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。第二章,建房條件和標準第五條 農(nóng)村村民建房必須符合永州市城市總體規(guī)劃、永州市土地利用總體規(guī)劃,永州市中心城市一體化規(guī)劃 片區(qū)控制性詳細規(guī)劃。鄉(xiāng)，鎮(zhèn)，總體規(guī)劃和村莊規(guī)劃的要求,嚴格執(zhí)行、一戶一宅 的政策 符合下列情形之一的、農(nóng)村村民可以申請建房,一 因結(jié)婚等原因 確需分戶建房的，二。因村鎮(zhèn)規(guī)劃或建設項目實施需調(diào)整宅基地的。三。原宅基地被征收，該戶所在的村,居委會或者村民小組建制尚未撤銷且具備易地建房條件的。四.現(xiàn)有住房屬危房的,五、因發(fā)生或者預防自然災害及水淹區(qū)村民房屋需要重建 擴建或遷建的.六,經(jīng)區(qū)級以上人民政府批準回原籍落戶且沒有住房的,七.符合相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定條件的.第六條,嚴禁占用基本農(nóng)田建設住宅 嚴格控制占用耕地建房.嚴格按城市總體規(guī)劃和控制性詳細規(guī)劃的要求退讓道路紅線 第七條農(nóng)村村民申請建房、有下列情形之一的.不予批準 一。村民將原住房出賣。出租 贈予他人或者將原住房改作他用的、二.未成年人。三.現(xiàn)有宅基地或現(xiàn)有住房面積已經(jīng)達到標準的.四。一戶有一處以上宅基地的。五,原有住宅征地時已進行補償安置的,六，在本市其它地方已有宅基地或者原有宅基地在拆遷時已給予補償?shù)?，七、土地?quán)屬有爭議的 八 區(qū)級以上人民政府規(guī)定的其它情形.第八條,農(nóng)村村民住房建設必須符合 永州市城市規(guī)劃技術(shù)管理規(guī)定,的要求，第九條 宅基地面積標準，一,村民建房每戶總用地面積。包括住房，雜房、廁所和畜舍 使用荒山荒地的不超過210平方米，使用耕地的不超過130平方米 使用村內(nèi)空閑地和其它用地的不超過180平方米,二、農(nóng)村村民在原有宅基地上改建或者重建住宅。其原有宅基地面積超過本辦法規(guī)定標準的,用地面積可按本辦法規(guī)定標準適當放寬但最高不得超過15,三，每戶村民只能擁有一處宅基地，易地新建住宅的村民連同原有宅基地有兩處的.申請易地新建住宅的村民應向鄉(xiāng)。鎮(zhèn).人民政府。街道辦事處提供拆除原住宅的書面承諾書.建房戶必須承諾在新住宅建成后3個月內(nèi)無償拆除原住宅，逾期不拆除的 依法進行強制拆除 原宅基地由村組或居委會收回,統(tǒng)一安排使用,第十條。農(nóng)村村民住宅建設須符合國家建筑安全規(guī)定 且不得影響消防、交通，城市基礎(chǔ)設施.公用設施、公共綠地 并妥善處理通風采光關(guān)系、第十一條，農(nóng)村村民申請建房應按國家有關(guān)規(guī)定提供與個人建房相關(guān)的資料.