工申請,經(jīng)審查批準(zhǔn)并定位驗線后.方可開工.在村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)興建企業(yè)，進(jìn)行公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè).應(yīng)當(dāng)向縣區(qū)建設(shè)行政主管部門提出開工申請，經(jīng)審查批準(zhǔn)并定位驗線后,方可開工 第二十七條建設(shè)工程竣工后，鄉(xiāng)。建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)向縣區(qū)建設(shè)行政主管部門申請驗收，未經(jīng)驗收或者驗收不合格的 不得交付使用。第二十八條建設(shè)單位或者個人應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)工程規(guī)劃及其附件,附圖的要求進(jìn)行建設(shè)，不得擅自改變批準(zhǔn)的設(shè)計文件 確需變更的，應(yīng)當(dāng)按照原審批程序辦理變更手續(xù)，第二十九條在鄉(xiāng) 建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)臨時建筑。應(yīng)當(dāng)經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn) 并到縣區(qū)國土資源管理部門辦理臨時用地手續(xù).臨時建筑必須在批準(zhǔn)的使用期限屆滿時自行拆除，禁止在批準(zhǔn)臨時使用的土地上建設(shè)永久性建筑物、構(gòu)筑物和其他設(shè)施。第三十條經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)的臨時建筑物。構(gòu)筑物和其他設(shè)施,不得改變使用性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓.出租,臨時建筑物。構(gòu)筑物和其他設(shè)施的使用期限不得超過兩年,確需延長使用期限的、必須辦理延期使用手續(xù),第三節(jié)村鎮(zhèn)建設(shè)設(shè)計施工管理,第三十一條建筑工程設(shè)計 應(yīng)當(dāng)遵循適用。經(jīng)濟，安全.美觀的原則、符合節(jié)約土地，能源。材料及抗御自然災(zāi)害的規(guī)定.并注意與周圍環(huán)境相協(xié)調(diào).農(nóng)村居民住宅設(shè)計，應(yīng)當(dāng)符合緊湊。合理。衛(wèi)生和安全的要求,并積極推行優(yōu)秀農(nóng)村住宅設(shè)計方案.各級建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)進(jìn)行指導(dǎo)并提供技術(shù)服務(wù)、第三十二條在村鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)。下列建設(shè)工程項目必須由取得相應(yīng)設(shè)計資格證書的單位進(jìn)行設(shè)計或者選用通用設(shè)計，標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計。并由有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位承建。一、二層以上的民用建筑或者跨度在6米以上的單層民用建筑，二,二層以上的廠房和倉庫或者跨度在6米以上的單層廠房和倉庫 三。屬工程設(shè)計規(guī)范規(guī)定的小型以上的獨立煙囪。水塔和水池等構(gòu)筑物。四.道路。橋梁。給水 排水，供電。郵電,供氣 供熱等公用工程設(shè)施和基礎(chǔ)設(shè)施.第三十三條施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計圖紙施工、不得擅自修改 確需修改的 應(yīng)當(dāng)經(jīng)原設(shè)計單位同意。并出具變更設(shè)計通知單或者圖紙 第三十四條在鄉(xiāng)、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)施工,應(yīng)當(dāng)遵守下列規(guī)定、一，施工現(xiàn)場必須設(shè)置明顯標(biāo)志并進(jìn)行圍擋 二,施工材料和機具應(yīng)當(dāng)堆放整齊 三 施工建筑垃圾必須及時清除、四 施工廢水必須經(jīng)沉淀后方能排入下水管道 嚴(yán)禁施工廢水冒溢、五，工程因故停工，其場地應(yīng)當(dāng)及時整理.并作必要的安全處理、六，竣工驗收時。必須做到場地平整。第三十五條施工單位必須具有相應(yīng)的施工資質(zhì)等級證書或者資質(zhì)審查證書，并按照規(guī)定的經(jīng)營范圍承擔(dān)施工任務(wù)、從事建筑施工的個體工匠 除承擔(dān)房屋修繕外。必須取得相應(yīng)的資格證書、第三十六條施工單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)技術(shù)規(guī)定施工 保證施工質(zhì)量,不得使用不符合工程質(zhì)量要求的建筑材料和建筑構(gòu)件,第三十七條村鎮(zhèn)建設(shè)工程項目應(yīng)當(dāng)依法實施招標(biāo)投標(biāo)。施工圖審查 建設(shè)監(jiān)理,工程質(zhì)量安全監(jiān)督制度。保證工程質(zhì)量和施工安全，第三十八條村鎮(zhèn)各項建設(shè)活動 必須遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)。消防管理等法律,法規(guī)的規(guī)定，保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境，防止污染和其他災(zāi)害，第三十九條縣區(qū)建設(shè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府應(yīng)當(dāng)加強村莊，鄉(xiāng)鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)檔案的管理工作。村莊規(guī)劃和各類建設(shè)項目的檔案由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府保管。鄉(xiāng)、建制鎮(zhèn)規(guī)劃和各類建設(shè)項目的檔案由縣區(qū)建設(shè)行政主管部門和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府分別保管.第四十條鄉(xiāng)，建制鎮(zhèn)和有條件的村莊進(jìn)行建設(shè),應(yīng)當(dāng)積極推行綜合開發(fā).配套建設(shè)各類基礎(chǔ)設(shè)施和公用設(shè)施、