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，第三章 審批程序第十二條 農(nóng)村村民建房必須按村莊規(guī)劃實(shí)施 村莊規(guī)劃未審批前 村民建房只能在傳統(tǒng)宅基地上建設(shè)，村莊規(guī)劃審批后,必須按規(guī)劃建設(shè),第十三條.農(nóng)村村民在原宅基地或非農(nóng)用地上建房按下列程序?qū)徟?一 以戶為單位向常住戶口所在地村民小組提出建房申請(qǐng)。由村民小組召集全組村民討論建房事宜,并由村民小組成員在申請(qǐng)報(bào)告上簽署意見(jiàn)，簽署同意建房意見(jiàn)的村民戶數(shù)應(yīng)不少于全組村民總戶數(shù)的三分之二 全組村民總戶的三分之二簽署同意建房的意見(jiàn)后、才能加蓋村民小組的公章,簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn).并報(bào)村委會(huì)審查 二。村委會(huì)或居委會(huì)接到村民建房的申請(qǐng)后 將該戶申請(qǐng)建房宅基地面積。建房位置等情況進(jìn)行核實(shí)。并簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)，報(bào)鄉(xiāng).鎮(zhèn),人民政府或街道辦事處,三,建房戶持由村民小組成員簽署意見(jiàn)的建房申請(qǐng)書,到常住戶口所在地的鄉(xiāng)、鎮(zhèn) 人民政府，街道辦事處領(lǐng)取并填寫.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，提供建房位置圖 工程設(shè)計(jì)方案,個(gè)人身份證.戶口簿復(fù)印件等資料，四,鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 人民政府，街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到村民委員會(huì)、居委會(huì)報(bào)送的.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，和建房申請(qǐng)人書面申請(qǐng)材料后10個(gè)工作日內(nèi),召集鄉(xiāng),鎮(zhèn)，建設(shè)。國(guó)土,農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所對(duì)是否符合村民建房條件。宅基地面積。建房位置,房屋層數(shù)。高度等方面進(jìn)行審核.對(duì)符合規(guī)劃及建房條件的,在、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表.上簽署審批意見(jiàn)，發(fā)放 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。對(duì)影響規(guī)劃或不符合建房條件的不予審批,并書面告知申請(qǐng)人 五、村民應(yīng)在取得。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，后六個(gè)月內(nèi)到國(guó)土管理部門辦理用地手續(xù).六.建房戶取得，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證、和村民建房的國(guó)土手續(xù)后才可申請(qǐng)定點(diǎn)放線。第十四條嚴(yán)格控制農(nóng)村村民在耕地上建房.如確需在耕地和其它農(nóng)用地上建房的，按下列程序辦理,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。一.以戶為單位向常住戶口所在地村民小組提出建房申請(qǐng)，由村民小組召集全組村民討論建房事宜.并由村民小組成員在申請(qǐng)報(bào)告上簽署意見(jiàn) 簽署同意建房意見(jiàn)的村民戶數(shù)應(yīng)不少于全組村民總戶數(shù)的三分之二，全組村民總戶的三分之二簽署同意建房的意見(jiàn)后 才能加蓋村民小組的公章、簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)、并報(bào)村委會(huì)審查,村委會(huì).居委會(huì)接到村民建房的申請(qǐng)后.將該戶申請(qǐng)建房的家庭人員。宅基地面積，建房位置等情況進(jìn)行核實(shí) 并簽署情況屬實(shí)的意見(jiàn)、報(bào)鄉(xiāng)。鎮(zhèn),人民政府,街道辦事處。二.建房戶持由村民小組成員簽署意見(jiàn)的建房申請(qǐng)書 到常住戶口所在地的鄉(xiāng)，鎮(zhèn),人民政府，辦事處領(lǐng)取并填寫,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表，提供建房位置圖，工程設(shè)計(jì)方案,個(gè)人身份證.戶口簿復(fù)印件等資料、三.鄉(xiāng)、鎮(zhèn),人民政府 街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到村民委員會(huì) 居委會(huì)報(bào)送的、鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表。和建房申請(qǐng)人書面申請(qǐng)材料后7個(gè)工作日內(nèi).召集鄉(xiāng) 鎮(zhèn) 建設(shè).國(guó)土。農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所對(duì)是否符合村民建房條件 用地面積。建房位置.房屋層數(shù),高度等方面進(jìn)行初步審查。提出審核意見(jiàn)、并將審核意見(jiàn)同申請(qǐng)材料一并報(bào)送區(qū)建設(shè)局.四，區(qū)建設(shè)局在收到初審意見(jiàn)和申請(qǐng)材料后。在8個(gè)工作日內(nèi)作出審查，并在。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表.上簽署審查意見(jiàn)。并由區(qū)建設(shè)局代辦。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，五。市規(guī)劃主管部門在收到區(qū)建設(shè)局審查意見(jiàn)和申請(qǐng)材料后 在10個(gè)工作日內(nèi)作出審查決定,并在.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證申請(qǐng)表、上簽署審批意見(jiàn)。對(duì)符合規(guī)劃及建房條件的。函告國(guó)土管理部門 由國(guó)土管理部門辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)、對(duì)影響規(guī)劃或不符合建房條件的不予審批。并書面告知申請(qǐng)人，六 辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)后,建房戶持農(nóng)用地轉(zhuǎn)用手續(xù)到市規(guī)劃主管部門領(lǐng)取,鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，并持。鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。在六個(gè)月內(nèi)到國(guó)土管理部門辦理用地手續(xù),七、建房戶取得，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 和村民建房的國(guó)土手續(xù)后才可申請(qǐng)定點(diǎn)放線 第十五條 農(nóng)村村民經(jīng)批準(zhǔn)占用耕地建房,不能自行補(bǔ)充數(shù)量相同.質(zhì)量相當(dāng)?shù)母氐模瑧?yīng)繳納開墾費(fèi),所占耕地由區(qū)政府進(jìn)行補(bǔ)充.第十六條經(jīng)批準(zhǔn)建房的建房戶應(yīng)當(dāng)在開工前向鄉(xiāng)。鎮(zhèn).人民政府申請(qǐng)定點(diǎn)放線，確定宅基地四至界線.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，人民政府,街道辦事處應(yīng)當(dāng)在接到申請(qǐng)報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)會(huì)同村組.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，建設(shè) 國(guó)土,農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所到現(xiàn)場(chǎng)定點(diǎn)放線、實(shí)地確認(rèn)宅基地內(nèi)建筑物的平面位置。層數(shù)和高度等、并提出相應(yīng)要求、建房戶應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照用地批準(zhǔn)文件和 鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證 的規(guī)定進(jìn)行施工.第十七條，農(nóng)村村民建房在完工后3個(gè)月內(nèi)、應(yīng)向向鄉(xiāng)。鎮(zhèn),人民政府，街道辦事處申請(qǐng)組織竣工驗(yàn)收.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)，人民政府。街道辦事處在接到竣工驗(yàn)收申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi),會(huì)同建設(shè),國(guó)土 農(nóng)業(yè)等有關(guān)站所及村組進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后由鄉(xiāng),鎮(zhèn).人民政府統(tǒng)一發(fā)放、鄉(xiāng)村建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證。鄉(xiāng)村建設(shè)工程竣工綜合驗(yàn)收合格證、作為村民辦理房屋產(chǎn)權(quán)證必需提供的主要材料之一、第十八條,農(nóng)村村民建房在取得.鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證,之日起三年內(nèi)未竣工的 建房戶應(yīng)申請(qǐng)延期或重新辦理，鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證