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、黃岡市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā),黃岡市區(qū)經(jīng)營性土地出讓收益分配辦法.試行,的通知。黃政辦發(fā)，2011.38號(hào).黃州區(qū)人民政府。黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì),市政府各部門。黃岡市區(qū)經(jīng)營性土地出讓收益分配辦法、試行、已經(jīng)2011年4月27日市人民政府第七十五次常務(wù)會(huì)議討論通過.現(xiàn)印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真貫徹落實(shí),二，一一年五月四日.黃岡市區(qū)經(jīng)營性土地出讓收益分配辦法，試行,為加強(qiáng)市區(qū)經(jīng)營性土地收購儲(chǔ)備工作,正確處理市政府與基層組織的利益關(guān)系.充分調(diào)動(dòng)各方積極性。推進(jìn)市區(qū)一體開發(fā)。特制定黃岡市區(qū)經(jīng)營性土地出讓收益分配辦法.第一條。黃岡市區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè) 旅游、娛樂和商品住宅等新增經(jīng)營性用地，國有存量劃撥土地和政府行使優(yōu)先購買權(quán)取得的土地 由市政府依法統(tǒng)一征收轉(zhuǎn)用和收購儲(chǔ)備。市國有土地儲(chǔ)備中心會(huì)同市國土資源局代表市政府依法進(jìn)行收購儲(chǔ)備。納入政府土地儲(chǔ)備庫,第二條 市政府征收。轉(zhuǎn)用的新增經(jīng)營性用地.國有存量劃撥土地和政府行使優(yōu)先權(quán)購買的土地所需的土地補(bǔ)償費(fèi),安置補(bǔ)助費(fèi)和拆遷補(bǔ)償費(fèi)等法定費(fèi)用 由市國有土地儲(chǔ)備中心代表市政府出資 市財(cái)政局按有關(guān)規(guī)定辦理,第三條，納入政府土地儲(chǔ)備庫的土地 依據(jù)市政府確定的年度供地計(jì)劃.由市國土資源局會(huì)同規(guī)劃局。房管局。國有土地儲(chǔ)備中心共同擬定供地方案報(bào)市政府審批、由市國有土地儲(chǔ)備中心按審批的供地方案從儲(chǔ)備土地中提供.經(jīng)營性土地嚴(yán)格按招拍掛方式出讓供地。第四條 經(jīng)營性土地出讓收益在扣除征地和收購成本以及按國家規(guī)定提取專項(xiàng)資金后的凈收益 實(shí)行市政府、黃州區(qū)政府或黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì).村。社區(qū) 三級(jí)共享,屬集體土地征收轉(zhuǎn)用的,土地出讓凈收益按市政府85、黃州區(qū)政府或黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)15。比例分成，含村級(jí)集體經(jīng)濟(jì)組織分成部分,具體分配比例由黃州區(qū)政府或黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)確定，屬國有農(nóng)用地征收轉(zhuǎn)用的、土地出讓凈收益按市政府90。原土地使用權(quán)人10，的比例分成、收儲(chǔ)改制或破產(chǎn)企業(yè)土地需要安置職工的 土地收益在扣除安置職工相關(guān)費(fèi)用后再分成、分成部分在土地收益實(shí)現(xiàn)后審核撥付 第五條，經(jīng)營性土地凈收益的分成部分 市政府主要用于城市建設(shè) 黃州區(qū)政府或黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)應(yīng)主要用于城市建設(shè).村集體應(yīng)主要用于被征地農(nóng)民社會(huì)保障和生活補(bǔ)貼以及農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè).國有農(nóng)用地的原土地使用權(quán)人應(yīng)主要用于農(nóng)工的社會(huì)保障和生活補(bǔ)貼，財(cái)政部門要設(shè)立專戶加強(qiáng)管理.審計(jì)部門要加強(qiáng)審計(jì)監(jiān)督。確保土地出讓收入和土地收益專款專用,如發(fā)現(xiàn)未按規(guī)定用途使用或有其他違法違紀(jì)行為的,要嚴(yán)肅查處 第六條 經(jīng)營性土地收益實(shí)行三級(jí)共享后、必須堅(jiān)持利責(zé)掛鉤、明確市政府 黃州區(qū)政府或黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)，村,社區(qū).三級(jí)責(zé)任,共同做好經(jīng)營性土地收儲(chǔ)。出讓工作、市國土資源局代表市政府簽訂集體土地和國有農(nóng)用地征收,用、協(xié)議、具體協(xié)調(diào)工作由黃州區(qū)政府和黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)負(fù)責(zé)，市國有土地儲(chǔ)備中心配合 市國有土地儲(chǔ)備中心代表市政府簽訂國有存量劃撥土地和政府行使優(yōu)先購買權(quán)取得土地的收購補(bǔ)償協(xié)議.具體協(xié)調(diào)工作由黃州區(qū)政府、黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)或主管部門負(fù)責(zé).征收和收購?fù)恋匦枰疬w的。具體工作由黃州區(qū)政府，黃岡經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)和市直相關(guān)部門負(fù)責(zé)。拆遷費(fèi)用納入成本 集體土地征收補(bǔ)償嚴(yán)格按照國家政策標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行.財(cái)政 住建,規(guī)劃 城市綜合執(zhí)法等部門要認(rèn)真執(zhí)行有關(guān)規(guī)定。嚴(yán)把規(guī)劃,建設(shè)審批關(guān) 加強(qiáng)資金管理。對(duì)違法建設(shè)的要依法予以處理 第七條,本辦法自印發(fā)之日起執(zhí)行、原已簽訂征收轉(zhuǎn)用或收購儲(chǔ)備協(xié)議的。按原規(guī)定執(zhí)行.