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,第二章,征收決定第六條。房屋征收工作實行年度計劃、零陵區(qū) 冷水灘區(qū)人民政府和鳳凰園經濟開發(fā)區(qū)應在每年12月15日前確定本區(qū)域內下一年度需要實施房屋征收的總體計劃 向市人民政府申報 第七條。市，縣級房屋征收部門應當會同發(fā)展改革部門,編制保障性安居工程和舊城區(qū)改建項目計劃,經同級人民政府審定、按相關程序納入下一年度國民經濟和社會發(fā)展計劃。第八條,因公共利益需要征收房屋的、建設單位應向有關的市或縣房屋征收部門提出書面申請 并提交以下資料,一,經發(fā)展改革部門.住建部門.國土資源部門等有關部門聯(lián)合審查符合國民經濟和社會發(fā)展規(guī)劃，城鄉(xiāng)規(guī)劃和專項規(guī)劃,土地利用總體規(guī)劃的審批意見表、二。發(fā)展改革部門下達的建設項目立項批文，三，住建部門劃定的項目規(guī)劃調查藍線.規(guī)劃審查通知單，四，國土資源部門出具的土地調查紅線圖,五.屬于保障性安居工程建設和舊城區(qū)改造的項目,還應包括納入國民經濟和社會發(fā)展年度計劃的相關資料 六。需要提交的其他相關資料.第九條,房屋征收部門根據(jù)同級人民政府的授權審核建設單位提交的資料根據(jù),國有土地上房屋征收與補償條例。第八條和本實施辦法第八條的規(guī)定 確定房屋征收范圍.并告知被征收人 市房屋征收部門組織實施單位對房屋征收范圍的房屋權屬、區(qū)位，用途、建筑面積等情況進行調查登記、并與住建 國土、城管及征收區(qū)域內相關街道辦事處，鄉(xiāng)鎮(zhèn).社區(qū) 村組，等單位予以核實、相關單位和被征收人應當予以配合。房屋征收范圍及調查結果應在房屋征收范圍內向被征收人公布。第十條，征收項目一般按現(xiàn)有地塊邊界劃定調查藍線 依據(jù)上位規(guī)劃下達規(guī)劃要點，但應當將跨越現(xiàn)有地塊邊線的房屋整體劃入項目規(guī)劃調查藍線,第十一條。房屋征收范圍確定后.房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位開展以下工作，一.對房屋征收范圍內房屋情況進行調查、登記。二，編制房屋征收補償方案和項目補償資金預算 三、就征收補償?shù)木唧w問題與被征收人協(xié)商 四.對房屋征收補償方案征求意見.舉行聽證和進行公示等具體工作、第十二條、被征收房屋的面積,結構,使用性質等.以房屋權屬證書和房屋登記簿的記載為準、房屋權屬證書與房屋登記簿不符的、除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外 以房屋登記簿為準，已改變用途的，以城鄉(xiāng)規(guī)劃行政.主管部門和其他有關部門批準文件為依據(jù)。第十三條 市人民政府授權市房屋征收部門牽頭組織住建.國土資源.城管執(zhí)法等部門和被征收房屋所在區(qū)域內人民政府對未登記房屋以及房地產登記簿記載事項不明確或者與現(xiàn)狀不符的建筑進行調查認定 各職能部門原則上在5個工作日內 根據(jù)各自職責、對建筑的合法性進行認定、并出具書面認定意見.職能部門難以準確認定其是否合法的、由市房屋征收部門匯總意見 報市人民政府研究和協(xié)調 對上述建筑的認定結果應當在房屋征收范圍內予以公布，對認定為合法建筑的。應當給予補償，對認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑不予補償 第十四條,房屋征收范圍確定并公布以后。被征收人不得實施新建、擴建。