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、湛江市城市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法第一條 為了加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理.保障城市規(guī)劃的有效實施，根據(jù).中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，國務(wù)院辦公廳，關(guān)于加強和改進(jìn)城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知、國辦發(fā)。2000,25號，國務(wù)院 關(guān)于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知，國發(fā)。2002、13號，和.湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.暫行,制定本辦法、第二條，在湛江市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建,擴建.改建的建設(shè)工程 進(jìn)行竣工規(guī)劃核實管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法 第三條，本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實.是指城市規(guī)劃主管部門依據(jù)核發(fā)的，建設(shè)項目選址意見書、建設(shè)用地規(guī)劃許可證。建設(shè)工程規(guī)劃許可證，的內(nèi)容.對已竣工的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實的行政行為，第四條 市城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理工作，第五條、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實實行認(rèn)可制度、第六條、建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實。由建設(shè)單位或個人書面向城市規(guī)劃主管部門提出申請、并按照要求提供如下相關(guān)資料、一,申請表。二,城市規(guī)劃信用承諾書，三，建設(shè)工程規(guī)劃許可證。復(fù)印件.四.建設(shè)工程規(guī)劃放、驗線記錄跟蹤表,五、建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量圖、含電子版。六、繳交市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費發(fā)票。復(fù)印件、七，其它有關(guān)資料.成片開發(fā)的小區(qū),組團(tuán)、竣工規(guī)劃核實的。需要提供1，500建設(shè)工程竣工規(guī)劃實測地形總平面圖 含電子版,第七條，建設(shè)工程申請竣工規(guī)劃核實必須具備的條件 一。符合，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證 及附件的審批要求、二 已按 建設(shè)工程規(guī)劃許可證.及附件要求完成土建工程 外墻裝修，各類配套設(shè)施建設(shè)完畢 三.施工場地清理完畢，包括施工用房,排柵,圍墻及按規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)拆除的舊 或臨時,建筑物,構(gòu)筑物等已拆除完畢.損壞的市政設(shè)施已修復(fù)完畢、四,已按規(guī)定繳納市政建設(shè)配套費。五,如有違法建設(shè),違法建設(shè)已接受處理并執(zhí)行完畢。六。法律法規(guī)規(guī)定的其它情形,第八條 建筑工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容.一、總平面布局。檢查建設(shè)工程的位置 用地范圍,坐標(biāo).平面布置,建筑間距,道路退縮 出入口設(shè)置等 二，規(guī)劃指標(biāo) 檢查建設(shè)工程的建筑面積、建筑層數(shù)、建筑密度、容積率、建筑高度、套型戶數(shù)、外地臺標(biāo)高等。三,建筑立面、造型，檢查建筑物的形式，風(fēng)格 色彩.立面處理等.四、室外設(shè)施,室外配套設(shè)施。如道路.綠化.停車場，化糞池、各種管線,變電站 垃圾轉(zhuǎn)運站等。五。施工現(xiàn)場臨時設(shè)施是否按照規(guī)定期限拆除并得到清理,六.其他需要核實的事項 第九條 城市規(guī)劃主管部門收到建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請后 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行竣工規(guī)劃核實確認(rèn),核實合格的,由市城市規(guī)劃局核發(fā)統(tǒng)一格式的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認(rèn)可證明、核實不合格的.由市城市規(guī)劃局作出核實不合格的書面決定 并書面告知申請單位，特殊原因不能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的，經(jīng)城市規(guī)劃主管部門負(fù)責(zé)人審批，可以延長10個工作日，并應(yīng)當(dāng)書面告知申請人延期的理由.第十條,建設(shè)工程竣工如與規(guī)劃許可要求不完全相符 但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求,且屬下列情形之一的,城市規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實可以予以合格。一，在不改變或不影響建筑工程使用性質(zhì)，建設(shè)位置，建筑主體風(fēng)格、建筑間距 建筑外輪廓尺寸 城市景觀。航空安全。文物保護(hù) 不增加建筑總高度,建筑層數(shù)和住宅標(biāo)準(zhǔn)戶數(shù)、不減少配套設(shè)施項目面積的情況下、對建筑工程方案作合理修改的.二.對建筑外輪廓尺寸作局部調(diào)整.但調(diào)整后仍符合建筑面積。建筑間距和開口天井。內(nèi)天井寬度控制要求的,三 在建筑物內(nèi)增設(shè)電梯，樓梯。變,配 電房等設(shè)備用房、或改變其位置，但符合消防、交通疏散 環(huán)境保護(hù)。衛(wèi)生防疫和其它有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的 四，住宅建筑的廚房 衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置及非公建配套用房改為架空層 綠化 休閑空地 和車庫 停車位、符合消防安全,交通疏散和有關(guān)設(shè)計要求的。五,增加外飄窗臺但符合建筑間距 消防間距和建筑退讓間距規(guī)定、且外飄不超過0、5米的 六，在用地范圍內(nèi)建設(shè)內(nèi)庭園建筑小品。綠化附屬設(shè)施.無上蓋的屬綠化水面的游泳池或景觀水池 但不影響綠地率、消防安全、交通疏散和建筑間距的，七、按批準(zhǔn)的施工圖紙施工、在合理的施工誤差范圍。造成建筑面積、建筑間距和配套公建面積不完全符合規(guī)劃審批要求的,八。其他符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的情形，第十一條、成片開發(fā)。分期建設(shè)的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實。其配套設(shè)施必須按規(guī)劃要求一并核實,第十二條 建設(shè)工程不符合本辦法第八條的規(guī)定和第十條，第十一條規(guī)劃要求的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)。中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法、和 湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定.暫行.的有關(guān)規(guī)定 要求建設(shè)單位進(jìn)行整改,整改后符合規(guī)定的,方可辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認(rèn)可手續(xù),整改后仍不符合規(guī)定的 規(guī)劃主管部門函告市城市管理行政執(zhí)法部門依法查處.違法建設(shè)接受處理并執(zhí)行完畢后，方可按程序辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認(rèn)可手續(xù),第十三條，建設(shè)工程未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門竣工規(guī)劃核實或核實不合格的，建設(shè)單位不得組織竣工驗收、第十四條 城市規(guī)劃主管部門及其工作人員,在辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中，玩忽職守.濫用職權(quán)、徇私舞弊的,按照相關(guān)規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任.構(gòu)成犯罪的。依法追究刑事責(zé)任 第十五條.本辦法自2008年12月1日起實施。