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.第三章，補(bǔ)償?shù)诙鍡l，由政府財(cái)政投資性項(xiàng)目征收補(bǔ)償資金.由同級財(cái)政部門負(fù)責(zé)籌集、按照房屋征收補(bǔ)償方案和依法出具的評估報(bào)告將征收補(bǔ)償資金在房屋征收決定發(fā)布前足額存入征收補(bǔ)償專用帳戶。專款專用。建設(shè)業(yè)主單位或項(xiàng)目籌備單位自籌資金的項(xiàng)目由該單位按照房屋征收補(bǔ)償方案所定標(biāo)準(zhǔn)、在征收決定發(fā)布前足額存入市房屋征收部門專戶 專款專用、并接受市財(cái)政等相關(guān)部門監(jiān)督.檢查。第二十六條.本章規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)助項(xiàng)目及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)適用于市中心城區(qū)、各縣人民政府可根據(jù)各地實(shí)際另行制定標(biāo)準(zhǔn)、零陵區(qū)房屋征收部門編制的項(xiàng)目補(bǔ)償資金預(yù)算應(yīng)當(dāng)報(bào)市房屋征收部門核定 以確保市中心城區(qū)補(bǔ)償。補(bǔ)助項(xiàng)目及獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)的統(tǒng)一,第二十七條,征收房屋的補(bǔ)償包括.一 被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，二、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償、三、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。被征收房屋的價(jià)值由依法確定的評估機(jī)構(gòu)按照國家有關(guān)規(guī)定評估確定 對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格、第二十八條。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償 也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，鼓勵(lì)被征收人選擇貨幣補(bǔ)償.對被征收人選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?市.縣級人民政府可適當(dāng)提高補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn).被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.市，縣級人民政府根據(jù)被征收人的實(shí)際情況統(tǒng)一規(guī)劃集中建設(shè)安置小區(qū) 或組織建設(shè)單位提供產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋 并與被征收人計(jì)算結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià).產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為期房的 過渡期限內(nèi),房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或提供周轉(zhuǎn)用房.原則上在市中心城區(qū)的核心區(qū)域內(nèi)不得以原地產(chǎn)權(quán)置換、因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅.被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)為其提供改建地段或者就近地段的房屋 第二十九條.采取過渡安置的產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式補(bǔ)償被征收人住宅的.房屋征收部門應(yīng)當(dāng)支付被征收人臨時(shí)安置費(fèi) 臨時(shí)安置費(fèi)每月為被征收房屋評估值、不含裝飾裝修 的4。但每戶每月不少于600元、最高不超過2000元 過渡期限為被征收人騰空房屋之日起至產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付之日止、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為多層建筑的過渡期限為18個(gè)月、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋為高層建筑的過渡期限為30個(gè)月,超過過渡期限在十二個(gè)月以內(nèi)的.增付50 臨時(shí)安置費(fèi)、超過過渡期限在十二個(gè)月以上的,增付100，臨時(shí)安置費(fèi)、房屋征收部門已提供周轉(zhuǎn)用房的、在過渡期限內(nèi)不支付臨時(shí)安置費(fèi),第三十條，被征收房屋屬于生產(chǎn),經(jīng)營性用房。且經(jīng)營行為合法，因房屋征收造成停產(chǎn)停業(yè)損失的、根據(jù)房屋被征收前的效益。停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償費(fèi)。被征收房屋每月停產(chǎn)停業(yè)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按被征收房屋 不含裝飾裝修 評估價(jià)值的7，并參照被征收人的納稅情況計(jì)算,停產(chǎn)停業(yè)的期限,采取貨幣補(bǔ)償或者現(xiàn)房產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的按三個(gè)月計(jì)算,采取過渡安置產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的安實(shí)際停產(chǎn)停業(yè)的月數(shù)確定,第三十一條，因征收房屋搬遷的。應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)。搬遷費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。中心城區(qū)按10元,計(jì)算.每戶或每套最低不少于800元。過渡安置的發(fā)給兩次搬遷費(fèi)。