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。湛江市城市規(guī)劃局建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理辦法第一條 為了加強建設(shè)工程規(guī)劃許可后的監(jiān)督管理、保障城市規(guī)劃的有效實施,根據(jù),中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法。國務(wù)院辦公廳,關(guān)于加強和改進城鄉(xiāng)規(guī)劃工作的通知.國辦發(fā)。2000，25號 國務(wù)院。關(guān)于加強城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知 國發(fā)、2002、13號.和.湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定，暫行,制定本辦法,第二條。在湛江市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)新建,擴建、改建的建設(shè)工程。進行竣工規(guī)劃核實管理,應(yīng)當(dāng)遵守本辦法、第三條。本辦法所稱建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實、是指城市規(guī)劃主管部門依據(jù)核發(fā)的 建設(shè)項目選址意見書，建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、的內(nèi)容,對已竣工的建設(shè)工程是否符合規(guī)劃條件予以核實的行政行為 第四條 市城市規(guī)劃主管部門負責(zé)本市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實管理工作.第五條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實實行認可制度,第六條 建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實。由建設(shè)單位或個人書面向城市規(guī)劃主管部門提出申請，并按照要求提供如下相關(guān)資料 一。申請表、二,城市規(guī)劃信用承諾書.三,建設(shè)工程規(guī)劃許可證 復(fù)印件、四，建設(shè)工程規(guī)劃放.驗線記錄跟蹤表，五，建設(shè)工程竣工規(guī)劃測量圖，含電子版,六,繳交市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)配套費發(fā)票,復(fù)印件.七 其它有關(guān)資料，成片開發(fā)的小區(qū) 組團?？⒐ひ?guī)劃核實的.需要提供1 500建設(shè)工程竣工規(guī)劃實測地形總平面圖、含電子版。第七條。建設(shè)工程申請竣工規(guī)劃核實必須具備的條件 一 符合,建設(shè)用地規(guī)劃許可證.建設(shè)工程規(guī)劃許可證.及附件的審批要求.二、已按.建設(shè)工程規(guī)劃許可證。及附件要求完成土建工程 外墻裝修,各類配套設(shè)施建設(shè)完畢,三，施工場地清理完畢.包括施工用房，排柵,圍墻及按規(guī)劃要求應(yīng)當(dāng)拆除的舊，或臨時、建筑物。構(gòu)筑物等已拆除完畢。損壞的市政設(shè)施已修復(fù)完畢.四 已按規(guī)定繳納市政建設(shè)配套費、五，如有違法建設(shè)，違法建設(shè)已接受處理并執(zhí)行完畢,六，法律法規(guī)規(guī)定的其它情形。第八條。建筑工程竣工規(guī)劃核實的內(nèi)容。一。總平面布局,檢查建設(shè)工程的位置 用地范圍，坐標(biāo)。平面布置,建筑間距、道路退縮 出入口設(shè)置等,二 規(guī)劃指標(biāo).檢查建設(shè)工程的建筑面積 建筑層數(shù)、建筑密度,容積率,建筑高度.套型戶數(shù)，外地臺標(biāo)高等、三，建筑立面。造型。檢查建筑物的形式,風(fēng)格，色彩 立面處理等、四 室外設(shè)施,室外配套設(shè)施.如道路,綠化，停車場,化糞池，各種管線。變電站,垃圾轉(zhuǎn)運站等.五,施工現(xiàn)場臨時設(shè)施是否按照規(guī)定期限拆除并得到清理,六,其他需要核實的事項，第九條，城市規(guī)劃主管部門收到建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實申請后。應(yīng)當(dāng)在規(guī)定時間內(nèi)進行竣工規(guī)劃核實確認，核實合格的.由市城市規(guī)劃局核發(fā)統(tǒng)一格式的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認可證明，核實不合格的、由市城市規(guī)劃局作出核實不合格的書面決定、并書面告知申請單位。特殊原因不能在規(guī)定時間內(nèi)作出決定的、經(jīng)城市規(guī)劃主管部門負責(zé)人審批，可以延長10個工作日 并應(yīng)當(dāng)書面告知申請人延期的理由、第十條、建設(shè)工程竣工如與規(guī)劃許可要求不完全相符 但符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求,且屬下列情形之一的,城市規(guī)劃主管部門規(guī)劃核實可以予以合格。一.在不改變或不影響建筑工程使用性質(zhì),建設(shè)位置.建筑主體風(fēng)格。建筑間距,建筑外輪廓尺寸。城市景觀 航空安全、文物保護、不增加建筑總高度,建筑層數(shù)和住宅標(biāo)準(zhǔn)戶數(shù).不減少配套設(shè)施項目面積的情況下.對建筑工程方案作合理修改的，二,對建筑外輪廓尺寸作局部調(diào)整，但調(diào)整后仍符合建筑面積。建筑間距和開口天井，內(nèi)天井寬度控制要求的,三 在建筑物內(nèi)增設(shè)電梯、樓梯，變 配,電房等設(shè)備用房,或改變其位置.但符合消防。交通疏散。環(huán)境保護。衛(wèi)生防疫和其它有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的、四，住宅建筑的廚房.衛(wèi)生間統(tǒng)一調(diào)整位置及非公建配套用房改為架空層。綠化 休閑空地，和車庫，停車位,符合消防安全，交通疏散和有關(guān)設(shè)計要求的,五，增加外飄窗臺但符合建筑間距 消防間距和建筑退讓間距規(guī)定.且外飄不超過0 5米的.六.在用地范圍內(nèi)建設(shè)內(nèi)庭園建筑小品,綠化附屬設(shè)施、無上蓋的屬綠化水面的游泳池或景觀水池。但不影響綠地率。消防安全，交通疏散和建筑間距的，七。按批準(zhǔn)的施工圖紙施工、在合理的施工誤差范圍。造成建筑面積，建筑間距和配套公建面積不完全符合規(guī)劃審批要求的 八、其他符合有關(guān)設(shè)計規(guī)范要求的情形 第十一條.成片開發(fā)、分期建設(shè)的建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實、其配套設(shè)施必須按規(guī)劃要求一并核實,第十二條.建設(shè)工程不符合本辦法第八條的規(guī)定和第十條 第十一條規(guī)劃要求的，規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù).中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法，和.湛江市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定,暫行、的有關(guān)規(guī)定，要求建設(shè)單位進行整改 整改后符合規(guī)定的。方可辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認可手續(xù)、整改后仍不符合規(guī)定的 規(guī)劃主管部門函告市城市管理行政執(zhí)法部門依法查處,違法建設(shè)接受處理并執(zhí)行完畢后，方可按程序辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實認可手續(xù)。第十三條.建設(shè)工程未經(jīng)城市規(guī)劃主管部門竣工規(guī)劃核實或核實不合格的 建設(shè)單位不得組織竣工驗收 第十四條,城市規(guī)劃主管部門及其工作人員 在辦理建設(shè)工程竣工規(guī)劃核實工作中 玩忽職守，濫用職權(quán),徇私舞弊的、按照相關(guān)規(guī)定追究有關(guān)責(zé)任人的行政責(zé)任 構(gòu)成犯罪的.依法追究刑事責(zé)任.第十五條.本辦法自2008年12月1日起實施。