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第三章,使用第十二條 采購(gòu)電梯前.應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)生產(chǎn)單位的生產(chǎn)資質(zhì).采購(gòu)的電梯應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家特種設(shè)備目錄和相關(guān)技術(shù)規(guī)范的規(guī)定.禁止采購(gòu)和使用不合格電梯、第十三條,電梯使用單位履行電梯安全管理責(zé)任。電梯未明確使用單位的 不得投入使用.電梯使用單位按下列規(guī)定確定，一,電梯安裝后。建設(shè)單位尚未移交給電梯所有權(quán)人的、建設(shè)單位為電梯使用單位、二。委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯、受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為電梯使用單位.三.未委托物業(yè)服務(wù)企業(yè)管理的電梯.只有1個(gè)所有權(quán)人的.該所有權(quán)人為電梯使用單位。有多個(gè)所有權(quán)人的。應(yīng)當(dāng)共同協(xié)商確定電梯使用單位、經(jīng)協(xié)商無(wú)法確定的,由所在地鄉(xiāng) 鎮(zhèn)、人民政府,街道辦事處協(xié)調(diào)確定其中1個(gè)所有權(quán)人為電梯安全使用管理的責(zé)任人.其他所有權(quán)人承擔(dān)連帶責(zé)任。四。出租配有電梯的場(chǎng)所.租賃合同中應(yīng)當(dāng)約定電梯使用單位、未約定或者約定不明的.電梯所有權(quán)人為電梯使用單位,第十四條。電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯投入使用前或者投入使用后30日內(nèi)、向負(fù)責(zé)電梯安全監(jiān)督管理的部門辦理使用登記手續(xù),取得使用登記證書(shū) 電梯停用1年以上或者停用期超過(guò)1次定期檢驗(yàn)周期的 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)封存電梯并設(shè)置警示標(biāo)志、在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理停用手續(xù).重新啟用的。應(yīng)當(dāng)辦理啟用手續(xù)、電梯使用單位發(fā)生變更的、新的電梯使用單位應(yīng)當(dāng)自變更之日起30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理變更手續(xù),電梯報(bào)廢的.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在30日內(nèi)到原使用登記機(jī)關(guān)辦理注銷手續(xù)。第十五條 電梯使用單位應(yīng)當(dāng)按照有關(guān)規(guī)定建立電梯使用安全管理制度和電梯安全技術(shù)檔案 設(shè)置安全管理機(jī)構(gòu)或者配備專兼職安全管理人員.電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在電梯轎廂內(nèi)或者出入口的顯著位置張貼電梯使用登記標(biāo)志。定期檢驗(yàn)標(biāo)志，安全注意事項(xiàng) 警示標(biāo)志 應(yīng)急救援電話號(hào)碼、電梯使用單位和維護(hù)保養(yǎng)單位的相關(guān)信息等.第十六條、電梯使用單位對(duì)運(yùn)載建筑材料，建筑垃圾以及易造成電梯損壞的家具.家用電器等物品,以及對(duì)電梯轎廂內(nèi)部進(jìn)行裝修,應(yīng)當(dāng)采取有效的安全防護(hù)技術(shù)措施、不得影響電梯安全性能、裝修結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)通知維護(hù)保養(yǎng)單位進(jìn)行測(cè)試、經(jīng)測(cè)試符合國(guó)家相關(guān)安全技術(shù)規(guī)范要求后方可投入使用，第十七條.醫(yī)院提供患者使用的電梯、直接用于旅游觀光的速度大于2，5米，秒的乘客電梯.以及需要人工操作的電梯、應(yīng)當(dāng)由持證的電梯司機(jī)操作.學(xué)校 醫(yī)院 車站 機(jī)場(chǎng).商場(chǎng),體育場(chǎng)館,展覽館等人員密集的公共場(chǎng)所，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)設(shè)立專人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)疏導(dǎo)，第十八條,物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定、做好居民住宅電梯日常運(yùn)行管理.