改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為、違反規(guī)定實施的、不予補償,房屋征收部門應當將前款所列事項書面通知住建,工商、國土資源.城管。公安、文化、衛(wèi)生,銀行等有關部門暫停辦理房屋征收范圍內的相關手續(xù)，暫停辦理相關手續(xù)的書面通知應當載明暫停期限.暫停期限最長不得超過1年 第十五條 房屋征收范圍確定后,被征收人應當在房屋征收部門發(fā)布公開選擇房地產評估機構公告之日起7個工作日內.協(xié)商選定房地產價格評估機構。并將選定結果以書面形式報房屋征收部門.協(xié)商不成的.由房屋征收部門主持,通過投票由多數(shù)人決定,或者邀請被征收人代表,街道 鄉(xiāng)鎮(zhèn)、社區(qū) 村組、代表參與、公證人員公證、以公開抽簽方式選定評估機構,第十六條、被選定的評估機構按國家有關規(guī)定對被征收房屋的市場價值作出評估、在作出評估結果報告時應當說明與被征收房屋類似的房地產的市場價格并提供相關依據(jù)、對被征收房屋價值進行評估.應當遵循先整體評估。后分戶評估的原則、估價時點為征收決定公布之日，第十七條 被征收人對被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估 對復核結果有異議的?？梢韵蚍康禺a價格評估專家委員會申請鑒定.房屋征收部門應當在收到評估結果報告后2日內將評估報告送達財政部門備案,財政部門對評估報告有異議的,在收到評估報告3日內向房屋征收部門提出，由房屋征收部門按程序向評估機構提出申請復核評估。房屋征收部門應當將評估結果在房屋征收范圍內公布。第十八條,房屋征收部門擬定房屋征收補償方案，房屋征收補償方案的內容應當包括,征收依據(jù) 理由、房屋征收范圍，實施步驟、被征收房屋的權屬等詳細情況、改變房屋使用用途和未登記房屋的認定,征收補償方式和標準.征收補助獎勵項目及標準 產權調換用房及周轉用房準備情況。征收簽約期限。過渡期限等 房屋征收部門組織相關單位對房屋征收補償方案進行論證 報同級人民政府批準之后，在征收范圍內予以公布.征求公眾意見,征求意見期限不得少于30日，征求公眾意見修改的情況應當及時公布、第十九條,因舊城區(qū)改建需要征收房屋.超過50。的被征收人認為征收補償方案不符合、條例、規(guī)定的、市、縣人民政府應當組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會。聽取意見修改方案，第二十條,市,縣級人民政府授權房屋征收部門組織征收實施單位，發(fā)展改革.公安.城管.監(jiān)察。信訪、維穩(wěn)等部門和征收區(qū)域的人民政府。管委會,及街道。鄉(xiāng)鎮(zhèn) 居 村,民委員會進行社會穩(wěn)定風險評估,社會穩(wěn)定風險評估報告應報同級綜治維穩(wěn)部門備案.第二十一條、房屋征收部門認為具備房屋征收條件并符合征收程序的要求,經同級人民政府法制辦公室進行合法性審查 報同級人民政府作出房屋征收決定，發(fā)布房屋征收公告。第二十二條，市中心城區(qū)范圍內被征收人超過300戶或者被征收房屋總建筑面積超過5萬平方米的項目 房屋征收決定應當由市人民政府常務會議研究決定,縣域范圍內被征收人超過200戶或者被征收房屋總建筑面積超過3萬平方米的項目.房屋征收決定應當由縣人民政府常務會議研究決定。第二十三條.征收決定應當在房屋征收范圍內予以公告。公告應當載明征收補償方案和行政復議。行政訴訟權利等事項。房屋被依法征收的 國有土地使用權同時收回、第二十四條.征收決定作出后5個工作日內。市房屋征收部門向征收實施單位預撥一定比例的征收啟動資金,并根據(jù)簽訂征收補償協(xié)議的進度情況.及時撥付征收補償資金，市房屋征收部門應對資金使用情況進行監(jiān)督檢查、