本條規(guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)由房屋征收部門根據(jù)物價(jià)變化情況.適時(shí)提出調(diào)整方案報(bào)同級人民政府批準(zhǔn)執(zhí)行、第三十二條 倉儲(chǔ)，工業(yè)生產(chǎn)用房的搬遷費(fèi)根據(jù)拆卸，搬運(yùn) 安裝生產(chǎn)設(shè)備的實(shí)際情況 按照有關(guān)規(guī)定評估確定 對于無法搬遷或者無法恢復(fù)使用的設(shè)備.可按有關(guān)規(guī)定通過評估確定其實(shí)際價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償 對已廢棄的生產(chǎn)設(shè)備不予補(bǔ)償 第三十三條.拆除電力。電訊、排水。燃?xì)獾仍O(shè)施。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定辦理,已廢棄不用的不予補(bǔ)償.第三十四條.被征收人是住房困難戶的，實(shí)行住房面積最低保障、其住宅房屋建筑面積小于50.含50.在同一城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)有其他房屋的合并計(jì)算.的,按50，進(jìn)行補(bǔ)償安置.但對被征收人進(jìn)行補(bǔ)助的房屋面積部分，不計(jì)算裝飾裝修 搬遷費(fèi)等其他補(bǔ)償,不享受獎(jiǎng)勵(lì)等優(yōu)惠政策.在房屋征收范圍公布確定后。被征收人對被征收房屋進(jìn)行析產(chǎn)的、不享受前款規(guī)定的最低面積保障。第三十五條，鼓勵(lì)被征收人依照法律法規(guī)和本實(shí)施辦法的規(guī)定.支持房屋征收部門或房屋征收實(shí)施單位開展調(diào)查摸底，權(quán)屬認(rèn)定等工作，按規(guī)定期限與房屋征收部門簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議并按期搬遷、對被征收人按本實(shí)施辦法規(guī)定完成上述工作的，房屋征收部門可按照同級人民政府制定的標(biāo)準(zhǔn)給予被征收人獎(jiǎng)勵(lì),市中心城區(qū)房屋征收與補(bǔ)助獎(jiǎng)勵(lì)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)詳見附件,第三十六條、房屋征收部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)征收補(bǔ)償協(xié)議及時(shí)支付補(bǔ)償資金,并加強(qiáng)對補(bǔ)償資金支付情況的監(jiān)督檢查。采取貨幣補(bǔ)償?shù)?，一次性支付被征收人補(bǔ)償資金 采取一次性產(chǎn)權(quán)調(diào)換補(bǔ)償安置的.支付補(bǔ)償資金的8,0,給安置房建設(shè)單位,待安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)辦理完畢后.支付剩余部分補(bǔ)償資金給安置房建設(shè)單位 采取過渡安置的 應(yīng)按安置房建設(shè)進(jìn)度分批支付給安置房建設(shè)單位，但最多只能支付補(bǔ)償資金的80,在被征收人遷入安置房并辦理完安置房產(chǎn)權(quán)手續(xù)后,方可支付剩余補(bǔ)償資金給安置房建設(shè)單位。第三十七條，在對征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的或者被征收房屋所有權(quán)人不明確的 作出征收決定的市?？h級人民政府應(yīng)當(dāng)及時(shí)作出補(bǔ)償決定，市人民政府作出補(bǔ)償決定按如下程序辦理 1.房屋征收實(shí)施單位根據(jù)評估結(jié)果。擬定分戶的房屋征收補(bǔ)償方案報(bào)市房屋征收部門批準(zhǔn)、2 房屋征收實(shí)施單位將分戶的房屋征收補(bǔ)償方案書面告知被征收人 3，被征收人申請調(diào)解的、市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在受理之日起7個(gè)工作日內(nèi)組織調(diào)解、4、市房屋征收部門報(bào)請市人民政府作出補(bǔ)償決定、第三十八條。補(bǔ)償決定應(yīng)包括下列內(nèi)容。1.被征收房屋及權(quán)利人的基本情況 2.征收的依據(jù)和理由，3.條例.第二十五條第一款規(guī)定的有關(guān)補(bǔ)償協(xié)議的事項(xiàng),4，告知被征收人行政復(fù)議和行政訴訟的權(quán)利 途徑及期限,5,補(bǔ)償決定應(yīng)當(dāng)在征收范圍予以公告。補(bǔ)償決定規(guī)定的搬遷期限不得少于15日 第三十九條、征收依法代管的房屋，應(yīng)以產(chǎn)權(quán)調(diào)換形式補(bǔ)償，由房屋征收部門與代管人簽訂補(bǔ)償協(xié)議,并經(jīng)公證機(jī)關(guān)辦理公證和證據(jù)保全 第四十條 征收設(shè)有抵押權(quán)的房屋。被征收人與房屋征收部門在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)成征收補(bǔ)償協(xié)議的、由抵押權(quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后,由房屋征收部門對被征收人給予補(bǔ)償。被征收人與房屋征收部門在房屋征收補(bǔ)償方案確定的簽約期限內(nèi)達(dá)不成征收補(bǔ)償協(xié)議的、由作出房屋征收決定的市，縣人民政府按照本辦法第三十七條規(guī)定作出補(bǔ)償決定.并依法保障抵押權(quán)人的擔(dān)保物權(quán) 第四十一條。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)將分戶補(bǔ)償情況在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布，并依法建立房屋征收補(bǔ)償檔案。市房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對市中心城區(qū)國有土地上建設(shè)項(xiàng)目的房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用進(jìn)行審核，審計(jì)機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對房屋征收補(bǔ)償費(fèi)用管理和使用情況的監(jiān)督、并公布審計(jì)結(jié)果、