并公開(kāi)電梯安全管理的相關(guān)記錄,業(yè)主,業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)有權(quán)監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)的電梯安全使用管理工作.居民住宅的物業(yè)服務(wù)企業(yè)退出項(xiàng)目管理前應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定向業(yè)主委員會(huì)移交完整的電梯安全技術(shù)檔案。未成立業(yè)主委員會(huì)的.向所在地鄉(xiāng) 鎮(zhèn).人民政府或者街道辦事處移交。居民住宅無(wú)業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供服務(wù)的 所在地鄉(xiāng).鎮(zhèn) 人民政府或者街道辦事處應(yīng)當(dāng)組織居民委托有資質(zhì)的電梯維護(hù)保養(yǎng)單位負(fù)責(zé)電梯的安全運(yùn)行管理.第十九條，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)確保電梯緊急報(bào)警裝置有效運(yùn)行 即時(shí)響應(yīng)乘客被困報(bào)警.做好安全指導(dǎo)工作 并在乘客被困報(bào)警后5分鐘內(nèi)通知維護(hù)保養(yǎng)單位采取措施實(shí)施救援，電梯出現(xiàn)故障.發(fā)生異常情況或者存在事故隱患的，電梯使用單位應(yīng)當(dāng)做好警戒工作 控制電梯操作區(qū)域，嚴(yán)禁無(wú)關(guān)人員進(jìn)入 組織對(duì)電梯進(jìn)行全面檢查,電梯經(jīng)排除故障,消除事故隱患后、方可繼續(xù)使用,需停止電梯運(yùn)行時(shí)間超過(guò)24小時(shí)以上的、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)公告電梯停止運(yùn)行的原因和修復(fù)所需時(shí)間，電梯發(fā)生事故時(shí),電梯使用單位應(yīng)當(dāng)組織排險(xiǎn).救援,保護(hù)事故現(xiàn)場(chǎng) 并于1小時(shí)內(nèi)報(bào)告電梯所在地縣級(jí)負(fù)責(zé)電梯安全監(jiān)督管理的部門,第二十條。在用電梯定期檢驗(yàn)周期為1年、電梯使用單位應(yīng)當(dāng)在檢驗(yàn)合格有效期屆滿前1個(gè)月向電梯檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)提出定期檢驗(yàn)要求.未經(jīng)定期檢驗(yàn)或者檢驗(yàn)不合格的電梯,不得繼續(xù)使用，第二十一條、電梯所有權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)電梯日常運(yùn)行.維護(hù)保養(yǎng),改造，修理、檢驗(yàn)。檢測(cè),安全評(píng)估，更新等所需費(fèi)用。居民住宅電梯需要修理,改造，更新的.電梯使用單位和業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織落實(shí) 業(yè)主應(yīng)當(dāng)履行資金籌集義務(wù)，所需資金按照以下方式籌集。一、已建立住宅專項(xiàng)維修資金的.按照規(guī)定程序在住宅專項(xiàng)維修資金中列支。二、未建立住宅專項(xiàng)維修資金或者住宅專項(xiàng)維修資金不足的.業(yè)主對(duì)費(fèi)用承擔(dān)有約定的.按照約定執(zhí)行.沒(méi)有約定或者約定不明確。按照有關(guān)規(guī)定共同共有人共同承擔(dān)的,由鄉(xiāng),鎮(zhèn)，人民政府，街道辦事處組織電梯使用單位 業(yè)主代表和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門.負(fù)責(zé)電梯安全監(jiān)督管理的部門等確定,第二十二條。乘客應(yīng)當(dāng)按照電梯使用安全注意事項(xiàng)和警示標(biāo)志的要求乘坐電梯 并遵守下列規(guī)定 一,不得乘坐明示處于非正常狀態(tài)的電梯、二 不得采用非正常手段開(kāi)啟電梯層門 三 不得擅自拆除,破壞電梯及其附屬設(shè)施、四,不得乘坐超過(guò)額定載重量的電梯，五 不得有其他危及電梯安全運(yùn)行或者危及他人安全的行為、第二十三條,學(xué)校.醫(yī)院.車站.機(jī)場(chǎng).商場(chǎng)。體育場(chǎng)館、展覽館等公共場(chǎng)所的電梯，應(yīng)當(dāng)配備具有運(yùn)行參數(shù)采集和實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)功能的裝置 鼓勵(lì)電梯制造，使用和維護(hù)保養(yǎng)單位建立電梯遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè)系統(tǒng) 對(duì)電梯運(yùn)行情況實(shí)施遠(yuǎn)程監(jiān)測(cè),